東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[7401: 匿名さん]

遅延でもなんでも、リニアが将来開通するって情報そのものに価値があるのですよ。
品川駅周辺エリアの資産価値は盤石です！

[7402: 匿名さん]

>>7400 匿名さん

リニアが難工事なのはお前さんに指摘されるまでも無くJR東海も知っている。予期せぬ事態も想定済み、それを見込んでの27年開業だ。また金の無いアジア企業の誘致なんてどうでも良い
その時点で金のある企業が超便利な品川駅サウスゲートに入るだけの事だ。
ちっちゃな商業エリアの進捗状況と比べているようじゃ話しにならないよ、
世界最大の債権国金持ち日本の国家的プロジェクトだからね(^_-)

[7403: 匿名さん]

>>7402 匿名さん

そうですよね。品川エリアは国と民間が総力をあげて、これから兆単位の投資をしていく将来が約束された場所です。実は私はリニアの実用性はどうでもよくて（その頃はきっと利用するような年齢ではない？）、単純に資本が大量投下されている価値ある場所だから投資しています。

[7404: 匿名さん]

>>7400 匿名さん
タラレバの話したらなんとでも言える。リニアどころか明日死ぬかもしれん。笑

[7405: 匿名さん]

実際、いまでも新幹線があり、大阪まで2時間ちょいが1時間になったところで、交通利便性に大きな変化があるわけじゃなく、リニアの直接的な経済効果はあまりない。
ただし、リニアで縮小される東京-伊丹、関空枠が国際線に割り振られ、品川駅周辺が世界から日本への玄関になることを見越して品川駅周辺に投資される額は官民合わせて数兆円規模。JR東日本、JR東海、京急、西武HDGS、各再開発デベロッパーが品川駅西口周辺、品川駅港南口周辺、品川駅北口周辺、新駅周辺、泉岳寺駅周辺。これらの経済効果は計り知れない。

[7406: 匿名さん]

さらに国と東京都も周辺の整備に予算を投下するからね。首都高品川ランプや環状4号線延伸、第一京浜上部人口地盤化などなど。

[7407: 匿名さん]

それも、タラレバ話。このスレ、タラレバだらけ。

[7408: 匿名さん]

サウスゲート計画の効果は周辺地域にもおよびつつある。

川崎駅乗り換え向上　歩行者デッキ整備検討へ　市と京急　連携協定　羽田アクセス強化も

川崎駅乗り換え向上　歩行者デッキ整備検討へ　市と京急　連携協定　羽田アクセス強化も

　川崎市と京浜急行電鉄は４日、駅を中心にしたまちづくりや沿線の活性化に向けて協力する包括連携協定を結んだ。京急川崎駅とＪＲ川崎駅の乗り換え利便性を向上するために歩行者デッキの整備を検討するほか、大師線の産業道路駅前から２０２０年度に完成する羽田連絡道路を経由し羽田空港国際ターミナルにつなぐバス路線も整備する。

　来年２月に創立１２０周年を迎える同社は大師線を発祥の地とし、川崎の産業や川崎大師など歴史的資産の発展に貢献してきた。市内に８駅（本線２、大師線６）を有し、品川と横浜など大都市や羽田空港を短時間で結び、グループ企業の川崎鶴見臨港バスが地域交通を担う。訪日観光客誘致や臨海部の新たなまちづくりへの役割も期待される。

　協定は、（１）駅を中心としたまちづくりと交通結節機能強化（２）産業や観光の発展（３）暮らしやすいまちづくり－の３本柱。具体的には、来年３月に完成するＪＲ川崎駅北口自由通路から京急川崎駅までの約３００メートルに関し、両駅間のまちづくりも絡め歩行者デッキの整備を協議する。大師線の連続立体交差事業に伴い１８年度に地下化する産業道路駅では、駅前広場から殿町国際戦略拠点キングスカイフロント、羽田連絡道路を経て空港に至るバス路線を整備しアクセス向上を図る。

　線路の地下化で生まれる地上空間の活用についても協議。京急本線京急川崎駅－八丁畷駅間の高架下を利活用したにぎわいの創出にも取り組む。

　締結式で原田一之社長は「羽田空港国際化の流れを市内沿線にどう取り込むかが重要。川崎の臨海部のさらなる活性化に寄与したい」と意欲を見せた。福田紀彦市長は「沿線地域の価値向上により産業の発展や暮らしやすいまちづくりに取り組みたい」

[7409: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

それは、タラレバじゃないな。例えば環状4号線延伸は先月住民説明会が開催され計画の概要が発表されている。
第一京浜上部人口地盤化も国土交通省が正式に発表している。国交省のホームページ見てみな。

[7410: 匿名さん]

外苑西通り延伸はすでに環境影響調査が完了しましたからね。

[7411: 匿名さん]

ここで必死に品川下げをしている人って何なんでしょうね？
不思議です。

[7412: 匿名さん]

ユニクロ アトレ大井町店（2017/4/14　新装オープン）

アトレオオイマチテン

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[7413: 評判気になるさん]

思うに、ずっと同じ人がネガレス連投してますね。文体然り、経過時間然り。まあ、なんにでも異を唱えたくなるアンチっているものです。おそらく、不幸な方なんでしょうね。そのうち身体を壊しますよ？ご自愛下さい。

[7414: 匿名さん]

この記事面白い。なるほどな、と思う。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170322-00163703-toyo-bus_all

[7415: 匿名さん]

品川に住んでいるというと羨ましがられるが、現実はしょぼい何もない街。
早く実が名に追いついて、名実ともに羨ましい街になってほしい。
"いや、実際は何もないよ"というのはもうやめたい。

[7416: 匿名さん]

>>7415 匿名さん
何と戦っているのしょうか？
品川は何もなくはないですよ。一度遊びにいらっしゃたらどうでしょうか？
アトレとかリニューアルして、美味しい店も増えて、大盛況ですよ。

[7417: 匿名さん]

>>7416
いや、高輪住民です。
数年前に引っ越して来ましたが正直不便です。

だから今後の再開発に大いに期待しています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7418: 匿名さん]

