東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[57401: 匿名さん]

>>57385 匿名さん
テナントの内容によりますね。インターシティとかつまらなさすぎて立ち寄ろう思わないな

[57402: 評判気になるさん]

インターナショナルスクールにJWマリオット、と、来れば常識人ならどんな開発か分かりますよね(^^)

[57403: 匿名さん]

>第一京浜のトンネル化は品川のイメージ悪化させると思うな。とにかく高架下は汚い臭いうるさい空気悪いで車乗る人には最悪ですからね。

車に乗ってたら300m足らずあっという間に通過するのでなにもイメージは悪化しないでしょう。山手トンネルなんか11㎞もあるのに何言ってるんだか。　

[57404: 名無しさん]

>>57395 匿名さん
演歌に出てきそうな昭和ノスタルジーが香ばしいです。

[57405: 匿名さん]

>>57345 評判気になるさん

芝浦水再生センターは移転はしないし移転する必要もありません。

[57406: 匿名さん]

>令和2年に完成しているはずの区画道路とはどのことですか？

高輪ゲートウェイ駅前に通じる道路のことですね。
既に完成しています。

[57407: 匿名さん]

>>57349 ご近所さん

完全に一体の開発として進められていることが分かりますね。

[57408: 匿名さん]

>>57351 匿名さん

令和９年までそのままなら早々とウイング高輪を閉鎖はしないでしょう。
2027年にC地区完成予定なのでまもなく着工すると思われます。

[57409: 匿名さん]

>>57354 ご近所さん

泉岳寺駅前には高輪ゲートウェイの４－２区域の開発も予定されていますね。
泉岳寺上部の東京都のビルもありますし華やかになるでしょう。

[57410: 匿名さん]

>>57396 匿名さん
西武は全く動いてませんね

[57411: 匿名さん]

>>57398 匿名さん
豊洲はスレ違い

[57412: マンション検討中さん]

>>57398 匿名さん

いやいや、連呼くんにそんなこと言うなんて、いけずやわ～笑笑

[57413: 匿名さん]

>>57410 匿名さん

まもなく動き出すでしょう

[57414: 匿名さん]

>>57400 匿名さん
Ｖタワーは再開発の影響をもろに受けますね

[57415: 匿名さん]

>>57411 匿名さん

港南ですよ

[57416: 匿名さん]

>>57414 匿名さん

Vタワーも各マンションも影響をもろに受けています

[57417: 匿名さん]

>>57413 匿名さん
西武はどんな計画があるかさえはっきりしていない。イーストタワーは建て替えると10年前に言ってたけどそのまま

[57418: 匿名さん]

>>57417 匿名さん

そのうち発表になるでしょう。

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）　

[57419: 匿名さん]

高輪はまだまだ課題が多いということですよね。これに対する具体的な
解決策は出ず、品川駅前だけ話がどんどん進む。これでは芝浦港南側のタワマン
のほうがまだ快適だと移住する人が増えるのも理解できます。　

[57420: 匿名さん]

>>57407 匿名さん
開発業者は別々ですよ

[57421: 匿名さん]

>>57408 匿名さん
早期着工を期待しています

[57422: 匿名さん]

>>57413 匿名さん
動き出す前に計画図くらい出すでしょう

[57423: 匿名さん]

>>57420 匿名さん

連携協議会を作ってます。

[57424: 匿名さん]

>>57418 匿名さん
見事に内側の開発ばかりだね

[57425: 口コミ知りたいさん]

>>57419 匿名さん

そうですね、早く高輪も港南の隆盛に追いついて欲しいです。とりわけ自分は以前高輪住民だったので

[57426: 匿名さん]

>>57422 匿名さん

出すでしょうから楽しみに待ちましょう

[57427: 匿名さん]

>>57422 匿名さん

出すでしょうから楽しみに待ちましょう　　　　

[57428: 匿名さん]

>>57424 匿名さん

駅前開発なので内側外側関係ないでしょう

[57429: 匿名さん]

>>57423 匿名さん
しかし意見が合わないのか6年間動きが無いね。西武はプリンスの改装工事はしたけどね。

[57430: 名無しさん]

巨大な食肉市場と下水処理場があるので、その東側は再開発から取り残された僻地感があります。むしろ昭和の高度成長期の街並みといった感じです。

[57431: 匿名さん]

>>57421 匿名さん

いろいろありますからそう焦りなさんな

[57432: 匿名さん]

>>57428 匿名さん
内側ですけどご不満？

[57433: 匿名さん]

>>57430 名無しさん

そうですか？全くそうは思いませんが。

[57434: 匿名さん]

>>57430 名無しさん

そうですか？全くそうは思いませんが。

[57435: 匿名さん]

>>57426 匿名さん
なぜ西武は品川プリンスを売却してほしかったです

[57436: 匿名さん]

