東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[9151: 匿名さん]

>>9150 匿名さん
それはすごい。こちらもかなりの規模になりそう。周辺のタワマンだと恩恵を受けるのはGFTだけですかね。あの界隈にあるタワマンだと。

[9152: 周辺住民さん]

線路をはさんだ向かいのゴクレも忘れないでください。

[9153: 匿名さん]

旧浜離宮恩賜公園はそこまでの名勝ですか？浜離宮は立派ですが。
いつまでもありがたがって再開発計画不可侵である必要はないと常々思います。

[9154: 匿名さんA]

>>9150
>>9151

東芝ビルの脇の地下に横須賀線があって杭は打てないから、
計画の主要ビル本体がＪＲの敷地側に広がることはないでしょう。

おそらく防災の観点から線路沿に道路を作って敷地を接道させる。
そうじゃないと環境アセスが通らないでしょうから。
そしてJRが容積率を野村に売る、そんなところでは？

[9155: 匿名さん]

「新東海道」 江戸の活気再び　山手線新駅・田町－品川間

2017年5月10日 14時27分

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2017051090135701.html

　ＪＲ山手線と京浜東北線の田町－品川間に二〇二〇年春に開業する新駅（東京都港区）の西側に、国内外の人々が集う広場のような歩行者道「新東海道」がお目見えする。二〇年の東京五輪後に着工し、三〇年代の完成が見込まれている。すぐ近くにかつての東海道にあった江戸の玄関口「高輪（たかなわ）大木戸」の跡があることから、交通の要衝だった往時のにぎわいの再現を目指す。　（増井のぞみ）
　新東海道は、新駅前広場の西側に南北にわたって造る想定で、道幅は八メートル以上、長さ四百メートル。道の両側に高層ビルが並び、ビルの低層階に飲食店や商業施設が入る。
　道沿いの建物の一階部分には柱だけの空間や、外に張り出したひさしを設け、建物内と路上を行き来しやすくする。路上などに机やいすを置き、ビル内のオフィスで働く人らが外で仕事をするなど、買い物客、観光客を含めた憩いの場所にする。
　新東海道に近い国道１５号沿いにある国史跡の高輪大木戸跡は、旧東海道の関門。江戸時代に道の両側に石垣を築き、門を取り付けた場所で、治安維持のために門を開閉して江戸への人の流入を制限した。近くに茶屋などが並び、旅人らでにぎわった。門は江戸後期に外され、今も石垣の一部が残っている。
　品川駅の地下には二七年にもリニア中央新幹線が開業し、泉岳寺駅は京急線で羽田空港とつながっている。新駅周辺の整備方針を検討した委員会の座長で東京工業大の中井検裕（のりひろ）教授（５９）＝都市計画＝は「新駅周辺は、日本全国や世界各地から訪れるのに便利な場所。東海道の歴史を生かし、人の交流を促して新たなビジネスや文化の創出につなげたい」と話した。
＜東海道＞　江戸時代に江戸を起点に整備された五街道の一つで「江戸と京、大坂を結ぶ大動脈。幕府が最も重要と位置づけた」（品川区立品川歴史館）。海沿いにあり、景色が良く起伏が少ないため、参勤交代によく使われ、物資を運ぶ人馬、旅人らが行き交った。現在の東京都港区では、国道１５号の位置にあったとされる。
＜ＪＲ山手線・京浜東北線の新駅＞　１９７１年開業の西日暮里駅（荒川区）以来となる山手線３０番目の駅。２０２０年春に、品川－田町間の品川車両基地（約１３ヘクタール）の一角で暫定開業の予定。基地跡地では、山手線と京浜東北線の線路を東に最大１２０メートル移設。ＪＲ東と他の地権者の土地を合わせて東京ドーム３個分に当たる約１６ヘクタールの開発用地をつくり出す。オフィス向けを中心とした７棟の高層ビル、マンションなどが建てられる。

[9156: ご近所さん]

旧芝離宮恩賜庭園は、それはもう、たいへん由緒あるものです。このような素晴らしいお庭を150円で拝見できるなんて、ご近所に住んでいて良かったです。

[9157: ご近所さん]