>>7417 匿名さん
不便ならなぜ引っ越してきたのでしょうか？ちゃんと引っ越す前に普通は調べますよね？
新駅開業に向けてさらに便利になるかもしれませんが、前はどちらに住んでたんですか？

[7419: 匿名さん]

＞実際、いまでも新幹線があり、大阪まで2時間ちょいが1時間になったところで、交通利便性に大きな変化があるわけじゃなく、リニアの直接的な経済効果はあまりない。

過去のデータはない。1時間と10分とではまったく話が違う。
東京の大部分がドアtoドアで、地方のさらに地方に負けてしまう。

都心へのアクセスで負けるのだよ。
価値観が大きく変わる。

[7420: 匿名さん]

>>7149 匿名さん
意味がわかりません。ちゃんとした日本語でお願いします。

[7421: 周辺住民さん]

いやはや先週からネガが大量発生していますね。
カメムシの大量発生と同じで、何らかのトリガーがあるとどこからともなく湧いてきます。
今回のトリガーはもちろんJRのガイドライン発表です。よほどショックだったんでしょうね。

[7422: 匿名さん]

JRの発表はサウスゲート住民には旧知で、非サウスゲート住民には新しいニュースだという事実wwwww

[7423: 匿名さん]

>>7419 匿名さん
意味不明

[7424: 匿名さん]

国家プロジェクトとかなんとか言っていながら、LOOKレポートで新宿三丁目にさえ地価上昇が負けてるのは何故だかを真剣に考えることができれば正常な会話が成立するでしょうね。

[7425: 匿名さん]

そのカメムシのトリガーとやらは、そんなに大きな新ネタだったのですか？
なんら新しい話題はないと思いますが。
今は都心部の他の再開発が熱いですが、一応品川も遠い先のこととして見物はしてますが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175586/res/193-194/

[7426: 匿名さん]

売りたい人の価格も頭打ちかｗ　弱気になってきたな。

約定はさらに２割ほど安い。
株価とまったく同じ推移なので、みんなで株式買えば上がるぜｗ

[7427: 匿名さん]

だから、開発じゃ上がらんから、開発された所を買えよｗｗ　人生一回しかねーぞｗ　何年生きるつもりだ。

[7428: 匿名さん]

>>7426 匿名さん

全売り出し中古が7600万円というそれってさ、月島、勝どき、豊洲、有明と比べたらどうなん？

[7429: 匿名さん]

>>7428 匿名さん
もちろん湾岸で一番高い。豊洲は6000万。こういうところに世間一般の評価がでる。

[7430: 匿名さん]

しかも豊洲の場合は、プレミア部屋とかタワマンの総力を上げた価格がこれだからなｗ　「売り止め」ってのがあって、ショボい売れない中古在庫は売るのをやめてしまうんだ。売ってるのは自身があるオーナーだけなんだよ。ショボい部屋を売ろうとしたって、まじ一つも売れねーから。

[7431: 匿名さん]

売り止めのオーナーが９割で、つまり１割以下しか中古で売れていない現実がある。

[7432: 匿名さん]

１つの良い部屋が売れても、裏では９部屋が売るのを諦めてしまう。
中古価格ってのは、表面の良い（売れた）部分しか見えないので、
現実は違うんだよね。

[7433: 匿名さん]

明日、天王洲に有機野菜レストランがオープンするみたい。この前J-WAVEで知りました。
この場所は、以前、保存食レストランだったとこですね。
https://www.nozbytyfarm.jp

[7434: 匿名さん]

豊洲なんかと比べるのはナンセンスです。マンション価格は全体の市況にもよりますし、個別性の強いもの。
品川周辺のマンションは新築時から１０年以上づっと継続的に周囲が開発され続けている稀有な場所。
そして今後も開発される。まさに日本の玄関口となって東京駅並ぶ拠点になるでしょうね。

[7435: 匿名さん]

爆買い中国人が春節に現れなかった2017年。
2027年にインバウンドがどうなってるかって？
40年以上かけたハルカスを含めた大阪の「阿倍野再開発」も最終赤字。
http://www.asahi.com/articles/ASK217DS9K21PTIL032.html

品川駅は、地下鉄もない、ジェット機が低空飛行する、内陸に後れを取ったスケジュール、
これで冷静に判断している人が多いことがLOOKレポにも表れているということでしょうな。

[7436: 匿名さん]

>>品川周辺のマンションは新築時から１０年以上づっと継続的に周囲が開発され続けている稀有な場所。

稀有な場所？
都心は、港南４に生コン工場があった更にずっと前から高層ビルを建て続けてる。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175586/res/193-194/

港南５は、まだ生コン工場がある希少な場所。
晴海は、なくなった。

[7437: 匿名さん]

あなたたち、なんでこのスレッドで品川さげてるの？
何かこの辺に恨みでもあるんですか？
それとも勝ち組への嫉妬、僻み、妬み？？

[7438: 匿名さん]

いやネガさんの連投も、人間の持つ悲しい性である妬み、僻みの本質が良く表れている点で価値があると思うよ。

[7439: 匿名さん]

株式も不動産もダラ下がりですな。。

これがまた２０年も続くのでしょうか？

[7440: 匿名さん]

2020の時点ではどれくらい再開発が進んでいるのか気になりますね。
道路などのインフラや広場は出来てるのかな。
2020年新駅暫定開業ということはデッキもできてると思いますが、そのデッキは品川駅に繋がっているのでしょうか。
繋がっているなら、品川駅北口もできてますよね。
もしかしてポツンと新駅だけができて、そこに第一京浜から一時的な道路を通すだっけてことないですよね。

[7441: 匿名さん]

開発なんて無いだろｗ　最近できた「西日暮里駅」がどういう状況かｗ　
５分も街が見れないほどおぞましい場末になっとる。
誰も立ち寄らん死んだ街だ。
新駅なんか期待して生きてはダメだぜ。

[7442: 匿名さん]

