プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん

最近すみふも下げてますよ。

だからどこも一緒です。

[2446: 匿名さん]

買えないけど
気になって仕方ない書き込みばかり
んでネガのループかあ

[2447: 匿名さん]

スミフは価格変更であって値下げではないですね。
いったん出した価格は下げませんから。
私としては売残りなんだから下げてもいいと思いますよ。
人それぞれいろんな考えがあるでしょうけど。

[2448: 匿名さん]

売出時に比べると相場全体も下がってるし、価格改定はある程度やむを得ないのでは？
でも、野村さんもじっくり売っていく方針のようですし、環境を評価してくれる人が納得して決断してくれればいいですね。本当に住み心地がいいマンションですので

[2449: 匿名さん]

>>2448 匿名さん
そうですねー。全くもって同感です。
ここのマンションは確かにお高い値段でしたが、結果大満足なので。

いま安く買えるということなら、うらやましいですけどお得じゃないかなと思いますけどね。

[2450: 匿名さん]

>>2248
野村さんは、じっくり売っていくというより、値下げして早く売るとネットなどで書かれていますが？

[2451: 周辺住民さん]

>>2449
だから誰も気にしてないのに、からかわれているだけだよ。

[2452: 匿名さん]

>2447
値下げなのか価格変更なのか、どう判断するのでしょう？言葉が違うだけのように思えてならない。「価格変更です」とおっしゃる事も、もしこれからその違いを説明するにしても、内情に良く良く詳しい方と推察するのですが。

[2453: 通りがかりさん]

>>2452 匿名さん

予定価格から値下して正式価格として売り出すことを価格変更、正式価格から値下げすることを値下げと言います、一般的に。
明確に定義は異なりますが、マンションを見始めた人にはわかりづらいかも。
既に販売開始している住戸で値段が下がったら全部値下げです。
価格変更は販売開始前に顧客の反応を見て正式販売価格を下げることです。

[2454: 匿名さん]

何で不動産は割高とか何とかってみんな言うんですかね？
車とかだと、高級車に対して割高とかあんまり言わないのに。

ここの物件買えるレベルの人たちだと、あんまり変な人居なさそうだし、それだけで安心出来ると思う。偏見かもしれないけど、やっぱり3000万クラスの物件だと、変な人が混じってくる、、（もちろんまともな人が殆どだとは思いますが、、）

[2455: 通りがかりさん]

>>2452 匿名さん

変な邪推をされてるみたいですが、ちょっとマンションのことに詳しい人(このサイトを見てるような人)の間では一応常識かと。。。

[2456: 通りがかりさん]

>>2454 匿名さん

割高とは絶対額のことではないでしょ。ここでいう割高とは相対的な話かと。本当に割高なのかどうかは結局誰にもわからないけど(数年後にわかること)。

[2457: 匿名さん]

すみふの場合、価格変更って事になってるけど、あれは他の部屋の金額見せないからね。
この後は絶対にこれ以上の値段で売りますよー。と言っておいて、市況が悪ければ下げるやり方。方南町とか荻窪が良い例ですよ。

[2458: 匿名さん]

>>2457
「他の部屋の金額見せない」って、どういうことですか？

確かに荻窪では、値下げし過ぎたから、次は上げると聞きましたが、価格調整で下がったようですね。

[2459: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

売り出してるちょっとの部屋しか金額は見せないって事です。
他はまだ決まってなくて、多分この後ここと同等の条件の部屋は上がりますといって、決断させる。そして、上げて売れればもちろんそうしますが、売れない場合は、価格変更として下げる。
まぁ売れなきゃ下げるのはどこも一緒ですね。

[2460: 買い替え検討中さん]

>>2454
ここ買うような人は旦那はそれなりの収入があってまともだが、それゆえに奥さんは専業主婦ってパターンが多い。昔は若くて綺麗だったかもだけど、長年無職で金があると変になって勘違いしていくのが多いよ。

[2461: 匿名さん]

>>2453 通りがかりさん

なるほど。

[2462: 匿名さん]

すみふ方南町では間取り図に価格を二つほど鉛筆で書かれましたが、すみふっていつもこんなもんなんですかね。。 三井三菱野村の物件はすべて印刷した価格表をもらえたのですが。

[2463: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

すみふは常に価格変更させたいので、くれません。

[2464: 購入経験者さん]

>>2462
別にいいじゃない。
欲しい部屋、検討したい部屋のその時の値段だけ聞けば。
価格なんて時価だし、いい値なんだよ。