東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[65457: マンション比較中さん]

>>65439 マンション検討中さん

飛行高度が高いので飛行機の音なんか誰も気にしてないよん

[65458: マンション比較中さん]

>>65440 通りがかりさん

まったくその通りですな。どちらかと言えばまだ芝浦の方が倉庫が点在している。港南3－4にはもう倉庫はほぼ残っていない。

[65459: マンション比較中さん]

芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。　

[65460: マンション比較中さん]

天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ

[65461: マンション比較中さん]

大変なことになっておる　　

[65462: マンション比較中さん]

八ツ山橋から高輪ゲートウェイ方向見ると壮観です　　　

[65463: マンション比較中さん]

札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢？歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの？　

[65465: 口コミ知りたいさん]

>>65443 通りがかりさん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、問題は港南に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65466: マンション比較中さん]

天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。

[65467: マンション比較中さん]

■物件概要■
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅
　　　りんかい線「天王洲アイル」駅
　　　京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
階数：地上34階
高さ：124.90m
敷地面積：2,457.09㎡
建築面積：1,140.97㎡
延床面積：29,985.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工～2027年5月31日竣工予定　

[65468: eマンションさん]

>>65466 マンション比較中さん
港南天王洲は飛行機騒音がきついですよ。住居としてはあまり良いエリアでは無い。

[65469: マンション比較中さん]

>>65468 eマンションさん

高度が高いので全く問題ありません

[65471: マンション比較中さん]

JR田町駅直結「森永プラザビル」の建替え、地上23階、高さ約125m、9万8600㎡のオフィスビルを建設。2024年度から解体工事が始まり、2028年度の竣工予定。同地区では約3,000㎡の交通広場を整備するほか、交差点を改良して交通結節機能が強化され、約2,000㎡の駅前デッキ広場の設置や、駅構内の東西自由通路の拡幅も計画されています。全体完成予定は2033年度予定。

[65472: マンコミュファンさん]

やはり長谷工ですね(笑)

[65473: 評判気になるさん]

>>65469 マンション比較中さん
いや逆で、港南天王洲は高度が一番低いエリアだからものすごい轟音ですよ。

[65474: マンション比較中さん]

>>65473 評判気になるさん

高度が一番低くなるのはもっと羽田空港寄りの大森とかあっちの方。
港南エリアは全く関係ないわ。

[65475: マンコミュファンさん]

>>65474 マンション比較中さん
大森上空は飛行機飛んでないよ。高度が一番低いのが港南天王洲。その先は人が住んでない。

[65476: 匿名さん]

>>65465 口コミ知りたいさん

港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65477: 通りがかりさん]

>>65476 匿名さん
芝浦には汚物処理施設はないよ。湾岸で一番汚物処理施設が集まっているのは港南だよ。

[65478: 匿名さん]

>>65474 マンション比較中さん
めちゃくちゃ低高度で飛行してますけど騒音大丈夫？

[65479: 匿名さん]

>>65470 匿名さん
港南四より圧倒的に環境良いですね

[65480: 匿名さん]

>>65469 マンション比較中さん
高齢の方はそうかもしれませんね

[65481: 匿名さん]

>>65471 マンション比較中さん
こちらも特区です

[65482: 匿名さん]

港南の飛行機騒音は尋常では無いですよ。空襲に近い。

[65483: 匿名さん]

>>65467 マンション比較中さん
パークタワー天王洲

[65484: 匿名さん]

>>65464 匿名さん
内側ばかりズルいです

[65485: 入居済みさん]

>>65475 マンコミュファンさん

もうちょっとまともなこと書けよ

[65486: 入居済みさん]

>>65477 通りがかりさん

港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65487: 匿名さん]

>>65474 マンション比較中さん

めちゃくちゃ高高度で飛行してますから騒音は関係ないっすね

[65488: 匿名さん]

>>65470 匿名さん

港南四と同じで環境良いっすね

[65503: 匿名さん]

芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。　

[65504: 匿名さん]

天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ

[65506: 検討板ユーザーさん]

>>65503 匿名さん
隣のあすか製薬の土地を活用するのかと推測していましたが違ったんですね。。。

[65507: 匿名さん]

プロのスレ師による妙技、スレ流し。
妬み嫉みのゴミ投稿を無かったことに。
お見事！

[65508: 評判気になるさん]