少しググれば新駅の情報沢山情報出ています。オフィス、ホテル、商業等の高層ビルが品川駅と新駅の間に少なくとも７棟建設されます。

http://www.asahi.com/articles/ASK283TVJK28UTIL00N.html

ネガさんの、妬み、僻み、嫉み・・・何なんでしょうか？

[7443: 匿名さん]

新宿をお勧めする。

新海誠『言の葉の庭』の舞台である「新宿御苑」があるし、

品川にあって新宿に無いものはない。

[7444: 匿名さん]

新宿って言葉を出したら静かになっちゃった。。
ごめんね、勝てないよね。。

[7445: 匿名さん]

まず、マンコミュ検討板に「新宿地域」スレがないね　笑

[7446: 匿名さん]

>>7444 匿名さん
リニアが来なくて残念。

新宿

[7447: 匿名さん]

苦笑　やるね～　

マイクタイソンとえなり君ほどの差があると思うけど、一本とられたわｗ

[7448: 匿名さん]

家なき子ならぬ「スレなき子」の新宿さんだけど、軒くらいは貸してあげるから、これからも頑張ってレスしてね　笑

[7449: 匿名さん]

新宿駅周辺はなんでもあり非常に便利ですが、あまりに猥雑過ぎて駅近に住むのは気が進まない。
品川駅〜新駅は、便利かつ落ち着いて上品な、近くに住みたくなる開発をしてほしい

[7450: 匿名さん]

>>7449 匿名さん

水辺のお洒落な空間と海上交通もお忘れなく

[7451: 匿名さん]

新宿なんてとっくの昔に品川より格下ですよね。新幹線・リニアなし、大企業・金融の本社なし、空港のアクセス悪い。ホテルは全部古い。
昭和の時代はよかったかもしれませんが、国際化のこれからは厳しいのでは？
文化の香り（死語）や商業施設はあるので、遊んだり、外国の方の観光にはいいんでしょうね。

[7452: 匿名さん]

都庁って知ってるかな？　品川駅の憧れ「超高層ビル街」ってのもあるよ。国際化はもうしてるしな。。。だめだ、あっさり勝ってしまう。もうしわけない。

[7453: 匿名さん]

都庁って・・・・笑。
であなたは新宿のどこに物件を所有されているんですか？
まさか新宿とは関係のないところの方ではないですよね？

[7454: 匿名さん]

最近できた「西日暮里駅」が廃墟みたいになってるからな。
山手線はとにかく駅が汚い。これにつきる。
こうならないように、祈るしかないね。

[7455: 匿名さん]

私は新宿と埼玉に物件を持っております。お勧めです。

[7456: 匿名さん]

品川駅北周辺地区及び街区地区(恐らく泉岳寺駅周辺地区)は地区計画地域に指定されてますが、具体的な内容の確定はいつ頃なんでしょうね。
無電線電柱はもちろん、看板やのぼりなどの広告の制限、用途の制限(パチンコ、ゲーセン、風俗など)、意匠の統一など徹底的にやって欲しいです。
パチンコや風俗が悪ということではなく、第二第三の新宿、渋谷になっても意味がないので。

[7457: 匿名さん]

それと歩きタバコしにくい街にしてほしい。
例えば歌舞伎町は心理的に歩きタバコしやすいですが、表参道はしにくい。
街の雰囲気で集まる人も変わるし、振る舞いも変わる。
今の高輪口は路上喫煙し放題の猥雑な雰囲気。

[7458: 匿名さん]

湾岸同様、マンションばっかりになると思うよ。

[7459: 匿名さん]

>>7455 匿名さん

では、埼玉の検討版へいかれては？沢山書き込めるスレッドあるんじゃないですか？

[7460: 匿名さん]

高輪口は酒盛りやってるグループもいる。
しかしだからといって遊ぶところは何もないという、現状は最悪に近い。
とにかくそういう観点でまちづくりを望みます。

[7461: 匿名さん]

>>7457 匿名さん
最近の高輪口行かれたことあります？　ホテル宿泊の外国人観光客とサラリーマンと住民がわんさかいて、喫煙できる雰囲気なんて全くないですよ。

[7462: 匿名さん]

港南口前で酒盛りや路上喫煙はあまり見かけない。
パチンコ店の力は偉大だ。
一気に喫煙、酒盛り可の雰囲気を形成する。

[7463: 匿名さん]

>>7461
毎日利用してます。
必ず路上喫煙者がいます。
夜は必ず座って酒飲んでるグループがいます。

[7464: 匿名さん]

民度が低いエリアは避けた方がいいですね。　資産価値に影響します。

[7465: 匿名さん]

雲の上の存在である新宿に歯向かうとは、品川もずいぶんと偉くなったもんだね。
昔は、大人しくていいやつだったのに。

[7466: 匿名さん]

>>7437
>>7434
ポジさんも、個人攻撃の暴言に徹するのではなく、ちゃんとお話ができるように
成長されることを、お祈りしております。
ひょっとして品川駅から１ｋｍ、タクシー２メーターの場所の人でしょうか。
高輪高台サイドとしては、線路が埋立地側に動いて「山手線内側の土地」が増えるので
大満足としても、あまりに４丁目の人が騒ぐと、食肉とか火力発電とか痛い所を
付かれるので、もうすこし冷静になりましょうよ。

[7467: 匿名さん]

変なポジもわいてきてる。。。苦笑
実際のところ高輪口は雑然としててたむろしてる人たちいるし、現時点で交通の利便性以外で品川が新宿に勝てる要素はない。冷静な現状分析できないと痛い目見るよ。

[7468: 匿名さん]

「スレなき子」さんがずっと遊びに来てますね。
自分の地域スレでもお作りになって思い切りやられたらと言いたいところですが、作っても誰も興味を示さないのでしょうね　笑

[7469: 匿名さん]

ポジもネガも両方ひどいけど、ここは東京サウスゲートスレです。
新宿がいいとか、なんかのランキング版でやってもらえますか？

ネガが多いのは人気の証です。

また、このサイトは２ｃｈとは違い変なこと書くとすぐにアクセス禁止になりますので。
ご忠告しておきます。

[7470: 匿名さん]

