東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[55801: 匿名さん]

芝浦港南エリアの中古マンション　最新の㎡単価一覧です　

品川Vタワーの坪670万がダントツですが、他も上位は坪500前後になっています。どのマンションも分譲時は坪200万円台前半でしたから価格の２倍前後まで高騰していますね。初期にサウスゲートエリアに新築を　　買った人は皆さんホクホクでしょう。　　　

[55802: 匿名さん]

こちらは平均売り出し価格。サウスゲートエリアの主要全12棟中8棟が平均売り出し価格1億円を超える億ションとなってきています。単価、グロスともトップは品川Vタワーですが、単価では２位のグローバルフロントタワーがグロスでは５位になるのは比較的新しい物件のため専有面積は狭い部屋が多いためでしょう。初期のサウスゲートエリアは広い部屋 　が多くて良かったですね。　　

[55803: 匿名さん]

品川駅前は東西ともに、車と電車は１階、人は２階の立体的な
車歩分離シティになりますね。　　

[55804: 匿名さん]

品川の夜に煌めく東京タワーと“青い結晶”が彩る光のストーリーがはじまる
8万人以上を魅了した品川の光の祭典　今年のテーマは「青い結晶」

2022年11月18日 09時50分

品川シーズンテラスでは、品川エリアで最大規模となる約１ヘクタールの広場と東京タワーを見通せる開放的な景観を活かし、「青い結晶」を今年のテーマとした「品川シーズンテラス イルミネーション 2022」（以下、「品川シーズンテラスイルミネーション」）を12月1日(木)～25日（日）まで開催いたします。また「品川港南の景色をイルミネーションで繋ぐ」をコンセプトに、エリア内7か所の企業・団体によって開催されるイルミネーション情報をまとめた「品川イルミネーションマップ」をオンライン上で公開いたします。

品川の夜に煌めく東京タワーと“青い結晶”が彩る光のストーリーがはじまる
「品川シーズンテラス イルミネーション 2022」開催　
～　開催期間：12月1日（木）～25日（日）　～

[55805: 匿名さん]

田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。
計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。
繰り返しになりますが、この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。
これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。

将来的にはこんな感じで泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。

[55806: 匿名さん]

ある意味、環状四号線は非常に重要だし、芝浦港南エリアの評価を
一段高にする可能性があると思います。このエリアの弱点は西側に抜ける
道が札の辻から八ツ山橋まで一切無いことなので。　

[55807: 匿名さん]

>>55774 匿名さん

臨海地下鉄なんてサウスゲートに関係ないでしょうに。

[55808: 匿名さん]

>>55773 匿名さん

幕下力士が勝とうが負けようが横綱がキーとはなりませんよ（苦笑）
そもそも興味さえないでしょう。

[55809: 匿名さん]

幕下だと思ってた有明が実は横綱で、横綱だと思ってた港南が実は幕下だったという。。

[55810: 周辺住民さん]

臨海地下鉄、スレチなのと、横から見ていて、国家レベルのJR山手線二駅周年再開発＋リニア始発の地域　VS　いつできるか不明の地下鉄も無い地域、比較すること自体が意味が全く無いと思う→もう止めたら？？？

[55811: 匿名さん]

嫌悪施設がなかなか移転しない港南と、あっという間に地下鉄が決定した有明の比較だと、有明の方が優位だと思うんだよな。

[55812: 匿名さん]

>>55811 匿名さん

あっという間に地下鉄が決定した有明？構想段階から一気に格上げになって
あっという間に決定したのは品川地下鉄でしょうに。そりゃ、東京の新しい顔に
なる街ですから優先整備になりますね。

臨海地下鉄は小池知事が会見で何か言ったみたいだが、まだ決定なんか先の話。

[55813: 匿名さん]

芝浦エリアに希望の星

[55814: 匿名さん]

芝浦アイランド駅も期待

[55815: 通りがかりさん]

いつまで経っても開発が進まない港南より有明に乗り換えた方が良いよ。勝ち馬に乗るべき。

[55816: 匿名さん]

>>55814 匿名さん

ショボいな。どうでもいい。これだから江東区以下といわれるのです。

[55817: 匿名さん]

芝浦アイランドに空港快速は停車するのだろうか？

[55818: 匿名さん]

芝浦は環境良いんだけど港南はかなり悲惨。

[55819: 匿名さん]

>>55815 通りがかりさん

いまでも多くの路線が乗り入れるターミナル駅徒歩で、有明の地下鉄ができるはるかに前に、徒歩エリアに有明ガーデンなど比較にならないくらい大規模な高輪ゲートウェイシティがオープンし、品川地下鉄も臨海地下鉄より間違いなく早く開業し、リニア中央新幹線が走り出す港区に住んでいる人が、地下鉄の開通を20年も待つ江東区に移住することはあり得ないって分からないのかな？

[55820: 匿名さん]

>>55817 匿名さん

モノレールに途中駅を作る計画はありませんよ。一港区議がブログで「こうなればいいなあ」という永遠の夢物語を語っただけ。羽田空港アクセス線や京急と速達競争をやってるのに、わざわざ各駅停車しか停まれない駅を追加して快速本数を減らすようなバカなことはしません。

[55821: 匿名さん]

臨海地下鉄がサウスゲートまで延伸してくれるといいんですけどね。

[55822: 周辺住民さん]