>>57432 匿名さん

どちらかというと芝浦港南住民のほうがアプローチしやすいからね
関係ない江東癖に民の内側連呼が滑稽だなと思うだけ。

[57437: マンション検討中さん]

>なぜ西武は品川プリンスを売却してほしかったです

アホ猿は日本語でお願いします　　　　

[57438: 匿名さん]

>>57416 匿名さん
目盛りに注目ですね。Ｖタワーは凄いです

[57439: 匿名さん]

>>57438 匿名さん

港南マンションはまだまだ上がるでしょう。重要な交通結節点である品川は首都東京の扇の要のようになっていきますね。将来は、東海道の主役も東海道新幹線からリニア中央新幹線に移り、品川はまさに新しい東京のメインのハブ駅になっていくでしょう。　　　　

[57440: 匿名さん]

>>57419 匿名さん
高輪の人が外側に行くことなんてないですよ。行くなら三田とかですよ。

[57441: 匿名さん]

>>57433 匿名さん
どこですか？

[57442: 匿名さん]

>>57440 匿名さん

そうでしょうね。芝浦港南住民は高輪ゲートウェイを便利に使うでしょうけど
高輪住民は三田でしょう。

[57443: 匿名さん]

>>57439 匿名さん
実際にそのエリアの中心の浜松町の新築タワマンは坪1100万円で競争倍率20倍と凄いことになっています

[57444: 匿名さん]

>>57440 匿名さん

そうでしょうね。芝浦港南住民は高輪ゲートウェイを便利に使うでしょうけど
高輪住民は三田でしょう。

[57445: マンション検討中さん]

>>57441 匿名さん

惚けるんじゃねえよアホ

[57446: 匿名さん]

>>57443 匿名さん

浜松町はサウスゲートスレの範囲外です

[57447: 匿名さん]

>>57446 匿名さん
スレ主さんは隣接エリアもOKと言ってるので、浜松町や下水臭い港南も範囲外だけど話題としてはOKですよ。

[57448: マンション掲示板さん]

>>57434 匿名さん
食肉市場のあたりは悪臭がキツくないですか？

[57449: 匿名さん]

>>57442 匿名さん
芝浦港南住民が高輪ゲートウェイ駅をそんな利用するとは思えないけど

[57450: 匿名さん]

>>57444 匿名さん
芝浦住民は田町駅ですよ。港南住民でも高輪ゲートウェイ駅のほうが便利になるのは一部です。

[57451: 匿名さん]

>>57446 匿名さん
浜松町は周辺部ですよ。

[57452: eマンションさん]

>>57449 匿名さん
地下直結トンネルができるから芝浦の人は高輪GWを使うと思う。港南からだと高輪GWは遠いし、恩恵はあまりなさそう。

[57453: 匿名さん]

>>57446 匿名さん
えっ？浜松町はサウスゲートの恩恵が大きいと思うけど。

[57454: マンション掲示板さん]

>>57453 匿名さん
浜松町は都心エリアだよ。都心から遠いサウスゲートの嫌悪施設再開発の恩恵なんて無いですよ。

[57455: マンション検討中さん]

>>57448 マンション掲示板さん

お前コロナで嗅覚おかしくなってるんじゃない？

病院で頭も診てもらえ

[57456: 匿名さん]

>>57354 ご近所さん

泉岳寺駅前には高輪ゲートウェイの４－２区域の開発も予定されていますね。
泉岳寺上部の東京都のビルもありますし華やかになるでしょう。

[57457: 匿名さん]

どうやら品川グース跡地がトヨタ自動車東京本社になる線は既定路線のようだね。



品川再開発で実現する「約20年前の構想」

「 京浜急行 」は、品川駅西口(高輪口)に所有する複合商業施設「シナガワ グース」の再開発を行っていますが、その共同事業者として「 トヨタ 」を迎えたと発表しました。そのリリースによると、トヨタは「当地区に縁がある」と意味深なフレーズがあります。品川にはトヨタ系列の「 デンソー 」の東京事務所や研究開発拠点、「 豊田通商 」東京本社があります。愛知県の会社であるため、品川は新幹線での交通の便が良いという理由からここにオフィスがあるとのこと。

「2003年に新幹線品川駅が開業するのに合わせ、『品川駅西口地区まちづくり協議会』が発足。そこにトヨタは地権者として参画していた。水道橋のトヨタ東京本社が老朽化していたので、新本社構想が持ち上がり、名古屋とも交通の便の良い品川はどうかと模索した。その一環の取り組みだった」(トヨタOB)。同協議会には京浜急行のほか、西武鉄道(「 西武HD 」)、日本コムシス(「 コムシスHD 」)、「 小糸製作所 」も参加していました。　

