東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[48751: 匿名さん]

>>48703 匿名さん

A/Cの低層階は商業施設なので、インターシティよりはかなり充実した
内容になると予想されます。

[48752: 匿名さん]

>>48704 匿名さん

まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、時間がかかるのは仕方ないでしょう。
もともと10年かかる計画ですから高輪ゲートウェイのまちびらきを楽しみながら
気長に行きましょう。

[48753: 匿名さん]

>>48710 マンション検討中さん

国か絡んでるので遅いわけではなく、駅の大改造が前提なので
時間がかかると言うことでしょう。

[48754: 匿名さん]

>>48715 eマンションさん

セントラルガーデンで家畜臭などの臭いがしたことは無いですよ

[48755: 匿名さん]

>>48717 マンション検討中さん

特に目的が無くても住民の散歩には良いエリアです

[48756: 匿名さん]

品川駅俯瞰 　

[48757: 匿名さん]

>>48675 匿名さん

10年後に同じ場所の写真並べても、同じ場所だとは写真では
わからなくなるでしょうね。

[48758: 匿名さん]

>>48678 匿名さん

悪臭なんか感じたことないけどね。天王洲アイルの横を流れるのは、レインボーブリッジ付近から羽田空港へと続く「京浜運河」です。ゆったりとした流れや心地よい風を、船を象ったパーティー会場や遊歩道から感じることができます。
　

[48759: 匿名さん]

天王洲アイルでは9月25日（日）まで『TENNOZ BEER GARDEN the voyage』が開催されています。客席は、水辺の美しさを間近に感じる T-LOTUS M と、運河に隣接するアートギャラリーカフェ「WHAT CAFE」に用意され、T-LOTUS Ｍ ではシャンパンがセットになった特別個室も用意されています。

[48760: 匿名さん]

>>48740 匿名さん
屋形船なんかもあるんですね

[48761: 匿名さん]

>>48741 匿名さん
そうなんですね

[48762: 匿名さん]

>>48742 匿名さん
別に見慣れると大したことないですよ。

[48763: 匿名さん]

>>48743 匿名さん
それでコンシェルジュにおすすめスポット聞かれたんですか？

[48764: 匿名さん]

>>48744 匿名さん
よく分かりませんね。

[48765: 匿名さん]

>>48745 匿名さん
10年であまり進みませんでしたね

[48766: 匿名さん]

>>48746 匿名さん
日暮里みたいですね

[48767: 匿名さん]

>>48747 匿名さん
今後10年でどこまで進むでしょうか？

[48768: 匿名さん]

>>48748 匿名さん
基本的に運河沿いは臭いしますね

[48769: 匿名さん]

>>48749 匿名さん
住民にはつまらないオフィスビルです。期待は高輪ゲートウェイシティです。

[48770: 匿名さん]

>>48750 匿名さん
まだその状態なんですね

[48771: 匿名さん]

>>48751 匿名さん
インターシティよりはですよ

[48772: 匿名さん]

>>48752 匿名さん
そうですね

[48773: 匿名さん]

>>48753 匿名さん
国道だから国が絡みます

[48774: 匿名さん]

>>48754 匿名さん
そうですね

[48775: 匿名さん]

>>48755 匿名さん
そんなとこ散歩するの？そもそも散歩って高齢者ですか？

[48776: 匿名さん]

>>48756 匿名さん
プリンス本館は築27年です

[48777: 匿名さん]

>>48757 匿名さん
10年後にどこまでできてるかです

[48778: 匿名さん]

>>48758 匿名さん
天王洲アイルも西口や高輪ゲートウェイの再開発に負けず頑張ってほしいですね。

[48779: 匿名さん]

>>48759 匿名さん
いろいろ企画されてるんですね。スナックと違って毎日行くような店でもないですけど。

[48780: ご近所さん]

>>48773 匿名さん
確かに国が絡むと遅くなります。
民間事業で工期が伸びると遅延損害金の裁判に発展しますが、
国の事業だと、何倍も時間も金もふくらんでも、税金でカバー。
困ったものです。

[48781: 匿名さん]

口が絡むと予算がうるさいですね。

[48782: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、問題は港南の嫌悪施設群なんだよね。

[48783: 匿名さん]

