【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
＼専門家に相談できる／
東京サウスゲート計画＜18＞
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73021:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 22:53:24]
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73022:
匿名さん
[2024-09-18 22:59:20]
>>73021 マンション掲示板さん
ホテルが撤退してしまったので宴会場がないですね。2次会はTYハーバーとかでもできなくも無いですけど魅力ないですね。 |
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73023:
名無しさん
[2024-09-18 23:01:28]
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73024:
評判気になるさん
[2024-09-18 23:03:24]
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73025:
匿名さん
[2024-09-18 23:05:46]
当たり前ですけど天王洲アイルより高輪ゲートウェイですね。
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73026:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 23:12:19]
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73027:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 23:15:32]
JWマリオット東京。2025年春開業予定。JR高輪ゲートウェイ駅に直結している高輪ゲートウェイシティの23～30階。
JW MARRIOTTのロゴが付いているのは東側。第一京浜道路側には無い。見えるのは、旧海岸通りの高浜橋から新港南橋の間の一部からのみ。 正面にはNTTドコモ品川ビル、眼下には芝浦水再生センター越しに東京湾やレインボーブリッジが見える。西側の客室からは富士山が望めるはず。 
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73028:
匿名さん
[2024-09-19 07:09:10]
>>73026 検討板ユーザーさん
先月もすでについてたけど。 |
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73029:
匿名さん
[2024-09-19 07:11:02]
>>73020 匿名さん
イメージ図はすごいけど実際に出来上がってくると現実的な造りになっています。 |
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73030:
匿名さん
[2024-09-19 14:50:53]
ホテルが撤退する前は、しきりに他人の天王洲アイルの結婚式の写真が貼られていました。懐かしいです。
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73031:
匿名さん
[2024-09-20 06:07:41]
神戸製鋼、東京本社を高輪ゲートウェイに移転 利便性改善やＢＣＰ対応で
2024/09/09 19:56 鉄鋼大手の神戸製鋼所（5406）は９日、東京都品川区の北品川にある東京本社を港区高輪に移転すると発表した。ＪＲ東日本（9020）が開発を進めている「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」のTHE LINKPILLAR２棟（完成予想図＝ＪＲ東日本提供、赤枠＝神戸経済ニュース）に、27年３月期中をめどに入居する。27年３月期までの中期経営計画では、職場環境の改善や人材不足への対応など人的資本関連に３年間の合計で600億円程度を計上する計画。移転もこの一環として取り組む。 現在の東京本社は1990年11月に完成。地上22階、地下２階のオフィスビル「ＯＮビル」の１棟全体を神戸製鋼が１社で賃借し、本社機能を置いている。周辺はビジネス街だが最寄駅であるＪＲ山手線・りんかい線の大崎駅から10分ほど歩く必要がある。新本社はＪＲ山手線の高輪ゲートウェイ駅に直結しているほか、都営地下鉄浅草線の泉岳寺駅とも隣接する見通し。東海道新幹線や京浜急行線で羽田空港への直通列車がある品川駅にも近く、国内外で移動する際の利便性は大幅に改善する見込み。災害時には電力や熱を確保できる機能を備えるなど、以前のオフィスビルには標準搭載されていなかった機能もあり、ＢＣＰ（事業継続計画）の面からも信頼性が高いという。将来的な街の信頼性や機能の拡張性も期待できる地域ということもあり、高輪ゲートウェイシティへの移転を決めたとしている。 
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73032:
評判気になるさん
[2024-09-20 06:08:35]
リンクピラーⅠの高層階の商業施設部分の建設中の内部、どうやら建物外縁に沿って屋根付きの広大なプロムナードが出来て、その内側にホテルの出入り口ができるような構造になるようです。North1の「ボタニカル・ルーフトップ」かも知れません。
https://www.takanawagateway-city.c... 最上層階のＪＷマリオットホテルになる部分と思われます。吹き抜けのロビーとホテル客室部分になると思います。JW MARRIOTTのロゴが付いているのは東側。第一京浜道路側には無い。見えるのは、旧海岸通りの高浜橋から新港南橋の間の一部からのみ。正面にはNTTドコモ品川ビル、眼下には芝浦水再生センター越しに東京湾やレインボーブリッジが見える。西側の客室からは富士山が望めるはず。これは非常に楽しみが増してきました。 
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73033:
通りがかりさん
[2024-09-20 06:09:13]
リニア中央新幹線の静岡問題に進展、ついに、最後のボトルネックが無くなりました。
リニア工事めぐる静岡県内ボーリング調査「実施」容認 静岡県がJR東海に回答【速報】 9/17(火) 14:21 https://news.yahoo.co.jp/articles/... リニア中央新幹線のトンネル工事の前段階となるボーリング調査をめぐり、静岡県は9月17日、大井川流域の市町や利水団体の了解を得られたとして、静岡県内での調査の実施を容認することをJR東海に回答しました。リニア中央新幹線の工事をめぐっては、JR東海が山梨県側から静岡県側に向かって地質や地下水を調べるボーリング調査を行っています。JR東海は、静岡県内でもボーリング調査を行うため、大井川流域の市町のほか、利水団体でつくる大井川利水関係協議会の了解を得たいとしていて、9月10日、事務局を務める県に対して協議会の意向を確認するよう文書で求めていました。 静岡県は9月10日に大井川流域の市町などに文書で意向の確認を進め、9月17日に大井川利水関係協議会から県に対し、調査実施を了解すると報告がありました。これを受け、県は、9月17日に「流域市町や利水者が了解しており、また、地質構造・水資源部会専門部会において、一定のリスク管理がなされるものと技術的観点から確認されていることから、了解できるものと考えている」として県内での調査実施を容認することをJR東海に回答しました。ボーリング調査は、静岡市葵区の田代ダムの工事に伴う取水停止期間を利用して実施する予定です。 大井川利水関係協議会は、JR東海に対し、調査中に不測の事態が起きた場合、速やかに報告し、対応については協議会の了解を得ることなどをJR東海に求めるとしています。静岡県内でのボーリング調査をめぐっては、川勝平太前知事が県境300メートル以内の実施を認めていませんでしたが、2024年5月、静岡県の専門部会は「技術的に適切」と判断していて、鈴木康友知事や流域の市や町も調査への理解を示していました。 