京浜急行はシナガワ グース再開発の共同事業者になったトヨタに敷地の一部を譲渡し、新施設にトヨタは自社オフィスを構えるとのことで、約20年前の構想をこれで達成することになりそうです。品川駅は隣の高輪ゲートウェイ駅周辺エリアの開発が進んでいます。また西武HDも、高輪・品川・東京の3つのプリンスホテルの再開発を検討しており、その敷地面積は約13万平方メートル。そんな地域で京浜急行とトヨタがタッグを組んだのです。　　　　　　　　　

[57458: 匿名さん]

建設工業新聞の記事によると、品川地下鉄の建設費が1600億円から800億円に
減った要因は、既存の品川駅の地下に地下鉄駅を潜り込ませる想定から、国道
の地下に駅を作る想定に変わり、地下を深く掘らなくて済んだからということ
らしい。

駅の構造で費用も便益も大きく変わるということか。浅い方が乗り換えもしや
すいし、ここまで安くなるとは、国道との同時整備は是非やってほしい。　

[57459: 匿名さん]

品川駅西口、下記の工事が始まります

・高輪森の公園拡張整備(税務署と消費者センター立ち退き後)
・柘榴坂整備、バリアフリー化
・二本榎通り拡張&無電柱化
・品川駅西口地区地下道整備(循環型)

公園拡張は素晴らしい。地下道は少し驚きました、将来は
自動運転車走らせるのでしょうかね　　　

[57460: 匿名さん]

東京都品川駅・田町駅周辺まちづくり　ガイドライン　２０２０　は、
ガイドライン　２０１４　を改定。

「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の実現を
公民協働で進めていきます。

と変更され、完全に、品川駅を中心核に設定してます。国土交通省の
品川駅高輪口の人工地盤による、整備、再開発　等で、品川駅を
《　新たな日本の表玄関に相合しい拠点にする　》という発表が、強く
影響してますね。

[57461: 匿名さん]

>>57448 マンション掲示板さん

だったらこのスレに張り付いてないでサッサとあんたが引っ越せばいいじゃん。
いまサウスゲートエリア売って20年先にならないと地下鉄さえ通るかどうか
わからないとこに移るのは愚の骨頂だけどね。　　　　

[57462: 匿名さん]

>>57449 匿名さん

駅は利用しないけど商業施設は利用するでしょう

[57463: 匿名さん]

>>57452 eマンションさん

何言ってるの。港南が一番近いですよ。この橋渡ったらそこが港南。

[57464: 匿名さん]

>>57453 匿名さん

そうですね。サウスゲート計画が無かったら野村開発も無かったでしょう。

[57465: 匿名さん]

>>57454 マンション掲示板さん

品川が都心から遠いってボケてるのか？

[57466: 匿名さん]

つまりますます港南が中心になるということですね　

[57467: 匿名さん]

品川のホテルはプリンスさくらタワーとザストリングスの４つ星でしたが初の５つ星としてJWマリオットが加わりますね。JWマリオットはさらに上の五つ星になりますね。リッツ・カールトン、アマン、フォーシーズンズ、パークハイアット、マンダリンオリエンタル、ペニンシュラと同じランク。　

[57468: 匿名さん]

東京を中心としたフロントゲートと品川を中心としたサウスゲートを結ぶラインが今後の東京の中心です。いまでもマンション価格が跳ね上がっていますが、これから首都のハブとして、周辺の不動産価値もさらに高まっていくでしょう。　　　　

[57469: 匿名さん]

田町駅周辺にも昨年までに延床面積30万平米が完成。2018年5月には、地上31階、高さ168.98m、延床面積約136,620㎡の超高層ビル31階建ての「田町ステーションタワーＳ」と、スカイバーやエグゼクティブラウンジ等を備えたハイクラスホテル9階建てのホテル「プルマン東京田町」が完成。2020年に、地上 36 階、高さ約 180m、延床面積約 152,800 ㎡の「田町ステーションタワーN」も完成済み。タワーSとN併せて37のショップやレストランが出店しており、大いに賑わいを見せています。さらに東工大の再開発が控えています。

東京工業大学（以下、東工大）が田町駅東口に所有する土地に約75年間の定期借地権を設定し、ＮＴＴ都市開発・鹿島・ＪＲ東日本・東急不動産グループが延べ250,000㎡の複合施設を整備・運営。現在敷地内にある「附属科学技術高等学校」を大岡山キャンパスへ移転し、空いた土地に大学施設や産学連携施設のほか、オフィス、ホテル、商業施設からなる「複合施設A」と「複合施設B」が誕生する予定。「複合施設Ａ」は地下2階地上36階建て延べ約247,700㎡、高さ約178ｍ。また「複合ビルＢ」は7階建て延べ約2,500㎡の規模。オフィスフロアは近隣エリアで最大規模となる見通し。

[57470: 匿名さん]

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）　

[57471: 匿名さん]

