東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[9601: 匿名さん]

うーん…今日は仕事なんだよ…バルコニーで酒飲みながらから見たかったぁ！

[9602: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
東京ウォータータクシーを先日チャーターして運河巡りしました。高齢の親は足が悪く、座ったまま観光がてき好評でした。スタッフの皆さんとっても感じ良かったので皆さんにもおすすめ致します。
現在は２艇で3艇目造船中だそうで、60艇まで増やすそうです。

[9603: 匿名]

>>9600 匿名さん
たぶん山手線スレで暴れてる新宿さんでしょう。向こうで必死に新宿ポジしてる間はこっちは静かですから 苦笑
サウスゲート住人は今日の花火を家から優雅に楽しむとしますかね。私もバルコニーからビール片手に花火見物の予定です。でも何時から打ち上がるのかいまいちわからないんですよね…17時開場としか書いていなくて

[9604: 匿名さん]

>>9603 匿名さん

うちのマンションからも３分の2は見える予定です。
屋形船もいいアクセントになりますね
。

[9605: 匿名さん]

>>9576 匿名さん

一番安いチケットで8000円だからね。通常の花火大会とは目指してるところが違うんでしょ。ある意味、港区らしい。

[9606: 匿名さん]

花火全然あがりませんね？
19時30くらいにやるのかな？

[9607: 匿名さん]

リッチな港区だから中央区が中止した東京湾花火を復活させると思ってました。しかし、事前アナウンスが少なめなのは混乱を生じさせないためですかね？

[9608: 匿名さん]

花火大会予定時間は、19:20～20:45となります。

[9609: 匿名さん]

>>9605 匿名さん
クソみたいな値段だな。
ウチの会社の窓からの外苑で十分だ。

[9610: 匿名さん]

>>9609

外苑では規制でしょぼいチビッ子花火しか上げられない

[9611: 匿名さん]

花火大会は打ち上げる場所で色々と規制があり隅田川花火大会、外苑花火大会では最大号数が５号玉（尺玉の半分）まで。湾岸では尺玉以上があげられる。

[9612: 匿名さん]

はじまりませんねー

[9613: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

お台場じゃ尺玉は無理じゃない？
冬の花火もショボいし。

[9614: 匿名さん]

>>花火大会は打ち上げる場所で色々と規制があり隅田川花火大会、外苑花火大会では最大号数が５号玉（尺玉の半分）まで。湾岸では尺玉以上があげられる。

台場、遠し。

人、来ない。

ＴＶ中継、なし。

[9615: 匿名さん]

>>9614 匿名さん

隅田川花火 年配 昭和
お台場花火 若者 平成

[9616: 匿名さん]

花火キター

[9617: ご近所さん]

花火、うるせーぞ！

[9618: 芝浦住人]

花火きれいですねー^_^

[9619: 匿名さん]

最後すげえ

[9620: 匿名さん]

最後じゃなかったw

[9621: 匿名さん]

最後すごかったー！最高！

[9622: 匿名さん]

はぁー、眼福眼福
サウスゲート住人でよかったと実感する時間でしたねー、レインボーブリッジが近いから花火も大迫力です。豊洲にいた時はお台場の花火が小さくて小さくて…

[9623: 匿名さん]

うちからもバッチリでした。東京湾華火より距離が近くて素晴らしかった。

[9624: 匿名さん]

もう一枚。

[9625: 匿名さん]

>>9624 匿名さん
写真撮るのうまいですね！プロみたい。位置的にWCTですね。

[9626: 匿名さん]

たくさん撮りましたがこのくらいにしときます。フィナーレ。

[9627: 匿名さん]

>>9625

一眼レフです(^_-)

マンションから何回も花火写真撮ってたら慣れてきました(^^)

[9628: 周辺住民さん]

うちは東京湾華火なら見えたのですが、残念ながらお台場だと見えないので港南大橋まで見に行きました。東京湾華火がなくなるのはネガネタかと思ってましたが、かえって近くなったので良かったですね。

[9629: 通りがかりさん]

小橋賢児くんに感謝だね

[9630: 匿名さん]

高輪からも見えましたよ

[9632: 匿名さん]

[No.9631と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[9633: 匿名さん]

というか、サウスゲート住人はみんな花火で盛り上がってるのにわざわざ古いネガ話題を必死に書き込んでいる人たちは本当に哀れですね。
もう少し自分たちが住んでいるエリアの楽しい話題でも語ってればいいのに…

[9634: 匿名さん]

自地域スレもないほど寂れた地域らしいです。

[9635: 通りがかり]

