東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[60205: 匿名さん]

>>60194 マンション検討中さん

歴史や伝統、ブランド、優雅さや高級感に触れたいときはそこに出かければ良し。
住まいに大事ななのは「生活環境」「交通利便性」「子育て環境」「将来性」

[60206: 匿名さん]

＞7.8％もの人が芝浦、港南を離れたいと思ってるの

ちなみにその割合「転出意向」が最も高いのは芝地区です。
浜松町周辺居住者の17.4％は芝地区を離れたいと思っています。

[60207: 匿名さん]

>>60204 匿名さん
あとは品川駅まで何分で行けるかですね。タクシー10分以内がベストです。

[60210: 匿名さん]

>>60206 匿名さん
浜松町周辺は大規模再開発が続々と完成し賃料上がってますから仕方ないですね。

[60211: 匿名さん]

>>60210 匿名さん

芝地区の転出意向の理由上位項目

地代・家賃の負担が大きいため　23.8％
住宅が狭いため　19.0％
自分や家族の就職・転職・転勤のため　19.0％
日照・騒音などの環境が悪いため　9.5％

[60212: 匿名さん]

>>60211 匿名さん
経済的に余裕のある人しか住むのは無理なエリアですね。

[60213: 匿名さん]

芝地区といえば虎ノ門とかもそうだから仕方ないですね

[60214: 匿名さん]

結局、港南に長く住みたいなんて人少ないよね
また港南ハゲの都合よい切り抜き捏造資料だったか

[60215: 口コミ知りたいさん]

>>60208 匿名さん

あの辺り、NYのアッパー層向けの公園っぽいんですよね

[60216: 匿名さん]

>>60215 口コミ知りたいさん

そうですね。駅前のオフィス街とは思えない素晴らしい公園緑地だと思います。

[60217: 匿名さん]

駅の近くが十分に緑化されているのは地域住民の生活環境にとっても
素晴らしいことです。

[60218: 匿名さん]

港区の区民調査で、住環境については芝浦港南地区がトップの評価と
なっています。素晴らしいですね。

[60221: 匿名さん]

>>60220 匿名さん
江東区湾岸エリアとかと比べると環境が微妙じゃない？

[60222: マンション掲示板さん]

そりゃ港南、芝浦民は区の施策に満足してるでしょう。うんコ臭くて人の住める場所じゃなかったのに、区の努力でちょい臭いレベルまで改善したのは事実。

[60223: 名無しさん]

>>60218 匿名さん

環境まで！　褒められ過ぎでこそばゆい笑

[60224: マンション検討中さん]

>>60223 名無しさん
表を見ると十分は芝浦港南が最低ですけど

[60225: 匿名さん]

いや、インターシティの中庭は、寂れ感があるよ。
森ビル・三井・三菱エリアとは大違い。

高輪口に話題が移って、港南口は没落していく・・・

[60226: 匿名さん]

第一ホテル東京シーフォート 営業終了のお知らせ
https://kaiten-heiten.com/dhtseafort/

[60227: 匿名さん]

>>60224 マンション検討中さん

どこ見てるの？

[60228: 匿名さん]

>>60227 匿名さん

目が悪いようなので拡大。

[60246: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティは高輪地区になりました

[60247: 匿名さん]

>>60244 匿名さん
この結果を踏まえて高輪地区と麻布地区を結ぶ地下鉄路線が決定したわけです。

[60248: 匿名さん]

>>60236 匿名さん
バスタ新宿は乗り場が15あるのに品川駅北口は4しかないのが謎。

[60249: 匿名さん]

>>60246 匿名さん

そうですよ。前から港区5地区分類では高輪地区です。しかし高輪地区の東の端なので、高輪ゲートウェイ駅は芝浦港南地区。距離的に一番アプローチしやすいのは港南
エリア住民でしょう。

[60250: 匿名さん]

>>60248 匿名さん

現在の品川バスターミナルはキャパ不足ですね。バスターミナルは建設中の
品川駅北口交通広場に移転するようです。同時にバス10台が停車できる規模
ですから結構広いですね。
また、高輪口・港南口ともに無かった「一般車用乗降エリア」もできるので、
送迎もしやすくなりそうです。

[60251: 名無しさん]