定期的に登録会員に送られる三井の湾岸レポートによると、マンション分譲価格からの中古相場の騰落はサウスゲートエリアの芝浦港南地区がダントツです。やはりと言うか、このエリアに対する社会の期待の大きさが感じられます。　　　　　　　

[57472: 匿名さん]

>>57454 マンション掲示板さん

芝浦一丁目計画など高輪ゲートウェイ＋品川駅西口の規模との
比較になりません。

[57473: 匿名さん]

>>57440 匿名さん

そうでしょうね。芝浦港南住民は高輪ゲートウェイを便利に使うでしょうけど
高輪住民は三田でしょう。　

[57474: 匿名さん]

>>57135 匿名さん

望んでも仕方ないよ。令和6年と決まっている。　　　　

[57475: 匿名さん]

>>57462 匿名さん
駅もご利用ください

[57476: 匿名さん]

>>57464 匿名さん
芝浦一丁目計画は壮大ですね

[57477: 匿名さん]

>>57465 匿名さん
浜松町は都心ですね

[57478: 匿名さん]

>>57467 匿名さん
jwマリオットは品川ではなく高輪ゲートウェイですよ笑

[57479: 匿名さん]

品川駅北口工事、人工地盤が品川駅ホーム真上まで達して、山手線&京浜東北線の上だけだったのが、東海道線（常磐線）まで広がってきて、品川駅がさながら地下鉄駅のようになりつつあります。横須賀線まで広がる日も近い？　　

[57480: 匿名さん]

東京を中心としたフロントゲートと品川を中心としたサウスゲートを結ぶラインが今後の東京の中心です。いまでもマンション価格が跳ね上がっていますが、これから首都のハブとして、周辺の不動産価値もさらに高まっていくでしょう。　　　　　

[57481: 匿名さん]

田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。

この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　

[57482: 匿名さん]

都市再生プロジェクト2件追加/東京圏国家戦略特別区域会議
[ 2022-10-18　4面 ]

　東京都は、１４日に政府が開いた東京圏国家戦略特別区域会議で「池袋駅西口地区」「品川駅街区地区」の２件を都市再生プロジェクトとして追加提案した。池袋駅西口は三菱地所と東武鉄道、品川駅街区は京浜急行電鉄とＪＲ東日本が中心となって計画している。都市計画決定手続きの迅速化に向けた区域計画の認定は、２０２３年度中を目指している。　池袋駅西口では、ＪＲ池袋駅西口付近に発信・交流施設、宿泊施設、産業支援施設などを整備する。国際アート・カルチャー都市の玄関口として、駅や駅前広場を再編するほか、駅とまちの結節空間や歩行者ネットワークを形成する。
　品川駅街区では、連続立体交差事業や地下鉄新設、周辺開発と連携した歩行者ネットワークの形成に取り組む。駅直上空間を活用したビジネス交流などの都市機能のほか、都市観光の情報発信施設などを設ける。
　都はこのほか、国際競争力強化を実現するプロジェクトとして、「日本橋一丁目１・２番地区」「新宿駅西南口地区」「品川駅西口地区」「品川駅北周辺地区」の４件を推進する。このうち、品川駅北周辺地区では、ＪＲ東日本に加え、ジェイアール東日本都市開発が新たに事業主体として参画した。
　
https://www.kensetsunews.com/archives/748819　　 　　　　　　

[57483: 匿名さん]

>>56467 匿名さん

この上に品川駅新北口交通広場ができるわけだね。 　　　　　　

[57484: 匿名さん]

>>57473 匿名さん
港南住民でも高輪ゲートウェイ駅が便利になるのはごく一部です

[57485: 匿名さん]

>>57116 匿名さん

サウスゲートエリア最強はこちらです　　　　

[57486: 匿名さん]

>>57453 匿名さん

そうですね。サウスゲート計画が無かったら野村開発も無かったでしょう。　

[57487: 匿名さん]

>>57253 匿名さん

両駅はデッキでつながるので品川駅にいて高輪ゲートウェイシティに
行くのに電車に乗る人はいなくなるでしょう。　　　

[57488: 匿名さん]

>>57472 匿名さん
いろいろ併せて比較するなよ笑

[57489: 匿名さん]

>>57478 匿名さん

高輪ゲートウェイは品川駅北地区開発です

[57490: 匿名さん]

>>57487 匿名さん
高輪ゲートウェイシティに行く人は高輪ゲートウェイ駅で下車します。

[57491: 匿名さん]

>>56807 匿名さん

まあそうですね。ただソニー本社に加えてトヨタの東京本社も品川に来るようですし、品川に住んで品川で勤務する、つまり電車に乗らない徒歩通勤を都心部で実現したい需要も出てくるでしょう。そうすると、資産価値にも一定のプラス効果は出てくるので1ミリも関係ないと言うことは無いと思います。
　　

