東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[7476: 検討板ユーザーさん]

屠殺場や水処理所をどっかにもってって。ありえない。

[7477: 周辺住民さん]

でも売春宿があるよりはましじゃないかな。

[7478: 匿名さん]

>>7445
確かにそうですね。
新宿板どころか、麻布板も六本木板も虎ノ門板もないんですよ。不思議でしたか？
港南さんのようにアピールする必要がないからじゃないですかね。

[7479: 匿名さん]

Vタワーと高輪の人は、ここまでアピってるこのスレを恥ずかしがってると思う。
問題は、駅遠の人の品川の仲間に入りたい怨念だと思いますね。

駅から離れるほど右肩下がり　中古マンション価格
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170406-00000006-nikkeisty-bu...

新橋駅の東ロータリーも動き出した。
https://www.decn.co.jp/?p=90492

港南４のような駅遠物件は、地盤沈下していくだけ・・・・・・・・・

[7480: 匿名さん]

港南板じゃなくサウスゲート板なんだけど。高輪は書き込んじゃいけないの？

[7481: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
>世界一の大歓楽街、アジアの摩天楼「新宿」あいてによく戦った。

うーむ、新宿がアジアの摩天楼は無理があるかな。風俗店がひしめく歓楽街のなかには住みたくないし。

[7482: 匿名さん]

マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。

そもそもスレ名の「サウスゲート計画」なんて計画は、存在しません（苦笑）

[7483: 匿名さん]

>>7480
イミフ

[7484: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

港南4のマンションは品川駅から遠いけど天王洲アイル駅には近いので駅には近いのでは？それに分譲価格からは十分に値上がりしてるし。
むしろ、最近の新築マンション価格高騰のなかで、新築マンションの価値が維持されるかどうかの方が不透明だよね。サウスゲートに限らず。

[7485: 匿名さん]

君たちが望むものは、ショッピングモールと住宅、市役所ぐらいか。残念ながら千葉埼玉が得意とする暮らしで、東京でそれを求めても損することばかりだ。例えば世田谷の暮らしに利点はない。街は汚く駐車場も一人一台のスペースがなく、道は迷路でスーパーにはしなびた野菜が地方の５倍の価格で並んでる。

かといって、表参道に暮らしたいか？　生活のセの字もない暮らし、電球一つ買えやしない。何よりも、歳を取って道の片隅に追いやられ、若者文化の中で生きられるわけがなく、毎日が苦痛になるだろう。

[7486: 匿名さん]

ここは、合コン前の女子大生みたいな話をしている。しかし、空路変更、外国企業の誘致、リニア、新幹線など生活に支障をきたす事項のすべてがある。要するに、生活に関係のないものが満載で、それに君たちは興奮している。

自分以外の無関係の別の目的をもった人間が、半径１０メートルに何人いるのか？　無数の他人がいる。関係のない身元不明の顔なしがいるのだ。

家を買うというのは、自分の巣を買うこと、塀は高く、無関係の他人を排除しなければならない。君たちは会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。何故なら、まったく自分と関係のないものが多すぎるから。

[7487: 匿名さん]

>>7484
その時期あたりに発売された物件は内陸だとウナギ登りじゃないかな


>>7485
伊勢丹やタカシマヤのデパ地下や全国物産展は、むしろ地方から都心に客が出てくる

[7488: 匿名さん]

>>7485 匿名さん
ちょっとおっしゃる意味がよくわからないです。品川駅から徒歩8分くらいに住んでますが、品川駅は便利ですよ。通勤だけを考えるなら他にも便利な駅はいっぱいあるけど、仕事や旅行に行くにも便利なのは品川駅の利点。駅の周辺には飲食店も多いしね。

[7489: 匿名さん]

>>7486
同意。
プリンスホテルも使わないであろうし、観光客向けの店ばかりでは不便。

[7490: 匿名さん]

君も会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。

[7491: 匿名さん]

>>マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。

2015年11月から掲載されているこのWCTがまた再掲載された。
このスレでも話に出てた。28階　86平米、坪277万だった。
坪265万で売り出して2か月目だがまたもや売れてない。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

[7492: 匿名さん]

玄関を出て、サラリーマンを一人目にしただけで、苦痛になるだろう。　いずれ分かる。

[7493: 匿名さん]

>>7491 匿名さん

なんだオーナーチェンジ物件だ。空室で売ればすぐに売れるよ。

[7494: 匿名さん]

>>7492 匿名さん
サラリーマン見て苦痛になるって、リストラでもされたんですか？

[7495: 匿名さん]