何で山手線に関係ないことばかり、連呼くんは書くんだろう。学生時代、問題に関係ないことばかり書いて先生を悩ますタイプだね。
「2040年代」を「目指す」臨海「都営」地下鉄VS「国家レベル」の再開発が「現在」進行中の高輪GW/品川。
比較対象にしていること自体が、勉強、仕事ができないことを明示している。可哀そう過ぎる・・・

[55823: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは開発が進みそうだけど、港南は嫌悪施設群が移転しないと厳しそう。

[55824: 匿名さん]

>>55823 匿名さん

だから移転はしませんよ。品川シーズンテラスと言えば、偶然みかけた屋外でのガーデン挙式、外国のパーティみたいでおしゃれだった。もう、あそこを嫌悪施設なんて思ってる人はいない。嫌悪施設と煽りたいので住民が嫌悪していることにしておきたい外野の人が間抜け。

[55825: 匿名さん]

私が解説します。

下水道局が管理する芝浦水再生センターの上部利用については、 都市環境の整備及び区民のレクレーションの場の確保等を図るため、 昭和53年10月に 下水道局と 「東京都下水道局芝浦処理場内処理施設覆蓋上部の緑化公苑化に 関する協定」を締結し、 昭和55年4月に区立芝浦中央公園として開設しまし た。 現在､ A面からD面までの42,786.41㎡を区民に開放しています。

現在、シーズンテラスの下には大雨の降り始めの汚染度の高い水を7万6000?貯水ができる施設があり、追加としてさらに新しく約6万?が貯水できる施設が建設されています。そのために、芝浦中央公園D面は閉鎖中です。もちろん、移転する計画は全くありません。

港区の公園を作らせてもらっている水再生センターが新しくなり、雨天時の貯水量を増やすための工事がされることで、運河やお台場の海がさらに綺麗になるのは嬉しいことです！

[55826: 匿名さん]

なお、芝浦水再生センターからの排熱エネルギーを高輪ゲートウェイシティの冷暖房に活用する計画になっており、現在その設備も建築中です。ですので移転は１２０％あり得ません。

[55827: 匿名さん]

少なくとも定借が終わる2085年には下水処理場廃止だと思う。観光都市として東京を売り出すのに下水を運河に放流してるのはあり得ないから。

[55828: 匿名さん]

さらに、芝浦中央公園と高輪ゲートウェイシティの間に、港南地区からの
アクセスを容易にする歩行者専用道が作られます。この工事も間もなく開始
される予定です。ですので移転の可能性はゼロです。

[55829: 周辺住民さん]

東京都港区港南のJR品川駅北口の駅改良工事と駅ビル整備で、10階建て、高さ59.00mの高層ビルも建設される「品川駅北口駅改良・駅ビル整備／品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)」　まるで近未来　SF映画の世界ですね！　　　　

[55830: 周辺住民さん]

品川駅～高輪ゲートウェイ駅にかけて、2025年～2031年にこれだけの超高層ビルが供給される。リニア中央新幹線で名古屋からオフィスを吸い取る気満々で凄い。泉岳寺周辺地区市街地再開発事業含めたら10棟！　　　

[55831: 周辺住民さん]

品川駅前の開発はワクワクしますね。ある意味
高輪ゲートウェイよりもこっちのほうが誰も見たことのない　　　
駅前になりそうな予感。　

[55832: 周辺住民さん]

東京湾岸タワーマンション平均成約単価ランキング　　　　　　　　
なかなか興味深い結果です。　

[55833: 周辺住民さん]

品川駅も高輪ゲートウェイシティも両方とも品川開発で連携して
相乗効果も出るでしょう。東京の新名所になっていきそうですね。　　

[55834: 周辺住民さん]

三井の湾岸レポート見るとサウスゲートエリアのマンション騰落は　　　
断トツに高いですね。素晴らしい結果です。　

[55835: 通りがかりさん]

>>55828 匿名さん
2085年頃を見据えれば下水処理場と合わせて解体する可能性も高いと思うよ。50-70年ぐらいが再開発サイクルのタイミングだし。

[55836: 周辺住民さん]

東急バスは11月1日、渋谷駅～品川駅～高輪ゲートウェイ間を結ぶ「渋43」系統・渋谷駅～中目黒駅・品川駅～高輪ゲートウェイ駅を新設した。

メインの運行時間は、平日の朝夕と、土曜・日曜・祝日の朝～夕方。同系統が運行する山手通り沿いからターミナル駅でもある品川駅にアクセスする際に、鉄道～鉄道、バス～鉄道など最低1度は乗り換えが必要なことから、利便性向上を目的に新設した。　　　　

[55837: 周辺住民さん]

【最新版】サウスゲートエリアマンション価格上昇率　　

[55838: 周辺住民さん]

京急の品川駅は地平化とともに150mほど北側に移動するようです。
JRの駅と駅の位置を合わせて乗り換え利便性の向上を図ります。　　　　　

[55839: 周辺住民さん]

旧山手線留置線の整地工事も完了して、いよいよ京急の地平化工事が始まりそうですね。八ツ山アンダーパスの部分では準備作業が始まっているようです。品川駅前の店舗も再開発に向けて次々と閉鎖、閉店しています。　　　　　　　　

[55840: 周辺住民さん]

都市再生プロジェクト2件追加/東京圏国家戦略特別区域会議
[ 2022-10-18　4面 ]