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73034:
名無しさん
[2024-09-20 06:11:12]
>>72944 匿名さん
ＪＲ東海の丹羽俊介社長は７日、リニア中央新幹線の名古屋以西の延伸に向けて、路線の設置が計画されている三重県、奈良県において、駅建設位置の決定などに必要な環境アセスメント（環境影響評価）に着手したと明らかにした。 ＪＲ東海は、環境アセスメントの一環として、５日に奈良県、６日に三重県で、地質の状況などを調べるためのボーリング調査に着手したという。丹羽氏は、沿線自治体と進めてきた準備作業が進展したことから、ボーリング調査の開始にいたったと説明した。 ＪＲ東海によれば、駅の候補地として、奈良県ではＪＲ平城山（ならやま）駅（奈良市）、八条・大安寺周辺のＪＲ新駅（同）、大和郡山市の近畿日本鉄道とＪＲが交差する地点の３地点で調査を進める。また、三重県では、亀山市内の３カ所の候補地を調査するという。 
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73035:
eマンションさん
[2024-09-20 06:12:20]
白金の八芳園が高輪ゲートウェイに出店！
400年以上の歴史ある日本庭園や建造物、非日常体験ができるイベントプロデュースで有名な「八芳園」。その八芳園の洋菓子店が2025年10月に高輪ゲートウェイシティに新規オープンします。生ケーキや焼き菓子はもちろん、その日の焼きたてベーカリーもラインナップ。カフェでは、パフェや洋菓子が楽しめます。 「八芳園洋菓子店」は、2025年10月に新規オープン予定のパティスリー＆カフェ。フィナンシェ、サブレといった焼き菓子はもちろん、生ケーキは20種以上常備する予定なのだとか。レジの近くにパンが陳列されるパリのカフェのように、その日の焼きたてベーカリーも並びます。イートインではパフェや洋菓子を楽しめます。 テーブルとテーブルの間隔も少し広めにとり、ソファ席の座り心地にもこだわるなど、内装は居心地のよさにこだわっています。昔からずっとそこにあったような、日常の大切な時間のそばにある洋菓子店をイメージ。 メニューはオリジナルの洋菓子など20種程度をラインナップ。未利用品フルーツの活用などフードロスにも取り組みながら、生産者さんと一緒に今まさに作り上げているのだそう。 場所は2025年3月に開業する「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」内、「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）1階」です。高輪は古くから江戸の玄関口として賑わっていたエリア。新たな文化・ビジネスが生まれ続ける国際交流拠点「高輪ゲートウェイシティ」に注目が集まる中、手土産文化×お菓子の心を伝えるお店として話題になりそうです。 |
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73036:
名無しさん
[2024-09-20 06:13:49]
長距離通勤に時間を取られ、「睡眠不足」が課題となっている都市部。
睡眠研究を専門とする上田泰己は、JR東日本が運営する新たなビジネス創造施設に期待を寄せる。 高輪ゲートウェイが目指す「働く／住むだけで健康になるまち」とは？ https://forbesjapan.com/articles/d... 「私たちは日本だけではなく世界中の課題解決のためにこの街全体を実験場として位置づけ、地球益の実現に貢献していきたいと考えています。地球規模の喫緊の課題を前に、企業1社で解決することは難しい。多様な知をかけ合わせるリアルの場を設けることで、イノベーションを加速させていく必要性を感じ、LiSHを開設するに至りました」（宮嶋） 「ビジネスが生まれるところに直接関わり、業種や産学の垣根を越えて新たなつながりを私たち自身が生み出し、可能性を広げていく。その役割を、責任をもって果たしていきたいと考えています。そしてまた、100年先を見据えるTAKANAWA GATEWAY CITYだからこそ、社会実装に時間が要するディープテックをはじめ、まさに未来のくらしを変えるソリューションの創出を、長期目線で支援していきたいと決意しています」（宮嶋） 
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73037:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 06:18:06]
三菱商事、KDDI、ローソンの3社が「未来のコンビニ」に関する会見を実施中。
すでに三菱商事とKDDIの2社体制になっていますが、高輪ゲートウェイへの実験的店舗の出店等が発表に。 会場には未来のコンビニへの活用が期待されるソリューションがたくさん展示されています。KDDIが2025年春をめどに本社を移転予定の「TAKANAWA GATEWAY CITY」に、ローソンを2店舗（オフィスフロア・一般フロア）開店します。未来のコンビニへの変革に向けたさまざまなリテールテックの実験ラボとして運営し、今後、高輪店での実証結果をもとにReal×Tech Convenienceの仕組みを構築し、他店舗への拡大も目指していきます。 さらには、三菱商事が有する海外での幅広い事業ネットワークなどを最大限活用し、ローソンの海外展開（既存展開エリアを含む）を支援・強化していきます。 
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73038:
eマンションさん
[2024-09-20 06:19:14]
2030年頃の京急品川駅を再現！
京急品川駅の地平化工事が完了した頃、すなわち2030年頃の前面展望を予想して作った作品 https://www.youtube.com/watch?v=YgQwyR0dmMc&ab_channel=%E3%83%91%E3%82... |
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73039:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 06:20:50]
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創
東日本旅客鉄道株式会社とKDDI株式会社は、場所や時間にとらわれない多様な働き方やくらしを創出する新しい分散型まちづくり「空間自在プロジェクト」の実現に向け基本合意書を締結している。離れていても同じ場所にいるかのようにチームでのコミュニケーションが可能になる「空間自在ワークプレイスサービス」の提供を開始し、画像解析技術と連携した都市データ連動型ロボット配送サービスの検証を実施した。このほど両社は「100年先の心豊かなくらしのための実験場」のビジョンを掲げる「TAKANAWA GATEWAY CITY」において、街の設備や街の人に関するデータを収集・分析するデータ基盤（以下、都市OS）の構築を通して、新たなサービスの創出を可能にするまちづくりを進めると発表した。 都市OSとは、街の設備データ、街に関わる人（住む人・働く人・訪れる人）のデータなど異なる分野のあらゆるデータを収集分析し、分野をまたがってデータを活用し合えるプラットフォームである。TAKANAWA GATEWAY CITYでは都市OSを活用し、街から得られるデータに加えて、JR東日本が持つ鉄道や駅のデータやKDDIが有する人流データなどを収集しデジタルツイン上で分析することで、まずは以下3つのサービスを提供する。今後もまちびらきに向けてサービス拡大を進めるとのこと。 