>>7492 匿名さん

山梨へお帰りください。

[7496: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
それはそれで良かったんじゃない？みんなハッピーで。芝浦港南のマンションも安かったよね。坪200万くらいからあった。いまは中古は300万から。品川駅から歩いて行けるエリアと考えればむしろ安いくらいだよね。高輪側も上がってるけど、もとから高かったから上昇率で言ったらどうかな。港南側にも買っとけば良かったなと思う今日この頃。

[7497: 匿名さん]

＞7491　

そろそろ限界かもしれないですね。どんどん安くなるのかな。

[7498: 匿名さん]

>>7493 匿名さん

賃貸部屋のオーナーチェンジじゃ、なかなか売れないかもね。もし、空室なら相場から見たら明らかにお買い得価格だからすぐに売れるでしょうけど。

[7499: 匿名さん]

新宿さんや、地方推しさん、今日はいろいろな来客がありました。

[7500: 匿名さん]

大学病院、国立病院、都立病院、なんかあるかな？
有名私立中学とか高校とかは？
リニアで通うの？

便利とか価値は、毎日家族が享受してくれてこそ、大黒柱として嬉しいもの。
独身やDNKSには良くても、ちょっとね。
ジェットの騒音もね。

[7501: 匿名さん]

>>7498
オーナーチェンジ後、賃貸契約の更新をしなければ自分のものにできるでしょ。
再契約で、リニアができる頃に退居とか。
でも、みんなそれほど上がらないと読んでいるから１０年選手の中古なんて買わない。
プールとか、将来の金食い虫を背負うなんて、馬鹿げているから。
他にもっとあるでしょ、と。

[7502: 匿名さん]

大学病院って、今までの人生でかかったことない。重い病気になって紹介ないといかないでしょ、ふつー。クリニックは無いと困るけどね。

[7503: 匿名さん]

マンション価格が下がり出したんじゃない？？　

分譲が安かったから底なし、怖いねー。

[7504: 匿名さん]

いや、売れないと思うよ。うちらベビーブーム世代だから多いけど、
今、２０代は４０代の半分しかいないんだよ。
これから買い手なんて見つからないと思う。

[7505: 匿名さん]

アクアタワーから、虹橋～勝どき摩天楼群の方向を見ると、
足元には生コン工場が広がっているので、
今一つなのでは？

[7506: 匿名さん]

>>7501 匿名さん
今から上がるかもしれないとか思って買うなら間違い。買うなら大人気で抽選即完売になった分譲時点で買わないと。しかし、これから大きく下がることも無いだろうね。特に坪260万くらいなら。

[7507: 匿名さん]

大学病院、、これまた生活と関係ない不要なもの。排除すべき、会社よりは良いが。

[7508: 匿名さん]

>>7502
医者の知り合いもいない人からレスされちゃったよ。
すぐ紹介してくれるよ、ってか、学生時代に医学部の友達を作らなかったの？

[7509: 匿名さん]

＞7508　はいはいｗ　そんな重病にかからないってことｗ

[7510: 匿名さん]

>>7505 匿名さん
アクアタワーとかよく知ってるね。高輪住民の自分でもどれがアクアタワーか知らない。でも、隣に生コン工場なんてあったっけ？隣は公園だったんじゃないかな。

[7511: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

お大事に。

[7512: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

どんな重病にかかったのですか？

[7513: 匿名さん]

>>7509
夜間や休日に子供を看てくれるところが近いと安心とか考える力が欠如かな。
救急搬送も、１分１秒を争う時があるかんだけどね。

>>7510
物件がアクアタワーって書いてあって、ネット検索すれば数秒で判別かと。
５丁目のコンクリート工場、お台場からも見えるし、
水上バスに乗ると生々しく面前に見える。

あれ？
交通インフラを強調していながら、やっぱり使いこなしてないのが地元民。
苦笑

[7514: 匿名さん]

医者の友達は何人かいるけど大学病院で診てもらったほうがいいよと言われたくないなあ。笑
ここ3年で医者にかかったのは飲み過ぎで胃炎になった時とインフルエンザにかかった時だけだな。

[7515: 匿名さん]

ここ、独身とDNKSが多いと思われる

[7516: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

医学部の友達はつくるものでなく友達が医学部に進学するものです。

[7517: 匿名さん]

>>7513 匿名さん
休日や夜間に子供をいきなり大学病院に連れて行くの？ナイナイ。

クリニックはないと困るって書いたけどね。港南や芝浦のマンションではマンションの中にクリニックがあるところも多いでしょう。

[7518: 匿名さん]

