東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[59701: 匿名さん]

芝浦にとっても、2年後には高輪ゲートウェイ街開き、高輪ゲートウェイ芝浦口オープン、泉岳寺駅リニューアルと駅ビル完成にて泉岳寺駅へは徒歩10分程度、高輪ゲートウェイ商業施設、ホテル、文化施設へのアクセスも芝浦から徒歩10分圏内になります。

他にも東工大再開発によって駅前にさらに商業施設と教育施設、デッキの拡充、田町西口でも森永ビルを三井が高層商業オフィスビルへの建て替えを企画、札の辻再開発でデッキやリニューアルされた聖徳幼稚園の人気も高まるでしょう。

他にも芝浦中央公園のリニューアル、第二シーズンテラス計画などもあります。 芝浦田町エリアがより綺麗に便利になるだけでなく、巨大商業ゾーン、高級オフィスゾーン、文化施設ゾーン、大学や幼稚園など教育機関の積極的投資、外資系ラグジュアリーホテルがさらに増えるなど、ブランド価値は確実に高まるでしょう。

[59702: 匿名さん]

品川駅前郵便局は前川ビルの1階ロビーに面していますが、上層階住戸の多くは退去しているようで、郵便受箱はテープで塞がれています。下層階の商業テナントも退去が進んでいるようです。京急品川駅付近の立体交差化工事に合わせて建物を解体する模様です。

[59703: 匿名さん]

環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　

[59704: 匿名さん]

環状四号線は高輪議員宿舎跡地の活用がどうなるか注目されますね。

東京都は、衆議院高輪議員宿舎跡地について、環状第４号線の道路整備に用いるとともに、環状第４号線沿道のまちづくりに活用します。具体的には、上図のとおり、環状第４号線の北側には、個別利用ができる土地を整備し、南側の一部には高層の共同住宅を建設する予定です。　　

[59705: 名無しさん]

>>59696 匿名さん
17年なんてあっという間ですよ。次長が下水臭我慢しながら高輪地下鉄の開業を待った期間がちょうど30年ぐらいと考えたらむしろ早いぐらい。

[59706: 匿名さん]

サウスゲートエリアの無電柱化状況最新版です。芝浦港南地区は住み始めたころは全域電柱がありましたが、現在では一部を除いて無電柱化が完了しました。ただ。高輪は相変わらずです。あれだけ道が狭いと工事さえままならないのでしょう。

[59707: 匿名さん]

>>59691 eマンションさん

だから、それならサッサと有明に引っ越せばよい。
誰も止めて無いのに何でいつまでも書き込んでるんだい？

[59708: 匿名さん]

>>59705 名無しさん

リニアなら17年待ってもいいが、都内にどこにでも当たり前にある地下鉄を17年も待たなきゃいけないことが不便さの極致。あと、次長って何ですか？

[59709: 匿名さん]

＞有明の方が街並みも整ってるし運河や公園にも恵まれてますよ

それならサッサと有明に引っ越せばよい。国際交流拠点品川から地下鉄17年待ち続ける有明に移住するなどアホの中のアホしかやらないが。　

[59710: 匿名さん]

>>59708 匿名さん

しかも17年後ってのは確定でさえなく、品川地下鉄のほうがはるかに早く開業するという大敗ぶりなのに臨海地下鉄しか書くことが無いのが哀れ。ネズミがライオンに喧嘩売ってるようなもんだ。

[59711: マンション検討中さん]

>>59708 匿名さん
名古屋民専用鉄道のリニアより都心につながる臨海地下鉄の方が価値高いでしょう。次長は名古屋人だからリニアを評価してるだけで大抵の東京の人は名古屋興味ないですよ。

[59712: 匿名さん]

ＪＲ山手線、京浜東北線、常磐線、東海道線、横須賀線、総武線、東海道新幹線、都営浅草線直通京浜急行があって、高輪ゲートウェイシティ、リニア中央新幹線まで建設中の品川に対して