まあまあ、自地域スレが無いことをズバリ指摘され、やや動転しているようなので、ここは「スレなき子」さんも大目に見てあげましょう。

[7471: マンション掲示板さん]

要するに品川駅周辺が発展するかしないかが焦点だとおむうんですよ。

[7472: マンション掲示板さん]

この開発が、今までマンション買って発展を待ってた方々期待した方向と速度で動いてるか、そこが、このスレの楽しみ、あるいは情報源としての楽しみだったのではないでしょうか？

[7473: 匿名さん]

ほとんどすべての再開発が10年後の2027年に標準を定めていますね。
10歳年とっちゃうな、もうちょっと早く何とかなんないかな、というのが本音ですね。
2024年に一部街開きとのことですがどれくらいなんですかね。
2020年、新駅暫定開業の時点では何か少し変わってるのかな。

[7474: 匿名さん]

品川も強くなったものだ。

世界一の大歓楽街、アジアの摩天楼「新宿」あいてによく戦った。

しかし、まだまだ大人と子供の差がある。

ターミナルとは何か、新宿をつぶさに観察して学ぶことだよ。

[7475: 匿名さん]

まずは、大宮に勝つことだ。

[7476: 検討板ユーザーさん]

屠殺場や水処理所をどっかにもってって。ありえない。

[7477: 周辺住民さん]

でも売春宿があるよりはましじゃないかな。

[7478: 匿名さん]

>>7445
確かにそうですね。
新宿板どころか、麻布板も六本木板も虎ノ門板もないんですよ。不思議でしたか？
港南さんのようにアピールする必要がないからじゃないですかね。

[7479: 匿名さん]

Vタワーと高輪の人は、ここまでアピってるこのスレを恥ずかしがってると思う。
問題は、駅遠の人の品川の仲間に入りたい怨念だと思いますね。

駅から離れるほど右肩下がり　中古マンション価格
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170406-00000006-nikkeisty-bu...

新橋駅の東ロータリーも動き出した。
https://www.decn.co.jp/?p=90492

港南４のような駅遠物件は、地盤沈下していくだけ・・・・・・・・・

[7480: 匿名さん]

港南板じゃなくサウスゲート板なんだけど。高輪は書き込んじゃいけないの？

[7481: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
>世界一の大歓楽街、アジアの摩天楼「新宿」あいてによく戦った。

うーむ、新宿がアジアの摩天楼は無理があるかな。風俗店がひしめく歓楽街のなかには住みたくないし。

[7482: 匿名さん]

マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。

そもそもスレ名の「サウスゲート計画」なんて計画は、存在しません（苦笑）

[7483: 匿名さん]

>>7480
イミフ

[7484: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

港南4のマンションは品川駅から遠いけど天王洲アイル駅には近いので駅には近いのでは？それに分譲価格からは十分に値上がりしてるし。
むしろ、最近の新築マンション価格高騰のなかで、新築マンションの価値が維持されるかどうかの方が不透明だよね。サウスゲートに限らず。

[7485: 匿名さん]

君たちが望むものは、ショッピングモールと住宅、市役所ぐらいか。残念ながら千葉埼玉が得意とする暮らしで、東京でそれを求めても損することばかりだ。例えば世田谷の暮らしに利点はない。街は汚く駐車場も一人一台のスペースがなく、道は迷路でスーパーにはしなびた野菜が地方の５倍の価格で並んでる。

かといって、表参道に暮らしたいか？　生活のセの字もない暮らし、電球一つ買えやしない。何よりも、歳を取って道の片隅に追いやられ、若者文化の中で生きられるわけがなく、毎日が苦痛になるだろう。

[7486: 匿名さん]

ここは、合コン前の女子大生みたいな話をしている。しかし、空路変更、外国企業の誘致、リニア、新幹線など生活に支障をきたす事項のすべてがある。要するに、生活に関係のないものが満載で、それに君たちは興奮している。

自分以外の無関係の別の目的をもった人間が、半径１０メートルに何人いるのか？　無数の他人がいる。関係のない身元不明の顔なしがいるのだ。

家を買うというのは、自分の巣を買うこと、塀は高く、無関係の他人を排除しなければならない。君たちは会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。何故なら、まったく自分と関係のないものが多すぎるから。

[7487: 匿名さん]

>>7484
その時期あたりに発売された物件は内陸だとウナギ登りじゃないかな


>>7485
伊勢丹やタカシマヤのデパ地下や全国物産展は、むしろ地方から都心に客が出てくる

[7488: 匿名さん]

>>7485 匿名さん
ちょっとおっしゃる意味がよくわからないです。品川駅から徒歩8分くらいに住んでますが、品川駅は便利ですよ。通勤だけを考えるなら他にも便利な駅はいっぱいあるけど、仕事や旅行に行くにも便利なのは品川駅の利点。駅の周辺には飲食店も多いしね。

[7489: 匿名さん]

>>7486
同意。
プリンスホテルも使わないであろうし、観光客向けの店ばかりでは不便。

[7490: 匿名さん]

君も会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。

[7491: 匿名さん]

>>マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。

2015年11月から掲載されているこのWCTがまた再掲載された。
このスレでも話に出てた。28階　86平米、坪277万だった。
坪265万で売り出して2か月目だがまたもや売れてない。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

[7492: 匿名さん]

玄関を出て、サラリーマンを一人目にしただけで、苦痛になるだろう。　いずれ分かる。

[7493: 匿名さん]

>>7491 匿名さん

なんだオーナーチェンジ物件だ。空室で売ればすぐに売れるよ。

[7494: 匿名さん]

>>7492 匿名さん
サラリーマン見て苦痛になるって、リストラでもされたんですか？

[7495: 匿名さん]