>>60248 匿名さん
長距離バスのターミナルにするわけじゃないか、そんなにバス停いらないでしょ。

[60252: マンション検討中さん]

>>60249 匿名さん
限られたルートで、永遠と線路を渡らないといけない僻地住民が何を言ってるの？
まあ、オフィスビルしかない埋立地から内陸に憧れるのはわかるけど。

[60253: 匿名さん]

>>60252 マンション検討中さん

あなたの家よりはここに近いんじゃない？
あなたの家は高輪ゲートウェイ駅まで徒歩何分？

[60254: 匿名さん]

子育て環境考えても、芝浜や芝浦は良いけど港南小学校はあまり評判良くないですよ。

[60255: 匿名さん]

港南って仕方なしに選ぶ街でしょう

[60256: 匿名さん]

>>60250 匿名さん
現在の品川バスターミナルとはどこのことなの？港南口のこと？

[60257: 匿名さん]

>>60250 匿名さん
一般車が一台とは少ないですね

[60258: 匿名さん]

＞あなたの家よりはここに近いんじゃない？
＞あなたの家は高輪ゲートウェイ駅まで徒歩何分？

その方じゃないけど、WCTから歩くと20分？渡り廊下だけで萎えそう。
てか、競歩するより、高輪GWまで駅直ドアトゥドアで20分の方がよくない？
その条件なら膨大にありそうだが。そういう所なら、他のエリアへも自由自在だし。
WCTは１キロ先の一択。
それも酷だが、近隣にレストランやアパレルもない。何もない。
ただただ、スーパー台風の最前線に建つ、防護壁としか。

[60259: マンション検討中さん]

>>60250 匿名さん

これ以上、便利にするなんて、そんなに良くしてくれなくても、十二分に便利なんだけどなぁ～(^^)

[60260: 匿名さん]

確かにタクシーで品川駅に行きやすくなりますね。現状の高輪口はタクシーが国道に出るのに時間かかります。

[60261: 匿名さん]

第一京浜がおばけトンネルになるのか。。。

[60262: 匿名さん]

リニア降りて都心方面はタクシーを利用される方も多いはずなんですがタクシープールの規模が小さすぎますね。

[60263: 匿名さん]

リニア名古屋はヘタすると１０数年先で、そのころには南北線が延伸してるのでは？
また、リニア大阪の２０年先までは、関西はアクセス線＆ジェットで品川を通らない。

[60264: マンコミュファンさん]

>>60253 匿名さん

何か、品川駅北口の真ん前が高輪GWらしいですね。品川港南天王洲アイル、便利さは、もうお腹一杯。。

勘弁して下さい！笑

[60265: 匿名さん]

天王洲アイルもりんかい線、モノレールが使えるから意外と便利です

[60266: 匿名さん]

>>60264 マンコミュファンさん
それだいぶ先の話じゃない？

[60267: 匿名さん]

>>60258 匿名さん

だれもWCTなんて言ってないのに、なんでWCTの話してるの？

[60281: 匿名さん]

>>60262 匿名さん

新しく作られる北口からもＪＲ東海にアクセスできるので、送迎は
北口利用が多くなりそうです。

[60282: 匿名さん]

高輪側なら屠殺場からも離れていて良さそうですね。

[60283: 匿名さん]

>>60282 匿名さん

くだらないことばかり言ってないでまともな話題出せよ。

[60287: マンション検討中さん]

>>60284 匿名さん

マジ、楽しみですね！(^^)

[60288: 匿名さん]

対して天王洲アイルや港南4は寂れる一方です

[60289: 匿名さん]

>>60288 匿名さん

天王洲アイルは寂れてはいないでしょう。あまり人が多すぎないので、それが景観の良さにつながっている。ドラマロケや映画撮影に使われるオシャレエリアがあるのは良いと思います。

[60290: 匿名さん]

もうすぐ運河沿いの河津桜が開花ですね。

[60291: 通りがかりさん]

>>60286 匿名さん

次世代モビリティ拠点って名前はかっこいいんだけど、よくよく考えてみると嫌悪施設ですからね。

[60292: 匿名さん]

興味無いですが天王洲アイルはホテルが全面撤退しますよ。品川駅や高輪ゲートウェイに話題を取られてしまってます。

[60293: 匿名さん]