[57492: 匿名さん]

これで、ようやく高輪側も、港南の隆盛に並べそうですね。
港南にSONY、マイクロソフト、フィリップス、
高輪にトヨタ、で。
　

[57493: 匿名さん]

>>57489 匿名さん
だからどうしたの？jwマリオットは高輪ゲートウェイだよ

[57494: 匿名さん]

>>57493 匿名さん

だからどうしたの？jwマリオットは品川プロジェクトだよ

[57495: 匿名さん]

>>57492 匿名さん
確かに駅周辺に企業があっても近隣住民には1ミリも関係ないですね。

[57496: 匿名さん]

>>57495 匿名さん

まあそうですね。ただソニー本社に加えてトヨタの東京本社も品川に来るようですし、品川に住んで品川で勤務する、つまり電車に乗らない徒歩通勤を都心部で実現したい需要も出てくるでしょう。そうすると、資産価値にも一定のプラス効果は出てくるので1ミリも関係ないと言うことは無いと思います。
　　

[57497: 匿名さん]

>>57494 匿名さん
品川駅で降りてjwマリオットに徒歩で行く人なんて皆無ですよ（爆笑）

[57498: 匿名さん]

>>57496 匿名さん
地元住民はトヨタの車やソニーの製品を安く買えるとかならメリットありますね

[57499: 匿名さん]

＞jwマリオットは品川ではなく高輪ゲートウェイですよ

JWマリオットは品川開発プロジェクトの一部ですよ

[57500: マンション掲示板さん]

>>57492 匿名さん
フィリップスを挙げちゃうのか(笑)

[57501: 匿名さん]

>>57499 匿名さん
それが高輪ゲートウェイ駅前にできるんですね。

[57502: 匿名さん]

>>57499 匿名さん
高輪ゲートウェイシティ仮称にできると書かれてますけど

[57503: 匿名さん]

>>57501 匿名さん

そうです、品川に出来るのです。

[57504: 匿名さん]

>>57485 匿名さん
サウスゲートと中心ですね

[57505: 匿名さん]

>>57502 匿名さん

[57506: 匿名さん]

>>57503 匿名さん
jwマリオットは高輪ゲートウェイですよ。

[57507: 匿名さん]

>>57354 ご近所さん

泉岳寺駅前には高輪ゲートウェイの４－２区域の開発も予定されていますね。
泉岳寺上部の東京都のビルもありますし華やかになるでしょう。　

[57508: 匿名さん]

どうやら品川グース跡地がトヨタ自動車東京本社になる線は既定路線のようだね。



品川再開発で実現する「約20年前の構想」

「 京浜急行 」は、品川駅西口(高輪口)に所有する複合商業施設「シナガワ グース」の再開発を行っていますが、その共同事業者として「 トヨタ 」を迎えたと発表しました。そのリリースによると、トヨタは「当地区に縁がある」と意味深なフレーズがあります。品川にはトヨタ系列の「 デンソー 」の東京事務所や研究開発拠点、「 豊田通商 」東京本社があります。愛知県の会社であるため、品川は新幹線での交通の便が良いという理由からここにオフィスがあるとのこと。

「2003年に新幹線品川駅が開業するのに合わせ、『品川駅西口地区まちづくり協議会』が発足。そこにトヨタは地権者として参画していた。水道橋のトヨタ東京本社が老朽化していたので、新本社構想が持ち上がり、名古屋とも交通の便の良い品川はどうかと模索した。その一環の取り組みだった」(トヨタOB)。同協議会には京浜急行のほか、西武鉄道(「 西武HD 」)、日本コムシス(「 コムシスHD 」)、「 小糸製作所 」も参加していました。　

京浜急行はシナガワ グース再開発の共同事業者になったトヨタに敷地の一部を譲渡し、新施設にトヨタは自社オフィスを構えるとのことで、約20年前の構想をこれで達成することになりそうです。品川駅は隣の高輪ゲートウェイ駅周辺エリアの開発が進んでいます。また西武HDも、高輪・品川・東京の3つのプリンスホテルの再開発を検討しており、その敷地面積は約13万平方メートル。そんな地域で京浜急行とトヨタがタッグを組んだのです。　　　　　　　　　

[57509: 匿名さん]

>>57505 匿名さん
品川開発プロジェクトは高輪ゲートウェイシティのことですよ。品川駅とは関係ありませんでしたね。

[57510: 匿名さん]

建設工業新聞の記事によると、品川地下鉄の建設費が1600億円から800億円に
減った要因は、既存の品川駅の地下に地下鉄駅を潜り込ませる想定から、国道
の地下に駅を作る想定に変わり、地下を深く掘らなくて済んだからということ
らしい。

