東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[47301: 匿名さん]

>>47297 匿名さん

ミスタイプ。食肉市場の周辺って、あなたは食肉市場の
近くのVタワーにでも住むつもりかい？そうじゃないのなら、
関係ないのにあなたがしつこく書き込む意味は無いですね。

[47302: 匿名さん]

食肉市場の臭いって結構強烈だから港南全体的に悪臭あるんだよね。

[47303: 匿名さん]

>>47302 匿名さん

ねえよ

[47304: 口コミ知りたいさん]

>>47191 匿名さん

高輪ゲートウェイ 第4街区が、ルミネだとしたら、より商業施設寄りの第5、第6街区は、何になるんでしょうね？

[47305: 匿名さん]

>>47304 口コミ知りたいさん

ルミネだなんてどこにもそんな情報はありません

[47306: 周辺住民さん（Vタワー住民）]

>>47305 匿名さん

検索すれば出てくるじゃん。情弱？？
https://shutten-watch.com/kantou/15141

ネタ元は、JR東のリリース資料。
https://cityup.jp/pr/2022/04/5861/

[47307: 匿名さん]

>>47306 周辺住民さん（Vタワー住民）さん

（株）ルミネが担当ってことで自動的に商業施設が
ルミネになるわけではないのよ。

[47308: ご近所さん]

>>47291 匿名さん

城西エリアの人は、渋谷や新宿つかいではないでしょうか？
来るのは神奈川民であり、沿線には横浜と川崎とういう便利な強敵がいて、
そう何度も高輪には来ないかと。
また、大丸有銀座にオシャレして行く神奈川民を引き付けるには、高輪の駅ビルでは限界も。

浜離宮前に、日テレ、電通、コンラッド、カレッタ、潮サイト、劇団四季、ゆりかもめ
まで配した鳴かず飛ばずの汐留の例からも、規模や箱モノでは楽観できません。
要は、文化とバズるコンテンツです。JRと役所によるサウスゲートに、それを生めるか？

頼みの綱は、やはりリニア。JRの東と東海との乗り継ぎで、乗客は全員途中下車。
それなら、高輪の施設に立ち寄らない理由はありません。
しかし、リニア完成はいつになるのか？
結局高輪エリアは、暫く、そこで働く人々と定期券利用者のみになりかねない。

あと、南北線延伸は諸刃の剣です。
着々と摩天楼化している内陸に出やすくなり、リニア客さえ吸われてしまいます。

[47309: ご近所さん]

あ、汐留には、六本木に直通できる大江戸線も造られましたね。

[47310: 匿名さん]

>>47303 匿名さん
食肉市場の現地に行ってみてよ。臭すぎて泣きたくなるぞ。

[47311: 匿名さん]

>>47291 匿名さん
商業施設に関してはルミネしか情報ないですね

[47312: 匿名さん]

>>47292 匿名さん
いまいちピンときません

[47313: 匿名さん]

>>47293 匿名さん
港南のランドマークですよね

[47314: 匿名さん]

>>47294 匿名さん
私も見たことありません

[47315: 匿名さん]

>>47295 匿名さん
こちらです　
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220421_ho01.pdf

[47316: 匿名さん]

>>47296 匿名さん
参加できなくて残念でした

[47317: 匿名さん]

>>47308 ご近所さん
リニア降りて一駅山手線に乗って高輪ゲートウェイシティに行く人が多いとは思えません。

[47318: 匿名さん]

>>47309 ご近所さん
高輪ゲートウェイは乗り換え駅ではないので降りる習慣が元々ない

[47319: 匿名さん]

>>47299 匿名さん
それ10年も前の話ですよ

[47320: 匿名さん]

>>47301 匿名さん
ミスタイプって何かと思って調べたら現在70歳以上の人が使う用語でした。

[47321: 匿名さん]

>>47303 匿名さん
食肉市場は今もかなり臭いますよ

[47322: eマンションさん]

>>47307 匿名さん
（株）ルミネが運営するのは以下のみ。
新ブランド店になる可能性もあるけどね
LUMINE【ルミネ】：現在15店舗
NEWoMan【ニュウマン】：現在2店舗

[47323: 匿名さん]

>>46818 匿名さん

高山稲荷神社は、ユニセフの奥の再春館の向かいのコインパークのところに移転するみたいだよ
だしの自販機があったところ

[47324: 通りがかりさん]

