東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[49501: 匿名さん]

>>49460 匿名さん
ドウシシャ東京本社ビルはそのまま残るが、絶好のロケーションになるためここにビルを構えて本当に良かったと社長がテレビで語ってた。

[49502: 匿名さん]

>>49501 匿名さん

ドウシシャってギリギリ再開発エリアにかからなかったんだよね。
めっちゃ棚ぼたでラッキーだよな。イメージパースにも描かれてるしw

[49503: 匿名さん]

ドウシシャビル、まるで高輪ゲートウェイ再開発の一部みたいに描かれている。ちなみにドウシシャってマニアックな生活家電とか生活雑貨で有名な会社なんだよね。

[49504: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、問題は港南に残る嫌悪施設群なんだよね。

[49505: 匿名さん]

>>49504 匿名さん

少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。　　　　　　　　　　　　　　　　

[49506: 匿名さん]

>>49504 匿名さん

全く問題ではないですよ。シーズンテラスは嫌悪施設ではなく
住民の憩いの場として機能している優良施設です。
　

[49507: 匿名さん]

>>49505 匿名さん
雨の日の港南の便所臭は結構強烈ですよ。ほとんどの住民が改善してほしいと思ってますよ。

[49508: 名無しさん]

>>49506 匿名さん
シーズンテラス自体は臭くないんだけど、悪臭があるのは未処理下水が運河に放流される高浜水門と、その下流あたりなんですよね。

[49509: 匿名さん]

>>49507 匿名さん

ほとんどの住民とは？私の知る限り、港南小学校の父兄会などでも
誰も話題にさえしたのを聞いたことは無いが？

[49510: 匿名さん]

>>49509 匿名さん
次長さんは独身だから縁がないのでは？ちなみにいまは父兄会じゃなくて保護者会って言いますので。。

[49511: 匿名さん]

>>49508 名無しさん

良いから有明にお帰り。

[49512: 匿名さん]

>>49510 匿名さん

良いから有明にお帰り。

[49513: 匿名さん]

">>48876 マンコミュファンさん

心配しなくても誰も見たことのない駅前空間が出現しますよ　　
"
　

[49514: 匿名さん]

">>48877 検討板ユーザーさん

いえ品川駅西口駅前も低層は商業施設ですから期待です。　"
　　　　

[49515: 匿名さん]

"品川の大発展が見えてくると部外者の妬みやっかみも増えてくるね
昔はこのスレ閑古鳥だったのに、注目度が上がっていることの証左"
　　　

[49516: 匿名さん]

">>48880 マンコミュファンさん

国か絡んでるので遅いわけではなく、駅の大改造が前提なので
時間がかかると言うことでしょう。　　　　　
"
　

[49517: 匿名さん]

">>48881 評判気になるさん

そうですね。基本的にビジネス街なので。
ただ。休日のセントラルガーデンは地域住民にとっては静かになって
良い散歩道になっています。　　　　"
　　　　　

[49518: 匿名さん]

">>48882 名無しさん

まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので一朝一夕には行かない。　　
気長に行きましょう"
　　　　

[49519: 匿名さん]

実際、港南の住環境の劣悪さを考えると環境の良い有明に坪単価逆転されても仕方ないと思うのですよね。そうなる前に嫌悪施設に手を打ってほしいです。

[49520: 匿名さん]

>>49519 匿名さん

逆転するといいね

[49521: 匿名さん]

>>49519 匿名さん

Ⅴタワーの値段を有明物件が越えたら考えてみてもいいわ。

[49522: 名無しさん]

>>49520 匿名さん
住環境では既に有明の方が100倍ぐらい良好になってる。

[49523: 匿名さん]

>>49521 匿名さん
Vタワーは高浜水門から離れてるからね。港南物件は臭いほど安いから。

[49524: 匿名さん]

>>49522 名無しさん

では、これより100倍素晴らしいという
有明の住環境をぜひ紹介ください。
　

[49525: 匿名さん]

>>49523 匿名さん

都合の良い時は食肉市場は忘れるのかい？

[49526: 匿名さん]

>>49523 匿名さん

あなた的にも食肉市場は全く問題ないということですね。
ではなぜ今まで家畜臭家畜臭と騒いでいたのでしょうか？

[49527: 匿名さん]