　東京都は、１４日に政府が開いた東京圏国家戦略特別区域会議で「池袋駅西口地区」「品川駅街区地区」の２件を都市再生プロジェクトとして追加提案した。池袋駅西口は三菱地所と東武鉄道、品川駅街区は京浜急行電鉄とＪＲ東日本が中心となって計画している。都市計画決定手続きの迅速化に向けた区域計画の認定は、２０２３年度中を目指している。　池袋駅西口では、ＪＲ池袋駅西口付近に発信・交流施設、宿泊施設、産業支援施設などを整備する。国際アート・カルチャー都市の玄関口として、駅や駅前広場を再編するほか、駅とまちの結節空間や歩行者ネットワークを形成する。
　品川駅街区では、連続立体交差事業や地下鉄新設、周辺開発と連携した歩行者ネットワークの形成に取り組む。駅直上空間を活用したビジネス交流などの都市機能のほか、都市観光の情報発信施設などを設ける。
　都はこのほか、国際競争力強化を実現するプロジェクトとして、「日本橋一丁目１・２番地区」「新宿駅西南口地区」「品川駅西口地区」「品川駅北周辺地区」の４件を推進する。このうち、品川駅北周辺地区では、ＪＲ東日本に加え、ジェイアール東日本都市開発が新たに事業主体として参画した。　　
　
https://www.kensetsunews.com/archives/748819　　　　　　　　　

[55841: 周辺住民さん]

国家戦略特区「都市再生プロジェクト」に指定された６地域のうち
半分の３地域が品川です。国や東京都は品川への投資を加速させています。　

　　　　　　　　　　　

[55842: 周辺住民さん]

芝浦港南エリアの中古マンション　最新の㎡単価一覧です　

品川Vタワーの坪670万がダントツですが、他も上位は坪500前後になっています。どのマンションも分譲時は坪200万円台前半でしたから価格の２倍前後まで高騰していますね。初期にサウスゲートエリアに新築を　　買った人は皆さんホクホクでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　

[55843: 周辺住民さん]

こちらは平均売り出し価格。サウスゲートエリアの主要全12棟中8棟が平均売り出し価格1億円を超える億ションとなってきています。単価、グロスともトップは品川Vタワーですが、単価では２位のグローバルフロントタワーがグロスでは５位になるのは比較的新しい物件のため専有面積は狭い部屋が多いためでしょう。初期のサウスゲートエリアは広い部屋 　が多くて良かったですね。　　　　　　

[55844: マンション比較中さん]

臨海地下鉄きょう25日正式発表だね
やはり都知事肝煎りの事業だけに期待度が段違い

[55845: 匿名さん]

>>55844 マンション比較中さん

「検討を開始すること」の正式発表ね。開通は最速でも2040年代。
気の遠くなるような話だな。

[55846: 匿名さん]

>>55844 マンション比較中さん

どっちにしろ、そんなローカル地下鉄はサウスゲートに関係ないので
関係あるスレでお願いします。

[55847: 周辺住民さん]

>>55844 マンション比較中さん

ごめん、どうなろうと全く興味ないわ。

[55848: 匿名さん]

高輪の発展を妬む港南住民は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

運河などは、水辺を利用した飲食店や歩行者デッキが整備されて、エリア外からも多くの人が訪れている。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も運河も改善の必要はない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[55849: 匿名さん]

港南よりは臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高そう。

[55850: 匿名さん]

>>55822 周辺住民さん
＞何で山手線に関係ないことばかり、連呼くんは書くんだろう。学生時代、問題に関係ないことばかり書いて先生を悩ますタイプだね。
＞「2040年代」を「目指す」臨海「都営」地下鉄VS「国家レベル」の再開発が「現在」進行中の高輪GW/品川。

WCTさん、ここが山手線スレと思って誤爆してるけど、
本当にどうしようもない人間ですね。気の毒すぎます。

[55851: 匿名さん]

臨海地下鉄で、駅遠タワマンが駅近に減る。
取り残されるのは、どこ？（答え：港南４）

更に、臨海地下鉄がりんかい線と接続したら、
「天王洲から東京駅行きの　上り列車の途中に、有明や晴海」
天王洲の郊外決定、上下関係・優劣が明確に。

取り残された駅無し島の港南４、それと不便な天王洲。
もうデベからも注目されない。


よいお年を。

[55852: 匿名さん]

臨海地下鉄で、駅遠タワマンが一気に減る。

[55853: 周辺住民さん]

>>55850 匿名さん
サウスゲートは山手線沿線エリアのスレですが？笑

[55854: 周辺住民さん]

>>55852 匿名さん
ここのスレの住民が誰もそれを体験できないけどね笑　年齢が・・・笑

[55855: 匿名さん]

臨海地下鉄ができるとかなり東京の景色が変わるよね。湾岸の開発が一気に進む。

[55856: 匿名さん]

臨海地下鉄正式発表されました

[55857: 匿名さん]

>>55853 周辺住民さん
「山手線に関係ない」と一刀両断した誤爆者を擁護するなら、
天王洲も山手線に関係ないから一刀両断していいのかな？
お前、馬鹿だろ

[55858: 名無しさん]

>>55854 周辺住民さん
便の風に～
便の風になって～

[55859: 匿名さん]

臨海地下鉄は「背骨としての役割」

[55860: 匿名さん]

臨海地下鉄が背骨で、品川地下鉄と豊住線が鎖骨ですかね。

[55861: マンション検討中さん]

>>55857 匿名さん

天王洲はあらゆるガイドにJR品川駅エリアとして紹介されてます

[55862: マンション検討中さん]

「連呼くん」、ウィキペディアのダメージが相当デカいみたい

[55863: マンション検討中さん]