天王洲アイルはテレワークでワーカーも大幅に減ってますので集客が課題になります。

[60294: 匿名さん]

>>60291 通りがかりさん

次世代モビリティt拠点が何故、嫌悪施設なんだい？
まったく理解不能。

[60295: 匿名さん]

>>60267 匿名さん
WCT民が、駅までの徒歩動画を上げるくらい固執しているからでは？
（なんて書かなくても、みんな充分わかってると思うけど）

[60296: 匿名さん]

>>60283 匿名さん
インターシティの中庭のショボさは、行けば一瞬で判る。特に土日。

[60304: 匿名さん]

高輪や芝浦は発展すると思うんだけど、問題なのは港南の嫌悪施設群ですよ。

[60307: 匿名さん]

>>60284 匿名さん

マジ、楽しみですね！(^^)

[60308: 匿名さん]

>>60306 匿名さん
ここは下水処理場です。一生に一度の結婚式を下水処理場の上で挙げるのはお金が無いからでしょう。招待された人たちも顔には出しませんが「下水処理場で結婚式かよ・・・」と思いますけど。

[60309: 匿名さん]

第一ホテルシーフォートが閉店するんですね。

[60310: 匿名さん]

>>60297 匿名さん
眺望だけでは集客にならなかったんですね

[60311: 匿名さん]

>>60298 匿名さん
私もそう思います。天王洲アイルは品川駅とは関係ないですね。

[60312: 通りがかりさん]

>>60294 匿名さん
自動車関連の施設や建物の多くは幹線道路沿いや倉庫街にあるものです。輸入車ディーラーでさえ土地の安い幹線道路沿いです。住宅地とは相容れない環境なんですよ。住宅の近くにあると嫌がられる嫌悪施設の一種です。

[60313: マンション住民さん]

>>60312 通りがかりさん

これが嫌悪施設とかクソ屁理屈。もう言うこと無くなって
無理やりひねり出した感あって草。

[60314: マンション住民さん]

>>60308 匿名さん

お金ない人が、60名のパーティーに300万払うのか。バカなこと言ってるな。

[60315: 匿名さん]

>>60308 匿名さん

ここに訴えられないようにしとけよ。

[60316: 匿名さん]

>>60309 匿名さん

第一ホテルは眺望が抜群に良いので数年内に後釜に入るホテルが決まるでしょう。

[60318: 名無しさん]

>>60316 匿名さん
清掃工場ビューだからむしろ眺望良くないですよ。

[60320: 匿名さん]

>>60317 匿名さん
てすね。第一ホテルの閉鎖を気にしてるのは港南4や天王洲アイルの住民くらいです。

[60321: 評判気になるさん]

天王洲アイル～港南４辺りの雰囲気は高架があって汚く暗いですよね。

[60322: 検討板ユーザーさん]

江東区民を騙って、連投くんを煽る嫌悪バカ。
嫌悪バカの煽りにまんまと乗っかる連投バカ。

この異常者同士の寸劇はいつまで続くのやら


死ぬまでやってろ

[60323: 匿名さん]

>>60320 匿名さん

誰も気にしてない。そもそも第一ホテルなんてあんたしか書いてない。
あんたが気にしてるから書き込んでるんだろ。

[60347: 匿名さん]

>>60346 匿名さん
あの辺は清掃工場ビューだから眺望あまり良くないですよ。

[60348: 匿名さん]

私事ながら地元からシティホテルが撤退するのは残念でなりません。

[60349: 匿名さん]

>>60333 匿名さん
第一京浜沿いの品川高速バスターミナルはだいぶ前に閉鎖されています。高速バスは現在港南口のちぃバス乗り場の近くから発着しています。そちらが北口に移転すると思われます。

[60350: 匿名さん]

屠殺場のある東側から離れるのは良さそうですね。

[60351: マンション掲示板さん]

>>60345 匿名さん
安い(笑)

[60352: 口コミ知りたいさん]

>>60342 匿名さん
どこにでもある歩道の写真を貼ってないをアピールしてるのでしょうか(笑)

[60353: 口コミ知りたいさん]

>>60342 匿名さん
どこにでもある歩道の写真を貼ってなにをアピールしてるのでしょうか(笑)