>>7514
まだ意味が通じてない。
大学病院に非常勤勤務する開業医の友達がいないことは了解した。
話が通らないのは生活水準の違いだと思うので面倒になった、終了。

[7519: 匿名さん]

>>7518 匿名さん

貴方みたいな方が医療費や社会福祉費を無駄遣いするのは了解しました。

[7520: 匿名さん]

>>7516 匿名さん

>>7516 匿名さん
普通はそうだよね。自分の場合は高校時代の友人が医者といっても眼科医と消化器外科医なので何の役にも立たないんだけど。笑

[7521: 匿名さん]

ここはERも知らない港南民に占められております。

[7522: 匿名さん]

>>7518 匿名さん
自分で開業している医者がわざわざ大学病院にバイトに行くことはほとんど無いな。

[7523: 匿名さん]

>>7521 匿名さん
ERの場所気にして住むとこ考えるなんてよっぽど不摂生な生活してるんだね。健康に気をつけたほうがいいよ。

[7524: 匿名さん]

品川には医学部がある大学がないという釣りが大漁のようですな

あるのは海洋大学だっけ？

[7525: 匿名さん]

>>7524 匿名さん

へー。あのサカナくんがいる？学園祭とか楽しそうだね！笑

[7526: 匿名さん]

>>7522
その知識は、いくら何でも情弱過ぎるだろ。
コネクションがないと無知なのね

この流れ、内陸と埋立地との格差なのかな？

[7527: 匿名さん]

リニアがあっても、学校がない、大病院もない、デパ地下もない

リニアができたら、利用させてもらうよ。
ちゃんと客として歓迎するように。

[7528: 匿名さん]

真面目な話、いちど賃貸に住んだことがあるから知ってるけど大学病院とか救命救急センターが近くにあると四六時中真夜中でも救急車で運ばれてくる患者がいるからサイレンがうるさくてしょうがないよ。

[7529: 匿名さん]

救急車で都内をたらい回しか。
順天堂とか女子医科とか東大、医科歯科大、品川からだと時間かかるけど
いざというときはいらっしゃい。
あ、豊洲に昭和大病院ができたそうじゃん。そこはどうかな。

[7530: 匿名さん]

>>7527 匿名さん
デパ地下って無いと困る？

[7531: 匿名さん]

>>7529 匿名さん

大学病院にこだわるなら文京区や新宿区の方が便利ですね。港区にも救急対応可能な大病院はあるけれど。

[7532: 匿名さん]

>>7528
隣りに住んでたの？気の毒に。
１ｋｍ圏内でも十分安心感が得られるよ。
１ｋｍ先がウルサイなら、ジェット機は４００ｍ上空。

デベの新築広告は、大病院の存在がメリットとしてウリにする。

[7533: 匿名さん]

>>7529 匿名さん
品川だと慈恵か白金の東京大学附属だろうね。

[7534: 匿名さん]

>>デパ地下って無いと困る？
聞かないとわからないほど無縁だったら、ぜひ常連を目指してごらん。
便利さは、日々体感しないとだめ。

[7535: 匿名さん]

北里大学北里病院とか国際医療福祉大学三田病院、済生会中央病院なんかも近いよね。

[7536: 匿名さん]

>>7533
あのぉ、無知なポジさんの反論、もうやめれば？
その東大のって研究所付属のほうでしょ。
本郷の東大病院と違って専門外来で、ERもなければ新患の救急外来もないよ

[7537: 匿名さん]

北里大学北里病院も本拠は相模原市

[7538: 匿名さん]

デパ地下はあっても行かないかな。KINOKUNIYAとかDean&Delucaとか京急ストアとかクイーンズ伊勢丹があれば十分。 新駅再開発エリア6区域に大規模商業施設ができるらしいけどね。

[7539: 匿名さん]

>>7536 匿名さん
慈恵医大は？救急センターなかったっけ？

[7540: 匿名さん]

今夜のスレは、有意義な情報がたくさん出てきましたね。

みなさんにとっても、様々な判断材料になると思います。

港南５丁目にどんな工場があるかも地図で調べてみます。

[7541: 匿名さん]

>>7538
いくらなんでもクイーンズ伊勢丹とデパ地下を比べてるところがなんとも。
ママさん、かわいそう。夫としてもっと理解力を持つべきだよ。
ママ友もスーパー仲間

[7542: 匿名さん]

この新宿の人、心臓に持病でもあるのかな?お大事に。

[7543: 匿名さん]

