東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[68201: 匿名さん]

古くなったワールドシティタワーズからの住み替え需要も見込めます

[68202: 名無しさん]

港南、天王洲アイル辺りは妥協した結果でしょうね。

[68203: 匿名さん]

港南は家畜と下水の悪臭がきつすぎるよ。

[68204: マンション掲示板さん]

スレ主

この汚染されたスレを早く閉じて

[68225: マンション掲示板さん]

この連投クソ野郎と、嫌悪施設クソ野郎にはスレを閉じる事が一番有効です！

スレ主　もう閉じろよ！！！！！

[68226: 匿名さん]

都民の糞尿が港南にそのまま排泄されるなんてルール違反ですよ

[68237: 匿名さん]

おいスレ主
ROMってんじゃねーぞ
どうにかしろ

[68259: 匿名さん]

羽田空港アクセス線、東山手ルートは物流倉庫しかない大井ふ頭（東京貨物ターミナル）の地下を通るので、人が住んでいるところは天王洲アイルから田町までの間の区間。途中駅ができるとすれば、天王洲アイルしかありえないと思う。まあ、地元も要望しないだろうが品川区はアクセス線の駅を要望しているらしい。

[68262: 匿名さん]

>>68258 名無しさん

あなたがおすすめの有明の運河沿いマンションの写真見せて

[68263: 匿名さん]

>>68256 匿名さん

港南周辺の運河は湾岸でも一番綺麗で素敵ですね

[68264: 匿名さん]

>>68257 名無しさん

先日台風通過直後の夕方、運河沿いはとても賑わってました。
雨上がりでも何も問題ありません。

[68266: 匿名さん]

>>68258 名無しさん

有明の方が遥かに人気が高いのならなんで何年も大量に売れ残ってるの？
天王洲アイルの運河沿いマンションは竣工前完売目前で早くも残3戸だけど。

[68267: 匿名さん]

おいスレ主
ROMってんじゃねーぞ
どうにかしろ

[68270: 匿名さん]

>>68267 匿名さん

サイトの規約にこのような記載があります

[68287: 匿名さん]

>>68267 匿名さん

スレッドの削除は出来ないようです。

[68288: 匿名さん]

運河と言えば天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。超絶人気になりそうです。　　　　　

[68290: 通りがかりさん]

>>68287 匿名さん

運営側に閉鎖してもらうしか無いようですね

[68291: 評判気になるさん]

>>68282 匿名さん
港南で名称に港南が付くのは都営港南四丁目アパートだけですよ。

[68292: 匿名さん]

港南アドレスよりは有明アドレスの方が良いです

[68293: ご近所さん]

品川駅北口、西口に続いて南口も始動です。品川区では「品川浦周辺地区再開発協議会」が主導し、ＪＲ品川駅南側に総延べ約７８万㎡に上る再開発ビル群を建設することを発表しました。対象区域は北品川１丁目と東品川１丁目にまたがる約１３ヘクタールのエリア。屋形船や釣り船が停泊する品川浦を囲むように南、西、北の３街区に分かれ、うち西街区は京急本線の北品川駅が立地する。北側はＪＲ品川駅や同駅東口地区の再開発で整備した品川インターシティなどの高層ビル群が近接。　　

[68294: ご近所さん]

近隣の再開発との比較。延べ床面積でみると、高輪ゲートシティー第一期 や
グランドコモンズ＋インターシティと同等のようです。思っていたより大きな
再開発です。



品川浦周辺

区域約13ha　総敷敷地面積約8.3万平方メートル
ビル数14～15棟　総延べ床面積約77.6平方メートル



TAKANAWA GATEWAY CITY

区域面積9.5ha
（第Ⅰ期）1～4街区
敷地面積　約74,000平方メートル　建築面積約53,200平方メートル　
延床面積約849,000平方メートル　5棟



品川グランドコモンズ

敷地面積：52,766.43平方メートル
延べ面積：584,356.06平方メートル　5棟の高層オフィスビルと2棟の高層住宅



品川インターシティ

敷地面積　35,564平方メートル　建築面積　20,640平方メートル　
延床面積　337,126.4平方メートル　４棟

[68295: 匿名さん]

そろそろインターシティも再開発希望です。

[68296: 匿名さん]

画像を貼りまくる人に言いたいのですが、画像ばかりでかえって読みにくいです。
画像を貼りたければ、リンクを貼るようにしてもらえますか。

[68297: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[68299: 名無しさん]

>>68294 ご近所さん
東京都中央卸売市場食肉市場

敷地面積 約64,000平方メートル
（品川インターシティの1.8倍）

延床面積 約94,000平方メートル

[68301: 匿名さん]

すごい！東海道線の線路の上で環状四号線が着々と。

https://twitter.com/JREast_TokyoPMO/status/1695994625213825127?s=20

[68302: 匿名さん]