[60355: 評判気になるさん]

>>60343 匿名さん
勢いで天王洲にも進出するってか(^^)

[60356: 検討板ユーザーさん]

>>60355 評判気になるさん
天王洲は汚水の放流口が近いから微妙ですよ。

[60358: 通りがかりさん]

>>60357 匿名さん
清掃工場の煙突向きだと、排煙の健康被害も考えた方が良いよ。ダイオキシンとか。

[60359: 評判気になるさん]

>>60357 匿名さん
こりゃぁ、スゲーわ。。。

[60364: 評判気になるさん]

>>60358 通りがかりさん
風説の流布で訴えられるよ？

港清掃工場
可燃ごみを焼却処理する施設です。

※区内の家庭から出される可燃ごみは、管路収集を行っている台場地区を除き、港清掃工場へ搬入されます。ごみを焼却することで、ばい菌や害虫、においの発生などを防ぎ、衛生的な環境を保つことができます。また、焼却により容積が約20分の1に、焼却した灰を溶融してスラグ化すると、さらに約2分の1になり、埋立処分量を削減できます。清掃工場では、ごみ焼却時に発生する熱エネルギーを利用して発電や熱供給を行います。また、灰を溶融してできるスラグは、土木・建設資材などとしての活用が可能です。

3　焼却炉
焼却炉は、800度以上の高温で24時間連続焼却します。高温で燃やすことで、ダイオキシン類の発生を抑えます。

[60366: 匿名さん]

>>60364 評判気になるさん

風説の流布とは
「有価証券の価格を変動させる目的で～

あなたの回答はとんちんかんです。

[60374: 匿名さん]

高輪の話題が中心になってきましたね

[60375: 匿名さん]

品川グース、まもなく消え去ります。ここにトヨタの新東京本社が入居する
京急ビルが建ちます。

[60376: 匿名さん]

>>60374 匿名さん

個別マンションとか嫌悪、下水の話はもう結構です。

[60377: 匿名さん]

>>60376 匿名さん
有明や東雲もこんな感じです

[60378: 匿名さん]

>>60375 匿名さん
業界の噂ですが、ぜひとも看板テナントが欲しかった京急と、かなり安い賃料提示を受けたトヨタの思惑が一致したと聞いています。

[60379: 匿名さん]

>>60378 匿名さん

2016年の日経ビジネスに、ＪＲがトヨタに水面下で相談しているという
記事があったので、高輪ゲートウェイシティに入居するかもしれないと
思われていたのですが、検討の結果、京急に乗り換えたのかもしれませんね。

[60380: 匿名さん]

噂通りになりましたね。

[60386: マンション掲示板さん]

>>60377 匿名さん
江東区湾岸の方が環境は間違いなく良いですよ。

[60387: 匿名さん]

天王洲アイルは寂れてるね

[60388: 評判気になるさん]

>>60387 匿名さん

他のスレでノックアウトされたからって、こんなところで憂さ晴らしはいけないなぁ笑

[60389: 匿名さん]

>>60385 匿名さん
高架下はうるさい汚い空気悪いの3Kになりそうですね。

[60390: マンション検討中さん]

>>60389 匿名さん

ボコボコにされて、悔しい～～(T_T)

[60391: 匿名さん]

実際、首都高の高架の下は空気悪いですよ。

[60392: マンコミュファンさん]

>>60391 匿名さん

有明?

[60393: 通りがかりさん]

>>60392 マンコミュファンさん
高架なのは首都高羽田線ですよ。

[60395: 周辺住民さん]

>>60382 匿名さん

環状4号と二本榎通の交差点にはさすがに信号機が設置されると思いますが

[60396: 匿名さん]

環4ができると清掃工場に向かう大型車がますます増えるよ。都心に繋がる環2の方が利便性高いんじゃないかな。

[60397: 評判気になるさん]

>>60394 匿名さん
今でも便利過ぎるのに、ますます便利になりますね！

[60398: マンション検討中さん]

>>60397 評判気になるさん
環境が悪くなるのは避けられないよ。環4の近くには小学校もあるのにね。

[60399: 匿名さん]

港南などの埋め立て民を山手線の向こう側に閉じ込めておきたい。そんな港区内陸民の願いを環状4号が打ち砕きます。