＞＞9633　匿名さん
花火こそすでにもう終わっておりますが・・・。ん・・・？
というか、ブタマチはもう過去のことなどと自らおっしゃるなんて・・・、あれほどTGMMができる！って盛り上がってらしたのに・・・。

逆に一体どうなさったのですか？　
もう今後、この再開発のことは、ふれてはいけないタブーなんですか？

[9636: 匿名さん]

>>9635 通りがかりさん
はぁ、別に新しい話題でもあれば書き込みますが名前の話なんてあなたくらいしか興味ないですよ？秋にテナントが発表されるみたいなので、そこで精一杯ネガしてください 苦笑 待ってますね^_^

[9637: 匿名さん]

ブタマチくん
山手線スレで論破されてこっちに鞍替えしたの？

[9638: 匿名さん]

>>9635 通りがかりさん
ここでくだらないネガを繰り返す前に、あなたの人生と住んでいる場所を振り返りましょう。あなたの人生が少しでも前向きになれるようにサウスゲートの住人は応援しています

[9639: 匿名さん]

アンチクンは山手線スレでは貧弱な日本語を指摘され、捨て台詞の連続に終始しているから、行き詰まっていますね。

[9640: 匿名さん]

ブタマチくんと山手線品川アンチくんは同一人物でしょうね。書き込みからも知性が感じられず、山手線駅の知識も不足してるので田舎の賃貸マンションの方では？サウスゲート地区への嫉妬が極度に強く執拗にネガをするようになった哀れな方でしょう。
私は今日港南の友人とランチ、昨日の花火の写真を見せ合いながら楽しく過ごしました。私が楽しい時間を過ごしてる間にも必死にネガコメントを書き込むアンチさんは哀れでなりません。

[9641: 匿名さん]

まあまあサウスゲートエリアもタワマンだけじゃないからネガも落ち着け

[9642: 匿名さん]

開東閣ですね。これもサウスゲートのエリア内ですが、何より樹木が大きく見事。

[9643: 匿名さん]

高輪のファミレスw

[9644: 匿名さん]

サウスゲートエリアは国際色も豊かだよ

[9645: 匿名さん]

サウスゲートのほんの一部の再開発でしかないTGMMの名前程度しかネガできないアンチさんはほんと哀れ。サウスゲートの再開発が素晴らしすぎて名前くらいしか叩ける要素を見出せないでしょうね。これから新駅、品川、札の辻、芝浦一丁目とTGMMと同等かそれを超える再開発がバンバン完成するのに、もう少しネガ力をあげないと悔しくて憤死してしまうかもしれないよ 笑

[9646: 匿名さん]

港南芝浦には新しいマンションはできない気がするが、サウスゲートの開発進展と共に価格は強気が続くのか、経年劣化で価値下落していくのか？
内陸部はジワジワ上がる予想。

[9647: 匿名さん]

内陸部って一括りして語れるのか？随分と雑な話だな。

[9648: 匿名さん]

>>9646 匿名さん
芝浦に一つだけタワマンの計画がありますよ。ちっこいペンシルタワマンですけど。2020年竣工だったかな？

[9649: 匿名さん]

内陸部、このアンチさんの常套句なんだけど、具体的にはどこまでを指してるつもりなんだろう。

[9650: 匿名さん]

まあ寿司でも食って落ち着けって

[9651: 匿名さん]

お、CMT賃貸さんが久しぶりのお出ましですか。

[9652: 匿名さん]

＞9648さん

なるほど、小さいのはあるんですね。

＞9649さん

ご指摘のアンチさんではありませんよ。港南芝浦に複数所有しているので、売り時を見計らっているんです。

[9653: 匿名さん]

CMT賃貸さん、懐かしい。そろそろサウスゲートエリアに買ったらいいのに

[9654: 匿名さん]

複数所有している割には地域の新築情報に疎い。早くもキャラが破綻 笑

[9655: 匿名さん]

＞9654さん

まあ、そう思っても仕方ないけどね。新築時に買ってずっと賃貸しているとそんなもんなんだよ。すまんな。クレヴィアくらいまでは知ってたよ。

[9656: 匿名さん]

>>9655 匿名さん
クレヴィア？サウスゲートエリアにクレヴィアなんてあったっけ？

[9657: 匿名さん]

クレビアは東雲ですね。思わぬ所でボロが出たね、成りすましさん 笑

[9658: マンション検討中さん]

＞9650
俺は、鰻重食った方が落ち着く。酒は「作２割３分」を冷でよろ～～

[9659: 匿名さん]

