東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[63601: 匿名さん]

>>63599 匿名さん
港南小学校の保護者、平均所得高いで。

[63602: eマンションさん]

>>63601 匿名さん
港南小学校は湾岸の小学校の中でもあまり評判が良くないよ。

[63603: 匿名さん]

>>63601 匿名さん
所得の高い家庭は公立小学校なんかには行かさないですよ（笑）

[63604: 匿名さん]

>>63602 eマンションさん
評判ええで

[63605: 匿名さん]

>>63603 匿名さん
それ、あんたの勘違いやで

[63606: 匿名さん]

港南小学校はクラス数が多すぎて先生の目が届きにくい。都営住宅の子が多いこともあって、いじめや不良行為に走る生徒も多いと聞きますよ。

[63607: 匿名さん]

>>63606 匿名さん
それ、あんさんの聞き違いやで

[63608: 匿名さん]

港区の内側は少人数制の小学校ばかりなのに港南は郊外みたいにマンモス校です。

[63609: 匿名さん]

湾岸でも港南以外はみんなちゃんと整備してるよ。港南は嫌悪施設が多いこともあって新たに小学校を建てられる場所がない。

[63610: 匿名さん]

港南小は港区が力を入れるモデル校として最も予算を注ぎ込んでいるのだよ。知らんかったでしょ？

[63611: 匿名さん]

港南小出身って、家柄がバレてしまうのが辛い。

[63612: 匿名さん]

>>63611 匿名さん
おやおや！？家柄？？
おたくは貴族にでも属してらっしゃるのですか？どこかの王国からの留学生かな？？

[63613: 評判気になるさん]

>>63612 匿名さん
私立の中学校とか行かせると出身小学校はかなり大事になるからね。

[63614: 匿名さん]

>>63613 評判気になるさん
外国の王族の出なら大丈夫じゃない？

[63615: 評判気になるさん]

>>63610 匿名さん
でも子どもたちは運河が臭いと悩んでるみたいよ

[63616: 匿名さん]

>>63615 評判気になるさん
国王に報告してなんとかしてもらえばいいんじゃない？

[63617: 匿名さん]

台風で小学生もたいへんな沿岸地方

[63618: eマンションさん]

>>63617 匿名さん
サウスゲートには戸建が少なく、台風に強い街づくり

[63619: 匿名さん]

港南は液状化リスク高いから災害に弱いよ。

[63620: マンション掲示板さん]

>>63619 匿名さん
科学的根拠よろ

[63621: 匿名さん]

311の地震で、港南4丁目２か所も液状化してるじゃん。

[63622: 匿名さん]

港区で液状化したの、港南４丁目だけだよ

[63623: マンション掲示板さん]

>>63621 匿名さん
このやりとり何十回目？おまえはボットか？？
科学的根拠よろ

[63624: 匿名さん]

311の液状化は、1947年の海岸線の外側で発生しています。論文になっています。

[63625: 港南住民]

>>63606 匿名さん

子供が通っていますが、そんな話聞いたことがありません。本当ですか？？

[63626: 通りがかりさん]

>>63608 匿名さん

それは子育て世代のファミリー層が多いので当たり前でしょう。

[63627: eマンションさん]

>>63611 匿名さん

港南で家柄がバレる？まったく意味がわからない。

[63628: 口コミ知りたいさん]

>>63613 評判気になるさん

港南小学校だと有利になるだろうね。

[63629: マンション検討中さん]

>>63617 匿名さん

台風？何それ。

[63630: 匿名さん]

>>63619 匿名さん

液状化リスクいうなら江東区。

[63631: 検討板ユーザーさん]

>>63621 匿名さん

政府の防災科学研究所の液状化履歴図には載っていません。

[63632: マンション掲示板さん]

>>63621 匿名さん

液状化したのは江東区ですよ。

[63633: 通りがかりさん]

丹下健三氏の名作『駐日クウェート大使館』が再開発による既存建物解体によって、札の辻交差点の歩道橋から全体像が見えるようになっています。要塞みたいで格好いい！

[63634: 通りがかりさん]

札の辻は、歩道橋の架替工事ですね。現存歩道橋の老朽化と再開発事業の一環で、今の歩道橋の一部を撤去し、
三田ガーデンタワーと札の辻スクエアとも接続させる予定です。 ただし、残念ながら高輪ゲートウェイシティまでそのまま歩いて行ける 用にはならない模様。

完成予想図

[63635: 匿名さん]

>>63630 匿名さん
どうしてサウスゲートエリアに関係ない話題出すの？
港区では港南4丁目だけだよ。液状化したのは。

[63636: マンション掲示板さん]

明治2年11月、新橋横浜間で工事開始。
明治5年6月12日、品川横浜間が仮開業。一日2往復していた。
明治5年10月14日、新橋横浜間が開業。これをもって正式開業とする。

