東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[71203: 通りがかりさん]

>>71186 口コミ知りたいさん

ここ興味あります。天王洲アイルで新築の低層がでたら、よほど酷い内容でない限り、即買いしたいと思ってます。ジオを買い損ねました(；；) タワーは嫌なので

[71207: 匿名さん]

>>71206 匿名さん
有明は地盤が心配なんだよな～。

[71208: 匿名さん]

>>71203 通りがかりさん

ここ分譲でしょうかね？ダイワハウスは港南3丁目でも賃貸マンション建設中です。分譲なら私も興味あるんですが。

[71209: 匿名さん]

8階建てと最近いしては小ぶり、この小型の石油タンクがあったとこですね。東品川海上公園に直接出られる敷地計画にできるのであれば良い物件になるかもしれませんね。

[71211: 匿名さん]

>>71209 匿名さん

公園直結は素晴らしい!

[71216: 匿名さん]

だったら港南をうらやましがる必要はないね。

[71218: 匿名さん]

港南住民の多くは毎週末に豊洲に遊びに行くからね

[71222: 名無しさん]

>>71209 匿名さん

敷地面積も建ぺい率容積率も恐らく向かいのビルと同等だろうから、画像に写ってるタンクの向かいのビルのような大きさと形になるかと思われます。それでも欲しいかも

[71224: 管理担当]

[No.71210～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]　

[71226: 匿名さん]

だよね。京浜運河の上空は風の道になっているからね。京浜運河沿い、風の道沿いは臭いかも。品川ベイワードとか、ちょっと気の毒。

東京都都市整備局
風の道確保等に関するガイドライン - 東京都都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

風が海から都心日向かって吹くからね。住む場所は重要。

[71229: 匿名さん]

公園に住んでる人と喫煙者はクサいですが緑水公園はいないのでは。

風向きが重要ですね。

東京風速
https://air.nullschool.net/

[71230: 匿名さん]

有明も素敵だよね。ゆりかもめの軌道を一度歩いてみたい。

テニス好きには最高。好きなとこに住めばよいと思う。

タワマン以外に沖縄と信州、都内に戸建てがあれば最高！

[71231: 匿名さん]

>>71186 口コミ知りたいさん

現地見てきたら、8階建てという建設標識が出ていました。最近は20階建てくらい当たり前なのに、土地の広さの割に小規模ですね。分譲なら購入を検討したいと思っています。

[71232: 匿名さん]

港南3丁目のリビオタワー、日鉄興和に問い合わせたら、現段階では
販売スケジュール未定とのこと。まあ、公式リリースまではそう言うんだろうな。

[71233: 匿名さん]

>>71228 匿名さん

港南緑水公園とか下水の臭いがする？港南に住んで10年数えきれないくらい公園に行ってますが1ち度も経験ありません。あなたは嘘を書いて何がしたいん？

[71234: 匿名さん]

>>71227 匿名さん

臨海地下鉄って前回の交通政策審議会で見送りになってんじゃん。
まだ決定してませんよ。

[71235: 匿名さん]

>>71222 名無しさん

りんかい線の天王洲アイル駅に近いのは魅力ですね。

[71236: 匿名さん]

>>71221 匿名さん

んなことないよ、市場のなかは知らんけど。平成15年くらいに施設がリニューアルされてから近くに行っても何の臭いもしない。

[71239: 匿名さん]

>>71238 匿名さん
臭いところに住んでいる人は気の毒ですよね。

港南４は風上なのでごめんね。

でも臭い東京に住まずに沖縄に住めば良いと思います。

[71242: 匿名さん]

>>71240 匿名さん

この辺、全く臭くないですよ。いい加減なことを言わないように。

[71243: 匿名さん]

>車で走っていても明らかに臭いってわかる

嘘ばっかり、ここ歩いててもまったく臭いません

[71244: 匿名さん]

>>71238 匿名さん

家畜運搬車は家畜の糞尿を垂れ流して走ってません。

[71246: 匿名さん]

気の毒なのは風下の人。

[71248: 匿名さん]

>>71246 匿名さん

高輪？何が気の毒？

[71249: 匿名さん]

>>71247 匿名さん

港南緑水公園は何百回も行ってる。臭かったことは一度もない。