>>47320 匿名さん
mistype
type miss
ともに普通に使う英語だけど？
日本語だとタイプミスを使うことが多いかな。
どこで調べたら70歳以上なんて情報があるの？？

[47325: 匿名さん]

やはりサウスゲートの鍵を握るのは港南の嫌悪施設群の再開発だと思う。あの辺りの環境の悪さを改善できるかどうか。

[47326: 匿名さん]

主にJR東日本の首都圏の駅ビルを中心にファッションビルの「ルミネ」などを展開している。商品価格が1万円を切るテナントが多い手頃な価格設定[3]を武器に、百貨店より若い年齢層の20-30歳の女性[4]をメインターゲットとして人気を得たことにより、日本最大のファッションビル（専門店ビル）運営会社となっている

[47327: ご近所さん]

>>47318 匿名さん
いえ、高輪乗換え山手線１駅移動はなく、リニア利用客をサウスGエリア全体をぶらりさせる目論見です。

[47328: ご近所さん]

わざわざ東京湾近くまで来てくれる人を期待できるかというと、前述の通り、他の街で古い文化と新しいものが混在し摩天楼化が進んでいるのに、駅ビルでしかない高輪GWに遠くから家族連れやデートでは残念ながらやってこない。汐留や大崎のように、サウスGエリアで働く人で閉じた街ですね。
期待できるターゲットは途中下車客ですが、出張で急いでいるリーマンはそもそも駅施設利用者に見込めない(寧ろ出張は死語になる)ので、定期券利用者の帰宅時の立ち寄り客と、インバウンド含めた観光客です。特に後者は、リニアの出発前＆到着後に乗り継ぎの余裕時間を作ってGWをぶらりしたい人は多いと思いますよ。
ただし、そのリニアがいつなのか？です。また、羽田アクセス線が2030年に運行してしまうと、品川を通過しないので宿泊は品川だと不便です。新幹線は品川ではなく東京駅利用をしたくなるでしょう。

リニアは難産でもどうにか運行に漕ぎ付けるでしょうが、それまでは待ちの一手というところでしょうか。しかし大幅にリニアが遅れたら、今の品川駅のように土日定休の店が多い地元リーマン用の駅というだけでなく、空室の状態が定常化して良くないです。スカイツリーのソラマチの失敗もそうですが、作ったら客が来るという考えでは甘いのです。

[47329: 匿名さん]

高輪ゲートウェイに若い女性対象のルミネもできるんだろうけどヤマダ電機やニトリもあわせてできて欲しいです

[47330: 匿名さん]

ららぽーと豊洲や有明ガーデンみたいに便利な施設になると良いですよね。

[47331: 周辺住民さん（Vタワー住民）]

京急地平化に向けた工事だと思われ。
踏切脇の補強工事。ここが高架橋の足部分かな？

[47332: 匿名さん]

ルミネやアトレができるのはいいんじゃない？JRの商業施設なんだし妥当なのでは。

[47333: 匿名さん]

>>47292 匿名さん
港南4は、八潮1の受け入れ施設に向かうバキュームカーが頻繁に走ってるのも改善してほしいですね。

[47334: 匿名さん]

>>47331 周辺住民さん（Vタワー住民）さん

八ツ山アンダーパスの脇のところでしょうか。
地平化工事、良いよ始まるんですね。。。

[47335: 匿名さん]

>>47323 匿名さん

そうなんですか。情報ありがとうございます。でもあそこだとお参りしづらくなるなあ。。。京急のアンミラの入ってた部分、いつから取り壊しなのかな？つばめグリルはまだ営業しているようですけど。

[47336: 匿名さん]

>>47320 匿名さん

ミスタイプって今でも会社で普通に使いますけど。。

[47337: 匿名さん]

>>47317 匿名さん

品川駅から高輪ゲートウェイシティに行く場合、品川駅北口が
できるので山手線に乗る必要は無いですよ。　

[47338: 匿名さん]

>>47329 匿名さん

ヤマダ電機なんか必要なくない？
もうネットで買うから家電量販のリアル店舗なんて
時代遅れ。ショールーム的な物なら良いと思うけどね。

[47339: 匿名さん]

>>47322 eマンションさん

高輪ゲートウエイ　第３、第4街区の運営は、ルミネらしいけど、施設名に『ルミネ』をそのまま使わないような気がしますが、、、

[47340: 匿名さん]