>>7492 匿名さん

山梨へお帰りください。

[7496: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
それはそれで良かったんじゃない？みんなハッピーで。芝浦港南のマンションも安かったよね。坪200万くらいからあった。いまは中古は300万から。品川駅から歩いて行けるエリアと考えればむしろ安いくらいだよね。高輪側も上がってるけど、もとから高かったから上昇率で言ったらどうかな。港南側にも買っとけば良かったなと思う今日この頃。

[7497: 匿名さん]

＞7491　

そろそろ限界かもしれないですね。どんどん安くなるのかな。

[7498: 匿名さん]

>>7493 匿名さん

賃貸部屋のオーナーチェンジじゃ、なかなか売れないかもね。もし、空室なら相場から見たら明らかにお買い得価格だからすぐに売れるでしょうけど。

[7499: 匿名さん]

新宿さんや、地方推しさん、今日はいろいろな来客がありました。

[7500: 匿名さん]

大学病院、国立病院、都立病院、なんかあるかな？
有名私立中学とか高校とかは？
リニアで通うの？

便利とか価値は、毎日家族が享受してくれてこそ、大黒柱として嬉しいもの。
独身やDNKSには良くても、ちょっとね。
ジェットの騒音もね。

[7501: 匿名さん]

>>7498
オーナーチェンジ後、賃貸契約の更新をしなければ自分のものにできるでしょ。
再契約で、リニアができる頃に退居とか。
でも、みんなそれほど上がらないと読んでいるから１０年選手の中古なんて買わない。
プールとか、将来の金食い虫を背負うなんて、馬鹿げているから。
他にもっとあるでしょ、と。

[7502: 匿名さん]

大学病院って、今までの人生でかかったことない。重い病気になって紹介ないといかないでしょ、ふつー。クリニックは無いと困るけどね。

[7503: 匿名さん]

マンション価格が下がり出したんじゃない？？　

分譲が安かったから底なし、怖いねー。

[7504: 匿名さん]

いや、売れないと思うよ。うちらベビーブーム世代だから多いけど、
今、２０代は４０代の半分しかいないんだよ。
これから買い手なんて見つからないと思う。

[7505: 匿名さん]

アクアタワーから、虹橋～勝どき摩天楼群の方向を見ると、
足元には生コン工場が広がっているので、
今一つなのでは？

[7506: 匿名さん]

>>7501 匿名さん
今から上がるかもしれないとか思って買うなら間違い。買うなら大人気で抽選即完売になった分譲時点で買わないと。しかし、これから大きく下がることも無いだろうね。特に坪260万くらいなら。

[7507: 匿名さん]

大学病院、、これまた生活と関係ない不要なもの。排除すべき、会社よりは良いが。

[7508: 匿名さん]

>>7502
医者の知り合いもいない人からレスされちゃったよ。
すぐ紹介してくれるよ、ってか、学生時代に医学部の友達を作らなかったの？

[7509: 匿名さん]

＞7508　はいはいｗ　そんな重病にかからないってことｗ

[7510: 匿名さん]

>>7505 匿名さん
アクアタワーとかよく知ってるね。高輪住民の自分でもどれがアクアタワーか知らない。でも、隣に生コン工場なんてあったっけ？隣は公園だったんじゃないかな。

[7511: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

お大事に。

[7512: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

どんな重病にかかったのですか？

[7513: 匿名さん]

>>7509
夜間や休日に子供を看てくれるところが近いと安心とか考える力が欠如かな。
救急搬送も、１分１秒を争う時があるかんだけどね。

>>7510
物件がアクアタワーって書いてあって、ネット検索すれば数秒で判別かと。
５丁目のコンクリート工場、お台場からも見えるし、
水上バスに乗ると生々しく面前に見える。

あれ？
交通インフラを強調していながら、やっぱり使いこなしてないのが地元民。
苦笑

[7514: 匿名さん]

医者の友達は何人かいるけど大学病院で診てもらったほうがいいよと言われたくないなあ。笑
ここ3年で医者にかかったのは飲み過ぎで胃炎になった時とインフルエンザにかかった時だけだな。

[7515: 匿名さん]

ここ、独身とDNKSが多いと思われる

[7516: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

医学部の友達はつくるものでなく友達が医学部に進学するものです。

[7517: 匿名さん]

>>7513 匿名さん
休日や夜間に子供をいきなり大学病院に連れて行くの？ナイナイ。

クリニックはないと困るって書いたけどね。港南や芝浦のマンションではマンションの中にクリニックがあるところも多いでしょう。

[7518: 匿名さん]

>>7514
まだ意味が通じてない。
大学病院に非常勤勤務する開業医の友達がいないことは了解した。
話が通らないのは生活水準の違いだと思うので面倒になった、終了。

[7519: 匿名さん]

>>7518 匿名さん

貴方みたいな方が医療費や社会福祉費を無駄遣いするのは了解しました。

[7520: 匿名さん]

>>7516 匿名さん

>>7516 匿名さん
普通はそうだよね。自分の場合は高校時代の友人が医者といっても眼科医と消化器外科医なので何の役にも立たないんだけど。笑

[7521: 匿名さん]

ここはERも知らない港南民に占められております。

[7522: 匿名さん]

>>7518 匿名さん
自分で開業している医者がわざわざ大学病院にバイトに行くことはほとんど無いな。

[7523: 匿名さん]

>>7521 匿名さん
ERの場所気にして住むとこ考えるなんてよっぽど不摂生な生活してるんだね。健康に気をつけたほうがいいよ。

[7524: 匿名さん]

品川には医学部がある大学がないという釣りが大漁のようですな

あるのは海洋大学だっけ？

[7525: 匿名さん]

>>7524 匿名さん

へー。あのサカナくんがいる？学園祭とか楽しそうだね！笑

[7526: 匿名さん]

>>7522
その知識は、いくら何でも情弱過ぎるだろ。
コネクションがないと無知なのね

この流れ、内陸と埋立地との格差なのかな？

[7527: 匿名さん]

リニアがあっても、学校がない、大病院もない、デパ地下もない

リニアができたら、利用させてもらうよ。
ちゃんと客として歓迎するように。

[7528: 匿名さん]

