東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[7601: 匿名さん]

>>7599
ゴールデン街などの雰囲気は大好きですし、人気や価値があるのはわかりますが、その近くに住まなくていいかなと思います。
やはり住環境という観点ではマイナスになってしまい、マンションの価値が下がるでしょうね。
だから新しくできる街はそういう要素は入れなくていいかな。
徹底的に小奇麗な街に。
猥雑な街は魅力的ですが、少し離れたところにあって、電車などで行ければいいです。

[7602: 匿名さん]

３区だか５区だか、そんなことより、品川駅の後背地が貧弱な上にメトロがないことで地の果てと成り下がっている。これがリニアで解消されるかどうか？
駅外に人が流れていかないなら、何も変わらない。

[7603: 匿名さん]

食肉市場、下水処理場、ゴミ工場、外人入管、都営住宅街、倉庫街、新航路。で、都心7何とか。

[7604: 匿名さん]

山手線の新駅は「西日暮里駅」でしたが、廃墟となり残念でした。湾岸もそうですが、今更、新しい街や都心の開発なんて一つもありませんでした。

[7605: 匿名さん]

>>7597

山手線ゲームなんかやるんだ

ずいぶんレベル低いんだね(笑)

[7606: 周辺住民さん]

>>7605 匿名さん

確かに銀座で山手線ゲームなんて口にしたら白い目で見られると思いますが、新宿で飲んでる人のレベルなんてそんなもんなんじゃないですかね。

[7607: 匿名さん]

ロングバケーション見てなかったのですか？
山口智子が山手線ゲームで「田町」と言うと、どっと笑いが起こってました。

[7608: 匿名さん]

田端の間違いかもしれませんが。

[7609: 匿名さん]

なーんか、晴何とかとか豊何とかとか他のエリアが、実際の投稿者だったりして、、、、

[7610: 周辺住民さん]

都会とは

[7611: 匿名さん]

>>7610 周辺住民さん

ワロた。

[7612: 匿名さん]

>>7609 匿名さん

確かに、いまさら新宿推しなんかおかしいよな。東京の重心が東京から品川の間に集中しているのを知らない奴はいない周知の事実なのに、そんなアホが現実にいるとは思えん。低レベルの内容見ても豊洲民のなりすましだろ。

[7613: 匿名さん]

新宿区残念！　都会ではありませんでしたw

[7614: 匿名さん]

>>7607 匿名さん
ロングバケーションで何かと思ったら20年以上前のドラマ。そんなん知るかよ。何歳だよ。爺さんか？

[7615: マンション検討中さん]

新宿はリニアから振られたんだわ、可哀想に。水辺の環境がある品川がお洒落でいいんだわ。
その他の駅達スレでお互い褒め合いなよ。

[7616: 匿名さん]

新宿は目的地、品川は経由地、それでいいじゃない。

[7617: 匿名さん]

>>7615 マンション検討中さん

西新宿も品川も、新航路飛行機に愛されて羨ましい。銀座の近くは飛行機通過に無縁なんで。

[7618: 匿名さん]

その他の駅達が束になって騒いでもリニア品川サウスゲートの将来性には敵わない。

[7619: 匿名さん]

頭上すれすれに飛行機が飛ぶなんて、無理ですよ。そんな暮らしは。発展できません。

[7620: 匿名さん]

ロンバケみて都会を勉強してください。

[7621: 匿名さん]

伊丹とか博多に行けば当たり前に頭上を飛んでるけどね。家の防音さえしっかりしてれば、すぐに慣れるよ。

[7622: 匿名さん]

オープンテラスでカフェとか、無理なんじゃ？　
会話も聞こえないでしょ。どうしたらいいの？

[7623: 周辺住民さん]

飛行機が通過するのは南風の夕方だけ。

[7624: 匿名さん]

>>7614
ロンバケを話題にしたのが爺さんかどうか知らんが、
今でもネットニュースに出てくるキムタクの伝説ドラマで、
誰でも知ってる常識レベルと思うが。
むしろドラマの知識が皆無なあなたが爺さんかと。

>>7612
そして、品川駅は片側は海なので、半分の方角からは人がやって来ません。
先天的に地の利が悪いんですよ。
ちなみに、東京都の人口重心は杉並区です。2050年は東に700ｍほど移動する
とかなんとか最近ニュースに出てましたよ。
つまり、ずっと先まで動線的に三大副都心の地の利の良さは絶対です。

[7625: 匿名さん]