「有明には17年後に臨海地下鉄ができるかもしれませんから将来性が高いです　ﾄﾞﾔｯ!」

ってアホとしか言いようがない。

[59713: 匿名さん]

>>59711 マンション検討中さん

品川にはリニアしかないと思ってるの？
臨海地下鉄が20年後にできても交通利便性は

都内最高レベル　港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞都内最低レベル　有明

[59714: 匿名さん]

＞名古屋民専用鉄道のリニア

↑
認知症のジジイかよ

[59715: 匿名さん]

港南4に来てから17年経って、待ち過ぎた？

まだ半分だよ

[59716: マンション掲示板さん]

>>59713 匿名さん
品川は都心から遠いんだよね。その上に嫌悪施設が集まってる。有明も港南と同じぐらい離れてるけど港南と違って嫌悪施設が無い。やはり有明の方が上じゃない？

[59717: 通りがかりさん]

港南の人は悪臭をあと何年我慢すれば良いのか教えて欲しいですよ。こっちの方が大事じゃ無い？

[59718: 匿名さん]

>>59717 通りがかりさん

悪臭などありませんので。同じことをいくら書いても無駄。

[59719: 匿名さん]

>有明の方が都心に近いですよ

どういう感覚なんだろ？有明に行くと
ここが都心に近いと
勘違いしてしまうのか？？？　

[59720: 匿名さん]

そもそも、品川駅も港南も港区＝「都心3区」内だから
「有明の方が都心に近い」は明らかに頭オカシイ。　

　

[59721: 匿名さん]

せめて都心に直結する鉄道があるから品川みたいに東京駅まで乗車10分以内で着くから実質的に近いというのならまだしも、東京駅に行くのに乗り換えが必要で電車賃が440円もかかるエリアが何で都心に近いのかね？？

[59722: 匿名さん]

＞名古屋民専用鉄道のリニア

こんな認識だからデベに騙されて有明みたいな僻地買っちゃうんだろ
アホの極み

[59723: 匿名さん]

港南は嫌悪施設群が無くならないと、有明には勝てないんじゃないかな？

[59724: 評判気になるさん]

>>59723 匿名さん

サウスゲートエリアの住民は、有明なんか意識さえしてないですよ。港区に住んでたらレインボーブリッジ渡ったはるか向こうの江東区なんか知りたいとも思わない。

自分に関係ないエリアのスレにわざわざ来て、勝つとか負けるとか一人で言ってるのはあなただけ。それが、ますます馬鹿にされる行為だと気づいたほうがいい。

そもそも、このスレで嫌悪嫌悪と何万回も連呼したら、何か世の中が変わるのかい？どうしてそんな無意味なことやり続けるのかあなたの意図がさっぱりわかりません。

[59725: 評判気になるさん]

>>59719 匿名さん

空撮で見ると、有明はまさにザ・僻地だな。ま、どうしてもレインボーブリッジの東側に住まなきゃならないならお台場のタワーズ台場なら港区アドでゆりかもめで新橋に出られるからお台場だな。豊洲や有明はあり得ない。

[59726: 匿名さん]

>>59725 評判気になるさん
アドレス重視の人なら尚更嫌悪施設の印象がある港南は選ばないのでは？有明アドレスの方がイメージ良いですよ。

[59727: 評判気になるさん]

何もメリットがないから、「イメージ」しか語れない　爆笑(^。^)y-.。o○

[59728: 検討板ユーザーさん]

>>59727 評判気になるさん
イメージだけの問題じゃなく、港南ほど嫌悪施設が集まっているエリアは他にないし、悪臭や騒音の問題もありますよ。中身も有明の方が間違いなく上です。

[59729: 評判気になるさん]