>>49522 名無しさん

では、これより100倍素晴らしいという
有明の住環境をぜひ紹介ください。
　

[49528: eマンションさん]

>>49525 匿名さん
Vタワーは食肉市場が見えないようにうまく配棟されてる。家畜運搬車が走るのは海岸通りだし、Vタワーに住んでる限りは遭遇しない。

[49529: 匿名さん]

>>49528 eマンションさん

おいおい、食肉市場は海岸通り沿いではなく旧海岸通り沿いだぞ？

[49530: 匿名さん]

>>49526 匿名さん
食肉市場行ったことあります？あそこはいつ行っても臭いですよ。24時間365日臭いです。悪臭のコンビニエンスストア。

[49531: 匿名さん]

＞Vタワーに住んでる限りは遭遇しない。

Ⅴタワーで遭遇しなかったら、ほかのマンションはもっと遭遇しないですね。
　

[49532: 匿名さん]

>>49530 匿名さん

じゃあなぜⅤタワーは有明物件の2倍の値段なんだい？

[49533: 匿名さん]

>>49530 匿名さん

臭い食肉市場至近物件であるⅤタワーの半分の価値しかないのが
有明の新築だということですね？

[49534: 匿名さん]

＞Vタワーは食肉市場が見えないようにうまく配棟されてる

あなたが言う臭いもⅤタワーは見えないのかい？

[49535: 匿名さん]

>>49533 匿名さん
Vタワーは上手くインターシティが壁になってるしね。家畜運搬車に遭遇しないのもVタワーのメリットでしょう。

[49536: 匿名さん]

>>49535 匿名さん

Ⅴタワーやタワーフェイスで家畜運搬車に遭遇しなかったら港南のマンションはどこも遭遇しませんね。

[49537: 匿名さん]

>>49535 匿名さん

インターシティが壁になっていれば食肉市場の臭いは届かないのなら
港南のマンションで臭いが問題になる物件はありませんね。
そもそも悪臭など無いのでは？

[49538: 口コミ知りたいさん]

食肉市場に動物はいません。運搬車も建物もダミーです。本当の目的は核シェルターです。

[49539: 匿名さん]

スレ趣旨と違う話が続いていますのでスレ趣旨本来の話題に戻します。

[49540: 匿名さん]

">>48876 マンコミュファンさん　

心配しなくても誰も見たことのない駅前空間が出現しますよ　　
"

[49541: 匿名さん]

">>48877 検討板ユーザーさん　　

いえ品川駅西口駅前も低層は商業施設ですから期待です。　"

[49542: 匿名さん]

">>48878 名無しさん

少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。　　　　　　　　　　　　　　　　"
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[49543: 匿名さん]

"品川の大発展が見えてくると部外者の妬みやっかみも増えてくるね
昔はこのスレ閑古鳥だったのに、注目度が上がっていることの証左"

[49544: 匿名さん]

">>48881 評判気になるさん

そうですね。基本的にビジネス街なので。
ただ。休日のセントラルガーデンは地域住民にとっては静かになって
良い散歩道になっています。　　　　"

[49545: 匿名さん]

">>48880 マンコミュファンさん

国か絡んでるので遅いわけではなく、駅の大改造が前提なので
時間がかかると言うことでしょう。　　　　　
"

[49546: 匿名さん]

">>48882 名無しさん

まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので一朝一夕には行かない。　　
気長に行きましょう"

[49547: 匿名さん]

"高輪ゲートウェイのイメージパース
素晴らしい街が出現しそうです。"
　

[49548: 匿名さん]

"天王洲アイルでは9月25日（日）まで『TENNOZ BEER GARDEN the voyage』が開催されています。客席は、水辺の美しさを間近に感じる T-LOTUS M と、運河に隣接するアートギャラリーカフェ「WHAT CAFE」に用意され、T-LOTUS Ｍ ではシャンパンがセットになった特別個室も用意されています。
　"
　

[49549: 匿名さん]

">>48669 匿名さん

本館も築年数がたっているので建て替えでしょう。
グースの解体はまもなく完了する模様です。　"　　

[49550: 匿名さん]

">>48885 評判気になるさん

天王洲アイルの水上パーティー会場や運河沿いオープンエアのテラスは
初見の人も多く来て喜んでますので、臭いということはあり得ない"