>>55861 マンション検討中さん
港南天王洲はそもそもサウスゲートの範囲外ですよ。

[55864: 匿名さん]

次長以外のサウスゲート住民はみんな臨海地下鉄を歓迎してますよ。次長さんも天の邪鬼しないで歓迎しましょう。

[55865: 名無しさん]

>>55864 匿名さん

歓迎もクソもまだ決定してないし、決定しても開通は数十年先では？

[55866: 周辺住民さん]

>>55865 名無しさん

それ言っちゃ可哀想よ。何十年後かにようやく人並みになれることが決まって大喜びしてるんだからかわいい。これから開通まで何十年も臨海地下鉄ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!ってやり続けるのか。

[55867: 匿名さん]

港南の嫌悪施設群の移転もこのスピード感で進めて欲しいですよね。

[55868: 匿名さん]

>>55865 名無しさん

歓迎と言われても芝浦港南に関係ないしな。

[55869: 匿名さん]

>>55867 匿名さん

このスピード感って何？2045年までかかるのにどこがスピード感なの？

[55870: 評判気になるさん]

>>55868 匿名さん
港南だとりんかい線経由で勝どきや晴海方面にアクセスしやすくなるよ。これから開発が進む勝どき晴海へのアクセスが良くなるのは大きい。

[55871: 匿名さん]

>>55867 匿名さん

嫌悪施設群って何？意味が分からない。

[55872: マンション検討中さん]

>>55869 匿名さん
2040年だよ。品川地下鉄の5年後には開通するスケジュール感。かなり早いよ。

[55873: 匿名さん]

>>55870 評判気になるさん

晴海とかあっちに用事は無いわ。行くとしても晴海ならそっちより車で築地経由の方がはるかに速い。

[55874: マンコミュファンさん]

>>55871 匿名さん
食肉市場と下水場とゴミ焼却場が港南の三大嫌悪施設と呼ばれてる。

[55875: 匿名さん]

>>55872 マンション検討中さん

2040年代前半って言ってなかったっけ？なにサバ読んでるのよ。

[55876: マンション検討中さん]

>>55873 匿名さん
晴海や有明はまだ空地が多いけど、これから地下鉄開通を見据えて開発が進むんだよ。

[55877: 匿名さん]

>>55874 マンコミュファンさん

結婚パーティやってたこれが嫌悪施設かい？

[55878: マンション掲示板さん]

>>55875 匿名さん
東京都の記者会見は2040年と明言してたよ。

[55879: 匿名さん]

>>55876 マンション検討中さん

サウスゲートに住んでるとそんな僻地の話はどうでも良くなるな。

[55880: 匿名さん]

>>55878 マンション掲示板さん

だからさ、決定してないのに言っても仕方ないでしょうに。

[55881: 通りがかりさん]

>>55877 匿名さん
食肉市場も下水場もゴミ焼却場も悪臭が結構あるからね。早期に移転した方が良いですよ。

[55882: 匿名さん]

>>55874 マンコミュファンさん

嫌悪施設って綺麗だね。

[55883: 評判気になるさん]

>>55880 匿名さん
東京都が正式に作ると明言したのだから決定なのでは？

[55884: 匿名さん]

>>55881 通りがかりさん

芝浦水再生センターは移転しませんよ。何度言ってもわからない
アタマ悪いあなたは猿ですか？

[55885: 匿名さん]

私が解説します。

下水道局が管理する芝浦水再生センターの上部利用については、 都市環境の整備及び区民のレクレーションの場の確保等を図るため、 昭和53年10月に 下水道局と 「東京都下水道局芝浦処理場内処理施設覆蓋上部の緑化公苑化に 関する協定」を締結し、 昭和55年4月に区立芝浦中央公園として開設しまし た。 現在､ A面からD面までの42,786.41㎡を区民に開放しています。

現在、シーズンテラスの下には大雨の降り始めの汚染度の高い水を7万6000?貯水ができる施設があり、追加としてさらに新しく約6万?が貯水できる施設が建設されています。そのために、芝浦中央公園D面は閉鎖中です。もちろん、移転する計画は全くありません。

港区の公園を作らせてもらっている水再生センターが新しくなり、雨天時の貯水量を増やすための工事がされることで、運河やお台場の海がさらに綺麗になるのは嬉しいことです！

　

[55886: 匿名さん]

なお、芝浦水再生センターからの排熱エネルギーを高輪ゲートウェイシティの冷暖房に活用する計画になっており、現在その設備も建築中です。ですので移転は１２０％あり得ません。　　　　　

[55887: 匿名さん]

さらに、芝浦中央公園と高輪ゲートウェイシティの間に、港南地区からの
アクセスを容易にする歩行者専用道が作られます。この工事も間もなく開始
される予定です。ですので移転の可能性はゼロです。　　　　　　　

[55888: 匿名さん]

東京都港区港南のJR品川駅北口の駅改良工事と駅ビル整備で、10階建て、高さ59.00mの高層ビルも建設される「品川駅北口駅改良・駅ビル整備／品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)」　まるで近未来　SF映画の世界ですね！　　　　

これが臨海地下鉄よりはるかに早く完成するわけです。地下鉄くらいでサウスゲートスレでアホみたいに騒いでるキチガイはおバカですねえ。　　　

[55889: 匿名さん]

