東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[7701: 匿名さん]

>>7695
>京急にとって「京急本線連続立体化計画」のメリットは、品川駅の地平化+2面4線化にあるのでしょうね。

立体化するからホームが地平化できるわけではないのでは。
立体化しようがしまいがホームを地平化できるし、するでしょう。
それぞれ別の意図があって行われますし。
立体化のメリットは踏切解消のみでしょう。
S字解消ができないのはとても残念です。

[7702: 匿名さん]

>>7701
地平化も含めての「泉岳寺駅〜新馬場駅間の連続立体化計画」です。
品川〜泉岳寺間の地下部分の変更や引上げ線の地平化もあるため、品川駅が2階のままでは泉岳寺への勾配上無理と言う状況もあったようですね。

[7703: 匿名さん]

>>7700
京急地平化：京急・都・港区・品川区、
品川駅北周辺地区：JR・都・都市再生機構、
環4：都、
と計画の全てにメンバーとして参加しているから、やはり都の役割は大きそうだ。

[7704: 匿名さん]

新宿の60年前の話題をしていますね。。。
新宿と品川の差は100年ぐらい開いたことが判明。

[7705: 匿名さん]

テナントに入るのはニトリ、ユニクロ、賃貸仲介、携帯ショップですか、、もう飽き飽きですね。そして東横インと漫画喫茶、そんな街もう見たくもないです。

[7706: 匿名さん]

ニトリ、ユニクロ、漫画喫茶は来てほしい！

[7707: 匿名さん]

S字解消ないのは残念でしたね。
既存の線路で営業を継続しながら、どのように工事するのかと思ってましたが、まさかのS字解消なしでした..

[7708: 匿名さん]

いえ、見たくもないです。品川にはもっと独創的な街を期待します。

[7709: 匿名さん]

たかだか通勤で15分早くなるだけで、埼玉千葉の20倍の固定資産税を払うのですよ。。並大抵の街では大きく損をします。

[7710: 匿名さん]

今から開発してグルメ、ショッピングを求めてはいけません。どうあがいても劣勢です。何年やっても最下位です。他を模索しないと。

[7711: 匿名さん]

>>7703 匿名さん

リニアすら民間企業主体で進む世の中です。新駅だってJR東日本のプロジェクト。それらに対して公的支援があるのは確かですけど、やたら都や国の関与を強調するのは役所の官僚か政治家の方ですかね？？

[7712: 匿名さん]

「ウチくる！？」番組で小栗旬と三浦春馬、生田さんなどが出てて、月一よく行く飲み屋が「赤羽」でした。

リポーターは「あれ、麻布とかじゃないんですか？」

小栗旬「そうなんですか？麻布は行ったことないですね、いつもうちらはこの辺です。」

リポーター「芸能人は麻布だと思ってました」

小栗旬「それ、芸人さんでしょ(笑)」

ショックでした、とくに生田斗真さんはファンなので。
麻布とか、田舎者の芸人しかいないってこと？？

[7713: 匿名さん]

>>7710
グルメにしろショッピングにしろ街の雰囲気づくりが大切でしょうね。
街の雰囲気で同じものでも全然違って見え、消費したときの満足感も違います。

ミラノのマクドナルド

[7714: 匿名さん]

パリのマクドナルド

[7715: 匿名さん]

いや、そこでマックはダメだろw

[7716: 匿名さん]

京都のマクドナルド
看板白くして景観気にしてるつもり..

[7717: 匿名さん]

>>7115
マックでさえ街の雰囲気でどうにでも変わるし、満足度も変わるということです。

[7718: 匿名さん]

7716みたいに雑居ビルに入ったマックで、両隣が不動産屋とカラオケ店では、同じものを食べても満足感が下がります。
きれいな街の美しい景観の中で食べるマックは底上げされるということです。

[7719: 匿名さん]

北京の不動産に大規模な規制が入りました。
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPKBN1791KB?pageNumber=1

[7720: 匿名さん]

「住宅販売は９０％減少する可能性がある」
これは恐ろしいですね。アメリカ、ロンドン、日本、北京は連動しているので、注意が必要です。

[7721: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBITTAFE/
ドムス高輪安い気がするんですが。
環状４号線がぎりぎり通る事も影響してるんでしょうか。

[7722: 匿名さん]

>>7712

TV用の演出。赤羽で飲んでるわけないじゃん。百歩譲って月一は赤羽だとしても、残りは麻布だよ。
小栗旬は麻布十番の俺のよくいく店の常連。

[7723: 匿名さん]

