東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[65401: 名無しさん]

>>65398 通りがかりさん
下水が放流されてるのは港南方面だけですよ。芝浦の運河は港南と違って清潔。

[65402: 検討板ユーザーさん]

>>65401 名無しさん
港南より芝浦の運河のほうが臭いの思うんだけど

[65423: 名無しさん]

>>65402 検討板ユーザーさん
芝浦よりも下水が放流されている港南の方が断然臭いですよ。港南の運河は公衆トイレと同じ臭いがするよ。

[65424: 匿名さん]

>>65423 名無しさん

どっちも別に臭くないが強いてどちらかと言えば、水路が海から遠く離れて狭いために水の循環が悪い芝浦の新芝運河はときどき臭い。港南から天王洲は良い。

[65425: 匿名さん]

>>65423 名無しさん

自分でもウソ書いてるとわかってて虚しくならない？

[65426: 通りがかりさん]

>>65424 匿名さん
高浜水門から放流された下水は品川埠頭と港南の間を通っていくから、一番臭いのは港南だよ。次に臭いのが天王洲。芝浦は臭くないです。

[65427: 通りがかりさん]

>>65425 匿名さん
雨の日の港南とか未処理下水が運河に放流されているからかなり臭いですよ。東京都に苦情も出てる。

[65428: eマンションさん]

>>65427 通りがかりさん

はいはい

[65429: 名無しさん]

>>65426 通りがかりさん
高浜水門以外にも、水門内側で下水放流されてます・・・

[65430: 評判気になるさん]

>>65429 名無しさん
内側は下水放流されてないよ。未処理下水が放流されてるのは高浜水門から港南方面だけです。

[65431: 匿名さん]

>>65234 口コミ知りたいさん

芝浦は港南の仲間なんだわ？
有明有明うるせえ馬鹿は豊洲、勝どきとつるんでろや。

[65432: 周辺住民さん]

>>65431 匿名さん

芝浦と港南で喧嘩させようと煽っても無駄ですわな。
ナカーマなんだから。

[65433: eマンションさん]

>>65432 周辺住民さん

その通り。どっちにとっても楽しみな再開発ですね。
有明馬鹿はもう書きこまないでね。僕は別に有明悪いと思ってないよ。どっちが上でもないし。
あまり差別的な考え方を持たないほうが自分の為ですよ。

[65434: マンション掲示板さん]

嫌悪施設の集まる港南と、歴史ある住宅地の芝浦は全く別のエリアだよ。港南住民が芝浦に引っ越すことはあっても芝浦から港南に引っ越す人は皆無。そのぐらい港南アドレスへの抵抗感は強いです。

[65435: eマンションさん]

ああ、それと、僕は芝浦に住んでますが、運河の匂いは夏場の大雨が降った日の翌朝くらいしかしませんよ、しかもわずか。
飛行機の方は家の中に居れば、全く聞こえません。
駅までは確かにちょっと遠いかな。でもシェアサイクルもあるし、バスでも徒歩でも特に問題はなし。
周りに飲食店が少ないのが寂しいくらいかな。

[65436: 通りがかりさん]

「差別」なんて単語が出てくる時点で、内心は港南は被差別エリアだって思ってるってことですよね。

[65437: マンコミュファンさん]

>>65434 マンション掲示板さん

じゃあ、そう思ってろや。表にだすな、差別野郎。

[65438: 通りがかりさん]

>>65436 通りがかりさん
思ってねえわ、クソ野郎。

[65439: マンション検討中さん]

>>65435 eマンションさん
港南の飛行機の轟音はちょっと尋常ではないレベルだよ。あれが気にならない人は耳鼻科に行かないとまずい。

[65440: 通りがかりさん]

>>65434 マンション掲示板さん
芝浦と聞いて歴史ある倉庫街と思う人は多いけど、住宅街と思う人って田舎の方ですかね。

[65441: マンション検討中さん]

港南は雨の日は高浜水門からの下水放流あるし、清掃工場に向かうごみ収集車とか食肉市場に向かう家畜運搬車も多いので、慢性的に悪臭ありますよ。

[65442: マンコミュファンさん]