真面目な話、いちど賃貸に住んだことがあるから知ってるけど大学病院とか救命救急センターが近くにあると四六時中真夜中でも救急車で運ばれてくる患者がいるからサイレンがうるさくてしょうがないよ。

[7529: 匿名さん]

救急車で都内をたらい回しか。
順天堂とか女子医科とか東大、医科歯科大、品川からだと時間かかるけど
いざというときはいらっしゃい。
あ、豊洲に昭和大病院ができたそうじゃん。そこはどうかな。

[7530: 匿名さん]

>>7527 匿名さん
デパ地下って無いと困る？

[7531: 匿名さん]

>>7529 匿名さん

大学病院にこだわるなら文京区や新宿区の方が便利ですね。港区にも救急対応可能な大病院はあるけれど。

[7532: 匿名さん]

>>7528
隣りに住んでたの？気の毒に。
１ｋｍ圏内でも十分安心感が得られるよ。
１ｋｍ先がウルサイなら、ジェット機は４００ｍ上空。

デベの新築広告は、大病院の存在がメリットとしてウリにする。

[7533: 匿名さん]

>>7529 匿名さん
品川だと慈恵か白金の東京大学附属だろうね。

[7534: 匿名さん]

>>デパ地下って無いと困る？
聞かないとわからないほど無縁だったら、ぜひ常連を目指してごらん。
便利さは、日々体感しないとだめ。

[7535: 匿名さん]

北里大学北里病院とか国際医療福祉大学三田病院、済生会中央病院なんかも近いよね。

[7536: 匿名さん]

>>7533
あのぉ、無知なポジさんの反論、もうやめれば？
その東大のって研究所付属のほうでしょ。
本郷の東大病院と違って専門外来で、ERもなければ新患の救急外来もないよ

[7537: 匿名さん]

北里大学北里病院も本拠は相模原市

[7538: 匿名さん]

デパ地下はあっても行かないかな。KINOKUNIYAとかDean&Delucaとか京急ストアとかクイーンズ伊勢丹があれば十分。 新駅再開発エリア6区域に大規模商業施設ができるらしいけどね。

[7539: 匿名さん]

>>7536 匿名さん
慈恵医大は？救急センターなかったっけ？

[7540: 匿名さん]

今夜のスレは、有意義な情報がたくさん出てきましたね。

みなさんにとっても、様々な判断材料になると思います。

港南５丁目にどんな工場があるかも地図で調べてみます。

[7541: 匿名さん]

>>7538
いくらなんでもクイーンズ伊勢丹とデパ地下を比べてるところがなんとも。
ママさん、かわいそう。夫としてもっと理解力を持つべきだよ。
ママ友もスーパー仲間

[7542: 匿名さん]

この新宿の人、心臓に持病でもあるのかな?お大事に。

[7543: 匿名さん]

いまさらデパートというのがなんとも…やっぱり新宿は昭和のオワコン。

[7544: 匿名さん]

この埋め立て民、脳に持病でもあるのかな?お大事に。

[7545: 匿名さん]

どんな街が出現するのか楽しみにしながら住むのは良いよね。

[7546: 匿名さん]

くれぐれも無機質なコンクリートだらけにしないようにして欲しいです。

[7547: 匿名さん]

東京都は２月１６日、ＪＲ東日本が計画している「ＪＲ品川車両基地跡地開発」が、クライメット・ポジティブ開発プログラムに参加することになったと発表をした。
馴染みのないプログラムなのでいろいろと調べてみた。気候変動対策を推進する世界の大都市間のネットワークＣ４０が温室効果ガスの排出削減に取り組んでおり、東京都も２００６年に参加した。クライメット・ポジティブ開発プログラムはこのＣ４０が、低炭素都市の実現に向けてモデルとなる開発事業を認証をしていくと言うプログラムだ。

[7548: 匿名さん]

もしデパートや大病院が誘致される見込みがゼロだがら不要！と反論してるだけ。
そしてもしきたら、喜んじゃうんでしょ？

港南民が定期的に長文投下する内容は、
デブビルのスキっ歯の台場のような盛り下がり確実の都による街づくり(多摩NT方式)と、
泊まりもしないホテルの建て替えね。あとは鉄道の工事。
生活するうえで、毎日使わない者ばかりで、何の魅力もない。
ディスニーランドかコストコモールにすりゃよかったのにｗ

[7549: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
無理やり屁理屈を書いても説得力ゼロ

[7550: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
千葉に住むの？どうぞご勝手に。

[7551: 匿名さん]

話題にすらならない新宿なんか買っちゃって、気になってしょうがないんだね。笑

[7552: 匿名さん]

>>7548 匿名さん
こんなところで、品川はどーのこーのと屁理屈並べても世間の人気は変わらないよ。
東京だけだと吉祥寺、恵比寿、目黒に次いで品川は住みたい街ランキング第4位。来年あたりはベスト３に入るかもね。しかし、品川が住みたい街ランキングトップ争いするようになるとは胸熱。

[7553: 匿名さん]

新宿って池袋や渋谷に負けてるんだね。前はそんなことはなかったけど。

[7554: 匿名さん]

新宿持ち出す人って何でしょうね？私は投資でこの当りを注目している港区在住のものだけど、港区に住んでいると新宿なんかに行くことないんですよ。新宿の人たちはこっちに通勤したり、新幹線・飛行機乗りにきたりしてるから、気になるのかもしれないけど。
ほんと、新宿とか用事なし。行きたくもないわ。

[7555: 匿名さん]

>>7554 匿名さん
同じく。港区に住むと新宿も池袋も渋谷さえまったく行かない。表参道あたりまではよく行くけど。
新宿って老朽化した築40年の高層ビルが無機質に並ぶ時代遅れの昭和の副都心と、これまた時代遅れの昭和の歓楽街歌舞伎町の街というイメージ。

[7556: 周辺住民さん]

