東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[65602: マンション検討中さん]

>>65599 ご近所さん
港南天王洲は飛行機騒音が厳しいですよ。

[65604: マンション掲示板さん]

>>65603 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は嫌悪施設が無くならないと厳しいんじゃない？

[65606: 口コミ知りたいさん]

>>65605 匿名さん
港南は食肉市場とか清掃工場とかもあってあまり開発進んでないですよ。

[65607: eマンションさん]

>>65599 ご近所さん

東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産の定期借地権付き分譲マンション建設が決定！令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が４つも浮上！品川が盛り上がりそうだ！

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

[65608: eマンションさん]

>>65606 口コミ知りたいさん

港南の開発は十分進んでます。どこと比べてます？まさか有明とかアホなことは言わないわな。

[65609: マンコミュファンさん]

>>65602 マンション検討中さん

飛行機の音はまっったく問題ありません。ネガできなくて残念でしたね。

[65610: 匿名さん]

>>65607 eマンションさん

14階建、220戸。割と小規模だね。

[65611: 周辺住民さん]

JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川・品川埠頭付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

[65612: eマンションさん]

>>65611 周辺住民さん
港南は嫌悪施設の移転の方が優先度高くない？新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いですよ。

[65613: eマンションさん]

>>65602 マンション検討中さん

むしろ、羽田空港の離発着回数の増加は、羽田空港からの玄関口たるサウスゲートエリアの発展にダイレクトにつながるから、どんどん飛んでもらった方が良い。

[65614: 評判気になるさん]

>>65612 eマンションさん

誰も嫌悪してないから移転の必要はゼロ。

[65615: 通りがかりさん]

>>65614 評判気になるさん
食肉市場とか臭いきついですよ。

[65616: 検討板ユーザーさん]

>>65612 eマンションさん

周辺で国家戦略レベルの再開発がいくつも進んでいるサウスゲート住民にとっては、有明がどうなろうとどうでもいいってわからないのかね？

[65617: 通りがかりさん]

>>65615 通りがかりさん

食肉市場の近くを歩いても臭いはしないし、食肉市場のすぐそばに住むわけでは無いから関係ないよ。

[65618: マンコミュファンさん]

>>65615 さん

サウスゲートの発展がいくらうらやましいからって、そんなことをネット掲示板の片隅に何万回書いたって、世の中の流れは絶対に変わりませんよ。そんな無駄なことにエネルギーを割くぐらいだったら、有明みたいな将来どうなるかわからない場所からもっとポテンシャルの高いエリアに早く引っ越せるように頑張って稼いだほうがいいですよ。。

[65619: eマンションさん]

>>65618 マンコミュファンさん
食肉市場は臭いも強いし普通は嫌じゃないですか？港南よりは有明の方がポテンシャル高いと思うよ。

[65620: ご近所さん]

>>65619 eマンションさん

生活で横を歩くことが無いので全然嫌じゃないですよ。まあ、Vタワーの住民がどう思ってるか知らんけど。

[65621: ご近所さん]

>>65619 eマンションさん

有明がどうだろうが、あんな僻地で不便な場所は願い下げ。
有明なんか中古ならタワマンが坪200万円台で買える23区の最底辺だと
いい加減自覚しなよ。

[65622: ご近所さん]

>>65619 eマンションさん

参考資料、ガレリアグランデなんか激安。こんなにタワマンが安い理由は
不便な僻地だから。

[65635: ご近所さん]

天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。　

[65640: 名無しさん]

>>65621 ご近所さん
下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか？

[65641: 検討板ユーザーさん]

>>65640 名無しさん

>>下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか？

アナタの体臭の方がキツイかと思いますよwww

[65642: 評判気になるさん]

JR東の乗降客数2022年度、出たね。
渋谷が品川を抜き返し、溝を空けている。
https://www.jreast.co.jp/passenger/

しかも、JR東だけの話で。
メトロや私鉄を合計したら、大きな壁。

[65643: 匿名さん]

港南より、周辺の地域の方が暮らしやすそうです。
芝浦、北品川、東品川。
生活インフラの充実度が全然違いますね。

港南の利点は、品川駅に近いこと。
他にある？

[65644: 匿名さん]

港南は嫌悪施設のイメージが強くないですか？有明の方が印象良いですよ。

[65645: 匿名さん]

>>65642 評判気になるさん

混雑がお好きなようで笑

[65646: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅からシーズンテラスへのデッキが完成すれば品川駅港南口への通路の混雑は大幅に緩和されるはずです。

[65647: マンション掲示板さん]

>>65646 匿名さん
混雑もきついけど、港南口から山手線ホームまでが物理的に遠いんだよね。芝浦の方が利便性高いですよ。

[65648: 匿名さん]