いまさらデパートというのがなんとも…やっぱり新宿は昭和のオワコン。

[7544: 匿名さん]

この埋め立て民、脳に持病でもあるのかな?お大事に。

[7545: 匿名さん]

どんな街が出現するのか楽しみにしながら住むのは良いよね。

[7546: 匿名さん]

くれぐれも無機質なコンクリートだらけにしないようにして欲しいです。

[7547: 匿名さん]

東京都は２月１６日、ＪＲ東日本が計画している「ＪＲ品川車両基地跡地開発」が、クライメット・ポジティブ開発プログラムに参加することになったと発表をした。
馴染みのないプログラムなのでいろいろと調べてみた。気候変動対策を推進する世界の大都市間のネットワークＣ４０が温室効果ガスの排出削減に取り組んでおり、東京都も２００６年に参加した。クライメット・ポジティブ開発プログラムはこのＣ４０が、低炭素都市の実現に向けてモデルとなる開発事業を認証をしていくと言うプログラムだ。

[7548: 匿名さん]

もしデパートや大病院が誘致される見込みがゼロだがら不要！と反論してるだけ。
そしてもしきたら、喜んじゃうんでしょ？

港南民が定期的に長文投下する内容は、
デブビルのスキっ歯の台場のような盛り下がり確実の都による街づくり(多摩NT方式)と、
泊まりもしないホテルの建て替えね。あとは鉄道の工事。
生活するうえで、毎日使わない者ばかりで、何の魅力もない。
ディスニーランドかコストコモールにすりゃよかったのにｗ

[7549: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
無理やり屁理屈を書いても説得力ゼロ

[7550: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
千葉に住むの？どうぞご勝手に。

[7551: 匿名さん]

話題にすらならない新宿なんか買っちゃって、気になってしょうがないんだね。笑

[7552: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
こんなところで、品川はどーのこーのと屁理屈並べても世間の人気は変わらないよ。
東京だけだと吉祥寺、恵比寿、目黒に次いで品川は住みたい街ランキング第4位。来年あたりはベスト３に入るかもね。しかし、品川が住みたい街ランキングトップ争いするようになるとは胸熱。

[7553: 匿名さん]

新宿って池袋や渋谷に負けてるんだね。前はそんなことはなかったけど。

[7554: 匿名さん]

新宿持ち出す人って何でしょうね？私は投資でこの当りを注目している港区在住のものだけど、港区に住んでいると新宿なんかに行くことないんですよ。新宿の人たちはこっちに通勤したり、新幹線・飛行機乗りにきたりしてるから、気になるのかもしれないけど。
ほんと、新宿とか用事なし。行きたくもないわ。

[7555: 匿名さん]

>>7554 匿名さん
同じく。港区に住むと新宿も池袋も渋谷さえまったく行かない。表参道あたりまではよく行くけど。
新宿って老朽化した築40年の高層ビルが無機質に並ぶ時代遅れの昭和の副都心と、これまた時代遅れの昭和の歓楽街歌舞伎町の街というイメージ。

[7556: 周辺住民さん]

再開発したらアジアになるぞというネガさんと新宿と違ってアジア度が足りないというネガさんとが同時にいちゃもんをつけてくるのは苦笑しちゃいますね。しかも真っ向対立するはずのネガさんどうしはなぜか仲良しという。

[7557: 匿名さん]

サウスゲートスレは長く続くマンコミュ名物スレの一つだが、新宿地区は「スレなき子」さんと揶揄されていたように、地域スレすらない可哀想な状況。
ここにちょっかいを出す暇があったら、自らの地域スレを立ち上げればさぞスッキリするだろうに、と他人事ながら思いますね。

[7558: 匿名さん]

>>7489 匿名さん

プリンスってリーズナブルな飲食店たくさんあるよ。普段使い十分できます。知らないの？

[7559: 匿名さん]

リニアの正式名称は中央新幹線だから、本来は中央本線の始発駅である新宿が起点になるべきだ。
それを中央線とは無関係の品川にするのがそもそもおかしいだろう。

[7560: 匿名さん]

決まったことは仕方ない。
みんな言ってるように、港区住民は新宿なんて行かないし、興味もないし、遠いし、眼中にないんですよ。

昨日の日経新聞読みました？都心三区の人口は2040年まで増加し続けます。
都心三区とは、千代田区・港区・中央区のことです。新宿は関係ありません。

[7561: 匿名さん]

港区に行くことはよくあるけれど、品川で降りることは数年に１回くらいだな。

[7562: 匿名さん]

>>7558

フードコートによく行ってるんだね（笑）

[7563: 匿名さん]