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73040:
通りがかりさん
[2024-09-20 06:21:43]
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73041:
通りがかりさん
[2024-09-20 06:23:52]
環状第４号線（港南区間）歩行者デッキ下部工事が本格的に始まるようです。環状第４号線の港南区間工事に伴い、NTTドコモビル前が来年1月まで終日通行止めとなりました。
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73042:
匿名さん
[2024-09-20 06:24:55]
マルハニチロは、東京・豊洲にある本社を2026年2月をめどに高輪ゲートウェイ駅に直結するビルに移転すると発表した。JR東日本と東京大学の産学連携協定に加わり、鉄道や商業施設のデータを活用した研究開発に参加する。
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73043:
通りがかりさん
[2024-09-20 06:25:42]
>>73029 匿名さん
高輪ゲートウェイシティを設計したJR東日本設計、ピカードチルトン事務所のホームページが高輪ゲートウェイシティの工事進捗を常に更新してレポートしてくれて、画像もたくさんあって見てて楽しいし、開発の全体像が理解できてワクワクする。 https://www.jred.co.jp/special/topics/20240520.html https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-block-iv/ https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-masterpla... |
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73044:
通りがかりさん
[2024-09-20 06:41:45]
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73045:
匿名さん
[2024-09-20 07:06:39]
個人的には世界のマイクロソフト社が港南から高輪ゲートウェイシティが入居すれば完璧だと思う。
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73047:
匿名さん
[2024-09-20 08:01:31]
>>73043 通りがかりさん
そこまでワクワクされるのはテナント入居者さんですか？ |
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73048:
通りがかりさん
[2024-09-20 08:02:40]
>>73045 匿名さん
品川本社オフィスの改修プロジェクトを完了 2022年7月1日 | Japan News Center 日本マイクロソフト株式会社は、2022 年 6 月 30 日 (木) に品川本社オフィスの改修プロジェクトを完了しました。 日本マイクロソフトでは、2007 年に開始した在宅勤務制度を皮切りに、本格的な働き方改革に着手し、2016 年 5 月にはコアタイムを廃止するとともに、国内で業務遂行に適切な場所であれば場所を問わず働くことができる「テレワーク勤務制度」を導入、2018 年には、より一層の改革を推進すべく組織横断の「ワークスタイル変革チーム」を発足、2019 年夏に週勤 4 日&週休 3 日を柱とする自社実践プロジェクトに取り組むなど、自社の働き方改革とその経験やノウハウのお客様へのご紹介に継続して取り組んでいます。 当社では、2011 年 2 月の社名変更および品川本社オフィスへの移転・統合から 10 年の節目が近づきつつあった 2018 年末に、生産性・創造性のさらなる向上とより快適な職場環境を目指し、オフィス改修プロジェクトを開始、その後発生した新型コロナウイルス感染症のパンデミックで体験した新しい働き方や洞察を反映する形で、2022 年 6 月末に改修プロジェクトを完了しました。 プロジェクトの完了と新しい品川本社オフィスのオープンに伴い、当社におけるハイブリッドワークの実践と新しい品川本社オフィスをご紹介するビデオを本日公開しましたので、是非ご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=boiRXRbnEhk |
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73049:
匿名さん
[2024-09-20 08:03:19]
>>73044 通りがかりさん
低層の商業施設のとことか思ってたより狭くて小さいですよね。 |
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73050:
eマンションさん
[2024-09-20 08:04:10]
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73051:
匿名さん
[2024-09-20 08:04:32]
JALやJTBも高輪ゲートウェイシティに集結してほしい。
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73052:
名無しさん
[2024-09-20 08:04:55]
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73053:
マンション検討中さん
[2024-09-20 08:06:01]
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73054:
匿名さん
[2024-09-20 08:06:02]
>>73050 eマンションさん
高輪ゲートウェイ駅の利用者数からすると周辺住民なんてほとんどいませんね。 |
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73055:
匿名さん
[2024-09-20 08:07:06]
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73056:
匿名さん
[2024-09-20 08:07:51]
>>73052 名無しさん
見た感じそんな大きくなさそうですよ。13万平米は公式資料もないのが明らかになっています。 |
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73057:
匿名さん
[2024-09-20 08:09:08]
>>73055 匿名さん
銀座に近いので商業施設の集客は苦戦すると思います。リピーター作りがカギです。 |
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73058:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 08:09:08]
>>73056 匿名さん