>>飛行機が通過するのは南風の夕方だけ。

そこがスタート地点ですよ。段階的な解除のプロローグです。
規制緩和とか消費税％も、同じですね。
羽田の次期拡張工事についても勉強してください。
最終的に離発着回数をどれだけ増やそうとしてるかを。
だましだまし、いずれ深夜を除いて普通に飛ぶことに成るでしょうね。

[7626: 匿名さん]

>>7624 匿名さん

品川の最大の地の利は抜群の空港アクセスとリニア始発駅でしょう。

サウスゲートエリアには日本全国のみならず海の向こうからも人がやって来ます。

動線的に今までの三大副都心とはスケールが違うんですよ。

[7627: 匿名さん]

爺さんじゃない、まだ37歳です。ロンバケを知らないとは驚き、あれを見ないで青春を謳歌できません。ロンバケ、ラブジェネ、レンタルで見てください。

[7628: 匿名さん]

>>7626
海外渡航客が夜のTOKYOに繰り出したいのに、なんで品川なんかに泊まるかね（苦笑）
日本独特の立ち飲みや赤ちょうちん、外人に人気急上昇の日本のファストフード呑み、
イベント系バーなどね。オフィスメインの街に泊まるなんてアホ丸出し。
蒲蒲線と羽田アクセス線で品川スルーになるし、プリンスなんかより2030年は
APAタワーが林立して安くてすぐ予約が取れて外人はそっちだよ。
それと、リニアに乗るために始発駅に泊まるか？
いくら超伝導リニアが珍しくても乗るだけであって、その駅がどうした？って感じ。

[7629: 匿名さん]

タワー型のアパホテル計画はこんな感じ
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000093.000018265&g=prt

アパホテル、六本木にホテル開発用地取得、3年後メドに開発着手へ
https://www.travelvoice.jp/20170324-85573

タワーではないが、ついに国会議事堂前にも。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170403500041.html


都心部のオフィスやタワマンの計画の列挙のレスがあったが、
ホテルに関しても競合する他の街がガンガン先行してるこの事実。
リニア建設も大切だが、それにスケジュールを合わせすぎじゃないか？品川

[7630: 匿名さん]

>>7628 匿名さん
品川は空港から近く山手線で都内、新幹線で地方とどこへも出やすいハブ駅だから海外渡航客こそ普通に便利だと思うよ。

もちろん新駅前には既にAPAが陣取っています。
https://www.apahotel.com/hotel/shutoken/40_shinagawa-sengakuji-ekimae/

[7631: 匿名さん]

>>7630 匿名さん

新駅は隣駅である。品川駅ではなくても良い、ってこと。

[7632: 匿名さん]

>>7631さん
意味不明。
品川駅と新駅は隣だけど、めちゃくちゃ近い。ほぼ一体開発といってもよい。だから、この辺りの不動産価値に大きく影響を与えるのです。

[7633: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

その理屈だと、泉岳寺駅も品川駅だ、になる。隣駅は隣駅。

[7634: 匿名さん]

>>7633 さん
まずは、
「新駅は隣駅である。品川駅ではなくても良い、ってこと。」
説明してください。意味がわかりません。

[7635: 匿名さん]

もう、ほっときなさいよ。相手するから止まらないんだから。

[7636: 匿名さん]

>>7628
>>7629
プリンスよりAPAですか..
APAは申し訳ないけどない方がいいかな..
経営者夫婦が籠池夫婦とかぶるし、色々とイメージが悪すぎますし。
プリンスに泊まれるぐらいの方々にお越し頂ければよいのでは。
やはり安ホテルよりそれなりのホテルがあるほうが住んでる身としては望ましいです、治安の観点でも。

>日本独特の立ち飲みや赤ちょうちん、外人に人気急上昇の日本のファストフード呑み、 イベント系バーなどね。オフィスメインの街に泊まるなんてアホ丸出し。
インドや東南アジアの雑踏にまみれた場所にある庶民の台所を好む旅行者も多いでしょう。
私も好きです。
でも泊まるところは治安もよく落ち着いたホスピタリティの高いところに泊まりたいかな。
現地の人もそういう落ち着いた治安のいいところに住みたいのでは。
立ち飲み屋赤ちょうちんは申し訳ないですけど、然るべきところにおまかせします。
サウスゲートエリアは赤ちょうちんとは反対の方向を目指せばいいと思います。
そのほうがもちろん不動産価格という観点でも望ましいです。

[7637: 匿名さん]