>>65647 マンション掲示板さん
動く歩道とかも検討してほしいですね。

[65649: 匿名さん]

高輪芝浦間は地下道が整備されるけど、高輪港南間が屋根なし歩道橋なのは、港南の悪臭が篭らないような配慮だよ。

[65650: マンション掲示板さん]

>>65643 匿名さん

たしかに、港南の生活環境は周辺に比べて劣るとおもいますが、
海岸よりは住みやすいと思います。
品川駅に近いのは最大のメリットで、それだでも港南を選択する理由になりますよ。

[65651: マンション検討中さん]

>>65650 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

[65652: 口コミ知りたいさん]

>>65651 マンション検討中さん

港南以上に臭い場所なんていくらでもありますよ。
新橋や新宿の繁華街はひどい。
水辺でいうと、古川沿いや浜離宮の堀の臭いなんかもひどい。

[65653: 匿名さん]

>>65638 匿名さん
羽田線を越えてないマンション良いですね。

[65654: ご近所さん]

>>65653 匿名さん

朝からご苦労さんだねえ。

[65655: 匿名さん]

>>65638 匿名さん
港区でも一番安い場所だから定借にして総額を安くしないと厳しいという事情はありそうですね。

[65656: 匿名さん]

>>65652 口コミ知りたいさん
住宅地の話です・・・

[65657: ご近所さん]

>>65655 匿名さん

国立大学敷地で国有地だから定借なんでしょ。バカなこと言ってるなア。

[65658: ご近所さん]

>>65656 匿名さん

港南は住宅地としては最高に綺麗で海沿いだから爽やかな風が吹いて気持ち良いですね。

[65659: マンション検討中さん]

港南は嫌悪施設が多いから国有地のままなんですよ。

[65660: ご近所さん]

>>65653 匿名さん

羽田線に何の意味も無いでしょう。むしろ羽田線越えたほうが環境が良い。

[65661: ご近所さん]

>>65652 口コミ知りたいさん

むしろ港南は環境が良いですね

[65662: 口コミ知りたいさん]

>>65658 ご近所さん
品川埠頭は下水放流口とかあってオイニーがゴイスーだよ。有明とかの方が清潔で良いでしょう。

[65663: ご近所さん]

>>65651 マンション検討中さん

港南行ったことありますが下水と家畜の悪臭などゼロです

[65664: ご近所さん]

>>65649 匿名さん

アホか

[65665: ご近所さん]

>>65648 匿名さん

たった180m、動く歩道などいらんよ

[65666: ご近所さん]

>>65662 口コミ知りたいさん

有明は臭くて汚い僻地、誰があんなクソみたいなとこ住むんだ？

[65667: マンション掲示板さん]

>>65661 ご近所さん
江東区湾岸エリアとかと比べると、港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

[65668: ご近所さん]

>>65662 口コミ知りたいさん

有明は良くないからマンション安いのに竣工から3年経っても大量売れ残り。現実見ろよ。

[65669: マンコミュファンさん]

>>65668 ご近所さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が立地良いでしょう。

[65674: 匿名さん]

>>65660 ご近所さん
大ありですよ。あんな広幅員道路渡りたくないし、横断幕歩道まで歩かなきゃいけないなんて不便です。品川が高輪側と港南側に分断されている理由と同じですよ(笑)

[65693: 匿名さん]

>>65677 匿名さん

豊洲駅前って横断歩道どんだけ長いの？？！
足の遅いお年寄りや子供なんか、渡り切る前に信号が変わっちゃいそうな道幅。

[65694: 検討板ユーザーさん]

>>65677 匿名さん
豊洲駅の出入り口は複数あるから、豊洲のどこに住んでいても広幅員道路も橋も渡る必要ないですけど・・・。羽田線を越えた僻地だと羽田線や橋渡らないとどこも行けないです。

何で同じだと思ったの？(笑)

[65695: eマンションさん]

>>65693 匿名さん
頭上の羽田線で暗い、汚い、うるさいのに、そこ毎日通る生活って笑

[65696: 匿名さん]

有明や豊洲の話なんて何の関係もないので、もう少し遠慮してくれないかな？
あと、高輪のデカい開発の話をしてるのに、東品川とか港南の僻地マンションとかも興味ないから。
埋立地どうし仲良くしろ。そして空気読め。

[65697: 口コミ知りたいさん]

>>65677 匿名さん
便所臭のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。

[65698: マンション検討中さん]

>>65697 口コミ知りたいさん

住みたければ住めばいいですよ。

[65699: 匿名さん]

>>65698 マンション検討中さん
港南より有明の方が高いから住みたくても住めないよ。

[65700: 匿名さん]

次長は有明に憧れてます

[65701: 匿名さん]

>>65699 匿名さん

有明は都内最安の底辺地域です。