13万㎡は確定です。2018年8月の品川新駅周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容 （新駅） エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。 （都市計画概要） 1街区：住宅、インターナショナルスクール 2街区：複合文化施設 3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設 4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、 延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡ （2024年まちびらき時までの計画） ◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。 ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキレベルでも緑豊かな空間を設置。 ◆1街区の国際的住居の仕様、外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。 ◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。 ◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する 
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73059:
匿名さん
[2024-09-20 08:09:52]
>>73058 検討板ユーザーさん
公式の資料をお願いします。 |
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73060:
名無しさん
[2024-09-20 08:10:01]
>>73057 匿名さん
噂になっている高輪ゲートウェイの商業施設延べ床１３万㎡（JRの説明会での発言）というのが本当か、公表資料からざっくり計算してみました。 桂坂と伊皿子坂の距離は４１０ｍなので、そこから４街区のツインタワーの南北距離は３００ｍくらい、東西６０ｍくらいと割り出しました。建物だけで長径３００ｍってなかなかないですね。 あと、３街区もツインタワー低層の半分の大きさの商業施設になるとして、南北１５０ｍ、東西６０ｍで計算。 すると全域の１フロアあたり２７０００㎡、イラストでは５層くらいあるので、単純に５倍すると１３５０００㎡で確かにだいたい計算が合いました。高さ制限があるので高さはないですが、その分ワンフロアが巨大な建物になりそうで、建ち上がってきたら威容を誇ることになるでしょう。 しかし、この床面積規模になると西武百貨店池袋本店の８万㎡の１．５倍、新宿タイムズスクエアの規模になります。巨大というか東京都内でも山手線沿線では最大規模の商業施設になりそうです。 
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73061:
通りがかりさん
[2024-09-20 08:10:43]
>>73059 匿名さん
公式の発言です。2018年8月の品川新駅周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容 （新駅） エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。 （都市計画概要） 1街区：住宅、インターナショナルスクール 2街区：複合文化施設 3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設 4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、 延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡ （2024年まちびらき時までの計画） ◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。 ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキレベルでも緑豊かな空間を設置。 ◆1街区の国際的住居の仕様、外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。 ◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。 ◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する 
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73062:
匿名さん
[2024-09-20 08:10:53]
>>73058 検討板ユーザーさん
その情報はネットで探しても全く出てきません。 |
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73063:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 08:11:27]
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73064:
匿名さん
[2024-09-20 08:11:39]
>>73061 通りがかりさん
資料もないのに公式発言とは理解できません。 |
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73065:
匿名さん
[2024-09-20 08:12:33]
>>73063 検討板ユーザーさん
こちらは公式の情報です。 |
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73066:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 08:13:26]
>>73064 匿名さん
公式の発言です。2018年8月の品川新駅周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容 （新駅） エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。 （都市計画概要） 1街区：住宅、インターナショナルスクール 2街区：複合文化施設 3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設 4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、 延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡ （2024年まちびらき時までの計画） ◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。 ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキレベルでも緑豊かな空間を設置。 ◆1街区の国際的住居の仕様、外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。 ◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。 ◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する 確定です。 https://view.tokyo/?p=41858 |
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73067:
名無しさん
[2024-09-20 08:20:08]
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73068:
匿名さん
[2024-09-20 09:33:20]
>>73067 名無しさん
三井不動産ラゾーナ川崎のラインナップはスーパー、ホームセンター、ビックカメラ、ユニクロ、無印、アカチャンホンポが核店舗だけど日本一のショッピングセンターとはどういうことですか？ |
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73069:
通りがかりさん
[2024-09-20 09:34:53]
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73070:
匿名さん
[2024-09-20 09:35:32]
>>73067 名無しさん
たしかに都心みたいに300メートル級の高さにしてほしかった。駅前なので企業テナント需要は必ずある。 |
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73071:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 09:36:23]
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73072:
匿名さん
[2024-09-20 09:38:16]
>>73069 通りがかりさん
ですよね。かなり怪しいです。その資料の原本を貼ることはできますか？ |
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73073:
名無しさん
[2024-09-20 09:39:27]
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73074:
匿名さん
[2024-09-20 09:39:57]
>>73071 口コミ知りたいさん
そこまで広大ではありません。すべてにおいて梅田に完敗していると思います。 |
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73075:
eマンションさん
[2024-09-20 09:40:29]
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73076:
評判気になるさん
[2024-09-20 09:41:31]
>>73070 匿名さん
SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIもマルハニチロも神戸製鋼も品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。 
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73077:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 09:42:12]
>>73074 匿名さん
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。 
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73078:
匿名さん
[2024-09-20 09:42:23]
>>73073 名無しさん
なるほど。ちなみにあなた様は入居検討者をいう立場で参加されたんですか？ |
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73079:
匿名さん
[2024-09-20 09:43:07]
リンクピラーⅠの高層階の商業施設部分の建設中の内部、どうやら建物外縁に沿って屋根付きの広大なプロムナードが出来て、その内側にホテルの出入り口ができるような構造になるようです。North1の「ボタニカル・ルーフトップ」かも知れません。
https://www.takanawagateway-city.c... 最上層階のＪＷマリオットホテルになる部分と思われます。吹き抜けのロビーとホテル客室部分になると思います。JW MARRIOTTのロゴが付いているのは東側。第一京浜道路側には無い。見えるのは、旧海岸通りの高浜橋から新港南橋の間の一部からのみ。正面にはNTTドコモ品川ビル、眼下には芝浦水再生センター越しに東京湾やレインボーブリッジが見える。西側の客室からは富士山が望めるはず。これは非常に楽しみが増してきました。 
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73080:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 09:44:43]
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73081:
評判気になるさん
[2024-09-20 09:45:37]
リニア中央新幹線の静岡問題に進展、ついに、最後のボトルネックが無くなりました。
リニア工事めぐる静岡県内ボーリング調査「実施」容認 静岡県がJR東海に回答【速報】 9/17(火) 14:21 https://news.yahoo.co.jp/articles/... リニア中央新幹線のトンネル工事の前段階となるボーリング調査をめぐり、静岡県は9月17日、大井川流域の市町や利水団体の了解を得られたとして、静岡県内での調査の実施を容認することをJR東海に回答しました。リニア中央新幹線の工事をめぐっては、JR東海が山梨県側から静岡県側に向かって地質や地下水を調べるボーリング調査を行っています。JR東海は、静岡県内でもボーリング調査を行うため、大井川流域の市町のほか、利水団体でつくる大井川利水関係協議会の了解を得たいとしていて、9月10日、事務局を務める県に対して協議会の意向を確認するよう文書で求めていました。 静岡県は9月10日に大井川流域の市町などに文書で意向の確認を進め、9月17日に大井川利水関係協議会から県に対し、調査実施を了解すると報告がありました。これを受け、県は、9月17日に「流域市町や利水者が了解しており、また、地質構造・水資源部会専門部会において、一定のリスク管理がなされるものと技術的観点から確認されていることから、了解できるものと考えている」として県内での調査実施を容認することをJR東海に回答しました。ボーリング調査は、静岡市葵区の田代ダムの工事に伴う取水停止期間を利用して実施する予定です。 大井川利水関係協議会は、JR東海に対し、調査中に不測の事態が起きた場合、速やかに報告し、対応については協議会の了解を得ることなどをJR東海に求めるとしています。静岡県内でのボーリング調査をめぐっては、川勝平太前知事が県境300メートル以内の実施を認めていませんでしたが、2024年5月、静岡県の専門部会は「技術的に適切」と判断していて、鈴木康友知事や流域の市や町も調査への理解を示していました。 
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73082:
評判気になるさん
[2024-09-20 09:46:14]
ＪＲ東海の丹羽俊介社長は７日、リニア中央新幹線の名古屋以西の延伸に向けて、路線の設置が計画されている三重県、奈良県において、駅建設位置の決定などに必要な環境アセスメント（環境影響評価）に着手したと明らかにした。
ＪＲ東海は、環境アセスメントの一環として、５日に奈良県、６日に三重県で、地質の状況などを調べるためのボーリング調査に着手したという。丹羽氏は、沿線自治体と進めてきた準備作業が進展したことから、ボーリング調査の開始にいたったと説明した。 ＪＲ東海によれば、駅の候補地として、奈良県ではＪＲ平城山（ならやま）駅（奈良市）、八条・大安寺周辺のＪＲ新駅（同）、大和郡山市の近畿日本鉄道とＪＲが交差する地点の３地点で調査を進める。また、三重県では、亀山市内の３カ所の候補地を調査するという。 
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73083:
匿名さん
[2024-09-20 09:50:39]
白金の八芳園が高輪ゲートウェイに出店！
