東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[65635: ご近所さん]

天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。　

[65640: 名無しさん]

>>65621 ご近所さん
下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか？

[65641: 検討板ユーザーさん]

>>65640 名無しさん

>>下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか？

アナタの体臭の方がキツイかと思いますよwww

[65642: 評判気になるさん]

JR東の乗降客数2022年度、出たね。
渋谷が品川を抜き返し、溝を空けている。
https://www.jreast.co.jp/passenger/

しかも、JR東だけの話で。
メトロや私鉄を合計したら、大きな壁。

[65643: 匿名さん]

港南より、周辺の地域の方が暮らしやすそうです。
芝浦、北品川、東品川。
生活インフラの充実度が全然違いますね。

港南の利点は、品川駅に近いこと。
他にある？

[65644: 匿名さん]

港南は嫌悪施設のイメージが強くないですか？有明の方が印象良いですよ。

[65645: 匿名さん]

>>65642 評判気になるさん

混雑がお好きなようで笑

[65646: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅からシーズンテラスへのデッキが完成すれば品川駅港南口への通路の混雑は大幅に緩和されるはずです。

[65647: マンション掲示板さん]

>>65646 匿名さん
混雑もきついけど、港南口から山手線ホームまでが物理的に遠いんだよね。芝浦の方が利便性高いですよ。

[65648: 匿名さん]

>>65647 マンション掲示板さん
動く歩道とかも検討してほしいですね。

[65649: 匿名さん]

高輪芝浦間は地下道が整備されるけど、高輪港南間が屋根なし歩道橋なのは、港南の悪臭が篭らないような配慮だよ。

[65650: マンション掲示板さん]

>>65643 匿名さん

たしかに、港南の生活環境は周辺に比べて劣るとおもいますが、
海岸よりは住みやすいと思います。
品川駅に近いのは最大のメリットで、それだでも港南を選択する理由になりますよ。

[65651: マンション検討中さん]

>>65650 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

[65652: 口コミ知りたいさん]

>>65651 マンション検討中さん

港南以上に臭い場所なんていくらでもありますよ。
新橋や新宿の繁華街はひどい。
水辺でいうと、古川沿いや浜離宮の堀の臭いなんかもひどい。

[65653: 匿名さん]

>>65638 匿名さん
羽田線を越えてないマンション良いですね。

[65654: ご近所さん]

>>65653 匿名さん

朝からご苦労さんだねえ。

[65655: 匿名さん]

>>65638 匿名さん
港区でも一番安い場所だから定借にして総額を安くしないと厳しいという事情はありそうですね。

[65656: 匿名さん]

>>65652 口コミ知りたいさん
住宅地の話です・・・

[65657: ご近所さん]

>>65655 匿名さん

国立大学敷地で国有地だから定借なんでしょ。バカなこと言ってるなア。

[65658: ご近所さん]

>>65656 匿名さん

港南は住宅地としては最高に綺麗で海沿いだから爽やかな風が吹いて気持ち良いですね。

[65659: マンション検討中さん]

港南は嫌悪施設が多いから国有地のままなんですよ。

[65660: ご近所さん]

>>65653 匿名さん

羽田線に何の意味も無いでしょう。むしろ羽田線越えたほうが環境が良い。

[65661: ご近所さん]

>>65652 口コミ知りたいさん

むしろ港南は環境が良いですね

[65662: 口コミ知りたいさん]

>>65658 ご近所さん
品川埠頭は下水放流口とかあってオイニーがゴイスーだよ。有明とかの方が清潔で良いでしょう。

[65663: ご近所さん]

>>65651 マンション検討中さん

港南行ったことありますが下水と家畜の悪臭などゼロです

[65664: ご近所さん]

>>65649 匿名さん

アホか

[65665: ご近所さん]

>>65648 匿名さん

たった180m、動く歩道などいらんよ

[65666: ご近所さん]

>>65662 口コミ知りたいさん

有明は臭くて汚い僻地、誰があんなクソみたいなとこ住むんだ？

[65667: マンション掲示板さん]

>>65661 ご近所さん
江東区湾岸エリアとかと比べると、港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

[65668: ご近所さん]

>>65662 口コミ知りたいさん

有明は良くないからマンション安いのに竣工から3年経っても大量売れ残り。現実見ろよ。

[65669: マンコミュファンさん]

>>65668 ご近所さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が立地良いでしょう。

[65674: 匿名さん]

>>65660 ご近所さん
大ありですよ。あんな広幅員道路渡りたくないし、横断幕歩道まで歩かなきゃいけないなんて不便です。品川が高輪側と港南側に分断されている理由と同じですよ(笑)