あーぁ、このスレッドもWCT住民による既出写真連貼迷惑投稿で地に落ちてしまったな

[48784: 匿名さん]

>>48770 匿名さん
その保育園の入っているビルは道路建設のための立ち退き要求ですが、
ほかの並びのビルは京急が買い取れなくて難航してますよ。
塚田農場は営業中だし、マンションは賃貸募集中。

[48785: 匿名さん]

>>48784 匿名さん
参考になります。買取金額が安いんですかね？

[48786: 匿名さん]

>>48783 匿名さん
わけわからんマンションの写真を貼り続けられる山手線駅力スレよりマシですよ。ただたまに覗くとそのマンションの映り込んでる写真はすべて削除されていて運河臭や航空機騒音など港南ネガばかりが残されています。

[48787: 匿名さん]

まあ確かに高浜水門の近くは下水の臭いありますからね。

[48788: 匿名さん]

京急みたいな地味な会社だと予算が限られ金額が低く交渉が成立しないんでしょうね。森ビルみたいに破格の金額で行かないと大規模再開発はうまくいきません。

[48789: 匿名さん]

>>48779 匿名さん

スナック毎日って昭和中期かよ

[48790: マンション検討中さん]

公共工事の地上げだといくら粘っても金額変わらないから工事が遅れるだけです

[48791: 匿名さん]

>>48760 匿名さん　　

そうですよね。楽水橋に立てばそこは素敵な水辺！天王洲^_^

[48792: 匿名さん]

>>48761 匿名さん　　

そうですよ。平日なんかも、インターシティで働いている方が
セントラルガーデンでランチボックス広げたりしてますよ。　

[48793: 匿名さん]

>>48762 匿名さん

見慣れてしまうような場所に緑が多い公園があるというのは
働く人にとっても居心地が良いでしょう。
　

[48794: 匿名さん]

>>48763 匿名さん

はい、同じことがTwitterにも投稿されていますよ
　
https://twitter.com/STRINGSICTOKYO/status/1188445262508785671?s=20

[48795: 匿名さん]

>>48764 匿名さん　　　　

港南から天王洲の水辺に臭いなど無いということでしょう。

[48796: 匿名さん]

>>48765 匿名さん

検討の過程は10年でめちゃくちゃ進捗してますよ
これからの10年は実際の工事に入りますから
大変貌になるでしょう　　　　

[48797: 匿名さん]

>>48766 匿名さん

都電品川線です。品川駅前と三田を結んでいた、1903年に都電の前身の東京電車鉄道が東京で最初の路面電車として開業させた歴史ある路線。1967年に全線が廃止されました。昔は日暮里みたいでしたね

[48798: 匿名さん]

>>48767 匿名さん

10年後にはこうなります。まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので
一朝一夕には行かない。気長に行きましょう

[48799: 匿名さん]

>>48768 匿名さん

外海に近い場所や運河が広くて流れがある場所は
臭いはしませんよ

[48800: 匿名さん]

>>48769 匿名さん

いえ品川駅西口駅前も低層は商業施設ですから期待です。

[48801: 匿名さん]

取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

[48802: 匿名さん]

まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、時間がかかるのは仕方ないでしょう。
もともと10年かかる計画ですから高輪ゲートウェイのまちびらきを楽しみながら
気長に行きましょう。

[48803: 匿名さん]

>>48784 匿名さん

塚田農場って取り壊しになった第10ビルじゃなかったっけ？

[48804: 匿名さん]

>>48799 匿名さん
雨の日の港南は、東京中から集められた下水がそのまま運河に放流されるからかなり臭いですよ。

[48805: 匿名さん]

>>48787 匿名さん

高浜水門の近くなんて行かないから関係ないわ

[48806: 匿名さん]

>>48789 匿名さん

スナックと言う単語が出てくることで昭和生まれのお爺さんだとわかりますね。

[48807: 匿名さん]

>>48782 匿名さん

少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。　　　　　

[48808: 匿名さん]

>>48804 匿名さん

そのまま放流されないので全く臭くありません

[48809: 匿名さん]

