東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[60986: 匿名さん]

謎のシーズンテラスネガとか
もうカオスです

[60987: 通りがかりさん]

>>60977 匿名さん
横に長いので移動が面倒くさいです。歩かされる街に行きたい人は少ないです。

[60988: 匿名さん]

>>60987 通りがかりさん

じゃあ江東区はムリだね。有明ガーデンから豊洲の公園までものすごく歩く。

[60989: 通りがかりさん]

>>60988 匿名さん
当たり前です。港南も有明も無理です。

[60990: 匿名さん]

下水処理場は一体の悪臭源になっているわけで、いずれ移転しますよ。

[60991: 通りがかりさん]

２人の異常者が居なくなれば、ここもへいわなのにね

[60992: 評判気になるさん]

>>60991 通りがかりさん
そのひとり、キミだよ

[60993: 匿名さん]

ありがとうございます

[60995: 検討板ユーザーさん]

>>60994 匿名さん

あったら、あれほど高層オフィス、タワーマンションは建たないし、大林組が本社を置くはずがありません

[60996: 匿名さん]

圧倒的に高輪が強いですね

[60997: 匿名さん]

>>60995 検討板ユーザーさん
液状化エリアの3.11以前に建てられた建造物が危険なんだよ。

[60998: 匿名さん]

>>60995 検討板ユーザーさん
「臭かったらこんなに人が来るはずありません」「液状化の可能性が高いなら大林組は本社を置きません」など、港南の方は「～はずがありません」を多用しますが、その論法は根拠にならないと理解できないのでしょうか？

[60999: 口コミ知りたいさん]

>>60998 匿名さん

なるよ、大林組はプロですよ？爆笑

[61000: 匿名さん]

>>60999 口コミ知りたいさん
港南三丁目の土壌汚染(ベンゼン、ヒ素、フッ素)が原因の港南脳です。

[61001: 匿名さん]

港南4には昔コンクリート工場もあったはず。

[61002: 匿名さん]

報知新聞跡に東急がビルを建てたら、眺望おわる

[61003: 口コミ知りたいさん]

>>61002 匿名さん
港南は下水と倉庫と清掃工場ビューだから元々終わってるじゃない。

[61004: 匿名さん]

アクアタワーからの富士山ビューと、
キャピタルタワーからの天王洲ビューは無くなるかもね。
日照も。

[61005: 口コミ知りたいさん]

>>61004 匿名さん
眺望重視の人はもともと清掃工場ビューの港南は買わずに豊洲や有明を買ってるでしょう。

[61006: 匿名さん]

報知新聞跡は東急が買ったんですか？てっきりあそこはタワマンになると思ってました。

[61007: マンション検討中さん]

>>60995 検討板ユーザーさん
東日本大震災の時、サウスゲートで液状化したのは港南だけですよ。港南の地盤は湾岸の中でもかなり脆いです。

[61008: 通りがかりさん]

>>61007 マンション検討中さん

また、デマ流している。訴えられますよ？

[61009: 住民]

港区港南４丁目の地震時の危険度/ハザードマップ
（東京都都市整備局による第8回地震に関する地域危険度測定調査に基づく）

安全性 総合評価
地震の揺れによる建物倒壊や火災の危険性に、避難や消火・救助など、各種の災害対応活動の困難さを加味して評価しています。
都内 　：1位 /5177件 23区内：1位 /3138件

概要
港区港南4丁目の地震時の安全性に関する総合評価は、5段階中の5で、都内全体で上位0.02%です。

地震発生時には、延焼などの火災のリスクは非常に低く、建物が倒壊するリスクが非常に低く、災害時の避難や救助の活動が非常にしやすい地域です。

[61010: 匿名さん]

>>61008 通りがかりさん
サウスゲートの中で、東日本大震災で液状化してたのは港南緑水公園と海洋大学の2ヶ所だよ。港区に記録が残っているよ。

[61011: 検討板ユーザーさん]

>>61010 匿名さん
というエビデンスは？

[61012: マンション掲示板さん]

>>61009 住民さん

な～んだ、都内で安全性No.1じゃないですか、港南4丁目は爆笑(⌒▽⌒)

[61013: 匿名さん]