再開発したらアジアになるぞというネガさんと新宿と違ってアジア度が足りないというネガさんとが同時にいちゃもんをつけてくるのは苦笑しちゃいますね。しかも真っ向対立するはずのネガさんどうしはなぜか仲良しという。

[7557: 匿名さん]

サウスゲートスレは長く続くマンコミュ名物スレの一つだが、新宿地区は「スレなき子」さんと揶揄されていたように、地域スレすらない可哀想な状況。
ここにちょっかいを出す暇があったら、自らの地域スレを立ち上げればさぞスッキリするだろうに、と他人事ながら思いますね。

[7558: 匿名さん]

>>7489 匿名さん

プリンスってリーズナブルな飲食店たくさんあるよ。普段使い十分できます。知らないの？

[7559: 匿名さん]

リニアの正式名称は中央新幹線だから、本来は中央本線の始発駅である新宿が起点になるべきだ。
それを中央線とは無関係の品川にするのがそもそもおかしいだろう。

[7560: 匿名さん]

決まったことは仕方ない。
みんな言ってるように、港区住民は新宿なんて行かないし、興味もないし、遠いし、眼中にないんですよ。

昨日の日経新聞読みました？都心三区の人口は2040年まで増加し続けます。
都心三区とは、千代田区・港区・中央区のことです。新宿は関係ありません。

[7561: 匿名さん]

港区に行くことはよくあるけれど、品川で降りることは数年に１回くらいだな。

[7562: 匿名さん]

>>7558

フードコートによく行ってるんだね（笑）

[7563: 匿名さん]

>>7552 匿名さん
まだこのランキングをありがたく引用するスレがあるんだね。分譲やマンション限定ではないのに。
このランキングにはアパートの賃貸で住みたい人も戸建て希望の人も入っているから。

[7564: 匿名さん]

>>7560
港区の代表として新宿区と戦うその姿ですが、
天王洲民が西新宿民に挑むドンキホーテにしか映りませんよ。
少なくとも品川スレではなく、麻布や虎ノ門や六本木の人々に笑われます。

「能ある鷹は爪を隠す」

弱っちいからスレまで立てて深夜までキャンキャン吠えてるんでしょ？

天王洲は恥ずかしいので、みなさん、ぜひ高輪やＶタワーと切り離して捉えてください。

[7565: 匿名さん]

西新宿６０がもうすぐ完成。品川に60階は有り得ないな。

[7566: 匿名さん]

>>7555
行かない引きこもりだと困るね。友達がいない専業主婦とか？
企業、チェーン店、予備校、ホテル、大手なら３大副都心には確実に拠点を出すが、
品川に支社や店を置いてない例は五万とある。

大手家電、大きな家具屋、渋谷区の明治神宮に参拝、代々木国立競技場でライブ、
新宿区の国立競技場で五輪、新宿区の神宮球場で早慶戦や花火大会、
世界でここまで揃ってる各国の料理はＮＹ並みだし、頻繁に開催されるデパートの物産展、
品川には無い地下街、200ｍ超えの超高層ビル、次々と進出してくる海外のショップ、
挙げたらキリがないが、品川駅は土日が定休日なんでは？
そして都庁どころか区役所さえ遠い中心部から離れた「ゲート」でしかない。
比較すること自体が間違っている。

[7567: 匿名さん]

>>7566
おっしゃるとおり。
その分品川の伸びしろはすごくあり、10年後はえらいことになってますよ。
マンション価格も高騰しそうです。

[7568: 匿名さん]

アジアヘッドクォーターに指定されたエリアはあちこちにあり、
国家戦略特区も隣りの品川区はじめ、横浜市とか地方とか、あちこち。
そんなのを自慢してるくらいだとどうしようもない。
国家戦略特区のうちピンポイントにビル建設に承認されるメニューがあるのだが、
なんと品川にはそれで承認を受けたものが１つもない。

[7569: 匿名さん]

肝心のビルが従来のデブビルしか建たないけど、大崎くらいにはなれる

[7570: 匿名さん]

「新宿オリンピック」まもなく開催だ。　また世界に名が知れ渡る。

戦後ずっと新宿を夢見て、新宿になりたかった品川、、、

新宿には勝てない。

[7571: 匿名さん]

山手線ゲームで「田町」とか言うと、どっと笑いが起こりますｗ

昔のキムタクドラマとか、そういうイメージです。しかし、

「新宿」と言うと、おお～ってなる。

[7572: 匿名さん]

品川はボス（新宿）の目に付いた、はしゃぎ過ぎたんだね。
調子に乗ってると、お叱りを受けるわけです。

[7573: 匿名さん]

新宿が昭和の街だって？どれだけ情弱なんだよゲート人は。
平成になってから何本の超高層がたったことやら。
ドコモの塔、コクーンタワー、住友グランド、コンシェリア、バスタ、、、、
地下道もどんどん延長し、副都心線も開業。
列挙してたら１ページ使いそうだからせめて計画中のだけでも。
・新宿歌舞伎町東急ミラノ跡地(国家戦略特区指定)
・新宿西口の小田急の再開発計画(全５棟のビル建て替え)
・新宿西口のヨドバシの再開発計画(２棟のビル建て替え)
・西新宿三丁目西地区再開発(65階建て日本一高層のツインタワマン)
・西新宿五丁目中央北地区A地区(60階三菱タワマン。2017年完成)
・西新宿五丁目中央北地区B地区(東電施設跡に複合市街地を予定)
・西新宿五丁目北地区(43階と37階のオフィス＋住宅)
・西新宿五丁目中央南地区(160m三井タワマン)
・西新宿六丁目西第５東地区(33階住友オフィス＋住宅)
・西新宿六丁目大和ハウス(130mオフィス＋住宅)
今後も、毎年に１つか２つは新たに追加されていく。

[7574: 匿名さん]

港南の坪260のＷＣＴが２年ぐらい売れ残ってますが、、新宿ではあり得ませんね。どうしちゃったんでしょうか？

[7575: 匿名さん]

久しぶりに覗いたが何故新宿祭りになってるの？

[7576: 匿名さん]

