東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[56951: 通りすがり]

>>56890 匿名さん

>有明の子供
>は～やく～来い来い　お正月～
>港南の子供
>は～やく～処理処理　汚臭物～

正月からみっともない投稿しているね。
高輪ゲートウェイ開業の２年後までネガ投稿が続くのかな？
まあせいぜい頑張って下さいねw

[56952: 匿名さん]

ということは北口が出来てから西口ロータリーを閉鎖して工事に着手するということですか？

[56953: マンション検討中さん]

>>56949 匿名さん
国道の地下には大きな下水管が通ってますよ。

[56954: 匿名さん]

品川の港南側はラスボスの下水処理場があるので、四方から太っとい下水本管が凄い本数通ってます。日本一の下水道銀座と呼ばれる位です。

[56955: 匿名板さん]

地下鉄が集まるのが大手町で下水管が集まるのが港南なんだよね。

[56956: 匿名さん]

>>56942 eマンションさん

新駅の位置はこちらです。西口から地価に降りる形になるでしょう。

[56957: 匿名さん]

港南エリアの下水貯水槽って大きくしたんだよね。あれって、どのくらいの深さでどの位のエリアに存在してるの？地図とかありますか？

[56958: 匿名さん]

>>56910 匿名さん

品川駅西口開発はこのエリアの再開発のおまけの1個でついてくるような話ですが、おまけ1個ですら虎ノ門麻布台のメインタワーと同じ規模なのですから全体ではたいへんな規模であることがよくわかりますね。

[56959: 評判気になるさん]

>>56958 匿名さん
芝浦や高輪は発展するだろうけど、問題は港南の嫌悪施設群の移転がどうなるかだと思うよ。

[56960: 匿名さん]

品川駅西口、下記の工事が始まります

・高輪森の公園拡張整備(税務署と消費者センター立ち退き後)
・柘榴坂整備、バリアフリー化
・二本榎通り拡張&無電柱化
・品川駅西口地区地下道整備(循環型)

公園拡張は素晴らしい。地下道は少し驚きました、将来は
自動運転車走らせるのでしょうかね

[56961: 匿名さん]

品川駅前で京急がトヨタと再開発！さらに駅を地平化して西口への利便性も向上へ！

https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0&ab_channel=COTOFILM%E3%82%...

[56962: 匿名さん]

トヨタはリニアの始発になる品川駅前に東京の拠点を置き、その目の前に次世代交通ターミナルを作って未来のモビリティを先取りするエキシビジョンを完成させる構えでしょう。　

[56963: 匿名さん]

>>56943 匿名さん

品川駅周辺は、大商業エリアになりますね。

高輪ゲートウェイだけ(第５、第６街区除く)で、六本木ヒルズの3倍の就業人口、6万人超えとも言われており、品川駅高輪口周辺の再開発も加えたら、10万人レベルが、予想され、経済波及効果は、数兆円と言われています。

[56964: 検討板ユーザーさん]

>>56957 匿名さん

下水貯水槽デカイなら、港南は地下鉄無理じゃね
更に巨大化するかもしれないし

[56965: 匿名さん]

>>56943 匿名さん

そのようです。

[56966: 匿名さん]

>>56943 匿名さん

最終的には両者が連続して一体化されて、すべて歩いて移動できる
エキマチ一体の新しい街が出現します。

[56967: マンコミュファンさん]

>>56964 検討板ユーザーさん
港南の下水貯水槽を避けるために高輪寄りに地下鉄を作ることにしたのですよ。

[56968: 匿名さん]

東京都品川駅・田町駅周辺まちづくり　ガイドライン　２０２０　は、
ガイドライン　２０１４　を改定。

「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の実現を
公民協働で進めていきます。

と変更され、完全に、品川駅を中心核に設定してます。国土交通省の
品川駅高輪口の人工地盤による、整備、再開発　等で、品川駅を
《　新たな日本の表玄関に相合しい拠点にする　》という発表が、強く
影響してますね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

[56969: 匿名さん]

国家戦略特区「都市再生プロジェクト」に指定された６地域のうち
半分の３地域が品川です。国や東京都は品川への投資を加速させています。

[56970: 匿名さん]

>>56957 匿名さん

現在さらに拡張工事を始めようとしています。
工事は令和17年まで。

[56971: 匿名さん]

