東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[69601: マンション掲示板さん]

芝五丁目地内の森永プラザビル跡地で計画されている地上23階、地下2階、高さ約125mの超高層ビル“田町駅西口地区”が国家戦略特区認定！！

[69603: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[69605: 匿名さん]

>>69598 買い替え検討中さん
港南の話題はサウスゲートには関係ないので山手線駅力スレでお願いします。

[69606: 食肉祭]

今日は朝から食肉祭です！
凄く長い列でした！

[69607: マンション掲示板さん]

>>69606 食肉祭さん
港南は食肉市場周辺の家畜臭がきついんだよね。あまり近寄りたい場所ではないですよ。

[69608: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[69610: 匿名さん]

>>68800 匿名さん

品川駅周辺、高輪ゲートウエイ駅の再開発の規模が、異常過ぎ。

品川浦まで足すと《　266万㎡　》

[69612: 匿名さん]

港南への嫌悪施設の集中度合いの方が異常かもしれない。

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

[69613: eマンションさん]

サウスゲートタワーの窓ガラスに施された斜めの白いラインが、陽の入る角度によっては消えたり、ハッキリと見えたりして面白いです

[69614: 口コミ知りたいさん]

>>69613 eマンションさん
そんなことより嫌悪施設の異常度合いの方が大変な問題ですよね。悪臭の実害もあるわけで。

[69624: 名無しさん]

>>69618 匿名さん
妬まれているのは品川駅ではなく高輪というアドレスです。

[69625: 通りがかりさん]

汚物の集まる港南が環境の良い有明を妬むのは分かるけど、港南を妬む人はいないでしょう。

[69626: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[69631: 評判気になるさん]

港南も臨海地下鉄が延伸してくれば嫌悪施設の移転が進むのかな？

[69635: 匿名さん]

港南って東京DEEPに載ってるんですか？

[69639: 名無しさん]

>>69638 匿名さん
芝浦や高輪は多そうだけど、港南はあまり周辺環境が良くないから少なそう。

[69640: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[69642: 管理担当]

[No.69599～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言ののため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[69643: マンション掲示板さん]

>>69640 通りがかりさん

ガラスウォールがはめ込まれてきたんだ！

[69645: マンション検討中さん]

思ったより地味なビルだね

[69646: マンション検討中さん]

>>69638 匿名さん
賃料が安いからキャッシュのないベンチャーには有りがたいよね

[69658: 匿名さん]

品川駅から見てもすぐそこに見えるんだよね。高輪ゲートウェイは品川の一部だと実感する。

[69661: 評判気になるさん]

>>69658 匿名さん
高輪ゲートウェイは隣駅ですね

[69662: 食肉祭]

本日の食肉祭、雨天で昨日より客少ない。
今は売り切りでディスカウント出てる。
1パック1000円なのを、3パック2000円で買えました！港南は素晴らしいです。

[69664: 匿名さん]

臨海地下鉄ができれば有明から銀座が5分ぐらい？徒歩40分の港南物件よりはやはり有明の方が優位になりそう。

[69667: 匿名さん]

>>69664 匿名さん

品川地下鉄は決定ですが臨海地下鉄は出来ませんよ

[69669: 匿名さん]

◆リニア中央新幹線の起終点が品川駅となった公式理由
まずは、JR東海の東京広報室に尋ねてみた。その回答は下記の通りである。

「東海道新幹線の始発駅、終着駅である東京駅周辺は、すでに高度に開発されており、地下空間の利用が進んでいることから駅空間の確保が困難です。一方で、品川駅は駅空間の確保が可能なうえに、東海道新幹線やJR各線のほか、羽田空港と結ぶ京急線が乗り入れるなど、東京駅と同じく既に交通機関の結節点として重要な役割を担っておりますので、中央新幹線の始発駅、終着駅として大変便利な駅であると考えています」

少し具体例を織り交ぜながら補足してみよう。新たに路線を敷設するとなると、地上や高架はありえず、地下にトンネルを掘るしかない。ところが、東京駅の場合、丸の内側には総武快速線や東京メトロ丸ノ内線がある。

一方、八重洲口側にはかなり広大な地下街と駐車場があり、北は東京メトロ東西線、南にはJR京葉線の東京駅、さらに東京メトロ有楽町線、丸ノ内線も丸の内側から銀座側へと線路が延びている。このわずかなエリアだけでも数多くの路線が、文字通り縦横無尽に交錯している。これでは「駅空間の確保が困難」のみならず、路線を敷設する空間も確保できないであろう。

東京駅が無理であるならば、都内の他のターミナルが候補になる。ただしリニア中央新幹線は東海道新幹線のバイパス的役割を担い、2つの路線が一体となることが想定されるので、東海道新幹線と遠く離れた新宿や渋谷はありえない。そうなると、都内で東海道新幹線のもう1つの停車駅である品川駅しかない。　

[69670: 匿名さん]

◆発展の起爆剤となった東海道新幹線品川駅開業
品川駅が発展してきた理由の1つに、東海道新幹線の品川駅設置がある。1964年に東海道新幹線が開業したとき、東京駅の次は新横浜駅だった。しかし、東海道新幹線の利用者が増え続け、列車本数が増加の一途をたどったとき、東京駅と品川駅の間から分岐して大井車両基地へ向かう回送列車が本数を増やすネックとなった。

これを解消するため、新幹線の品川駅を設置し、品川駅で折り返す列車を設定することを考えた上で開業となった。2003年10月1日のことである。そして2023年は東海道新幹線の品川駅開業20周年であり、記念式典が行われた。

もっとも、当初の計画とは異なり、品川始発の列車は現在早朝の「のぞみ」1本のみであり、品川駅北側にある引き上げ線は本来の目的では利用されていない。ただ品川駅を設置したことで、都内の東海道新幹線利用者が分散され、それにより東京駅の混雑解消、折り返し間隔の短縮もあり、運行はスムーズになったといえる。むしろ、品川駅の発展というプラスの作用があったのである。　

[69671: 通りがかりさん]

>>69667 匿名さん
名古屋リニアより臨海地下鉄の方が先に開通しそうじゃない？

[69672: マンション検討中さん]

>>69664 匿名さん
そんな夢想レベルのことを言われましても。

[69673: eマンションさん]

>>69669 匿名さん
パリもターミナル駅はいくつもある。ロンドンもそう。
東京も東京駅にすべてを集中させるなんて、無理なんだよ。

[69674: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[69676: 匿名さん]

やっぱり恵比寿は強いですね。

[69679: 匿名さん]

白金台とかだと恵比寿も目黒も品川も10分圏ですね。

[69680: 匿名さん]

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

[69681: 匿名さん]

>>69678 マンション検討中さん
30階建なので上棟まであと少し

[69685: 匿名さん]

>>69682 マンション検討中さん
なので上棟までもう少しです。

[69686: 匿名さん]

内側から見ると港南も有明も大差ないんですけどね

[69687: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が多すぎるんだよな。

[69693: マンション掲示板さん]

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

[69696: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と外国人ばかり。

[69700: 匿名さん]

港南は雨が降ると運河に未処理下水が放流されるからね。富裕層で下水の臭いを好む人ってなかなか居ないわけで。