>>47329 匿名さん

ニトリみたいなローコストで安価を売りにしてる業態は、山手線の駅前なんかにはよっぽどじゃないと出しませんよ。ああいうのは郊外の地価の安いとこに大型店を設けて駐車場作って車で来てもらうのが基本。

[47341: 匿名さん]

>>47330 匿名さん

ららぽーとみたいなテナントラインナップは願い下げです。
ミッドタウンみたいな路線がいいと思います。

[47342: 匿名さん]

>>47339 匿名さん

私もそう思います。（株）ルミネが企画運営するようですが、単純にLUMINEにはしないんじゃないかな？JR東日本は全く新しい街づくりをすることに相当気合を入れていますから、新ブランド立ち上げもあると思います。

[47343: 周辺住民さん（Vタワー住民）]

>>47334 匿名さん
はい。そうです。アンダーパス脇のところです。

[47344: 匿名さん]

>>47337 匿名さん
歩くよりも一駅乗った方が速いですよ。そのための高輪ゲートウェイ駅てす。

[47345: 匿名さん]

なぜアトレでなくルミネなんだろう？高輪ゲートウェイは20,30歳代の女性をテーマにした商業施設になるのだろうか？

[47346: 匿名さん]

品川駅～高輪ゲートウェイ駅の直結デッキを歩きながら商業施設や高輪築堤跡を散策するのも楽しそう。

[47347: 匿名さん]

>>47346 匿名さん
品川駅から高輪ゲートウェイまでデッキでつながるんですか？

[47348: 匿名さん]

>>47347 匿名さん
繋がりますよ

[47349: 匿名さん]

>>47348 匿名さん
いつ頃ですか？

[47350: 匿名さん]

>>47346 匿名さん
一度は築堤沿を歩いてみたいけどリピートはない。

[47351: 匿名さん]

>>47344 匿名さん

品川駅から高輪ゲートウェイ駅見たら歩いたほうが早いよ。
高輪ゲートウェイ駅よりも北側まで行くなら山手線乗るけど。

[47352: 匿名さん]

>>47347 匿名さん

最初にTVニュースが出たのはかなり前だった
　

[47353: 匿名さん]

>>47347 匿名さん

詳しくは品川駅北周辺まちづくりガイドライン参照

[47354: 匿名さん]

>>47350 匿名さん

いまからどうしてそんなことが言えるの？
計画に載っているこんな感じになるなら
わたしは何回も行きたくなると思うけど。

[47355: 匿名さん]

サウスゲートは築地再開発とかと比べると都心から遠いのが残念。

[47356: 匿名さん]

>>47355 匿名さん

実際の距離ではなく、時間距離を考えれば都心から近いのは
むしろ品川でしょう。東京駅から高輪ゲートウェイまで山手線11分、
品川駅まで東海道線8分。東京駅から築地再開発エリアまで最速何分
で行けますか？

[47357: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅周辺イメージ図。
予定されている品川駅から高輪ゲートウェイ間接続デッキも、こんな感じで回遊できる空間になるのでしょう。

[47358: 匿名さん]

東京駅から築地市場駅は浜松町で大門に乗り換えになるので
最速でも24分もかかります。

[47359: 匿名さん]

>>47357 匿名さん

最初に報じられたときは「新東海道ストリート」という仮称に
なってましたね。個人的にはこれを一番楽しみにしています。

[47360: 匿名さん]

>>47357 匿名さん
街開きまであと2年半後。楽しみです。

[47361: 匿名さん]

>>47360 匿名さん

この町に住み始めたときは2024年？16年も先？とか
思ってたもんですけど、それだけをひたすらじっと待ってる
わけではなく普通に生活してるので過ぎてみれば早いですよね。
住み始めたときはオバマ大統領が初当選した年でした。
そう考えればそんな遠い昔のことにも感じません。

[47362: 匿名さん]

>>47351 匿名さん
そんな1キロも歩くんだったらエアコンの効いた山手線で行きますよ。

[47363: 匿名さん]

芝浦高輪エリアばかり発展して、港南の嫌悪施設の移転がなかなか進まないのは住民としては残念ですよね。

[47364: 匿名さん]

>>47352 匿名さん
かなり前の独自取材とのことですがその後どうなりました？

[47365: 匿名さん]