旧芝離宮恩賜庭園は、汐入の池を中心に築庭された　江戸期を代表する回遊式庭園。この良さが判らない人は、人生で大損してます( ´艸｀)/

[9158: 匿名さん]

>>9155
いっその事、第一京浜脇の「高輪大木戸」遺跡そのものも新東海道に移設するのも良いかも知れないね。現状は人知れず埋没している感じで、折角保存されているのに勿体ない。

[9159: 匿名さん]

改めて、旧浜離宮　再開発不可侵なほどの素晴らしさはありませんね。ただの広い池です。
浜離宮だけで充分です。

[9162: 匿名さん]

[No.9160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9163: 匿名さん]

>>9159
旧芝離宮(旧浜離宮ではない)が素晴らしいかどうかの貴方の主観はどうでもいいので、どのような再開発を望んでいるんですか？由緒ある貴重な都心のまとまった緑地をまさかただのビルに再開発しろとは言わないですよね？
私は庭園自体はそのままでいいですが、竹芝、芝浦、浜松町、汐留を分断する形になっているので、再開発される東と南側にも出入り口が欲しいですね。北側と西側(JRとの間)にデッキが完成すれば気にならないかもしれませんが。

[9164: 匿名さん]

＞＞9155
えっ！
新東海道って1930年代に完成なんですか！？
遅くとも1927までに完成すると思ってました。
がっかり..

[9165: ご近所さん]

昭和かよ。

[9166: 匿名さん]

>>9164 匿名さん

東京オリンピック･パラリンピックを見据えた暫定利用と、その後の街びらきを契機として、国際交流拠点として成長し続ける街を目指すとしている。

[9167: 匿名さん]

隈研吾デザインは最悪。不必要に木を使う。ただでさえ劣化が激しいのに、歩く部分に木材を置くって
どんな神経してるんだろう。新東海道建設と親和性が無さそう。　当初のデザインでいって欲しかった。

[9168: 匿名さん]

>>9167 匿名さん
無知丸出し！

[9169: 匿名さん]

＞＞9165
間違えました。
100年後ろにずらしてください。
それにしてもまだまだ先ですね。

[9170: 匿名さん]

新駅ができる！＝街ができる！栄える！　とはならないだろうな。
山の手線駅で、近くに交通量の多い道路があって栄えている駅はほぼない。
東京駅でさえこれから。
第一京浜と新駅を挟んでほっそい土地に新東海道、ビル８棟１６０ｍ級のしょぼい高さ。
JR主導の開発。これ汐留、インターシティの失敗例に加わるだけだよな。

[9171: 匿名さん]

最近の新駅の開発はこんな感じに仕上がりました。。。

[9172: 匿名さん]

アンチさんの必死さが哀れで涙を誘われる・・

[9173: 匿名さん]

10年前なら激安にビルは建ちましたが、今は3倍の費用かかりますね。

今からビルや駅舎を建てても、コストカット、コストカット。
取り返しのつかない陳腐なものになりかねません。

[9174: 匿名さん]

それはないだろう。

[9175: 匿名さん]

西武は母体の鉄道事業で今後十数年で数千億必要になってきますね。


西武鉄道は2017年5月11日（木）、今年度における鉄道事業設備投資計画を発表

中井～野方間（地下化）と東村山駅付近（高架化）の連続立体交差事業が継続。野方～井荻～東伏見間は連続立体交差化計画の早期事業化に向け、東京都や地元自治体とともに準備が進められます。
https://trafficnews.jp/post/70486/

[9176: ゆりかもめ住民]

西武HDが昨日公表した中期計画に品川再開発が記載されました。

[9177: 匿名さん]

こういうの勝手に転載したらダメでしょ

[9178: 匿名さん]

芝公園エリアと品川高輪エリアの再開発が次期中期の目玉のようですね。
いよいよ本腰を入れてくるでしょう。

[9179: 匿名さん]

管理人さん、犯罪行為が横行しております。

[9180: 匿名さん]