400年以上の歴史ある日本庭園や建造物、非日常体験ができるイベントプロデュースで有名な「八芳園」。その八芳園の洋菓子店が2025年10月に高輪ゲートウェイシティに新規オープンします。生ケーキや焼き菓子はもちろん、その日の焼きたてベーカリーもラインナップ。カフェでは、パフェや洋菓子が楽しめます。 「八芳園洋菓子店」は、2025年10月に新規オープン予定のパティスリー＆カフェ。フィナンシェ、サブレといった焼き菓子はもちろん、生ケーキは20種以上常備する予定なのだとか。レジの近くにパンが陳列されるパリのカフェのように、その日の焼きたてベーカリーも並びます。イートインではパフェや洋菓子を楽しめます。 テーブルとテーブルの間隔も少し広めにとり、ソファ席の座り心地にもこだわるなど、内装は居心地のよさにこだわっています。昔からずっとそこにあったような、日常の大切な時間のそばにある洋菓子店をイメージ。 メニューはオリジナルの洋菓子など20種程度をラインナップ。未利用品フルーツの活用などフードロスにも取り組みながら、生産者さんと一緒に今まさに作り上げているのだそう。 場所は2025年3月に開業する「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」内、「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）1階」です。高輪は古くから江戸の玄関口として賑わっていたエリア。新たな文化・ビジネスが生まれ続ける国際交流拠点「高輪ゲートウェイシティ」に注目が集まる中、手土産文化×お菓子の心を伝えるお店として話題になりそうです。 
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73084:
評判気になるさん
[2024-09-20 09:51:53]
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといっても品川駅港南口にできるリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱いですね。JRのポテンシャルは凄いです。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはずです。
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。 
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73085:
匿名さん
[2024-09-20 09:52:57]
>>73080 マンコミュファンさん
周辺住民に限定しているところが全く理解できませんがどのようにして募集されてたのですか？私も行きたかったのですが。まさか申し込みの連絡先が昭和の時代みたいにポストに入ってたなんてことはないですよね？ |
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73086:
匿名さん
[2024-09-20 09:53:49]
>>73084 評判気になるさん
渋谷は100年に一度の規模の大規模再開発といわれています |
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73087:
匿名さん
[2024-09-20 09:54:32]
>>73075 eマンションさん
いかに森JPタワーが大きいかが理解出来ました。 |
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73088:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 09:59:23]
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73089:
匿名さん
[2024-09-20 09:59:30]
>>73083 匿名さん
八芳園が高輪ゲートウェイに出店することがそんな大きな話題ですか？八芳園は家のすぐ近くですけど。 |
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73090:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 10:00:36]
2030年頃の京急品川駅を再現！
京急品川駅の地平化工事が完了した頃、すなわち2030年頃の前面展望を予想して作った作品 https://www.youtube.com/watch?v=YgQwyR0dmMc 
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73091:
マンション検討中さん
[2024-09-20 10:01:42]
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創
東日本旅客鉄道株式会社とKDDI株式会社は、場所や時間にとらわれない多様な働き方やくらしを創出する新しい分散型まちづくり「空間自在プロジェクト」の実現に向け基本合意書を締結している。離れていても同じ場所にいるかのようにチームでのコミュニケーションが可能になる「空間自在ワークプレイスサービス」の提供を開始し、画像解析技術と連携した都市データ連動型ロボット配送サービスの検証を実施した。このほど両社は「100年先の心豊かなくらしのための実験場」のビジョンを掲げる「TAKANAWA GATEWAY CITY」において、街の設備や街の人に関するデータを収集・分析するデータ基盤（以下、都市OS）の構築を通して、新たなサービスの創出を可能にするまちづくりを進めると発表した。 都市OSとは、街の設備データ、街に関わる人（住む人・働く人・訪れる人）のデータなど異なる分野のあらゆるデータを収集分析し、分野をまたがってデータを活用し合えるプラットフォームである。TAKANAWA GATEWAY CITYでは都市OSを活用し、街から得られるデータに加えて、JR東日本が持つ鉄道や駅のデータやKDDIが有する人流データなどを収集しデジタルツイン上で分析することで、まずは以下3つのサービスを提供する。今後もまちびらきに向けてサービス拡大を進めるとのこと。 削除依頼 三菱商事、KDDI、ローソンの3社が「未来のコンビニ」に関する会見を実施中。 すでに三菱商事とKDDIの2社体制になっていますが、高輪ゲートウェイへの実験的店舗の出店等が発表に。 会場には未来のコンビニへの活用が期待されるソリューションがたくさん展示されています。KDDIが2025年春をめどに本社を移転予定の「TAKANAWA GATEWAY CITY」に、ローソンを2店舗（オフィスフロア・一般フロア）開店します。未来のコンビニへの変革に向けたさまざまなリテールテックの実験ラボとして運営し、今後、高輪店での実証結果をもとにReal×Tech Convenienceの仕組みを構築し、他店舗への拡大も目指していきます。 さらには、三菱商事が有する海外での幅広い事業ネットワークなどを最大限活用し、ローソンの海外展開（既存展開エリアを含む）を支援・強化していきます。 
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73092:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 10:02:15]
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73093:
匿名さん
[2024-09-20 10:02:50]
環状第４号線（港南区間）歩行者デッキ下部工事が本格的に始まるようです。環状第４号線の港南区間工事に伴い、NTTドコモビル前が来年1月まで終日通行止めとなりました。
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73094:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 10:04:10]
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73095:
匿名さん
[2024-09-20 10:05:08]
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73096:
匿名さん
[2024-09-20 10:15:38]