品川駅～高輪ゲートウェイ駅にかけて、2025年～2031年にこれだけの超高層ビルが供給される。リニア中央新幹線で名古屋からオフィスを吸い取る気満々で凄い。泉岳寺周辺地区市街地再開発事業含めたら10棟！有明にはこの規模の高層ビルは1棟もできないでしょう。　　　　　　

[55890: 評判気になるさん]

臨海地下鉄ができたら次はモノレール芝浦アイランド新駅の番だな。

[55891: 匿名さん]

>>55883 評判気になるさん

東京都が言ったら決定なら品川地下鉄はもっと早い段階で決定してたことになるな。

[55892: 匿名さん]

>>55890 評判気になるさん

アホか、そんなもん永遠にできんわ。お前は嘘しかつかないな。
有明の僻地でおとなしく20年地下鉄待ってろボケ。

[55893: 匿名さん]

品川駅前の開発はワクワクしますね。ある意味高輪ゲートウェイよりもこっちのほうが誰も見たことのない駅前になりそうな予感。これが2032年頃完成、臨海地下鉄より10年も早いｗ　 　

[55894: 匿名さん]

JR羽田アクセス線ができればモノレールの空港輸送ニーズが減るから、地域輸送を満たす新駅作るんじゃないかな。芝浦アイランド駅の位置なら使う人も多そう。

[55895: 匿名さん]

東京湾岸タワーマンション平均成約単価ランキング　　　　　　　　
なかなか興味深い結果です。　

[55896: 匿名さん]

品川駅も高輪ゲートウェイシティも両方とも品川開発で連携して
相乗効果も出るでしょう。東京の新名所になっていきそうですね。　　

[55897: 匿名さん]

三井の湾岸レポート見るとサウスゲートエリアのマンション騰落は　　　
断トツに高いですね。素晴らしい結果です。　　

[55898: 評判気になるさん]

>>55892 匿名さん
モノレール芝浦アイランド駅はいずれできると思いますよ。あの辺の鉄道需要は大きいし、新線作るよりコストも安く済む。

[55899: 匿名さん]

臨海地下鉄と言いつつ港区湾岸を通らないのは遺憾だな。臨海地下鉄の品川延伸を請願した方が良いのでは。

[55900: 匿名さん]

>>55899 匿名さん

そんなもんイラン

[55901: 匿名さん]

サウスゲートにあまり期待しない方が良いと思うよ。天王洲アイルの二の舞になってガッカリする姿が目に浮かびます。

[55902: マンション検討中さん]

ウィキペディア
フリー百科事典

「連呼くん」
連呼くん（別名：偏執者）とは、インターネット掲示板において、恒常的にサイトに居着いてしまい、変わり映えのしない無意味な内容を日々書き込み続け、意図せずに、掲示板の目的を損壊してしまう精神疾患を抱えた種類の人間の蔑称。

語源は「豊洲が～有明が～港南が～臭いが～」と10年以上にわたり、マンションコミュニティというマンション関連掲示板に書き込み続けている性別、人種不詳の偏執者に対する俗称として使用されたことに由来する。

とりわけ、港区港南タワーマンションへの偏執が異常であり、これは「ストーカー」に良く見られる、憧れの対象との間に"愛情関係"がある、などと勝手に思い込む、歪んだ愛情表現の一種とみられている。

[55903: 匿名さん]

↑
と、連呼し続ける行為が迷惑なんだが

[55904: マンコミュファンさん]

>>55903 匿名さん

連呼くん、涙目で防戦一方ですねwww

[55905: 匿名さん]

早起き港南４さん。
今日も１日、スレ流しですか？
ご苦労様です。

モラトリアム世代の、引き篭もりさんでしょうかね。
WCT一部屋を相続しても、管理費や修繕積立金は上がる一方ですよ。
不動産を持つと生活保護も無理だし、はやく仕事を探しましょうね。

[55906: 匿名さん]

>>55893 匿名さん
まだ完全なイメージ図ですけど10年後に完成するという発表ありましたか？

[55907: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしてるのかな。

[55908: 匿名さん]

「山手線」JOYSOUND直営店キャンペーンで品川駅港南口の
Ｊｏｙｓｏｕｎｄに山手線ルームが登場

[55909: 匿名さん]

「品川シーズンテラス イルミネーション 2022」“青い結晶”テーマの幻想的な明かりが点灯　

[55910: 評判気になるさん]

ウィキペディア
フリー百科事典

「連呼くん」
連呼くん（別名：偏執者）とは、インターネット掲示板において、恒常的にサイトに居着いてしまい、変わり映えのしない無意味な内容を日々書き込み続け、意図せずに、掲示板の目的を損壊してしまう精神疾患を抱えた種類の人間の蔑称。

語源は「豊洲が～有明が～港南が～臭いが～」と10年以上にわたり、マンションコミュニティというマンション関連掲示板に書き込み続けている性別、人種不詳の偏執者に対する俗称として使用されたことに由来する。

とりわけ、港区港南タワーマンションへの偏執が異常であり、これは「ストーカー」に良く見られる、憧れの対象との間に"愛情関係"がある、などと勝手に思い込む、歪んだ愛情表現の一種とみられている。

また、誰にも求められていないのにも関わらず、毎日空虚に書き込み続ける哀れな精神状態は、未だ発見されていない傷病である可能性があり、今後の研究対象となる可能性が指摘されている。

[55911: 匿名さん]

と、駅遠WCTにひきこもって連呼中

[55912: 匿名さん]

>>55869 匿名さん
＞このスピード感って何？2045年までかかるのにどこがスピード感なの？

2040年までの実現を目指す、と知事が会見したのに、
こっそり５年増やしてカキコするところが、WCT品質。

[55913: 評判気になるさん]