>>47353 匿名さん
ガイドラインであっていつできるかなんて未定ですよね

[47366: 匿名さん]

>>47354 匿名さん
私は銀座なら週2で行ってますけど。

[47367: 匿名さん]

>>47356 匿名さん
築地再開発エリアは新橋駅が最寄りです。東京駅からすぐです。

[47368: 匿名さん]

>>47357 匿名さん
品川駅と高輪ゲートウェイ駅がデッキで繋がっても山手線利用のほうが便利ですよ

[47369: 匿名さん]

>>47358 匿名さん
土地勘のない人ならそういうルートになります（笑）

[47370: 匿名さん]

>>47359 匿名さん
この計画は完全に消えましたね。一つの案に過ぎなかったんでしょう

[47371: 匿名さん]

>>47360 匿名さん
商業施設の内容次第だと思います

[47372: 匿名さん]

>>47361 匿名さん
ですね。35歳の人でも今や51歳。ええ歳です。

[47373: 匿名さん]

>>47354 匿名さん
逆に写真のイメージならリピートは無いかな。

[47374: 匿名さん]

>>47357 匿名さん
そもそも900メートルも離れてるのに品川駅で東海道線降りたとして高輪ゲートウェイ駅まで歩く人なんて皆無ですよ。高輪ゲートウェイシティに用事あるんだったら山手線一駅乗りますよ。

[47375: 匿名さん]

>>47356 匿名さん
東京駅から新橋駅は2分です。

[47376: 匿名さん]

>>47361 匿名さん
一体あなた何歳ですか？

[47377: 匿名さん]

>>47362 匿名さん

いやいや、これくらい綺麗な道なら歩いても楽しいでしょ

[47378: 匿名さん]

>>47363 匿名さん

別に残念でも何でもないですよ。
移転しなくていいし移転はできません。

[47379: 匿名さん]

>>47363 匿名さん

別に残念でも何でもないですよ。
移転しなくていいし移転はできません。　　　　　　　　

[47380: 匿名さん]

>>47378 匿名さん
臭いがあるから環境改善には移転は必須だと思うよ。

[47381: 匿名さん]

>>47364 匿名さん

新東海道ストリートと言うことでその後に情報が出ています。　　

[47382: 匿名さん]

>>47365 匿名さん

第一期まちびらきは2024年、第二期は未定ですが2030年頃と言われています。

[47383: 匿名さん]

>>47367 匿名さん

新橋から築地までかなり歩きますよ

[47384: 匿名さん]

>>47366 匿名さん

私も銀座に行きます。近所と両方使えるようになるのは良いでしょう。
品川駅前にも商業施設できますしね

[47385: 匿名さん]

>>47377 匿名さん
店の内容によりますよ。目的もないのに歩きませんよ。

[47386: 匿名さん]

>>47368 匿名さん

そんなことは無いです。高輪ゲートウェイ南側なら北口出て歩いたほうが早い

[47387: 匿名さん]

>>47382 匿名さん
第二期は2025年ですよ

[47388: 匿名さん]

>>47369 匿名さん

新橋から歩くよりは早いでしょう

[47389: 匿名さん]

>>47383 匿名さん
再開発エリアは巨大なので動く歩道等ができますよ。

[47390: 匿名さん]

>>47370 匿名さん

全く消えてませんよ。高輪GW4区域と4－2区域の間が新東海道ストリートになります

[47391: 匿名さん]

>>47384 匿名さん
近所ということは白金にお住まいですか？

[47392: 匿名さん]

>>47371 匿名さん

だからそれの発表が楽しみに分けですが何言ってるの？

[47393: 匿名さん]

>>47386 匿名さん
便利な高輪ゲートウェイ駅を利用しない手は無いですよ。

[47394: 匿名さん]

>>47372 匿名さん

だから何でしょうか？

[47395: 匿名さん]

>>47373 匿名さん

ではあなたはリピートしなくて結構です

[47396: 匿名さん]

>>47390 匿名さん
公式発表はございません

[47397: 匿名さん]

>>47380 匿名さん

移転する計画も何もありません。
移転の必要もありません。

[47398: 匿名さん]

>>47395 匿名さん
ルミネだとリピートは無いですね

[47399: 匿名さん]

>>47385 匿名さん

でしょうね。なので楽しみにするわけです。

[47400: 匿名さん]

>>47398 匿名さん

ルミネだと決まってませんよ