正式開業までの4ヶ月間の間、品川駅は東海道線の起点駅だった。品川駅の高輪口(西口)にある「品川駅創業記念碑」の裏側に、仮営業の初日の時刻表と運賃が刻まれている。朝夕の一日二往復で、所要時間は片道35分。運賃は3つの等級に分かれ、片道で上等が1円50銭、中等が1円、下等が50銭と書かれている

[63637: マンション掲示板さん]

品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりました。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながります。　

[63638: マンコミュファンさん]

>>63635 匿名さん

防災科学研究所の公表資料で芝浦港南で液状化した記録はありません。

[63639: eマンションさん]

>>63638 マンコミュファンさん

液状化発生は完全に江東区だな。

[63640: eマンションさん]

高輪ゲートウェイ前のビル群、だんだん伸びてきてます。完全体になったらスゲー迫力になりそう。

[63641: 口コミ知りたいさん]

>>63637 マンション掲示板さん

この辺、かなりの範囲で工事しています。高輪も富裕層が多い所、品川駅あたりも大勢のIT 系の若い人たちが大勢働いている活気あり高層ビル街も素敵で、品川から新幹線に乗る人、東海道線京急に乗り換え人があふれています。海側はタワーマンも沢山。益々の発展大変楽しみです。大規模で未来的な新街になるのが。

[63642: マンション掲示板さん]

(品川&泉岳寺＆高輪ゲートウェイ駅付近)周辺開発マップ♪

[63643: 匿名さん]

次長の自作自演が面白いな。

[63644: 匿名さん]

港区発信の港南4丁目の液状化エリア

[63645: 匿名さん]

また次長が自作自演してスレを荒らしているのか。

[63646: 検討板ユーザーさん]

>>63641 口コミ知りたいさん
細ながーいビルがアホみないに横一列に並んでる
(笑)

[63647: 職人さん]

液状化の隠蔽工作に必死な港南４丁目人間が気の毒すぎる

[63648: 匿名さん]

＞(品川&泉岳寺＆高輪ゲートウェイ駅付近)周辺開発マップ♪

・ウメタテチ
・台風と戦う沿岸部
・液状化
・バス頼み
・再開発エリアから１，０００ｍ
・しあわせいかつマルエツ一択


　　　　　　　現　実　逃　避　

[63649: 匿名さん]

なーんだ
港南4の液状化
またネタ民のつくり話だったのか～

[63650: マンション掲示板さん]

>>63649 匿名さん

この江東区の人はウソしか言わない感じ。

[63651: 検討板ユーザーさん]

高輪衆議院議員宿舎の跡地。更地で見渡すとすごく広い

[63652: 匿名さん]

山手線の内側はやっぱ良いですね

[63653: 販売関係者さん]

港南の大学のグラウンドが液状化したので、予算を組んで対策しました

エビデンス
https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/c9e70a3d30b83790b...

[63654: マンション掲示板さん]

>>63652 匿名さん
せっかくなんで、理由くらい述べなさいよ

[63655: eマンションさん]

>>63653 販売関係者さん

ごくろーさま

[63656: 匿名さん]

>>63654 マンション掲示板さん
高輪エリアの再開発が最高ですね

[63657: マンション掲示板さん]

>>63656 匿名さん
ざっくりな理由だな

[63658: 評判気になるさん]

>>63655 eマンションさん

ほんと　この人　人生を無駄にしてるね
死ぬ間際に後悔するんだろうね

あぁ　あの時マンコミュにかけてた自分の無駄な時間はなんだったんだ！　もっと光を！　ってね

[63659: 匿名さん]

ホントに液状化してたのかよ
震度6強来たらどうなるんだろ

[63660: 匿名さん]

東日本大震災でも湾岸はほとんど液状化してないのに、港南4だけは2箇所も液状化してるのやばすぎるだろ。

[63661: 匿名さん]

なーんだ
港南4の液状化
またネタ民のつくり話だったのか～

[63662: 匿名さん]

2011年当時のサウスゲート住民で、港南の液状化を知らない人はいないのでは。

[63663: eマンションさん]

埋め立てから50年以上経過すると、液状化はほとんど発生しない。というのは土木学会の常識です。港南は既に90年近く経過していますから 問題ないでしょう。以上です。

[63664: 匿名さん]

港南は埋め立てからの歴史が浅いから地盤が緩いんだと思いますよ。実際、東日本大震災程度でも液状化している訳で。

[63665: マンション検討中さん]

>>63664 匿名さん
90年の時の流れを歴史が浅いといわれてもねぇ…。ではまた100年後にでもお互い生きていたら議論しましょうか。

[63666: マンコミュファンさん]

>>63660 匿名さん

港南は液状化してません。湾岸はほとんど液状化してない？ウソです。大規模に液状化したのは江東区。

[63667: マンション検討中さん]