駅の構造で費用も便益も大きく変わるということか。浅い方が乗り換えもしや
すいし、ここまで安くなるとは、国道との同時整備は是非やってほしい。　　　　

[57511: 匿名さん]

品川駅西口、下記の工事が始まります

・高輪森の公園拡張整備(税務署と消費者センター立ち退き後)
・柘榴坂整備、バリアフリー化
・二本榎通り拡張&無電柱化
・品川駅西口地区地下道整備(循環型)

公園拡張は素晴らしい。地下道は少し驚きました、将来は
自動運転車走らせるのでしょうかね　　　　　　

[57512: 匿名さん]

>>57509 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは品川駅北周辺地区再開発です。

[57513: 匿名さん]

>>57509 匿名さん

少しは勉強しろ

[57514: 匿名さん]

>>57512 匿名さん
結局は高輪ゲートウェイシティのことですね。

[57515: 匿名さん]

>>57509 匿名さん

少しは勉強しろ　　　　

[57516: 匿名さん]

何のための高輪ゲートウェイ駅ですかね？

[57517: 匿名さん]

>>57514 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは品川エリアの一部な

[57518: 匿名さん]

インターシティの超高層ビル群は都内の高度商業地域の中でも最も隣棟間隔の狭いことで有名です。タワマンならバカにされる超絶前建です。オフィス街としての格がかなり低いです。当たり前です、目の前には食肉処理場があるんですから。

[57519: 匿名さん]

いよいよ着工だね

[57520: 匿名さん]

品川車庫の名残だろうけど今は高輪ゲートウェイと名付けられています。

[57521: 匿名さん]

>>57518 匿名さん

必死だねえ

[57522: 匿名さん]

>>57517 匿名さん
高輪ゲートウェイと品川駅は全く別物ですよ。

[57523: 匿名さん]

>>57519 匿名さん
すでに着工してますよ

[57524: 匿名さん]

>>57522 匿名さん

何言ってるんだよ

[57525: 匿名さん]

>>57522 匿名さん

何言ってるんだよ　　　

[57526: マンション検討中さん]

>>57518 匿名さん

オフィスビルが一つもないあんたのクソ地はどうなる？ｗｗｗｗ

[57527: 匿名さん]

>>57522 匿名さん
　　　
何言ってるんだよ　　　　　　

[57528: 匿名さん]

>>57522 匿名さん

何言ってるんだよ　　　　　　　　　

[57529: 匿名さん]

品川駅と高輪ゲートウェイ駅が別の駅だと都合悪いんですか？

[57530: マンション検討中さん]

>>57523 匿名さん　　　

スレの情報がそんなに妬ましいならサッサと有明クソ僻地売って
サウスゲートに来な。　　　　　　

[57531: eマンションさん]

>>57530 マンション検討中さん
有明よりも港南の方が文字通りの糞僻地だと思うぞ。

[57532: 匿名さん]

>>57529 匿名さん

別の駅だけど、相互に連携して一体的に関発されますね。

[57533: 匿名さん]

>>57529 匿名さん

品川駅北口を出たら高輪ゲートウェイシティというのが都合悪いんですか？

[57534: 匿名さん]

>>57529 匿名さん

もうちょっと調べて来なよ

[57535: マンコミュファンさん]

>>57533 匿名さん
高輪からみたら嫌悪施設イメージの強い品川駅とは一緒にされたくないですよ。

[57536: 匿名さん]

>>57529 匿名さん

もうちょっと調べて来なよ　　　

[57537: 匿名さん]

>>57535 マンコミュファンさん

嫌悪施設イメージなどありませんよ

[57538: 匿名さん]

>>57535 マンコミュファンさん

嫌悪施設イメージなどありませんよ　　　　　

[57539: 検討板ユーザーさん]

>>57538 匿名さん
嫌悪施設イメージが強いからそれを払拭するためにサウスゲート計画があるのでしょう。

[57540: 匿名さん]

>>57539 検討板ユーザーさん

くだらないこと言ってないで早く寝ろ

[57541: 匿名さん]

>>57539 検討板ユーザーさん

くだらないこと言ってないで早く寝ろ　

[57542: 匿名さん]

>>57539 検討板ユーザーさん

くだらないこと言ってないで早く寝ろ　　　　　　

[57543: 匿名さん]

jwマリオットができたら高輪ゲートウェイのjwマリオットという認識になりますね。まさか品川のjwマリオットなんていう人は皆無ですよね。新しい駅ができるというのはそれくらい画期的なことなのです。

[57544: マンコミュファンさん]

>>57543 匿名さん
臨海地下鉄とか新しい駅がたくさんできるから楽しみですよね。

[57545: 匿名さん]

必死になってる人いるけど品川駅周辺と高輪ゲートウェイシティが別エリアだったら何か都合悪いのか？正直どうでも良い話ですよ。

[57546: 匿名さん]