STORY
夢への入り口
1970年代、混沌としたN.Y.に
アーティストたちを惹き付け、様々なカルチャーを生み出す街が生まれました。
"South of Houston"、SoHoです。
当時、高校教師だったジョルジオ・デルーカは
フードブローカーの父の影響から、食への熱い想いが捨て切れず、
この地にチーズ専門店を開く決意をします。

1973年、まだSoHoが倉庫や小さな工場で雑然としていた時代。
デルーカは教師を辞め、チーズ専門店を開業しました。
そして、店の常連でもあり、古くからの友人であったジョエル・ディーンと、
新たな夢を共有し始めるのです。

食材が人々に与えてくれる贅沢なセレブレーション、
「見るたのしみ」「つくるたのしみ」「食するよろこび」。
その全ての体験を提供できる店つくりたいと夢見た二人は、
1977年にDEAN & DELUCAの原点となる店をオープン。

店内には、それまでアメリカではあまり売られていなかった食材や
キッチンウェアがぎっしり。
食を愛するニューヨーカーや旅行者にとって、避けては通れない場所となりました。
1988年には、現在のブロードウェイとプリンスストリートの角へと移転します。

野菜、果物、プリペアードフード、チーズ、ベーカリーなど、
まるで様々な店が軒を並べる屋外マーケットのような店内。
その個性溢れる空間は、
創業者の一人でもあるジャック・セグリックによってデザインされたものです。
私たちはそれを「マーケットストア」と呼んでいます。

[59730: 検討板ユーザーさん]

>>59724 評判気になるさん
港南と有明は坪単価も同じぐらいだし、住環境的には有明の方が恵まれてるような気もするけど。

[59731: 評判気になるさん]

EXPERIENCE
取扱商品と体験の場
なぜその商品がよいのか、どうしておいしいのか、
一人ひとりのお客さまに食のたのしみを丁寧に伝えたい。
そして、商品そのもの、空間の全てが人々の心を刺激し、
感動と興奮(エキサイトメント)を創造する場であり続ける。
DEAN & DELUCAにとって永遠ともいえる、大切なテーマです。

[59732: 通りがかりさん]

ハタから見たら、連投君も嫌悪君も同じレベルでキチ○イだよ

どっちも迷惑だから消えてね

[59733: 買い替え検討中さん]

COMMITTED
私たちのこだわり
DEAN & DELUCAが目指すのは"Artisanal grocers(職人型食料品店)"。
それは、"Artisan(職人)"に支えられた"Market(市場)"です。
新しいもの、クラシカルなもの。
数百年の時代と空間の壁を越えて、人々に愛され続ける“定番良品”を地道に選び、
つくり手とお客さまのよき橋渡し役となります。

[59734: 匿名さん]

>>59732 通りがかりさん
港南の嫌悪施設群の再開発はサウスゲート住民にとっては大事な話題ですよ。

[59735: 口コミ知りたいさん]

MARKET STORE
マーケットストア
DEAN & DELUCAが目指す、市場のような賑わいを体現する店舗です。デリ惣菜、ベーカリー、ワイン、調味料、調理道具など。世界中の食するよろこびとお客さまをつなぐ場として、その時の、最適なおいしさをご紹介します。

[59736: 匿名さん]

>>59735 口コミ知りたいさん
次長がスレを荒らしても、港南の嫌悪施設の問題は解決しないですよ。真面目にどうすれば移転が進むか考えた方が良いんじゃない？

[59737: 口コミ知りたいさん]

THE BAR
バー
DEAN & DELUCAが自信をもって選ぶ、ワインと食材のテイスティングカウンターです。シャクータリーとチーズはその場でカット。ワインは常時4～5種類をご用意しています。顔ぶれは日替わり。気軽にお越しください。

[59738: 口コミ知りたいさん]

>>59722 匿名さん
環境が良く都心アクセスが良いのが有明
臭くて名古屋アクセスが良いのが港南

[59739: 口コミ知りたいさん]