>>55911 匿名さん

悔しいね

[55914: 匿名さん]

嫌悪施設銀座の港南よりも、本物の銀座に直結する有明の方が再開発進みそう。

[55915: 口コミ知りたいさん]

>>55914 匿名さん
あ～悔しいね(T_T)

[55916: 匿名さん]

港南も有明みたいに発展してほしいです。

[55917: 匿名さん]

>>55901 匿名さん

天王洲アイルみたいにユルい雰囲気のエリアになるなら歓迎なんだが
駅前海春なのでそれは無理だろうね。

[55918: 匿名さん]

>>55906 匿名さん

5年後の2027年頃、第二ステップ完工なので、遅くとも10年後の2032年くらい
荷は全体竣工しているでしょう。

[55919: 匿名さん]

>>55899 匿名さん

いまでも多くの路線が乗り入れるターミナル駅徒歩で、有明の地下鉄ができるはるかに前に、徒歩エリアに有明ガーデンなど比較にならないくらい大規模な高輪ゲートウェイシティがオープンし、品川地下鉄も臨海地下鉄より間違いなく早く開業し、リニア中央新幹線が走り出す港区に住んでいる人が、20年も待つ地下鉄など眼中にないって分からないのかな？

[55920: 匿名さん]

港南の食肉市場や下水処理場の移転はいつ頃になるのだろう？

[55921: 匿名さん]

>>55898 評判気になるさん

港区議がブログに夢物係書いただけですよ。あんなの誰もやる気がない。
空港に行くにしても泉岳寺駅の拡張で地下鉄浅草線に近くなるので芝浦住民は
そっちで十分ですね。

[55922: 匿名さん]

>2040年までの実現を目指す、と知事が会見したのに、

「目指す」と言うことは「最短で」ということです。
「１００ｍを11秒で走れるようになることを目指す」と言うと
必ず11秒で走れるようになりますか？責任回避型の政治家の
言い回しを少しは理解しましょうね。

[55923: 匿名さん]

>>55914 匿名さん

あなたの言う嫌悪施設ってガーデンウィディングも行われる個々のこと？
嫌悪感皆無なんだけど。

[55924: 匿名さん]

品川駅前、高輪ゲートウェイシティ2つの開発が両方とも連携して
相乗効果も出るでしょう。東京の新名所になっていきそうですね。　　

[55925: 匿名さん]

三井の湾岸レポート見るとサウスゲートエリアのマンション騰落は　　　
断トツに高いですね。素晴らしい結果です。　

[55926: 匿名さん]

京急の品川駅は地平化とともに150mほど北側に移動するようです。
JRの駅と駅の位置を合わせて乗り換え利便性の向上を図ります。　　　

[55927: 匿名さん]

旧山手線留置線の整地工事も完了して、八ツ山アンダーパスの部分では準備作業が始まっているようです。品川駅前の店舗も再開発に向けて次々と閉鎖、閉店しています。　　　　　　　　

[55928: 匿名さん]

都市再生プロジェクト2件追加/東京圏国家戦略特別区域会議
[ 2022-10-18　4面 ]

　東京都は、１４日に政府が開いた東京圏国家戦略特別区域会議で「池袋駅西口地区」「品川駅街区地区」の２件を都市再生プロジェクトとして追加提案した。池袋駅西口は三菱地所と東武鉄道、品川駅街区は京浜急行電鉄とＪＲ東日本が中心となって計画している。都市計画決定手続きの迅速化に向けた区域計画の認定は、２０２３年度中を目指している。　池袋駅西口では、ＪＲ池袋駅西口付近に発信・交流施設、宿泊施設、産業支援施設などを整備する。国際アート・カルチャー都市の玄関口として、駅や駅前広場を再編するほか、駅とまちの結節空間や歩行者ネットワークを形成する。
　品川駅街区では、連続立体交差事業や地下鉄新設、周辺開発と連携した歩行者ネットワークの形成に取り組む。駅直上空間を活用したビジネス交流などの都市機能のほか、都市観光の情報発信施設などを設ける。
　都はこのほか、国際競争力強化を実現するプロジェクトとして、「日本橋一丁目１・２番地区」「新宿駅西南口地区」「品川駅西口地区」「品川駅北周辺地区」の４件を推進する。このうち、品川駅北周辺地区では、ＪＲ東日本に加え、ジェイアール東日本都市開発が新たに事業主体として参画した。　　
　
https://www.kensetsunews.com/archives/748819　　　　　

[55929: 匿名さん]

国家戦略特区「都市再生プロジェクト」に指定された６地域のうち
半分の３地域が品川です。国や東京都は品川への投資を加速させています。　

[55930: 匿名さん]

>>55920 匿名さん

移転はしませんと何度言えばわかるのかね？下水道局が管理する芝浦水再生センターの上部利用については、 都市環境の整備及び区民のレクレーションの場の確保等を図るため、 昭和53年10月に 下水道局と 「東京都下水道局芝浦処理場内処理施設覆蓋上部の緑化公苑化に 関する協定」を締結し、 昭和55年4月に区立芝浦中央公園として開設しまし た。 現在､ A面からD面までの42,786.41㎡を区民に開放しています。

現在、シーズンテラスの下には大雨の降り始めの汚染度の高い水を7万6000?貯水ができる施設があり、追加としてさらに新しく約6万?が貯水できる施設が建設されています。そのために、芝浦中央公園D面は閉鎖中です。もちろん、移転する計画は全くありません。