>9164 さんが肝心な所を間違ったせいで曖昧になってしまいましたが、
要するに確認したいことは

>9155 さんが提供してくれた東京新聞の増井のぞみによる記事において
新東海道の完成は最悪2039年になるかも、、、
と読める記載について、

本当にそんなに時間かかるの？ソースは？

ていうことですよね。

増井に問い詰めたいものです。

[9181: ゆりかもめ住民]

>>9177

出典も明記されていますので著作権法32条の正当な引用に該当し何ら問題ありません。
あなたはさっさと元スレに帰りなさい。

[9182: 匿名さん]

西武もいよいよ本格的に動き出してきたね。昨年完成の紀尾井町をテストケースに、いよいよ本命の品川ホテル街が登場だ。

[9183: 匿名さん]

西武だけで13万m2もの広さがあるとは知らなかった。

[9184: 匿名さん]

>>9181
違いますよ。出典元が転載を禁じている場合と、引用付きで許可している場合とでは。
新聞記事などでは要約と改変をせず引用表示で許可する新聞社が多数。
一般企業では許可なき転用を一切禁止していることが普通。

[9185: 匿名さん]

>>9178 匿名さん

芝公園エリアの再開発は初耳でした。
気になりますね。

[9186: 匿名さん]

西武の発表で「不動産事業 主なプロジェクト」に他のエリアがあったが、
品川は「検討する」とだけ。
いまやってる新高輪の客室改装完了が2019年だし、こりゃ遅らせる臭い。
新東海道の動線も2030年代ってことだったし。

[9187: 匿名さん]

まあまあそうムキにならずに、悔しい気持ちは分かるが。

[9188: 匿名さん]

＞芝公園エリアの再開発は初耳でした。

は？東京プリンスだろ。ずっと前に発表してる。

[9189: 匿名さん]

>>9186
後藤社長が元々説明していた通りに動いているよ、情弱さん。

[9190: 匿名さん]

西武が竹田宮、北白川宮、毛利公爵の皇族・華族邸の跡地だったけ？
さすがに余裕たっぷりの広さだね。

[9191: 匿名さん]

>>9188 匿名さん

これですね。

西武ホールディングス　港区にある３つ（高輪、品川、芝公園）のプリンスホテルを複合開発　ホテル・商業施設・オフィス・住宅などの複合化！

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85630389

[9192: 匿名さん]

そう、そのニュースですね。

[9193: 匿名さん]

＞＞9180
車両基地(品川駅北周辺地区)や街区地区の再開発の具体的な日程が早く知りたいですね。
完成が2030年代ってことはないと思いますが。
地権者や賃借人と交渉して、既存の建物を解体してという過程を経ずに更地に作るだけなのに。

[9194: 匿名さん]

東京プリンスは改装したばっかやからなぁ。
おまけに芝公園の環境保全の問題もあるし、ビル建てるのはなかなか難しいんちゃうかな。

[9195: 匿名さん]

>>9193
まずは京浜東北線と山手線の線路の付け替えだね。日本一の輸送量の2路線を休止せずに移して、そこに新駅を作るのだから、高い技術力があってこそ出来る話だ。

[9196: 匿名さん]

西武は「検討」とだけか。まさか改装に力入れ過ぎて見直しも含めた「検討」でもあるまいし。環四が早くても2032年だし一体的にやる以上は仕方ないだろうね。しかしリニア完成に合わせるなら2022年に解体開始としてあと５年なのに、いまから改修工事が２年後に完成って。。。。ＨＤの社長の高齢を考えると打ち上げ花火を社長就任中に見せたかっただけか。実際に打ち上げるのは次期社長次第だよってこともありうる。

[9197: 匿名さん]

環四の国道1号〜旧海岸通り間は27年供用開始予定だよ。

[9198: 匿名さん]

本日の港区は雨。品川操作場もちょいとガスッてます。

[9199: 匿名さん]

線路のコンクリートの柱脚は、型枠がなかなか外れませんね。

[9200: 匿名さん]

>>9196 匿名さん

西武はJRと違って資金力は限られますからね。