昨日、国道15号をタクシーで走りました。車窓から見える芝浦、港南の夜景はきれいでしたね。でもJRがまたがっていてかなり遠く、こちら側と同じ港区なのが違和感ありました。JRを越えた海側は住むにはやっぱり嫌ですね。

[61015: マンコミュファンさん]

>>61014 口コミ知りたいさん

ボケボケ過ぎて何だか分からん

[61016: 口コミ知りたいさん]

>>61009 住民さん

専門サイトで、都内1安全とされてるんだから、ボケボケ地図なんて、どうでもよいですよね～

[61017: 匿名さん]

僻地にもメリットあるな。ゆるゆる地盤はどうにもならんけど。

[61018: 口コミ知りたいさん]

ん？　有明にメリットある？

[61019: 匿名さん]

>>61014 口コミ知りたいさん
おやおや…
液状化したとかしてないとか、そんな資料見つからなっかったんでしょw
残念残念w(^｡^)w

[61020: 検討板ユーザーさん]

>>61019 匿名さん
港南四丁目は、都内で最も安全、と専門家に評価されているので、ここが液状化で住めないのなら、他の地域は笑笑
です(⌒▽⌒)

[61021: 匿名さん]

東日本大震災の時に地盤が液状化しているのは、サウスゲートでは港南だけですよ。浦安とかと一緒で埋め立て時期が新しいから液状化しやすいのです。

[61022: 匿名さん]

>>61020 検討板ユーザーさん
液状化歴がある土地が安全というエビデンスはあるんですか？

[61023: ご近所さん]

>>61022 匿名さん

再掲します。

港区港南４丁目の地震時の危険度/ハザードマップ
（東京都都市整備局による第8回地震に関する地域危険度測定調査に基づく）

安全性 総合評価
地震の揺れによる建物倒壊や火災の危険性に、避難や消火・救助など、各種の災害対応活動の困難さを加味して評価しています。
都内 　：1位 /5177件 23区内：1位 /3138件

概要
港区港南4丁目の地震時の安全性に関する総合評価は、5段階中の5で、都内全体で上位0.02%です。

地震発生時には、延焼などの火災のリスクは非常に低く、建物が倒壊するリスクが非常に低く、災害時の避難や救助の活動が非常にしやすい地域です。

[61024: 周辺住民さん]

都内で、最高に安全、という評価ですね(^^♪

[61025: 周辺住民さん]

Q:東京都江東区のイメージを教えてください。正でも負のイメージでもどちらでも構いませんので。イメージだけでなく実状だと尚有難いです。よろしく御願いします。

A:江戸時代から土地あったエリアを除いてのお話ですが、地盤沈下が怖いです・・・＾＾
大地震が起きれば、江東区はどうなるのでしょうか？地球温暖化で水深が高くなっても危険な感じがします＾＾

工場跡地や夢の島などの埋立地に巨大マンションが山ほど建っていますが、地質上、とにかく怖いエリアです＾＾

[61026: 匿名さん]

港南ですか？
だいたい江東区です。

[61027: 匿名さん]

小学校の地理のテキストを再度復習しよう

[61028: 匿名さん]

港南、有明、豊洲は一緒の仲間です

[61029: 匿名さん]

港南は港南でも豊洲や有明と比較できるのは四丁目と五丁目な

[61030: 匿名さん]

悪臭を好む富裕層は港南、好まない富裕層は有明という感じなのかな。

[61031: 匿名さん]

高輪エリアの再開発の資料を何度も貼ってた人消えましたね。

[61032: 匿名さん]

>>61013 匿名さん

それを解消するのが高輪ゲートウェイ再開発。環状四号線、第二東西連絡道
などによって東西分断の解消を図るのは高輪ゲートウェイシティを作る最大の
狙いです。

[61033: 匿名さん]

>>61020 検討板ユーザーさん

たしかに港区ホームページ見ると芝浦の方がややリスクは高そうですね。
　

[61034: 匿名さん]

>>61021 匿名さん

港南の埋め立て時期は昭和初期で浦安とは全く異なります。
適当なデタラメ書かないように。

[61035: 匿名さん]

埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないと
いうのは土木学会の常識です。港南は既に90年近く経過していますから
問題ないでしょう。