[55931: 匿名さん]

なお、芝浦水再生センターからの排熱エネルギーを高輪ゲートウェイシティの冷暖房に活用する計画になっており、現在その設備も建築中です。ですので移転は１２０％あり得ません。　

[55932: 匿名さん]

>>55920 匿名さん

嫌悪施設じゃないので移転は無いでしょう。

[55933: 匿名さん]

>>55920 匿名さん

嫌悪施設じゃないので移転は無いでしょう。　　　　　　　　　

[55934: 匿名さん]

>>55920 匿名さん　　　

嫌悪施設じゃないので移転は無いでしょう。　　　　　　　　　

[55935: 匿名さん]

>>55916 匿名さん

有明みたいに発展？バカですか？　　　　

[55936: 匿名さん]

食肉市場や下水放流口のある高浜水門あたりは悪臭も強いので、いずれ移転すると思いますよ。

[55937: 匿名さん]

>>55936 匿名さん

水門をどうやって移転させるの？移転する必要も無いし、
移転させようがないと思うが。

[55938: 名無しさん]

>>55937 匿名さん
下水処理場自体を移転すれば、運河への下水放流自体が不要になる。未処理下水の放流は合流式下水道の制約である以上、元を廃止しないと問題もなくならない。

[55939: 匿名さん]

>>55936 匿名さん

移転先なんかありませんよ。

[55940: 匿名さん]

高浜水門あたりの悪臭なんて周辺住民だけが関係する話で大多数のサウスゲート住民にとって関係ないので終わりにしませんか？

[55941: 匿名さん]

悪臭という意味だと高浜水門だけじゃなくて家畜運搬車も結構臭いがあるよ。

[55942: 匿名さん]

>>55938 名無しさん

移転の必要は無いし、移転しませんっての。何回も同じこと言わせんなよ。

下水道局が管理する芝浦水再生センターの上部利用については、 都市環境の整備及び区民のレクレーションの場の確保等を図るため、 昭和53年10月に 下水道局と 「東京都下水道局芝浦処理場内処理施設覆蓋上部の緑化公苑化に 関する協定」を締結し、 昭和55年4月に区立芝浦中央公園として開設しまし た。 現在､ A面からD面までの42,786.41㎡を区民に開放しています。

現在、シーズンテラスの下には大雨の降り始めの汚染度の高い水を7万6000?貯水ができる施設があり、追加としてさらに新しく約6万?が貯水できる施設が建設されています。そのために、芝浦中央公園D面は閉鎖中です。もちろん、移転する計画は全くありません。

[55943: 匿名さん]

>>55940 匿名さん

高浜水門の近くに行っても何にも臭わないしね。

[55944: 匿名さん]

>>55941 匿名さん

いい加減にウザい。だらも問題にしていないこと騒いでも「そうだね！」
という人は永遠に現れないのに何回もそんなこと書かれても邪魔なだけ。

[55945: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティいよいよ着工ですね。この再開発で東西分断が
解消されると地域としての一体性が増していきそうです。

[55946: 匿名さん]

高輪ゲートウェイと品川の間にずらっとビルが並ぶと山手線車窓からの
景色も一変しますね。多くの人が新しい品川を見て魅力を感じるでしょう。

[55947: 通りがかりさん]

>>55943 匿名さん
いや高浜水門の辺りを通ると、晴れの日でも便所と同じ臭いがしますよ。

[55948: 周辺住民さん]

>>55947 通りがかりさん

しないよ。いいかげんなことばっかり書くな。

[55949: 匿名さん]

東京都の環境調査でも港南の運河は下水臭があると指摘されてましたよ。

[55950: 匿名さん]

>>55947 通りがかりさん

芝浦アイランド近いね

[55951: マンション掲示板さん]

>>55949 匿名さん

東京都の環境調査？資料リンク貼りよろしく。

[55952: 匿名さん]

臨海地下鉄が遅くとも2085年までに品川まで繋がる。そのタイミングで下水処理場も廃止して再開発だと思う。

[55953: 匿名さん]

高浜水門あたりの悪臭なんてWCTとかその周辺住民だけが関係する話で大多数のサウスゲート住民にとって関係ないので終わりにしませんか？

[55954: 匿名さん]

>>55952 匿名さん
地球温暖化で、30年後の運河エリアは撤退を余儀なくされてるよ

[55955: 名無しさん]

有明や晴海は嵩上げしてあるから大丈夫だろうけど、港南とかは危なそうだな。

[55956: 住民さん6]

このスレ、スレチが酷過ぎるな

[55957: 口コミ知りたいさん]

そもそも高浜水門や港南天王洲エリアはサウスゲートの範囲外なんだよね。

[55958: 住民さん6]

ど素人が能書きたれるスレに落ちぶれとるな

[55959: マンション掲示板さん]

>>55958 住民さん6さん
このスレ昔はまともだったけど、数年前に山手線駅力スレの異常者達に乗っ取られてクソスレになりましたからね。
鳳雛さんとかもう見てないんだろうね。

[55960: 匿名さん]

長野県もか

「ＪＲ東海のリニア環境調査に苦言　長野県の評価委」

「飯田市長、JR東海リニア説明会の張り紙に強い違和感」

[55961: 匿名さん]

>>55959 マンション掲示板さん

あちこち遠征してまで自マンションを宣伝する、発信源ですからね。
アンチを作るばかりで、迷惑でしかありません。
高輪に移り住んでくる新住民とも、新しいバトルになるかと。