APAって個人的には泊まる気はないホテルだけど、経営としては頭いいよね。何かのインタビューで都心で土地いっぱい仕込んでいるって言ってました。

新駅エリアにはラグジュアリーホテルが欲しいですよね。プリンスとか京急とかもうお腹いっぱい。
セントレジスとか来ないかなー。

[7638: 匿名さん]

>>7624 匿名さん
>むしろドラマの知識が皆無なあなたが爺さんかと。

ロングバケーションの時は生まれてないという意味では？笑

[7639: 周辺住民さん]

品川は国内外へのアクセスが良く大規模宿泊施設もあるためMICEの立地としては最高です。もっとも私が指摘するまでもなく各社ともMICEへの対応を強化しており正しい判断だと思います。

立ち飲み？赤ちょうちん？ハアーどうでもいいわ。そういうのは新宿さんにお任せします。

[7640: マンション掲示板さん]

>>7622 匿名さん

羽田空港にもオープンカフェあったな

[7641: 匿名さん]

外人さんからしたら、
飲んだ後にタクシーをつかまえる面倒な運河エリアに泊まるのは
嫌悪感を感じると思いますけどね。
更には、世界の新興都市と同じような数年で建設したような場所も
嫌いますよ。
旅行の意味が台無しですから

[7642: 匿名さん]

>>羽田空港にもオープンカフェあったな
へー。どこ？
飛行機を見たい人が行きたいならそれもいいでしょう。
看たくない人、うるさがる人は、いきません。
でしょ？苦笑

[7643: 匿名さん]

>>7641 さん
どういう意味ですか？ホテルは運河沿いとかにはできないのでは？
新駅から徒歩圏の場所ですよね。きっと。
東横インとか安いホテルはしらないですが。

[7644: 匿名さん]

新駅っても何もないの分かってんだから、資産価値なんて上がらないよ。よっぽど豊洲市場の方が注目あった。失敗したけど。

[7645: 7059]

▽「ジュラシック・ワールド（吹替版）」(品川シーズンテラス）
上映期日：4月8日(土)19：00→21：00予定（無料）
会場：品川シーズンテラス・イベント会場（JR品川駅港南口6分）
アクセスMAP＝ttp://sst-sr.jp/access/
2015年米ユニバーサル作品(パナビジョン2.00／Dolby Digital）
シリーズ第4作
*雨天時、日曜日に延期（小雨決行）→曇り空なので本日開催模様
イベント広場は芝生なので座るなら小さいビニールシート持参が良い。
STは竣工前にも関係者と話したとうり、昨年で巡行稼働、イベント継続で認知性UP等
も随時行っており、品川駅改良&新駅アクセスが将来完了してくると、一段と存在感が
上がる。敷地内ではTVドラマ等の収録も順調に利用されている。

■シリーズ・インデックス他
公式ttp://www.jurassicworld.jp/
米シリーズ大ヒット作品では「スターウオーズ」「バック・トゥ・ザ・フューチャー」
「エイリアン」「ターミネーター」等に並ぶ人気作品。個人的にはいずれも1･2作目が
好みだが、楽しめる作品なので早めの席確保が良さそうだ。
私的には自宅に2スクリーンがあり、いつでも見れるが、今回は5.1chサラウンド環境での
上映となるので、音響面でも前進したのは歓迎。

■しながわフェスウィーク2017
総合サイトttp://mizubetokyo.com/fes/sfw2017/
上記上映会はFES参加イベントだが、天王洲界隈でもイベントが多いので、
桜の見ごろ期に重なったので散策してみると良いだろう。

[7646: 匿名さん]

>>7639 周辺住民さん
そうですよね。新興都市と同じような歴史のない人工物を見せられても旅行者は興醒めでしょうね。品川周辺では泉岳寺や高輪エリアであれば観光が楽しめそうですが。

[7647: 匿名さん]

>>7641 匿名さん

残念ながら運河沿いのTYハーバーは外人に大人気だよね。わざわざタクシーで乗りつけてくる。運河沿いのテラスレストラン外人は大好き

[7648: 匿名さん]

この豊洲住民さん、新宿を語りまくって何をしたいのかな?結局豊洲では品川に勝てないから、新宿民になりすまして溜飲を下げたいと言う所?

[7649: 匿名さん]

>>7648 匿名さん

銀座に近い話もあったから、晴海民かもと思いましたが豊洲民の方ですかね。

[7650: 通りがかりさん]

>>7648 匿名さん

いろいろなその他の駅達が挑んでくるね。