少なくとも、生コン工場と火力発電所と食肉解体場は無い

[7577: 匿名さん]

西新宿も品川も、新航路仲間なんだから、仲良くすれば。買うなら、新航路に関係ない新築を。

[7578: 匿名さん]

>>7575
豊洲を敵に回したあと、新宿も敵に回した。そんな感じですね。
他の街への暴言をすぐ書き込んでしまうから、敵をどんどん作ってしまう。
なにげなくスレタイをクリックして読んだ人に、嫌悪感を与えるだけなのに。
ちなみに当方は新宿民ではないが、読んでいて吐き気がした。

[7579: 匿名さん]

>>7577
飛行高度が違い過ぎるから騒音被害もまるで異なる

[7580: 匿名さん]

分おきにうるさいかもね、沖縄の人が会社にいますが、まぁ飛行機の騒音で頭がおかしくなるようです。

[7581: 匿名さん]

そもそも、飛行機の発着場の付近に人が住むのが間違い。

[7582: 匿名さん]

＞7573　高台の強固地盤がバレて、新宿は大変な騒ぎですね。　怒涛の開発です。

[7583: 匿名さん]

再開発ちゃ聞こえはいいが、新宿のは単なる老朽化したビルの建て替えだからな。ビルが新しくなるだけ。
品川新駅は新しい駅と新しい街が出現するから、再開発の意味合いがまったく違うと言って良い。

[7584: 匿名さん]

しょぼい品川が大変身するところに意味があります。
新宿の様にビルの建て替えがばらばらにぽつぽつあるわけではなく、新しい街ができますからインパクトが大きい。
それに新宿はもう良くも悪くも出来上がっていますからね。
もうすでに何でもある。
利便性が100だったところが110になってもインパクトがない。
それと、あの猥雑さを変えることは難しい。
猥雑さは常に悪いわけではないが、住むとなると避ける人が多い。
品川の場合は２０ぐらいからスタートなので仮に50になったとしても、大変身です。

[7585: 匿名さん]

7584ですが7583さんともろにかぶった内容でした！

[7586: 匿名さん]

もう新宿の話はほんとにどうでもいいです。
都心３区に住んでいる人は新宿に普段行くことはありませんから！残念。
都心３区ですべてが完結します。
ちなみに都心３区とは、千代田区、港区、中央区です。新宿区は入りません。

[7587: 匿名さん]

都心5区って言葉を知らない人。地所のナンバーワン営業と自称する人が 都心５区って口癖にしてたなあ。

[7588: 匿名さん]

都心３区＞都心５区
これ常識です。

[7589: 口コミ知りたいさん]

都心五区の残りの２区はどこですか？？

[7590: 匿名さん]

都心３区に住んでいる人ってほんとに、他のところに行く必要ないんだよね。オフィス、ラグジュアリーホテル、商業施設、文化施設、公園、皇居、大型病院、レストラン、飲み屋（銀座）、すべてある。

[7591: 匿名さん]

不動産業界では、
都心３区：千代田、港、中央
都心５区：都心３区　＋　渋谷、新宿

です。

[7592: 匿名さん]

文京区は都心じゃないんですか？

[7593: 匿名さん]

文京区は、都心６区の中の６番目の位置づけです。
十分都心だと思いますよ。
個人的には、新宿区、渋谷区よりも文京区のほうが立地的にいいと思いますし、好きです。

[7594: 匿名さん]

区域４に含まれる第一京浜沿いの土地、その土地の地権者とは話が付いているんでしょうか。
ドウシシャのビルなんて、なんか壊すのもったいないぐらいお金かかってそうですけど。

[7595: 匿名さん]

港区中央区なんて民家しか並んでねーし、都心じゃないぜ、都庁の意味をしってるかな？

[7596: 匿名さん]

頭上すれすれに大型ジェット機が飛んでるんじゃ、住めないよね……

[7597: 匿名さん]

山手線ゲームで「田町」と言うと、どっと笑いが起こります。

しかし、「新宿」と言うと、おお～、先に言われたか、、となります。

[7598: 匿名さん]

★天王洲民の特徴
コンテナ置き場のウメタテチ。
ギリギリ港区なので「港区だ！港区だ！」と区の名前で闘うことを好む。
しかしそんな性癖が港区の内陸から見ると恥ずかしい住民たちでしかない。

昭和の新宿？　港南４は、そんな文化さえもないウメタテチ。

①
テレビ東京　4/8（土）21:00～21:54　放送予定
「出没！アド街ック天国～昭和の新宿西口～」
　思い出横丁ほか

②
BSジャパン　4/13（木）21:00～21:54　放送予定
「空から日本を見てみよう＋山手線2017」
　山手線沿線の空撮　

見てみましょうね。
そして勉強しましょう。何が日々の生活に潤いを与えるのかを。

[7599: 匿名さん]

品川プリンスのフードコートで満足している薄っぺらさでは、
思い出横丁や花園神社のゴールデン街を楽しむ大人と交流することは不可能でしょうね。

[7600: 匿名さん]

>>7584

都の特区指定エリアは、舛添の時にもはや「東京都全域」が指定になったし、
アジアヘッドクオーターの指定もあちこちにあるし、
国家戦略特区の指定も街単位であちこち。
そして品川も鉄道関係とアジア誘致で漠然としたエリア認定は受けている。

だがこれとは別に実は・・・・・・、物件ピンポイントの認定プログラムがあるのだ。

東京圏には、虎ノ門を始め、こうしたピンポイントの認定が数々ある。
実は、品川にはそうした事業物件単位のメニューに認定された案件が１つもない。
ビル一つ一つは、特徴のないデブビルが建つということ。これはやるせないね。
逆に新宿は、つい先々月にも、国家戦略の指定があった。新宿ミラノの跡地開発だ。
↓
http://www.decn.co.jp/?p=86291

慢心してないで、もっと勉強したほうがいい。港南民さん。
都心の果ての地でチャイナ企業が集結することは、なんら嬉しくないことを。
逆に同情してしまう。