[55962: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら次はモノレール新駅の番だと思うんだよな。

[55963: 匿名さん]

むしろ、モノレールは廃線して、住民には路線バスをご用意いたします

[55964: 匿名さん]

モノレールは油垂れの問題もあるからね。

[55965: 周辺住民さん]

>>55961 匿名さん
絶対に越えられない壁：
港区＞＞＞どうやっても越えられない壁＞＞＞江東区、
をインターネットに自分が書き込めば、何とか変えられると思い込んでいる可哀そうな人ですからね。年中ここに張り付いていて他にやることが無いようで。

[55966: 検討板ユーザーさん]

>>55965 周辺住民さん
住環境で言えば嫌悪施設のない江東区は魅力高いと思うけど。

[55967: 周辺住民さん]

という風に笑

[55968: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まった今となっては中央区や江東区の湾岸エリアが魅力的。港南は周辺環境が改善するかどうか次第ですね。

[55969: 周辺住民さん]

とう風に笑

[55970: 周辺住民さん]

という風に笑、でした。あまりに可笑しすぎて・・・

[55971: 匿名さん]

生まれ育ったのが港南４とか子供がかわいそう

[55972: 周辺住民さん]

という風に笑

[55973: 匿名さん]

港南アドレスじゃなくて南芝浦とかにすれば人気出るかも。南青山や南麻布みたいに。

[55974: 匿名さん]

いいねそれ、採用

[55975: 住民さん1]

町名どうとか関係無し

[55976: 匿名さん]

逆に芝浦を北港南にしたらクレーム殺到するんだろうな

[55977: 住民さん1]

町名どうとか関係無し

[55978: マンション掲示板さん]

>>55952 匿名さん

臨海地下鉄が品川？ナイナイ。

[55979: eマンションさん]

>>55957 口コミ知りたいさん

港南はサウスゲートエリアの中核だろ。

[55980: 匿名さん]

>>55959 マンション掲示板さん

江東区民が荒らしまくってるからな。
江東区買ったこと、よっぽど後悔してるんだろ。

[55981: マンション掲示板さん]

>>55962 匿名さん

モノレールの新駅？バカじゃない？

[55982: マンコミュファンさん]

>>55964 匿名さん

そんな問題はない。

[55983: 口コミ知りたいさん]

>>55961 匿名さん
絶対に越えられない壁：
港区＞＞＞どうやっても越えられない壁＞＞＞江東区、
をインターネットに自分が書き込めば、何とか変えられると思い込んでいる可哀そうな人ですからね。年中ここに張り付いていて他にやることが無いようで。

[55984: マンション掲示板さん]

>>55966 検討板ユーザーさん

江東区は江東区である時点で魅力ないって理解しろや。

[55985: 匿名さん]

今の江東区はかなり住環境良くなってますよ。少なくとも港南よりは再開発が進んでいるし街並みもきれい。

[55986: 匿名さん]

>>55968 匿名さん

そんな20年後のローカル地下鉄どうでもいいわ。

[55987: 検討板ユーザーさん]

>>55971 匿名さん

なんでだよ。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[55988: マンション掲示板さん]

>>55973 匿名さん

アホか。

[55989: マンション掲示板さん]

>>55883 評判気になるさん

東京都が言ったら決定なら品川地下鉄はもっと早い段階で決定してたことになるな。

[55990: 口コミ知りたいさん]

ちなみに臨海地下鉄はまだまったく決定していない。

[55991: 匿名さん]

品川駅前の開発はワクワクしますね。ある意味高輪ゲートウェイよりもこっちのほうが誰も見たことのない駅前になりそうな予感。これが2032年頃完成、臨海地下鉄より10年も早いｗ　 　

[55992: 評判気になるさん]

東京湾岸タワーマンション平均成約単価ランキング　　　　　　　　
なかなか興味深い結果です。　

[55993: マンション掲示板さん]

>>55899 匿名さん

いまでも多くの路線が乗り入れるターミナル駅徒歩で、有明の地下鉄ができるはるかに前に、徒歩エリアに有明ガーデンなど比較にならないくらい大規模な高輪ゲートウェイシティがオープンし、品川地下鉄も臨海地下鉄より間違いなく早く開業し、リニア中央新幹線が走り出す港区に住んでいる人が、20年も待つ地下鉄など眼中にないって分からないのかな？

[55994: eマンションさん]

>>55962 匿名さん


港区議がブログに夢物係書いただけですよ。あんなの誰もやる気がない。
空港に行くにしても泉岳寺駅の拡張で地下鉄浅草線に近くなるので芝浦住民は
そっちで十分ですね。

[55995: マンション検討中さん]

国家戦略特区「都市再生プロジェクト」に指定された６地域のうち
半分の３地域が品川です。国や東京都は品川への投資を加速させています。　

[55996: 匿名さん]

高輪の発展を妬む港南住民は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

運河などは、水辺を利用した飲食店や歩行者デッキが整備されて、エリア外からも多くの人が訪れている。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も運河も改善の必要はない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[55997: 匿名さん]

嫌悪施設の悪臭は臨海地下鉄よりも大事な問題だと思います。

[55998: 口コミ知りたいさん]

>>55996 匿名さん

つまらない

[55999: マンコミュファンさん]

>>55997 匿名さん

つまらない

[56000: 匿名さん]

>>55999 マンコミュファンさん
住民にとっては大事な問題ですよ。