>>9655 匿名さん
サウスゲートエリアにいくつか不動産もってる先見性のあるやつがなんでクレヴィア東雲なんて割高物件を知ってるんだよ 苦笑
ここで荒らしてるのが豊洲東雲あたりの城東湾岸だっていうのがばれちゃったね。あっちは汚染と小池知事の愚痴しかなくてつまらないのはわかるけど、サウスゲートスレに来て荒らしをするのはやめてほしい。

[9663: 匿名さん]

＞9659さん

ははは、すまん。クラッシイ芝浦だったな。

[9664: 匿名さん]

>>9651 匿名さん
誰が賃貸だよ
俺のうちは山手線内側だよ

[9666: 匿名さん]

芝浦のこれからの新築タワマンの存在を知らないくせにクレヴィア東雲知ってるサウスゲート住人なんていないですから 呆
まさか成りすましが豊洲東雲あたりの人とは… 同じ湾岸なのに粘着して何が楽しいのかね。湾岸東スレで豊洲駅前再開発のことでも話してりゃいいのに。

[9667: 匿名さん]

>>9663 匿名さん
クレヴィア東雲とクラッシィハウス芝浦を間違えるなんてありえないから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9670: マンション検討中さん]

クラッシィハウス芝浦の公開空地が一般に公開され、入れるようになってます。
良い感じですね～～Ｗ
ブタマチアイランドの新しい撮影スポットの誕生ですね

[9671: 匿名さん]

まあまあ高輪もサウスゲートなんで仲間はずれにしないでよ

[9672: 匿名さん]

そもそもが港区湾岸より格下な上に、土壌汚染で右肩下がりな江東区湾岸地区は、武蔵小杉辺りと張り合っててねー。

[9673: 匿名さん]

>>9672 匿名さん
武蔵小杉は坪400越えだから江東区湾岸と比較するのは流石に失礼ですよ。

[9674: 匿名さん]

江東区とか川崎市とか関係ない話はやめてください
専スレあるでしょ
他区、他県の話はどうでもいい

[9675: 匿名さん]

『ハムナプトラ』を無料で野外上映、『品川オープンシアター』第4弾
CINRA.NET 5/27(土) 13:03配信

『品川オープンシアター』会場風景
入場無料の野外上映イベント『品川オープンシアター vol.4』が、6月3日に東京・品川シーズンテラスで開催される。

品川シーズンテラスのイベント広場で野外上映を行なうイベント『品川オープンシアター』。会場にはキッチンカーが設置され、飲食を楽しみながら映画を鑑賞することができる。前回は4月に開催された。

今回の上映作品は、1999年に公開された『ハムナプトラ／失われた砂漠の都』の日本語吹き替え版。エジプトの砂漠の奥地にある都市の遺跡・ハムナプトラを訪れた探検隊が、3千年前の＊＊を蘇らせてしまい、＊＊の解除と脱出を試みるというあらすじだ。上映は英語字幕付きで行なわれる。

なお雨天の場合は6月4日に順延される。詳細は品川シーズンテラスのオフィシャルサイトをチェックしよう。

[9676: 匿名さん]

>>9675 匿名さん

花火の次はオープンシアターですか。
サウスゲートエリアはエンタメにも力を入れて来てますね。
これから益々楽しみなエリアになってきたな。

[9678: デベにお勤めさん]

[No.9660～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[9679: 匿名さん]

成りすましはマンコミュのルール違反だよ。

[9680: デベにお勤めさん]

浮世絵、歌川広重作「高輪うしまち」。
良いねえ。
文化の香りってこういうものだよね。

[9681: 匿名さん]

芝浦クラッシィと豊洲クレヴィアを間違える大失態で身バレしてしまった成りすましクン。
それにしても芝浦と東雲では格が違いすぎだろうに。

[9682: 匿名さん]

成りすましの東雲さんはここで粘着するより自分の年収と住宅ローンの残債割れ気にしたほうがいい、割とマジで 苦笑

[9683: 匿名さん]

芝浦と港南の分断謀ってたのもこいつだろ

[9684: 匿名さん]

そうそう、それもすぐバレたけどね。

[9685: 匿名さん]

成りすましだとしたら、わざわざネガのために写真を撮影しに田町にきてたってことか。たまの休みになにやってんだか、呆れる。たまの休みくらい、東雲のイオンのフードコートで楽しく過ごせばいいのに

[9686: 匿名さん]

適当なこと言ってら～～～( ´艸｀)

[9687: 匿名さん]

ネガするチャンスと意気揚々の気分で、実地検分のため田町まで来たって寸法かな。

[9688: 匿名さん]

アイランドの住民で島カードも持ってますし入居者向け掲示板の写真もアップできますが、やはりムスブタマチの名前は迷惑です
みんなで維持してきた地域のブランドが損なわれますので変更をお願いします