>>68301 匿名さん

https://twitter.com/JREast_TokyoPMO/status/1695994625213825127?s=20

[68328: マンション掲示板さん]

品川地下鉄なんて存在しません。
南北線の一部です。

[68329: 匿名さん]

JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

YouTubeの動画：
https://youtu.be/Omn5rOQRigo

[68330: 匿名さん]

>>68328 マンション掲示板さん

え？？？
　

[68331: マンコミュファンさん]

>>68330 匿名さん
南北線新駅ができるのは高輪地下だからね。港南側に出口を作る案もあったけど地下に下水幹線が通っているために高輪止まりになった。

[68332: 匿名さん]

江東区の果ての僻地から品川地下鉄なんて存在しませんっ！なんて
まったく無意味なこと書いて何の意味があるのやら

[68333: 匿名さん]

>>68331 マンコミュファンさん

港南側に出口を作る案など一度も出たことはありません。なぜなら港南口の大深度地下には「リニア中央新幹線」の駅を建設中だからです。貴方はバカですか？

[68334: 匿名さん]

都道、環状第4号線港南延伸工事

港区港南へ延伸される東京と同第4号線の品川駅北側における山手・京浜東北・東海道線上空の橋桁架設の模様。
https://youtu.be/GpedWFKfgY4

[68335: 口コミ知りたいさん]

>>68333 匿名さん
港南の地下は東京中から下水管が集まってるから地下鉄を通せないのですよ。

[68337: 匿名さん]

>>68317 評判気になるさん

今や、港南エリアのポテンシャルは都内１番つまりは日本１番！
前に開発なんてたくさんある！とかアホ丸だしの発言してた、なにもない豊洲の塩漬け民は悔しくて発狂するしかないんでしょう（笑）

[68338: 口コミ知りたいさん]

>>68332 匿名さん
＞品川地下鉄なんて存在しません。
＞南北線の一部です。

↑ほんとにこいつってマヌケだね。晒し上げ。
江東区から出てくるなよヘキチミン！

[68339: 匿名さん]

>>68333 匿名さん

港南の地下はリニア中央新幹線の駅を設置するので
地下鉄を通せないのですよ。

[68343: 匿名さん]

有明にはリゾートトラスト社の最高級ブランド東京ベイコート倶楽部がありますね

[68344: 匿名さん]

南北線繋がると、内側は更に便利になりますね

[68346: 匿名さん]

>>68344 匿名さん
内側はメトロ
外側はバス

[68360: 名無しさん]

近隣の再開発との比較。思っていたより巨大な敷地なんですね。

品川浦周辺
敷地面積 約83,000平方メートル

TAKANAWA GATEWAY CITY
敷地面積 約74,000平方メートル

品川グランドコモンズ
敷地面積 約53,000平方メートル

品川インターシティ
敷地面積 35,564平方メートル

食肉市場
敷地面積 約64,000平方メートル

[68361: 匿名さん]

港南にも再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

[68362: 匿名さん]

>>68361 匿名さん

それはどうでもいい情報。港南エリアの再開発についてはソニー本社エリア、品川シーズンテラスエリア、品川インターシティエリア、品川グランドコモンズエリアなど全域で2015年までにおおむね完成しましたが、NTTアーバンソリューションズが、品川港南エリアにおける街づくりの推進するため、2022年7月1日付けで組織を変更し、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」を設置しています。部署名に、2050と入っていますので、足掛け25年以上でプロジェクト化していくのかと思います。最終的には、時間をかけた分、良いものになるように頑張っていただきたいと思います。　

[68363: 匿名さん]

まあ港南エリアはあらかた再開発完了案件だからね

[68364: マンション検討中さん]

またWCTの人が発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[68365: 匿名さん]

港南の新下水ポンプ場は完成までに10年かかるみたいだね

[68367: 匿名さん]

>>68361 匿名さん
この再開発はうらやましいです。どんなテナント入るか楽しみです。

[68368: 匿名さん]

>>68367 匿名さん
便ルメスとか、ディ尿ルとか

[68369: マンション掲示板さん]

>>68367 匿名さん
コスメだと穴水とか、下痢ランとか

[68370: 匿名さん]

>>68367 匿名さん
レストランフロアには御楯橋遅漏とか

[68381: 匿名さん]

港南にも巨大な再開発あります

[68384: 匿名さん]

高輪には負けられません。港南にも再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

[68385: 匿名さん]

近隣の再開発との比較。思っていたより巨大な敷地なんですね。

品川浦周辺
敷地面積 約83,000平方メートル

TAKANAWA GATEWAY CITY
敷地面積 約74,000平方メートル

品川グランドコモンズ
敷地面積 約53,000平方メートル

品川インターシティ
敷地面積 35,564平方メートル

食肉市場
敷地面積 約64,000平方メートル