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73097:
匿名さん
[2024-09-20 10:17:00]
>>73095 匿名さん
広大な範囲を全部入れたらそうでしょう。どうせなら芝浦プロジェクトまで含んでみては？ |
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73098:
匿名さん
[2024-09-20 10:21:15]
>>73092 検討板ユーザーさん
八芳園の件は高輪ゲートウェイシティからの公式発表ではありませんのでご注意ください。商業施設の公式発表第一号はJWマリオットホテルです。 |
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73099:
匿名さん
[2024-09-20 13:54:27]
>>73096 匿名さん
私は当時、芝浦のキャピタルマークタワーに住んでましたが、品川グースで行われた説明会の案内は郵便受けに届いていました。なので、高輪、芝浦、港南の相当広範囲に案内されていると思います。ただ、案内の有無にかかわらずSNSやネットでも広く告知されていたので、周辺住民以外やマスコミ関係者も多く来てましたよ。 |
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73100:
匿名さん
[2024-09-20 14:26:15]
天王洲アイルは下水放流口が近いから臭いがきつい。港南天王洲が有明より安いのは臭いに一番の理由があるよ。
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73101:
匿名さん
[2024-09-20 14:31:11]
>>73099 匿名さん
タワマンの郵便受けには簡単には入れないと思いますがJR関係者の職員が一軒一軒回ったのでしょうか？とても信じられません。また地権者への説明会ならまだしも周辺住民への説明会というのも理解に苦しみます。 よくあるパターンは周辺500メートルで騒音が出るような場合はマンションの住民掲示板に貼られて知らされます。ただ再開発の説明会の案内なんて見たことないです。 |
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73102:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 14:37:41]
>>73101 匿名さん
郵便配達員も入れるタワマンの郵便受けに入れますよ普通は。周辺住民への説明会というのも理解に苦しみます都は何故ですか？いまさら苦しみますと言われても6年前の説明会について一体何をいまさら言ってるのか、それこそ理解に苦しみます。 
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73103:
マンション検討中さん
[2024-09-20 14:42:38]
>>73101 さん
ちなみに、周辺住民に対する説明会は2018年のあと、2020年2月にも再度最新アップデートということで開催されています。ちなみに周辺住民への説明会は説明会は「東京都中高層建築物の建築にまつわる紛争の予防と調整に関する条例」に基づき、各街区の概要のほか、日陰図や工事の作業時間、騒音・振動防止などについて説明、地域住民からは、風の環境や水害時の対策、交通車両の動線などの質問が上がってＪＲ担当者が回答しました。 |
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73104:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 14:47:43]
>>73101 さん
周辺住民への説明会というのが理解に苦しむってなぜ？2018年の説明会についてなのをいまさらいちゃもん付けてるのか、全く理解不能。周辺住民のポストに投函された当時の案内。大規模マンションでは、管理組合が預かって管理組合がポスティングしたところもあったようですが。 
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73105:
匿名さん
[2024-09-20 14:53:17]
リンクピラーⅠの高層階の商業施設部分の建設中の内部、どうやら建物外縁に沿って屋根付きの広大なプロムナードが出来て、その内側にホテルの出入り口ができるような構造になるようです。North1の「ボタニカル・ルーフトップ」かも知れません。
https://www.takanawagateway-city.c... 最上層階のＪＷマリオットホテルになる部分と思われます。吹き抜けのロビーとホテル客室部分になると思います。JW MARRIOTTのロゴが付いているのは東側。第一京浜道路側には無い。見えるのは、旧海岸通りの高浜橋から新港南橋の間の一部からのみ。正面にはNTTドコモ品川ビル、眼下には芝浦水再生センター越しに東京湾やレインボーブリッジが見える。西側の客室からは富士山が望めるはず。これは非常に楽しみが増してきました。 
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73106:
eマンションさん
[2024-09-20 14:54:01]
ＪＲ東海の丹羽俊介社長は７日、リニア中央新幹線の名古屋以西の延伸に向けて、路線の設置が計画されている三重県、奈良県において、駅建設位置の決定などに必要な環境アセスメント（環境影響評価）に着手したと明らかにした。
ＪＲ東海は、環境アセスメントの一環として、５日に奈良県、６日に三重県で、地質の状況などを調べるためのボーリング調査に着手したという。丹羽氏は、沿線自治体と進めてきた準備作業が進展したことから、ボーリング調査の開始にいたったと説明した。 ＪＲ東海によれば、駅の候補地として、奈良県ではＪＲ平城山（ならやま）駅（奈良市）、八条・大安寺周辺のＪＲ新駅（同）、大和郡山市の近畿日本鉄道とＪＲが交差する地点の３地点で調査を進める。また、三重県では、亀山市内の３カ所の候補地を調査するという。 
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73107:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 14:54:49]
>>72941 匿名さん
ＪＲ東日本は、ラゾーナを目指すなどと一切言っておりません。住民説明会で住民が「ラゾーナ川崎と比較してどれくらいの規模か？」と住民が商業施設の規模について質問したのに対して、「商業施設の店舗面積は13万㎡です。ラゾーナ川崎（の規模）に負けないものを作ります」と回答しただけで、ＪＲが積極的にラゾーナ川崎に言及したわけではありません。 
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73108:
匿名さん
[2024-09-20 17:00:01]
>>73102 マンション掲示板さん
タワマンの郵便受けに郵便配達員は入ります。当たり前です。ただ私は三井のマンションに住んでいますが三井の案内以外チラシは一切入りません。たとえばピザの案内みたいなビラははいりません。その状態なのでJRの関係者がポスティングするとはとても思えないのです。 |
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73109:
匿名さん
[2024-09-20 17:02:29]
>>73104 マンション掲示板さん
これを一軒一軒、JRの関係者がポスティングするとは思えません。可能性あるとしても防災センターに説明しマンション内の掲示板に貼ってもらうくらいだと思います。 |
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73110:
匿名さん
[2024-09-20 17:05:05]
>>73104 マンション掲示板さん