[9689: 匿名さん]

自分の住んでいる街をわざわざ貶めるような書き込みをする人もいるんだね。

[9690: 匿名さん]

「変更をお願いします」って、こんな掲示板で誰に訴えてるの？本気で変えたいなら自分でアクション起こしなよ。
TGMMとしては、トップも承認した名前だろうし、流石に自らは変更しないでしょう。可能性があるとしたら以下のルートと思います。
①関係自治体(直結デッキを作るのは都か区ですよね？)
②プルマン(名称変えないと撤退すると言われれば考えるはず。でも本当に撤退されたら…)
③芝浦商店会(マンション価値なんかより直接的に売上に影響する可能性があるし、計画段階から関与しており発言パスもあるはず)
④マスコミ(ニュースは無理だろうし、街をイジるバラエティー番組にでも投稿してみては？)

[9691: ご近所さん]

オープンレジデンシア品川、専有42.45平米で5,043万円→坪392！　強気ですなー

確かに京急北品川・改になると改札真ん前になりますが、それにしても坪400に迫る価格で完売とは。

[9692: 匿名さん]

>>9688 匿名さん
アイランド住人ならアイランド自治会という芝浦に影響のある組織に直談判可能かと思います。自治会には問題提起したのですか？ここで書き込んでなにか変わるわけないでしょう。あなたが本当にアイランド住人なら…ですけど。

[9693: 匿名]

>>9691
品川区北品川という決して褒められたアドレスではない2流デベの板状で400に迫るんですか・・やはり今後のサウスゲート地区のマンションは最低400～になるでしょうね。港区港南、港区芝浦のほうが品川区北品川よりアドレスが上ですし。
港南芝浦の中古も平均400を超えるのは時間の問題でしょう。

[9694: 匿名さん]

>>9691
まあ坪単価もそうですが重要なのはグロスですよね
４０㎡台といえばファミリーは無理ですが単身もしくは夫婦ふたりなら余裕
支払えるであろうマックス価格をつけた結果坪４００万になっただけだと思います
北品川駅前で８０㎡で１億超というプランは買う人いないでしょう
御殿山ならふつうにありですが
まあ今後は単身世帯も増える一方なので部屋は狭く、坪単価は高くという傾向は
続くのでしょうね

先日知人が住む大崎のタワーマンションにお邪魔したのですが小学生と幼稚園の
お子さんがいらっしゃるけど５０㎡台前半でした
リビングもせまくてとても旦那さんが仕事から帰ってきてくつろぐようなスペースは
ほぼないに等しいのですが、マンション内にはスタディルームなどの共用部が充実
しているので割り切ったとのこと
あとでこっそ調べたら５０００万台後半でして坪３８０万だったのですが要は
そういうことなんですね
子供が大きくなったらそのときは売るか、貸すかするとのことでした
まあ大崎のタワーマンションなら高く売れそうですからそういう選択もありなんでしょうね

[9695: 匿名さん]

>>9691
オープンレジデンシア品川、現地に完売御礼が出ていたけど、坪約400万もしたの？
北品川周辺の旧東海道沿いは開発が続いていて、確かに以前とは比較にならないほど賑やかになってきたけど、下町っぽい感じだし、すぐ完売したのも驚きだけど、価格にはもっと驚きだ。

[9696: ご近所さん]

オープンレジデンシア品川　別戸　40.97平米　4,783万円　管理費12,800円～＋修繕積立金4,900円～
やっぱりこっちも坪385だ。

パークハウス、アールブラン、ルフォンが坪230-250、サンクタスも坪250だった。

プレミスト坪320あたりから流れが変わったのかな。いやー、それにしても385は強気。

70平米換算したら8,166万かい！　

[9697: 匿名さん]

坪385で完売ですか。
品川駅や新駅へのアクセスも良い立地ですからね。
周辺相場をより押し上げることになりそうです。

[9698: 匿名さん]

品川駅周辺は人気が高まっているのでデベロッパーも強気なんでしょう。ただ、最強は強気の値付けして売れぬなら売れるまで長期販売というマンションが多いなか、強気値付けで早期完売は立派。

[9699: 匿名さん]

北品川は通過電車が多く、駅としては微妙。ただ、そのまま品川駅まで歩いても大した距離でもないから、芝浦・港南にマンション立地が少なくなった今、注目されるのだろう。

[9700: 匿名さん]

品川区がJRに品川駅の南口を作ってくれと以前から要望していますね。
確かに南口ができると、北品川や八ツ山辺りは非常に便利になりそうです。