>>7552 匿名さん
まだこのランキングをありがたく引用するスレがあるんだね。分譲やマンション限定ではないのに。
このランキングにはアパートの賃貸で住みたい人も戸建て希望の人も入っているから。

[7564: 匿名さん]

>>7560
港区の代表として新宿区と戦うその姿ですが、
天王洲民が西新宿民に挑むドンキホーテにしか映りませんよ。
少なくとも品川スレではなく、麻布や虎ノ門や六本木の人々に笑われます。

「能ある鷹は爪を隠す」

弱っちいからスレまで立てて深夜までキャンキャン吠えてるんでしょ？

天王洲は恥ずかしいので、みなさん、ぜひ高輪やＶタワーと切り離して捉えてください。

[7565: 匿名さん]

西新宿６０がもうすぐ完成。品川に60階は有り得ないな。

[7566: 匿名さん]

>>7555
行かない引きこもりだと困るね。友達がいない専業主婦とか？
企業、チェーン店、予備校、ホテル、大手なら３大副都心には確実に拠点を出すが、
品川に支社や店を置いてない例は五万とある。

大手家電、大きな家具屋、渋谷区の明治神宮に参拝、代々木国立競技場でライブ、
新宿区の国立競技場で五輪、新宿区の神宮球場で早慶戦や花火大会、
世界でここまで揃ってる各国の料理はＮＹ並みだし、頻繁に開催されるデパートの物産展、
品川には無い地下街、200ｍ超えの超高層ビル、次々と進出してくる海外のショップ、
挙げたらキリがないが、品川駅は土日が定休日なんでは？
そして都庁どころか区役所さえ遠い中心部から離れた「ゲート」でしかない。
比較すること自体が間違っている。

[7567: 匿名さん]

>>7566
おっしゃるとおり。
その分品川の伸びしろはすごくあり、10年後はえらいことになってますよ。
マンション価格も高騰しそうです。

[7568: 匿名さん]

アジアヘッドクォーターに指定されたエリアはあちこちにあり、
国家戦略特区も隣りの品川区はじめ、横浜市とか地方とか、あちこち。
そんなのを自慢してるくらいだとどうしようもない。
国家戦略特区のうちピンポイントにビル建設に承認されるメニューがあるのだが、
なんと品川にはそれで承認を受けたものが１つもない。

[7569: 匿名さん]

肝心のビルが従来のデブビルしか建たないけど、大崎くらいにはなれる

[7570: 匿名さん]

「新宿オリンピック」まもなく開催だ。　また世界に名が知れ渡る。

戦後ずっと新宿を夢見て、新宿になりたかった品川、、、

新宿には勝てない。

[7571: 匿名さん]

山手線ゲームで「田町」とか言うと、どっと笑いが起こりますｗ

昔のキムタクドラマとか、そういうイメージです。しかし、

「新宿」と言うと、おお～ってなる。

[7572: 匿名さん]

品川はボス（新宿）の目に付いた、はしゃぎ過ぎたんだね。
調子に乗ってると、お叱りを受けるわけです。

[7573: 匿名さん]

新宿が昭和の街だって？どれだけ情弱なんだよゲート人は。
平成になってから何本の超高層がたったことやら。
ドコモの塔、コクーンタワー、住友グランド、コンシェリア、バスタ、、、、
地下道もどんどん延長し、副都心線も開業。
列挙してたら１ページ使いそうだからせめて計画中のだけでも。
・新宿歌舞伎町東急ミラノ跡地(国家戦略特区指定)
・新宿西口の小田急の再開発計画(全５棟のビル建て替え)
・新宿西口のヨドバシの再開発計画(２棟のビル建て替え)
・西新宿三丁目西地区再開発(65階建て日本一高層のツインタワマン)
・西新宿五丁目中央北地区A地区(60階三菱タワマン。2017年完成)
・西新宿五丁目中央北地区B地区(東電施設跡に複合市街地を予定)
・西新宿五丁目北地区(43階と37階のオフィス＋住宅)
・西新宿五丁目中央南地区(160m三井タワマン)
・西新宿六丁目西第５東地区(33階住友オフィス＋住宅)
・西新宿六丁目大和ハウス(130mオフィス＋住宅)
今後も、毎年に１つか２つは新たに追加されていく。

[7574: 匿名さん]

港南の坪260のＷＣＴが２年ぐらい売れ残ってますが、、新宿ではあり得ませんね。どうしちゃったんでしょうか？

[7575: 匿名さん]

久しぶりに覗いたが何故新宿祭りになってるの？