>>48804 匿名さん

詳しくはこちらをどうぞ

https://www.youtube.com/watch?v=e2WArLbxMoA&ab_channel=TOKYOMX

[48810: 匿名さん]

>>48808 匿名さん
晴れの日は下水処理されますが、雨の日はそのまま放流されるのですよ。

[48811: 匿名さん]

>>48810 匿名さん

雨の日はそのまま放流されません。雨じゃない日はそもそも放流されません。

[48812: 匿名さん]

>>48811 匿名さん
現地行けば分かるけど結構雨の日の悪臭は強いですよ。

[48813: 匿名さん]

>>48810 匿名さん　　　

[48814: 匿名さん]

>>48810 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[48815: 匿名さん]

>>48812 匿名さん

現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適ですよ

[48816: 匿名さん]

>>48815 匿名さん
雨の日の高浜水門からの下水放流もあるけど、清掃工場に向かうごみ収集車とか食肉市場に向かう家畜運搬車も多いので、港南は慢性的に悪臭ありますよ。

[48817: 匿名さん]

>>48816 匿名さん

港南に慢性的どころか悪臭などありませんよ

[48818: 名無しさん]

>>48798 匿名さん
ゆっくりです。気合いをいれてほしいです。

[48819: 検討板ユーザーさん]

>>48799 匿名さん
運河臭は山手線スレが詳しいです

[48820: eマンションさん]

>>48800 匿名さん
どんな商業施設を期待してるの？

[48821: 匿名さん]

>>48818 名無しさん

10年後にはこうなります。まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので
一朝一夕には行かない。気長に行きましょう

[48822: マンコミュファンさん]

>>48801 匿名さん
はやく解体して欲しい

[48823: 匿名さん]

>>48820 eマンションさん

期待できますね

[48824: マンコミュファンさん]

>>48805 匿名さん
ですね

[48825: 匿名さん]

>>48819 検討板ユーザーさん

山手線スレには綺麗な写真ばかりです

[48826: マンコミュファンさん]

>>48806 匿名さん
ですね

[48827: 匿名さん]

>>48824 マンコミュファンさん

高浜水門の近くなんて行かないから関係ないわ

[48828: マンション検討中さん]

>>48807 匿名さん
ブツブツまた個人の感想

[48829: 口コミ知りたいさん]

>>48815 匿名さん

誰ですか？

[48830: 匿名さん]

>>48822 マンコミュファンさん

取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

[48831: eマンションさん]

>>48817 匿名さん
港南の臭いは山手線スレが詳しいです

[48832: 匿名さん]

>>48829 口コミ知りたいさん

現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適ですよ

[48833: 評判気になるさん]

>>48825 匿名さん
誰ですか？

[48834: eマンションさん]

>>48830 匿名さん
はやく解体してほしいです

[48835: 匿名さん]

>>48831 eマンションさん

山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります　

[48836: 匿名さん]

>>48831 eマンションさん

山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります　　　　　　　　　　　　　

[48837: マンション掲示板さん]

>>48823 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは期待できます

[48838: 匿名さん]

>>48834 eマンションさん


取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

[48839: 口コミ知りたいさん]

>>48832 匿名さん

よく分かりません

[48840: 匿名さん]

>>48837 マンション掲示板さん

そうですね

[48841: 匿名さん]

>>48837 マンション掲示板さん

そうですね　　　　　　

[48842: マンション掲示板さん]

>>48835 匿名さん
よく分かりません

[48843: 匿名さん]

>>48837 マンション掲示板さん

そうですね　　　　　　　　

[48844: 匿名さん]

>>48837 マンション掲示板さん

そうですね　　　　　　　　　　　　　

[48845: マンション検討中さん]

>>48836 匿名さん

何が言いたいのか理解できません

[48846: 匿名さん]

>>48842 マンション掲示板さん

山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります　

[48847: 口コミ知りたいさん]

>>48838 匿名さん
はやく解体して欲しいです

[48848: 評判気になるさん]

>>48840 匿名さん

同意

[48849: 匿名さん]

>>48842 マンション掲示板さん

山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります　
　　　

[48850: 名無しさん]

>>48841 匿名さん
期待しています