>>56967 マンコミュファンさん

違いますよ。港南の大深度地下にはリニア駅を作るからです。
下水は関係ありません。

[56972: 匿名さん]

リニア「北品川工区」（東京都港区港南～神奈川県川崎市中原区等々力、約9.2km）

[56973: 匿名さん]

品川駅の駅力がますます強大になっていきますね。

[56974: 匿名さん]

港南の下水貯水槽の断面図はないの？

[56975: 匿名さん]

>>56974 匿名さん

何故それが必要なん？

[56976: 匿名さん]

下水道の断面図ってあまり公にされないよね。差別とかを助長するからかもしれないけど。

[56977: 匿名さん]

芝浦水再生センターの排熱を高輪ＧＷＣで利用する計画ですね

[56978: 匿名さん]

>>56976 匿名さん

公にされてますよ。ってか地域住民も参加してます。

[56979: 匿名さん]

現在の港南の下水貯水槽でも、容量不足で下水放水してるならあとどの位大きくすればいいんだろう。深くするのか、エリア広げるのか？

[56980: 匿名さん]

>>56979 匿名さん

両方ですね。

[56981: 匿名さん]

貯水槽拡張後は第二次再開発が始まります。

[56982: 匿名さん]

いまや地域住民の憩いの場になっている広大な公園がさらに
拡張されてますます地域の魅力が高まっていくでしょう

[56983: 匿名さん]

「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」の67ページ目を確認し、聞き込みをしました。東側も西側と同様に整備され、南側にビルが建設される絵が描かれています。高輪ゲートウェイ駅から芝浦中央公園へデッキを繋げるための計画は進んでおり、2024年の開通を目指しています。

[56984: eマンションさん]

>>56981 匿名さん
本当は高浜水門からの下水放流を何とか改善して欲しいところです。

[56985: 匿名さん]

>>56981 匿名さん
「芝浦橋」の下は23区の下水が集まる場所なので地中はすごいです！

[56986: 匿名さん]

高浜水門から放出される下水は青線です！
直径3.5mもある下水管です！！

[56987: 匿名さん]

>>56984 eマンションさん

別に改善しなくていいよ。運河沿いは環境良いし。

[56988: 匿名さん]

サウスゲートは運河沿いの活用がますます進むと良いですね。
　

[56990: 検討板ユーザーさん]

>>56987 匿名さん
豊洲や有明とかは運河沿いがきれいに整備されてるけど、港南は下水が放流されてるからあまり環境が良くない。

[56991: 匿名さん]

>>56973 匿名さん
乗り換え駅ですね。駅中は充実しています。

[56992: 匿名さん]

>>56986 匿名さん

直径3.5mもある下水管なんですね。
なんか凄いです。

[56993: 通りがかりさん]

>>56992 匿名さん
地下鉄のトンネルが高さ約3.8mです。あのトンネル一杯に糞尿混じりの下水が流れ込む光景を想像してみてください。

[56994: 匿名さん]

満杯で流れて行くのも凄そうですが、管の内側にこびり付いた汚れはどうやって綺麗にするんでしょうね。臭いが凄そうです。

[56995: eマンションさん]

>>56988 匿名さん

本当、開発、活用が進み過ぎますね！

[56996: 匿名さん]

>>56922 匿名さん

その人工地盤の上部が品川駅北口駅前ロータリーと上部商業施設となる。

[56997: 匿名さん]

>>56960 匿名さん

高輪にも上部歩行デッキを設けることで完全に車歩分離するとともに、港南から高輪まで同じ2階レベルでバリアフリーに接続することが目的だから、港南側と高輪側が一気通貫でつながっていくね。

[56998: 匿名さん]

>>56965 匿名さん

６街区をさらに拡大、品川駅北口と高輪ゲートウェイ開発が一体であることが良く分かる。

[56999: 通りがかりさん]

>>56992 匿名さん
地下鉄並みの巨大インフラなんですよね。衛生面の問題もあるので、近い将来どこかに移転されると思っています。

[57000: 匿名さん]

>>56999 通りがかりさん

移転するわけないのにいて移転移転騒ぐなら、アンタが移転しろや。

[57001: マンション掲示板さん]

>>56998 匿名さん
今でも隆盛な地域に更にSignificantな開発、ヤバすぎますね！

[57002: 匿名さん]

