東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[66473: 購入経験者さん]

>>66445 購入経験者さん

港南の地下では大深度まで掘り下げてリニア新幹線品川駅を建設中ですね。

[66474: 購入経験者さん]

>>66472 匿名さん

そこはほぼ芝浦ですな。

[66475: マンション掲示板さん]

>>66474 購入経験者さん
下水関連施設があるのは全て港南ですよ。芝浦に臭い施設を置く訳ないでしょう。

[66476: マンコミュファンさん]

>>66473 購入経験者さん
下水管のさらに下を通すために大深度になっている。

[66477: 匿名さん]

仕方ない

羽田線越えた時点で

終わりですから

（爆笑）

[66479: マンション検討中さん]

>>66478 匿名さん
それは良いニュースですね。完成すれば簡易処理水が放流されることも無くなるということでしょう。

[66480: eマンションさん]

>>66479 マンション検討中さん
ポンプ場は下水処理場の故障時に森ケ崎と港南を交互に使えるようにするもので、平時は使わないですよ。雨天時に港南の海に未処理下水が放流されるのは変わらないです。

[66481: 口コミ知りたいさん]

>>66480 eマンションさん
おや？
下水道局は「完成した暁には汚水を一滴も芝浦運河に放水しないようにする」と公言していますが、嘘をついているとでも？

[66487: 名無しさん]

>>66481 口コミ知りたいさん

そんなに大きな貯留施設なんだ、都心部の下水がさらに集まって来そう。地下の再開発無理そうだね。

[66503: 購入経験者さん]

>>66502 匿名さん

実質芝浦の話で港南には全く関係ないですな

[66504: 購入経験者さん]

>>66502 匿名さん

その南側で日鉄興和がリビオタワー品川の建設を進めています。地上34階、高さ119.97m、敷地面積6,821.38㎡、建築面積3,195.93㎡、延床面積7万6500.21㎡、総戸数約815戸、建築主は日鉄興和不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、2022年1月10日着工、2026年7月31日竣工予定となっています。
港南で最後の大規模マンション供給となりそうです。

[66505: 匿名さん]

>>66503 購入経験者さん
下水処理施設があるのは全て港南ですよ。芝浦は港南と違って便所臭くないからね。

[66506: 購入経験者さん]

>>66505 匿名さん

どちらかと言えば運河が臭うことがあるのは芝浦です。
水門から奥に入り込んだ場所は水の循環が悪いからです。

[66507: 購入経験者さん]

同じ運河でも港南や天王洲アイルは水の循環が良いので臭いがすることはありません

[66508: 購入経験者さん]

>>66502 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

[66509: 通りがかりさん]

>>66507 購入経験者さん
港南は下水とゴミと家畜の入り混じったものすごい悪臭があるよ。有明とかの方が海辺の環境は恵まれてる。

[66510: 購入経験者さん]

>>66509 通りがかりさん

港南に全く悪臭は無いし、有明が良いと言われても熊本には住めません。

[66514: eマンションさん]

>>66508 購入経験者さん
あえて嫌悪施設エリアに住まなくても臭くない有明とかの方が良いのでは？

[66515: 購入経験者さん]

>>66511 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、その画像でもわかる通り存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

[66517: 購入経験者さん]

>>66514 eマンションさん

だから熊本には住めません。

[66518: 購入経験者さん]

>>66516 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

[66525: 口コミ知りたいさん]

>>66522 匿名さん
キャピタルのネガは止めてほしい

[66536: 購入経験者さん]

>>66516 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

[66538: マンション掲示板さん]

>>66518 購入経験者さん
臭くて汚い港南よりは有明の方が良くないですか？

[66539: 購入経験者さん]

>>66537 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れている環境の良いワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

[66540: 購入経験者さん]

>>66538 マンション掲示板さん

いくら有明の環境が良くても熊本には住めません

[66541: マンション掲示板さん]

>>66539 購入経験者さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは臭くない有明の方が良いですよ。

[66544: 購入経験者さん]

>>66541 マンション掲示板さん

有明は安いからね

[66546: マンション掲示板さん]

>>66544 購入経験者さん
臭くて汚い港南の方が有明より安いですよ。

[66547: 購入経験者さん]

>>66546 マンション掲示板さん

港南に坪200万円台で買えるタワマンは無いよ。

[66548: 購入経験者さん]

>>66546 マンション掲示板さん

有明は23区でマンション最安地帯だって知らないのか？

[66549: 匿名さん]

どうして港区の物件と比較しないで、有明と比較してるの？
港区で比較すると負けるから？

[66550: 購入経験者さん]

>>66549 匿名さん

有明民がアホみたいにサウスゲートに関係ない有明連呼するからでしょ

[66551: 匿名さん]

臭くて汚い港南がまともに戦える相手は夢の島ぐらいしかない。

[66552: 購入経験者さん]

>>66549 匿名さん

ちなみに港南物件も一部で高輪の坪単価を上回りつつある。

[66553: 匿名さん]

>>66548 購入経験者さん
東品川（天王洲アイル）と有明って同じ価格なんですね・・・

[66554: 匿名さん]

>>66552 購入経験者さん
単に高層階で高いだけです

[66555: 検討板ユーザーさん]

>>66552 購入経験者さん
港南は嫌悪施設が多いからあまり住みたいエリアではないよ。

[66556: 匿名さん]

>>66553 匿名さん
ホントだ、東品川と有明って同じ価格なんですね
だから、毎日チェックされるんですね

[66557: 匿名さん]

>>66546 マンション掲示板さん

臭くて、汚い（　芝 浦　）より、有明の方が、環境がいいですよ。

[66558: 匿名さん]

>>66543 匿名さん
こんなとこに駅なんか要らんでしょ

[66559: 匿名さん]

新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くない。

[66560: 匿名さん]

>>66559 匿名さん
確かに孤島有明に駅は必要だろうが、それは無理な相談だよ。

[66561: マンション検討中さん]

>>66560 匿名さん
有明は臨海地下鉄が通れば都心に直結しますよ。

[66562: 匿名さん]

>>66561 マンション検討中さん
通ってから話そう。

[66563: 匿名さん]

食肉市場の移転と臨海地下鉄の開通はどっちが先になるだろう？

[66564: 匿名さん]

>>66563 匿名さん
来世の話しだな。

[66565: 通りがかりさん]

>>66563 匿名さん

お前がタヒぬのが先だろ？

[66566: 匿名さん]

君の前前前世から港南は
汚物処理し始めたよー

[66567: 匿名さん]

>>66566 匿名さん

ふーん

[66568: 住民でない人さん]

JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

[66569: eマンションさん]

>>66568 住民でない人さん
新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くないですよ。

[66570: 通りがかりさん]

>>66568 住民でない人さん
このサイトの作成者、絶対にマンコミュ見てるよな。書き込みもしてるよな(笑)

[66571: マンション掲示板さん]

>>66568 住民でない人さん

天王洲アイルに途中駅できるかな？

[66572: マンション掲示板さん]

>>66569 eマンションさん

熊本に新駅？バカ？