2023年こそは品川駅の食肉市場の移転計画が進んで欲しいです。

[57547: 匿名さん]

JWマリオットホテルが品川という感じはしませんね。あの場所は高輪ゲートウェイですね。

[57548: 匿名さん]

芝浦や高輪は発展すると思うよ。問題は港南の嫌悪施設群の移転が進むかどうかだよ。

[57549: ご近所さん]

品川、高輪GWあたりを歩くと、同一の地域であることが良く分かります。年明けると鉄骨が組み始められ、進展を感じますね。今まで掘り返しているばかりでしたが。

[57550: ご近所さん]

>>57530 マンション検討中さん
この団地、どこですか？アメリカの田舎の低所得者用レントコントロールアパートですか？

[57551: 匿名さん]

>>57549 ご近所さん
毎日品川駅を利用していますがそんな感じは全くしません。現状どの辺が同一地域な感じがするのでしょうか？説明してください。

[57552: マンコミュファンさん]

>>57549 ご近所さん
高輪は都心という感じがするけど、品川は食肉市場のイメージが強い。

[57553: ご近所さん]

品川から泉岳寺まで歩いて通勤している人がかなりいますね

[57554: 匿名さん]

>>57553 ご近所さん
だから高輪ゲートウェイ駅ができたんですね。

[57555: 匿名さん]

地下鉄新駅のできる高輪やモノレール新駅構想のある芝浦はこれからかなり発展しますよ。

[57556: ご近所さん]

>>57553 ご近所さん
Walking distance≒一体となった地域ってことになりますね

[57557: 匿名さん]

高輪ゲートウェイを泉岳寺という人は多いけど品川という人はいませんね。

[57558: 匿名さん]

>>57556 ご近所さん
同じ地域 の定義の問題です。一般的には最寄り駅までの時間的同一性、用途的同一性、属人的同一性の三つを共通にする圏域を「同じ地域」と呼ぶのです。

[57559: 検討板ユーザーさん]

品川ってイメージ良くないから高輪住民は高輪に住んでるってみんな言うよね。

[57560: ご近所さん]

>>57556 ご近所さん
おっしゃる通りですね!(^^)!

[57561: マンション掲示板さん]

>>57560 ご近所さん
港南の下水処理場の移転が進まないと、なかなか歩きやすい環境にならないですよ。

[57562: 匿名さん]

>>57543 匿名さん

普通は品川のJWマリオットという認識になるでしょう。
高輪ゲートウェイは品川エリアの一部と思っている人がほとんどです。

[57563: 匿名さん]

>>57544 マンコミュファンさん

出来るか出来ないかもわからない臨海地下鉄などサウスゲートに
なんら関係ありません。サウスゲートの地下鉄はこちら。

[57564: 評判気になるさん]

>>57563 匿名さん
臨海地下鉄は17年後には開通ですよ。高輪新駅ができる5年後だよ。

[57565: 匿名さん]

>>57545 匿名さん

品川開発も品川駅北周辺地区開発も品川駅田町駅周辺
まちづくり計画の一環ですからね。

[57566: 匿名さん]

>>57546 匿名さん

食肉市場は移転しませんし、移転する必要もありません。

[57567: 匿名さん]

>>57547 匿名さん

高輪ゲートウェイは品川駅北周辺地区です

[57568: 匿名さん]

>>57548 匿名さん

移転はしませんし、嫌悪感ゼロなので移転する必要もありません。

[57569: 匿名さん]

>>57548 匿名さん

移転はしませんし、嫌悪感ゼロなので移転する必要もありません。

[57570: 匿名さん]

>>57566 匿名さん
食肉市場は一帯の悪臭源になってるのだから、近い将来移転しますよ。

[57571: 匿名さん]

>>57549 ご近所さん

港南の我が家からは高輪ゲートウェイの工事進捗を手に取るように眺めることができます。

[57572: 匿名さん]

>>57551 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅から港南のシーズンテラスが直結されると
高輪ゲートウェイは港南の一部という感覚になってくると思いますね。

[57573: 匿名さん]

>>57552 マンコミュファンさん

そんなイメージを持っているのはあなただけでしょう

[57574: 匿名さん]

>>57561 マンション掲示板さん

移転しませんって言ってるのにしつこいね

[57575: 匿名さん]

>>57529 匿名さん

別の駅だけど、相互に連携して一体的に関発されますね。　

[57576: ご近所さん]

東京都自体が、有明は今あるスポーツ施設以上には発展できないが、品川・天王洲は複合的に更なる発展を遂げる、それを目指す先進地域、と明言しちゃってる(^^)　
有明は体力バカの製造拠点で、品川・天王洲はイノベーション、先進的環境対応を生み出す街へと。。。