6街区はだいぶ先でしょうね

[57003: 匿名さん]

>>56965 匿名さん
だから急ピッチで北口を作っているんですね。それが出来ないと西口の工事に本格的に取りかかれませんからね。完成図からして小さいのでバスとタクシー専用になるかもしれませんね。

[57004: 匿名さん]

>>56993 通りがかりさん
港南の下水管は直径3.5メートルとは驚きました

[57005: 口コミ知りたいさん]

>>56987 匿名さん

う～ん、癒やされる水辺ですね～

[57006: 匿名さん]

>>57005 口コミ知りたいさん
港南の水辺は下水が放流されるからあまり清潔とは言い難い。

[57007: 匿名さん]

>>57005 口コミ知りたいさん
写真は臭いがしませんからね

[57008: 匿名さん]

>>57005 口コミ知りたいさん

同意(^.^)

[57009: 匿名さん]

>>57008 匿名さん
下水が放流されてない有明の運河の方が清潔なんだよね。

[57010: 匿名さん]

>>57008 匿名さん

この横に天王州下水ポンプ所あるんだろ。

[57011: 匿名さん]

天王洲ポンプ所も再開発してほしいですよね。

[57012: マンション検討中さん]

>>57011 匿名さん
ポンプ場の社会科見学の経験がありますが、建屋内ものすごい臭いです。

[57013: 匿名さん]

>>57010 匿名さん

そうなの

[57014: 匿名さん]

>>57008 匿名さん
ここ、高級水上ホテルですよね(^^)

[57015: マンコミュファンさん]

>>57012 マンション検討中さん
港南の場合は未処理下水が放流されるから建屋外もかなり臭い。

[57016: 匿名さん]

天王洲アイルのポンプ場はラグナタワー隣接のとこです。あのあたりは微下水臭です。心配無用です。

[57017: eマンションさん]

>>57013 匿名さん

これは、別角度からのホテルの写真ですね。一度泊まってみたいものです

[57018: 匿名さん]

>>57017 eマンションさん
勇気入りますね

[57019: 匿名さん]

第一ホテルが来月で閉館する実感がわかないです。31年間あったのが失われるのは残念でなりません。

[57020: 検討板ユーザーさん]

この地域には、インターコンチネンタルに加えて、JWマリオット、と地域の品格に相応しいランクのホテルが目白押しです。スミフも地域の品格を考慮し、BOPターゲットのビィラ・フォンテーヌの投入は控えたと伺いました。

[57021: 検討板ユーザーさん]

確かにあそこは泊まりたく無いですよね

[57022: マンション掲示板さん]

知人が、地方から出てくる事情知らない娘に、カタカナ名で凄いホテルと勘違いさせるために予約する専用がビィラ・フォンテーヌ、と言ってました

[57023: 匿名さん]

高輪GWに泊まる外国人は六本木方面にタクシー移動して遊びますよね。高輪GWって寝るだけの場所だと思います。

[57024: 匿名さん]

>>57020 検討板ユーザーさん

御殿山にマリオット系列があるので２軒目はちょっとサプライズでした。

[57025: 匿名さん]

今日、久しぶりに品川近辺を散歩しました。やっぱり品川は凄い。世界のSONYの本社が慄然と際立っていて。で少し前の開発、品川シーズンテラスに初めて足を踏み入れると、未来的なオフィスに、使い勝手の良さそうな、ショップとレストラン。

で、都心ではありえないようなくつろげる公園が広がり。

連呼くんの言う、嫌悪施設、がどこにもないことを改めて実感しました。

この上にリニアに、駅前開発、品川の将来、すごいことになりそう！笑笑　

[57026: 匿名さん]

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）　 　　

[57027: 匿名さん]

個人的には現時点で性急につまらないマンション等に建て替えるなど短絡的な開発はしないで、サウスゲートの開発が進展して機が熟した段階でエリア全体の魅力と価値をさらに高めるような総合的な開発をしてほしいです。

リニアが開業してグローバルゲートウェイの街区も完成した頃には品川駅周辺エリアは今からは想像すらできないような街になりますから。

[57028: マンション検討中さん]

>>57025 匿名さん
喜んで港南マンションを買う地方の方は同じように感じるみたいです。

[57029: 匿名さん]