FOOD EXPERIENCE
体験の場
「食するよろこび」をお客さまに体験していただく場として、DEAN & DELUCAは様々なかたちの店舗やイベントをご用意しています。買う、触れる、食べる、飲む、見る、贈る、学ぶなど。長年、世界中のおいしいものを探し求め、優れたArtisan（つくり手）と直接対話する中で培った、知識や人脈の生きた"場"です。

[59740: 匿名さん]

>>59724 評判気になるさん
雨の日とか港南は結構下水臭ありますよ。有明の方が環境良いでしょう。

[59741: 口コミ知りたいさん]

THE BAR
バー
DEAN & DELUCAが自信をもって選ぶ、ワインと食材のテイスティングカウンターです。シャクータリーとチーズはその場でカット。ワインは常時4～5種類をご用意しています。顔ぶれは日替わり。気軽にお越しください。

[59742: 匿名さん]

>>59723 匿名さん

いま、品川港南から芝浦の新築や他の港区内に移住する人は
いるかもしれないけど、有明に移る人は皆無でしょう。

[59743: 匿名さん]

国土交通省、グリーンインフラ大賞の都市空間部門「国土交通大臣賞」が「品川シーズンテラス ノースガーデンとサウスガーデン 」に決定しました。

グリーンインフラとは、自然環境が有する機能を社会における様々な課題解決に活用しようとする考え方で、国土交通省では、多様な主体の積極的な参画及び官民連携によりグリーンインフラを推進するため、グリーンインフラ官民連携プラットフォームを設立し、その推進に取り組んでいます。

サウスゲート地域の環境の良さが公式に評価された形です。素晴らしいですね。

[59744: 匿名さん]

その２

[59745: 匿名さん]

その３

[59746: 匿名さん]

なお今回、品川セントラルガーデンも優秀賞を受賞しています。
同じ地域から2つの受賞はいかにこの地域の環境が優れているかを
物語りますね。

[59747: 匿名さん]

東京都は2022年12月27日（火）、事業化を果たした東京メトロ南北線の分岐線「品川～白金高輪」について、計画目標や整備効果などを定めた「地域公共交通計画」を策定したと発表しました。

　これによると、アクセスが大幅に改善される品川駅～六本木一丁目駅の移動時間は、19分から9分へ短縮され、最低でも2回必要だった乗り換えが無くなり、一本で行けるようになります。
　
　六本木一丁目駅周辺は高層ビルが林立する、都内有数のビジネス街。しかし品川駅とは「鉄道で移動しづらい2地点間」のひとつです。そもそも品川には東京メトロが乗り入れておらず都営地下鉄に乗るしかありません。繁華街のある六本木駅に行くには大門で乗り換えて大江戸線で到達できますが、六本木一丁目駅は東京メトロのみの駅なので、鉄道移動は一筋縄ではいかないのです。

　品川駅を「国際競争力強化の拠点」と位置づけ再開発を進めている中、六本木一丁目周辺への需要は当然高まることとなります。そのアクセスが実質的に皆無な状況を打破するための計画がこの「地域公共交通計画」で、達成手段として南北線を延伸するという位置づけになっています。　

[59748: 匿名さん]

>>59722 匿名さん

めちゃめちゃ楽しみですね。品川の発展を見るにつけ、最近の
マンション価格の暴騰を見るにつけ、2000年代の激安の時期に
品川にマンション買うことを決めて本当に良かったと心の底から
思います。


高輪ゲートウェイ駅再開発のタワークレーン群

[59749: 匿名さん]

>>59723 匿名さん

港南行ったことあります？再開発の進むリニア新幹線の駅も建設中の港南と比べると
地下鉄さえなくて出来ても20年後という有明やロクなオフィスビルもホテルも無い豊洲は
港南に100年ぐらい遅れてるよ。

[59750: 匿名さん]

>>59723 匿名さん

あなたは有明が環境の良い港南より将来性が高いと
主張するエビデンスを示した方が良いと思うんだよね。