>>65438 通りがかりさん
人間がクソだとは思わないけど、港南の運河にクソが流れてるのは事実。

[65443: 通りがかりさん]

大変なことになっておる。

[65444: マンション掲示板さん]

>>65435 eマンションさん
芝浦は住環境良いんだけど、港南は騒音や悪臭が酷いですよ。

[65457: マンション比較中さん]

>>65439 マンション検討中さん

飛行高度が高いので飛行機の音なんか誰も気にしてないよん

[65458: マンション比較中さん]

>>65440 通りがかりさん

まったくその通りですな。どちらかと言えばまだ芝浦の方が倉庫が点在している。港南3－4にはもう倉庫はほぼ残っていない。

[65459: マンション比較中さん]

芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。　

[65460: マンション比較中さん]

天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ

[65461: マンション比較中さん]

大変なことになっておる　　

[65462: マンション比較中さん]

八ツ山橋から高輪ゲートウェイ方向見ると壮観です　　　

[65463: マンション比較中さん]

札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢？歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの？　

[65465: 口コミ知りたいさん]

>>65443 通りがかりさん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、問題は港南に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65466: マンション比較中さん]

天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川２丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。

[65467: マンション比較中さん]

■物件概要■
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅
　　　りんかい線「天王洲アイル」駅
　　　京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
階数：地上34階
高さ：124.90m
敷地面積：2,457.09㎡
建築面積：1,140.97㎡
延床面積：29,985.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工～2027年5月31日竣工予定　

[65468: eマンションさん]

>>65466 マンション比較中さん
港南天王洲は飛行機騒音がきついですよ。住居としてはあまり良いエリアでは無い。

[65469: マンション比較中さん]

>>65468 eマンションさん

高度が高いので全く問題ありません

[65471: マンション比較中さん]

JR田町駅直結「森永プラザビル」の建替え、地上23階、高さ約125m、9万8600㎡のオフィスビルを建設。2024年度から解体工事が始まり、2028年度の竣工予定。同地区では約3,000㎡の交通広場を整備するほか、交差点を改良して交通結節機能が強化され、約2,000㎡の駅前デッキ広場の設置や、駅構内の東西自由通路の拡幅も計画されています。全体完成予定は2033年度予定。

[65472: マンコミュファンさん]

やはり長谷工ですね(笑)

[65473: 評判気になるさん]

>>65469 マンション比較中さん
いや逆で、港南天王洲は高度が一番低いエリアだからものすごい轟音ですよ。

[65474: マンション比較中さん]

>>65473 評判気になるさん

高度が一番低くなるのはもっと羽田空港寄りの大森とかあっちの方。
港南エリアは全く関係ないわ。

[65475: マンコミュファンさん]

>>65474 マンション比較中さん
大森上空は飛行機飛んでないよ。高度が一番低いのが港南天王洲。その先は人が住んでない。

[65476: 匿名さん]

>>65465 口コミ知りたいさん

港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65477: 通りがかりさん]

>>65476 匿名さん
芝浦には汚物処理施設はないよ。湾岸で一番汚物処理施設が集まっているのは港南だよ。

[65478: 匿名さん]

>>65474 マンション比較中さん
めちゃくちゃ低高度で飛行してますけど騒音大丈夫？

[65479: 匿名さん]

>>65470 匿名さん
港南四より圧倒的に環境良いですね

[65480: 匿名さん]

>>65469 マンション比較中さん
高齢の方はそうかもしれませんね

[65481: 匿名さん]

>>65471 マンション比較中さん
こちらも特区です

[65482: 匿名さん]

港南の飛行機騒音は尋常では無いですよ。空襲に近い。

[65483: 匿名さん]

>>65467 マンション比較中さん
パークタワー天王洲

[65484: 匿名さん]

>>65464 匿名さん
内側ばかりズルいです

[65485: 入居済みさん]

>>65475 マンコミュファンさん

もうちょっとまともなこと書けよ

[65486: 入居済みさん]

>>65477 通りがかりさん

港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。

[65487: 匿名さん]

>>65474 マンション比較中さん

めちゃくちゃ高高度で飛行してますから騒音は関係ないっすね

[65488: 匿名さん]

>>65470 匿名さん

港南四と同じで環境良いっすね