ここで皆さん言いたいのは高輪ゲートウェイから離れたWCT住民にはこの説明会は関係ないですよねってことだと思う。 |
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73111:
匿名さん
[2024-09-20 17:36:52]
>>73103 マンション検討中さん
それなら芝浦や港南の住民には離れ過ぎていて全く関係ないです。 |
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73112:
匿名さん
[2024-09-20 17:42:03]
>>73103 マンション検討中さん
近隣関係住民とは 計画建築物の敷地境界線から、計画建築物の高さを２倍した距離の範囲内にある土地又は建築物の権利者及び居住者をいいます。ただし、電波障害については、計画建築物により影響を著しく受けると認められる者は全て含まれます。 なのでキャピタルマークタワーは全く関係ないです。 |
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73113:
匿名さん
[2024-09-20 18:17:29]
芝浦は高輪GWの恩恵あるだろうけど、港南から高輪GWは遠すぎるんだよ。豊洲から銀座と同じぐらい離れてるよね。
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73114:
匿名さん
[2024-09-20 18:32:14]
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73115:
匿名さん
[2024-09-20 18:59:44]
>>73099 匿名さん
なぜ当時、芝浦のキャピタルマークタワーに住んでいたという設定なの？ もっと疑問なのは案内の有無にかかわらずSNSやネットでも広く告知にもかかわらず例えば商業施設は13万㎡とかの情報が一切ネットに公開されないことです。 |
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73116:
eマンションさん
[2024-09-20 19:26:52]
2018年8月の品川新駅周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容
（新駅） エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。 （都市計画概要） 1街区：住宅、インターナショナルスクール 2街区：複合文化施設 3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設 4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、 延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡ （2024年まちびらき時までの計画） ◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。 ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキレベルでも緑豊かな空間を設置。 ◆1街区の国際的住居の仕様、外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。 ◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。 ◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する 
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73117:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 19:27:53]
>>72904 匿名さん
これを見て拍子抜けするほどに小さいというあなたの感覚が良く分かりません。完成が近づいてきたらすごい迫力です。 https://www.youtube.com/watch?v=JH33dEgV1X8 |
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73118:
名無しさん
[2024-09-20 19:29:27]
2030年頃の京急品川駅を再現！
京急品川駅の地平化工事が完了した頃、すなわち2030年頃の前面展望を予想して作った作品。 船の形をした新ビルも再現されています。 https://www.youtube.com/watch?v=YgQwyR0dmMc 
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73119:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 19:30:06]
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創
東日本旅客鉄道株式会社とKDDI株式会社は、場所や時間にとらわれない多様な働き方やくらしを創出する新しい分散型まちづくり「空間自在プロジェクト」の実現に向け基本合意書を締結している。離れていても同じ場所にいるかのようにチームでのコミュニケーションが可能になる「空間自在ワークプレイスサービス」の提供を開始し、画像解析技術と連携した都市データ連動型ロボット配送サービスの検証を実施した。このほど両社は「100年先の心豊かなくらしのための実験場」のビジョンを掲げる「TAKANAWA GATEWAY CITY」において、街の設備や街の人に関するデータを収集・分析するデータ基盤（以下、都市OS）の構築を通して、新たなサービスの創出を可能にするまちづくりを進めると発表した。 都市OSとは、街の設備データ、街に関わる人（住む人・働く人・訪れる人）のデータなど異なる分野のあらゆるデータを収集分析し、分野をまたがってデータを活用し合えるプラットフォームである。TAKANAWA GATEWAY CITYでは都市OSを活用し、街から得られるデータに加えて、JR東日本が持つ鉄道や駅のデータやKDDIが有する人流データなどを収集しデジタルツイン上で分析することで、まずは以下3つのサービスを提供する。今後もまちびらきに向けてサービス拡大を進めるとのこと。 三菱商事、KDDI、ローソンの3社が「未来のコンビニ」に関する会見を実施中。 すでに三菱商事とKDDIの2社体制になっていますが、高輪ゲートウェイへの実験的店舗の出店等が発表に。 会場には未来のコンビニへの活用が期待されるソリューションがたくさん展示されています。KDDIが2025年春をめどに本社を移転予定の「TAKANAWA GATEWAY CITY」に、ローソンを2店舗（オフィスフロア・一般フロア）開店します。未来のコンビニへの変革に向けたさまざまなリテールテックの実験ラボとして運営し、今後、高輪店での実証結果をもとにReal×Tech Convenienceの仕組みを構築し、他店舗への拡大も目指していきます。 さらには、三菱商事が有する海外での幅広い事業ネットワークなどを最大限活用し、ローソンの海外展開（既存展開エリアを含む）を支援・強化していきます。 
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73120:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 19:30:35]
環状第４号線（港南区間）歩行者デッキ下部工事が本格的に始まるようです。環状第４号線の港南区間工事に伴い、NTTドコモビル前が来年1月まで終日通行止めとなりました。
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どうでもいいけどクルーズクラブ東京の結婚式はいまでも毎週やってますよ。