>>63662 匿名さん

私は知らない。

[63668: マンション検討中さん]

港区の施設「札の辻スクエア」内にOKストアが開店した。
中央区では銀座にOKストア開店予定のニュースが。
OKストアは都心部での展開を戦略的に加速してるな。
最近できた中央区の大型公共施設といえば「本の森ちゅうおう」。
立地だけで言えば、ここにOKストア来てほしかったと感じてしまう(^^)

[63669: 匿名さん]

港南が液状化リスクの高い土地なのは不動産知ってる人なら常識ですよ。

[63670: 匿名さん]

100年前の関東大震災後に埋立られた場所は危なそう

[63671: eマンションさん]

>>63670 匿名さん
いや港南は湾岸の中でも一番埋め立てられたのが新しいので一番リスクが高いよ。

[63672: 匿名さん]

>>63667 マンション検討中さん
勉強になりましたね。たまには掲示板も検討者にとって役立つものです。

[63673: 匿名さん]

>>63668 マンション検討中さん
マルエツ飽きたからOKストアになって欲しい

[63674: 匿名さん]

田町のライフが品揃え良いですよ。

[63675: 匿名さん]

港南の大学のグランドで液状化して補修工事したことが、
大学が公式発表しているわけで。

[63676: 口コミ知りたいさん]

>>63675 匿名さん
なるほど参考になります

[63677: 匿名さん]

港区公式発信だと、港南4丁目辺りが港区で1日中暑いみたいだね。液状化や下水放水、踏んだり蹴ったりだね。

[63678: 匿名さん]

>>63676 口コミ知りたいさん
江東区の液状化はもっと酷かったらしいですよ。

[63679: 匿名さん]

江東区は液状化どころか、地盤沈下や隆起、地割れもしている。

[63680: 匿名さん]

首都圏で地盤が一番悪いのは江東区ですよ。
https://toyokeizai.net/articles/-/237719

[63681: 匿名さん]

＞江東区の液状化はもっと酷かった


「はもっと」
　↑港南４が液状化していたこと、わかってたんだな

悲しいね　つらいね

[63682: 匿名さん]

>>63679 匿名さん

すごい地割れ。
港南４も液状化したということは、こうなる可能性あるんだね。

もっと埋立地の護岸エリアが割れた画像、ちょうだい！

[63683: 匿名さん]

>>63669 匿名さん

港南よりリスク高いのは3.11で実際に大規模な液状化起こした江東区ですよ。

[63684: マンション掲示板さん]

>>63671 eマンションさん

港南は湾岸の中でも一番埋め立てられたのが新しいなんてまっかな嘘ばかり。

[63685: 通りがかりさん]

>>63394 匿名さん

グローバルゲートウェイ品川を知らないとはモグリか相当の僻地住みだな。

[63686: マンション掲示板さん]

JR品川駅に和風の新ビル　30年度完成へ、概要判明

5/12(金) 5:54配信


JR東日本が品川駅（東京都港区）の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中だ。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指している。

ビルの概要が明らかになるのは初めて。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明している。

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3～6階が商業施設となる。7～10階は駅事務室などが占める。

[63687: マンション掲示板さん]

品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構（UR）が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながる。　

[63688: 口コミ知りたいさん]

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定。つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。

[63689: マンコミュファンさん]

>>63683 匿名さん
東日本大震災で大規模に液状化してるのは港南と新豊洲だけですよ。

[63690: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティに正式名称が決まりそこから品川という文字が全て無くなりました。

[63691: 匿名さん]

>>63688 口コミ知りたいさん
繋がったところで港南4の人には何も効果はない

[63692: マンション掲示板さん]

>>63689 マンコミュファンさん
港南が大規模に液状化に見舞われたという証拠よろ。写真でもOKよ(^｡^)！

[63693: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだよ

[63694: 匿名さん]

港南4が液状化したのバレちゃったのか

[63695: 匿名さん]

>>63599 匿名さん

そうでもないみたいよ。東京都内の小学校区ごとの年収レベルの調査では
港南は827校中36位と上位5％に入るかなりの上位。

[63696: 匿名さん]

>>63600 匿名さん

シーサイドイオンの無料バスは一方通行だから不便で使わないんだよね。
イオンに行くなら自分の車出しちゃったほうが良い。

[63697: 匿名さん]

>>63602 eマンションさん

港南小学校の私立中進学率は都内トップクラス。
評判が良くないなんて話、初めて聞いたな。

[63698: 匿名さん]

>>63606 匿名さん

クラス数も多いけど先生の数もその分多いでしょ。

[63699: 匿名さん]

>>63611 匿名さん

港南小学校であることで私立受験で不利になることは無いようです。

[63700: 匿名さん]

>>63609 匿名さん

港南に新しい小学校が出来ないのは、価値が低いから空き地だらけの
江東区と違ってもう土地が無いからでしょう。