ちなみに小栗旬が嫁と飲んでるのも麻布。

[7724: マンション検討中さん]

小栗旬は嫁と一緒に飲んでるの麻布十番でよくみるけど…あのへん住んでるはずだから行ったことないわけないでしょ

[7725: 匿名さん]

7722 はいはいｗ

[7726: 匿名さん]

俺は毎日共有施設で、コウちゃんと飲んでるけどね。

[7727: 匿名さん]

「 NHKスペシャル　大地震　あなたの家はどうなる？～見えてきた“地盤リスク”～」 は結構面白かった。東京では予想通り荒川流域のリスクが上がっていたが、港区では芝が指摘されていたね。

[7728: マンション検討中さん]

>>7724 マンション検討中さん

小栗夫妻は港区在住ではありません。

[7729: 匿名さん]

>7727
名指しでしたね・・・

[7730: 匿名さん]

港区で揺れのリスクが2.6倍に強まった例(芝)のナレーション。

「商業ビルや住宅が建ち並ぶ東京・港区内の地域でも、場所によって、これまでの２．６倍に揺れが強まる結果となっています。震度に換算すると震度６強の揺れが震度７に強まるおそれがあるということで、先名主幹研究員は、かつて川が流れていた場所で、地下に軟らかい粘土質の土が堆積していると見られることが原因だと分析しています。」

[7731: 匿名さん]

それは大変！！　地盤は大事ですからね。

[7732: 匿名さん]

表層地盤がこれから注目を浴びそうだ。
防災科研は関東1万カ所の調査結果を年内にネットで公表するとの事。

[7733: 匿名さん]

>>7732 匿名さん

見てないけどマンションも関係した話なんですか？

[7734: 匿名さん]

怖い怖い…

[7735: 匿名さん]

新宿の圧倒的な強固地盤がバレてしまう。。

[7736: 匿名さん]

柴咲コウは池袋のタワマン

[7737: 匿名さん]

君達は、キャバクラみたいなタワマン施設の壁のしわを気にしている。しかし、そんなものは、住み家には関係ない。家は地盤で選ぶのがよい。

[7738: 匿名さん]

完全に終わりましたね。
汚染に地震に豊洲ほどてはありませんが。

「揺れやすい地盤」
http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

[7739: 匿名さん]

＞7735

田端～新宿直下には断層がある。最悪。

[7740: 匿名さん]

こんな品川区だか港区だかわからん干拓地はダメでしょう。

[7741: 匿名さん]

今期は戸建てに限った地盤の放送だったようだけれど、中層と高層のビルに限った切り口でデータを作成中だとのこと。

ヒント：京浜東北線を境に、海～東側はダメ地盤。

[7742: 匿名さん]

高層ビルが揺れる地盤の発表は、
いつ？
どこで？

これは話が盛り上がりますよ。

[7743: 匿名さん]

関東大震災の余震にすら耐えられない。
世界の２０％の地震が日本で発生している。

普通は一軒家を売るのに営業マンは２年も顧客の家を通う。
家族同然に信頼を得るためだ。
楽して儲けるタワマンに走ったデベの罪は重い。
タワマンは簡単に倒壊する。これは人災である。

「余震」
9月1日
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

[7744: 匿名さん]

震度7　13連発！

[7745: 匿名さん]

>>7739
ポジは何度もウソをつく
新宿じゃなく四谷

[7746: 匿名さん]

日本人は勝手口を作りすぐに外へ出ることを優先してきた。100kgの家具、500kgのピアノが部屋中を飛び回る。そんな所に待機などできない。その前にアリがいくら爪楊枝で建物を建てても簡単に倒壊するのが小学生でもわかる。

[7747: 匿名さん]

タワマンは二回目から三回目の地震で壊滅する。逃げる時間は10分あるかないか。

[7748: 匿名さん]

今回の放送では、マンションまで話がいかなかったとのことですが、
基礎杭については少々コメントがあったらしい。
「杭はビルの重量を支持層を頼りに支えるだけであり、やはり表層地盤は要チェック」と。
杭が横からの圧には弱いって番組でも作るんでしょうかね。側方流動とか。

ＷＣＴの隣りの港南緑水公園と海洋大学グラウンドで液状化があった。
これは港区が発表している正式な情報です。

[7749: 匿名さん]

>7744 本震　11:58 M7.9 を入れたら14連発。

[7750: 周辺住民さん]

なになに地震ネタですか？
このエリアの地震時の安全性については東京都都市整備局による折り紙付きなのだが・・・

新宿のあたりはずいぶん赤いけどネガさんのおうちは大丈夫なのかな？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map....