東京ベイｅＳＧまちづくり戦略
都は、2021年4月に「臨海副都心」と「新しい埋立地」を舞台として50年・100年先の未来の都市像を描いた「東京ベイeSGプロジェクト」(Version1.0）を公表しました。

有明
・大会の感動・記憶を形に残し、広くスポーツに親しむ記念公園が整備され、レガシーエリア周辺では、散策ルートや水辺の親水空間が整備された都市環境が形成
・有明アリーナや有明テニスの森周辺では、民間開発による商業施設、ホテル、ホールなどの豊富な機能集積の相乗効果により、東京2020大会の競技施設を生かしたスポーツ・ウェルネス・シティが形成

品川・天王洲
・羽田空港との近接性や、リニア中央新幹線、品川地下鉄、駅の再編、環状第４号線の整備などによる利便性の高い広域交通結節点の形成を生かし、最先端テクノロジーの研究機能などが集積し、イノベーションが生まれ続ける国際的な拠点が形成
・東京湾からの「風の道」の確保、公園、緑地、運河などを活用した水と緑のネットワークの形成、下水熱の有効利用など、環境に関する先端的な取組が進んだまちを形成
・水辺の活用やアートの展開などのエリアマネジメントが進み、個性豊かな水辺の景観を形成

[57577: 匿名さん]

>高輪ゲートウェイを泉岳寺という人は多いけど品川という人はいませんね。

いやたくさんいるでしょう。

https://twitter.com/kiribou06341/status/1442629433702060034?s=20&t=e28...
https://twitter.com/fashionpressnet/status/1518145233766481920?s=20&t=...
https://twitter.com/kiribou06341/status/1517126515200499719?s=20&t=e28...
https://twitter.com/kiribou06341/status/1457844069770481664?s=20&t=e28...

[57578: マンション検討中さん]

現在新設工事中の品川駅北口を出たら、そこが高輪ゲートウェイシティ６街区
なのに高輪ゲートウェイシティは品川ではないという奴はアホ。

[57579: 匿名さん]

>>57561 マンション掲示板さん

いや。移転してしまうと歩きにくくなるのだよ。
あなたは真逆のことしか言わないね。

[57580: ご近所さん]

>>57578 マンション検討中さん
え、まじですかこんな近いんだ。あらためて見ると。待ち遠しい

[57581: ご近所さん]

>>57574 匿名さん
そうなんですよね～東京都が環境への先進的取り組みを行う、って宣言しているんだから！笑

[57582: 通りがかりさん]

>>57579 匿名さん
回遊するには臭いが気になると思うのですよね。

[57583: マンション掲示板さん]

>>57582 通りがかりさん

お前の体臭が気になる

[57584: 匿名さん]

品川は今もこれからも畜産の街です

[57585: 評判気になるさん]

>>57583 マンション掲示板さん
人間の体臭じゃなくて運河に放流された未処理下水が発する悪臭ですよ。

[57586: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティは高輪ゲートウェイ駅前で品川駅は関係ないですね。

[57587: ご近所さん]

>>57580 ご近所さん
品川北口が高輪GWの玄関ですね

[57588: マンション検討中さん]

>>57580 ご近所さん

新設される品川駅北口を出たら、そこが高輪ゲートウェイシティ６街区
なのに高輪ゲートウェイシティは品川ではないという奴はアホですよ。

[57589: マンション検討中さん]

>>57585 評判気になるさん

綺麗な水辺が嫌いならサッサと運河のない有明に引っ越せよ。

[57590: マンション検討中さん]

>>57586 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは札の辻の南側から品川駅北口までつながります。
高輪ゲートウェイシティは２駅にまたがるので、品川駅北口の駅前も
高輪ゲートウェイシティです。

[57591: マンション検討中さん]

>>57586 匿名さん

そして、高輪ゲートウェイシティまちびらきと同時に
高輪ゲートウェイシティから港南の品川シーズンテラスに
幅11mの歩行者専用デッキが出来ますので、高輪ゲートウェイ
シティに一番行きやすくなるのは港南3丁目、4丁目の
マンション住民です。

[57592: 匿名さん]

そもそも高輪ゲートウェイシティは品川な感じは皆無だよね

[57594: マンション掲示板さん]

>>57591 マンション検討中さん

まさに、品川高輪ゲートウェイ一体開発なのがよく分かります。優れたイメージ図ですね！

[57596: 口コミ知りたいさん]

>>57589 マンション検討中さん

ヤッバ！何ですか、この美しい画像！

[57597: 匿名さん]

JWマリオットは高輪ゲートウェイのホテルです

[57598: マンコミュファンさん]

>>57593 匿名さん
品川じゃなくて、埋立地のコーナンだろ？

[57599: 匿名さん]

品川と高輪ゲートウェイを混同してる人いるな

[57600: マンション掲示板さん]

品川にJWマリオットできると、インターコンチネンタルと並んで両輪、てことか！(^^)