>>65488 匿名さん
港南4は東京中の汚物が集まるところで、あまり環境良くないですよ。

[65509: 一港南住民]

>>65508 評判気になるさん

港南に長年住んでおりますが、港南は環境が良いとは申しませんが特段悪いと思ったことはありません。都心3区の一角でしかも品川駅という大きな駅から徒歩で10分程度なのに渋谷や新宿や池袋と違って大きな繁華街や風俗街が無くて居住に適するように都市整備されて公園などが多く点在、施設なども区民センターや大学、小中学校など教育系が中心で工場や雑居ビルなど生活に関係のない施設は近所には存在しない点を気に入っております。

[65510: 匿名さん]

>>65509 一港南住民さん
地味なエリアだけど気に入っていると言いたいの？

[65511: 匿名さん]

東京中の汚物が集まる港南よりは、再開発の進む有明とかの方が環境良くないか？

[65512: 匿名さん]

>>65509 一港南住民さん
結局はつまらない街なんですよね。何もないですね。

[65513: 匿名さん]

港南は汚物なら何でもあるんだけどね。

[65514: 匿名さん]

>>65509 一港南住民さん

同意します

[65515: 名無しさん]

>>65514 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[65516: マンション検討中さん]

>>65515 名無しさん

自分に都合の悪い他人の会話はすべて次長さんの自作自演だとデタラメを
泣き叫んでスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[65517: eマンションさん]

>>65516 マンション検討中さん
次長は昔から、嘘、捏造、荒らし、自作自演しかしないですよ。嘘つきは港南の始まりと言われてる。

[65518: 一港南住民]

>>65517 eマンションさん

そんなこと関係ない私に言われましても困りますが。

[65542: 匿名さん]

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

[65543: 周辺住民さん]

「ミチウエ＆スクエア＆品川」こちらが今回の新資料ですね。

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000860645.pdf

[65544: 周辺住民さん]

品川駅は既に決定している北側自由通路新設に加えて南側自由通路も
構築されることが決まったようです。

[65545: 周辺住民さん]

施設配置イメージ ～デッキ階～

[65546: eマンションさん]

>>65538 匿名さん
そもそも次長が荒らしてるのだから、次長が三田や白金のスレで謝罪すべきなんじゃない？

[65547: 匿名さん]

品川駅西口のデッキの情報ありがとうございます。当初のイメージ図から比べるとかなり現実的なものになりましたね。

[65548: 周辺住民さん]

>>65546 eマンションさん

三田や白金のスレを荒らしている次長などという人物は
少なくともここのスレにはいません。

[65549: 匿名さん]

>>65536 65537匿名さん

世界のリニア品川ターミナル水辺エリア希少タワーマンション！人気爆発でしょうね!

[65550: 通りがかりさん]

>>65549 匿名さん
次長さん、自作自演で荒らすのはお控えください。芝浦や高輪は人気だけど、港南は臭気が爆発してますよ。

[65551: 評判気になるさん]

港南をもちあげているレスが多いですが、港南は少し前まで食肉と都営アパートと海洋大ぐらいしかなく、その影響で買い物する場所など生活インフラが未だ整っていなく、今後もあまり期待できないんじゃないかな。
隣の北品川や東品川の方が、生活しやすいうえ、物件価格も安く、良いんじゃないの。
また、子供がいるなら、品川区の方が何かとサポートが充実しているしね。
保育園に入りやすいとか、小学校にちかいとか、学童には全員入れる、私立で入れるとか。

[65552: マンション検討中さん]

>>65537
長谷工かぁ。。

[65553: 匿名さん]

>>65550 通りがかりさん

港南に臭気はありません。自分に都合が悪い他人の会話はすべてジサクジエンだの
次長だの泣き叫ぶのは迷惑です。

[65554: 通りすがり]

次長大好き荒らしさん、また魅力的な再開発計画が出たものだから発狂しまくっていますねw
報道資料を淡々と貼る一方で、次長ガー、と発狂しまくる姿は様式美ですね。
アナタ最高です！

[65555: 周辺住民さん]

あくまでイメージ図なんだろうが、この絵だと2階のロータリーには都心方向からしか入れないし、都心方向にしか出られない。実際どうするんだろ？

[65556: 通りすがり]

>>65555 周辺住民さん

この図見れば大丈夫かと思うけど、どう？