>>56976 匿名さん

公にされてますよ。ってか地域住民も参加してます。　

[57030: 匿名さん]

いまや地域住民の憩いの場になっている広大な公園がさらに
拡張されてますます地域の魅力が高まっていくでしょう

[57031: 匿名さん]

「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」の67ページ目を確認し、聞き込みをしました。東側も西側と同様に整備され、南側にビルが建設される絵が描かれています。高輪ゲートウェイ駅から芝浦中央公園へデッキを繋げるための計画は進んでおり、2024年の開通を目指しています。

[57032: 匿名さん]

今日、散歩して、アホな連呼の数々のポストへに対し持っていた大きな違和感がどういうことか腹落ちした。正直、品川駅から商業施設、数々あるタワーマンションへ向かっても、嫌悪施設の存在を感じることは一切ない。住民で感じたことのある人はいないだろう。

連呼の言っていることを、分かりやすく言い換えると：
六本木ヒルズレジデンスや、品川Ｖタワーのペントハウスに案内されても、
「え～、この部屋排泄する場所や、汚れた体を洗う場所、料理のために魚、肉を切り刻み、血がほとばしる場所があるの、ありえない～住めない～」と言っているのと一緒。　

[57033: 匿名さん]

これで、ようやく高輪側も、港南の隆盛に並べそうですね。
港南にSONY、マイクロソフト、フィリップス、
高輪にトヨタ、で。
　

[57034: 検討板ユーザーさん]

>>57027 匿名さん
港南側には巨大な敷地の下水処理場と食肉市場があるから、その外側には街は発展しませんよね。高輪側には可能性がありそうです。港南住民としては残念です。

[57035: 匿名さん]

>>57014 匿名さん

そうです。1泊8万円らしいです。

[57036: 匿名さん]

港南の場合は水辺の活用が湾岸で最も進んでいますね

[57037: マンション検討中さん]

>>57032 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません

[57038: 匿名さん]

>>57035 匿名さん
船が浮かぶ運河の水が下水混じりなのはちょっと嫌だなあ。

[57039: 匿名さん]

>>57020 検討板ユーザーさん

品川のインターコンチネンタル、高輪GWのJWマリオット、ほかにプリンスさくらタワーや御殿山マリオット東京、品川は日本人だけでなく、外国人のアッパー層の集まる街ですね。

[57040: 匿名さん]

品川駅西口地区 再開発でA地区、C地区の合計の延べ床面積が
50万㎡って何気にすごいな。高輪ゲートウェイが4棟合計で85万㎡だから、　　　　　
その6割に匹敵する規模。　　　　　　 　

[57041: 匿名さん]

>>57034 検討板ユーザーさん

あなたは港南住民じゃないでしょ。いろいろな開発が控えている
港南住民は何も残念ではありませんよ。

[57042: 匿名さん]

今日、散歩して、アホな連呼の数々のポストへに対し持っていた大きな違和感がどういうことか腹落ちした。正直、品川駅から商業施設、数々あるタワーマンションへ向かっても、嫌悪施設の存在を感じることは一切ない。住民で感じたことのある人はいないだろう。

連呼の言っていることを、分かりやすく言い換えると：
六本木ヒルズレジデンスや、品川Ｖタワーのペントハウスに案内されても、
「え～、この部屋排泄する場所や、汚れた体を洗う場所、料理のために魚、肉を切り刻み、血がほとばしる場所があるの、ありえない～住めない～」と言っているのと一緒。　

[57043: 匿名さん]

>>57023 匿名さん

高輪GWに泊まる外国人は日本中を旅するでしょう。

[57044: 匿名さん]

>>57039 匿名さん
品川プリンスが圧倒的なスケールを誇ります。

[57045: 匿名さん]

>>57039 匿名さん
白金にシェラトンもありますね。無料シャトルバスは品川駅から出ます。

[57046: eマンションさん]

>>57008 匿名さん

隣が天王州の下水ポンプ所だね

[57047: 匿名さん]

>>57046 eマンションさん

その周辺は景観が素晴らしい

[57048: 匿名さん]

>>57047 匿名さん
夏ですか？

[57049: 匿名さん]

>>57047 匿名さん

同意(^.^)

[57050: 匿名さん]

>>57049 匿名さん
自作自演すなよ