東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[46501: 匿名さん]

>>46495 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。　

[46502: 匿名さん]

>>46495 匿名さん

水再生センターは、芝浦中央公園、品川シーズンテラス開発と一体になっていて、再生エネルギーをシーズンテラスのほか、高輪ゲートウェイシティにも供給することになっています。再生センターの移転はシーズンテラスの解体と同義ですので、同じくあり得ませんし、構想が出たこともありません。

[46503: 匿名さん]

これまでの港南エリアの開発を見て妬んでる人がいますね。

[46504: 匿名さん]

サウスゲートは品川の海側が理想の職住近接を
実現するエリアなんですよね。　　　

[46505: 匿名さん]

>>46492 匿名さん

港南口は10年前までにたくさんできたし、品川駅西口と高輪ゲートウェイはこれからなので、ちょうど空白期間を言っても仕方ないでしょう。
　　　

[46506: 匿名さん]

>>46492 匿名さん

港南口は10年前までにたくさんできたし、品川駅西口と高輪ゲートウェイはこれからなので、ちょうど空白期間を言っても仕方ないでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[46507: 匿名さん]

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）

[46508: 匿名さん]

品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。　

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5978.html　

[46509: 匿名さん]

なぜ「Ω」ルートなのか 延伸する東京メトロ南北線 品川から羽田空港への計画は？　

[46510: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。　

[46511: 匿名さん]

品川　散歩　おすすめスポット【仮開業150周年】

https://www.youtube.com/watch?v=zhAfOPxpYfA&t=527s&ab_channel=%E3%81%8...

[46512: 匿名さん]

ピカードチルトン事務所動画　

Climate Positive Architecture SHINAGAWA

https://www.youtube.com/watch?v=g1CJTvGrSYI

[46513: 匿名さん]

>>46495 匿名さん
少なくとも港南１－４丁目にある施設からの実害は無いし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

[46514: 匿名さん]

タワマンで港南エリアは港区最安ですね。お買い得かもしれませんけど区民からしたら発電所、ゴミ処理場、下水処理場とかそんなイメージしかないエリアですね。

[46515: 匿名さん]

港南より再開発の進んでる江東区の方が坪単価高かったりするからね。

[46516: 匿名さん]

サウスゲートスレも、隔離スレと同レベルに堕ちた。
WCT住民の１ｋｍ遠方からの集中誤爆で。

[46517: 匿名さん]

芝浦高輪エリアの話題に限定した方が良いかもしれませんね。

[46518: 名無しさん]

>>46517 匿名さん

あなたはどこに住んでるの？

[46519: 匿名さん]

>>46513 匿名さん
港南は下水放流口があるぶん悪臭は強いですよ。だから環境の良い江東区の方が値上がりしている。

[46520: 匿名さん]

>>46514 匿名さん

最早最安とも言えなくなってきている。特にこの築15年から20年の2物件は条件が良い部屋は坪700－900の世界。同じ築年代の内陸より高値になっている。

[46521: 匿名さん]

>>46519 匿名さん

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。 　　　　

[46522: 匿名さん]

>>46520 匿名さん
WCTは坪300台から買えますよ。豊洲や有明より安いですよ。

[46523: 匿名さん]

＞環境の良い江東区の方が値上がりしている

港南より値上がりしている環境の良い江東区とは清澄白河でしょうか？
データを見る限り少なくとも湾岸のことではありませんね。

[46524: 匿名さん]

＞港南より再開発の進んでる江東区の方が坪単価高かったりするからね。

Vタワーより高い江東区物件があるの？
　

[46525: 匿名さん]

>>46524 匿名さん
住環境で言えば嫌悪施設の少ない江東区の方が良いと思うぞ。

[46526: 匿名さん]

>>46525 匿名さん

＞江東区の方が良いと”思う”ぞ。

あなたの”思い”は分かりましたが、江東区の住環境がどうであろうと
サウスゲートには関係ないのでお引き取りください。どうしても紹介
したければ写真でも貼ればいかが？

[46527: 匿名さん]

>>46525 匿名さん

あなたが言う”嫌悪施設”の風景ですが、江東区の子供たちは夏休みにどんな場所で
水遊びしてますか？サウスゲートエリアの参考に紹介いただければ幸いです。

[46528: 匿名さん]

>>46527 匿名さん
江東区の海岸は水がきれいだけど、港南の海岸は下水放流があるからあまりきれいではないのよ。

[46529: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

江東区の海岸が綺麗？どこのことでしょうか？

[46530: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

江東区の海岸が綺麗？どこのことでしょうか？ 　　

[46531: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

港南の運河はベイトをキャストするとこんなのが食ってきたりします。
品川駅からすぐのとこでも水質が良い証拠。江東区の運河では釣り出来ますか？

[46532: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も水泳するわけではないので、住環境において全く問題ありません。焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。この辺は、天王洲アイルエリアが進んでいて芝浦ではまだ活用が進んでいないのが課題ですね。

[46533: 匿名さん]

むしろ下水に含まれる有機物を餌として集まってるのではなかったっけ。品川の運河の水質が悪い証拠なのではないかと。

[46534: 口コミ知りたいさん]

>>46520 匿名さん
もしかして募集価格で物件の価格を語ってるのですかw

[46535: 匿名さん]

コーナン・ロード
この道　ずっと　ゆけば
あの便臭に　つづいてる　
気がする　コーナン・ロード

[46536: 匿名さん]

＞わたしの働いてる店です

なんだ港南で働いてるんじゃんｗｗｗ

[46537: 匿名さん]

>>46533 匿名さん

ああ言えばこう言うって大変ですね。
江東区の運河には、魚はいないでしょうね。

[46538: 評判気になるさん]

>>46537 匿名さん
魚は東京湾は割とどこでもいますよ。水質は下水が放流されてる港南より江東区の方が良好なのは間違いないかと。

[46539: 匿名さん]

>>46492 匿名さん

品川駅の西口と高輪ゲートウェイはこれから着工。その間の空白期間だけ言っても仕方がない。
　

[46540: 匿名さん]

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）

[46541: 匿名さん]

品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。　

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5978.html　

[46542: 匿名さん]

なぜ「Ω」ルートなのか 延伸する東京メトロ南北線 品川から羽田空港への計画は？　

[46543: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。　

[46544: 匿名さん]

品川　散歩　おすすめスポット【仮開業150周年】

https://www.youtube.com/watch?v=zhAfOPxpYfA&ab_channel=%E3%81%82%E3%81...

[46545: 匿名さん]

ピカードチルトン事務所動画　

Climate Positive Architecture SHINAGAWA

https://www.youtube.com/watch?v=g1CJTvGrSYI

[46546: 匿名さん]

>>46538 評判気になるさん

泳ぐわけじゃないし水質なんて住環境に関係ないっしょ。
魚が生息できるレベルなら十分で問題ない。
水辺の開発が進んでいる港南がいいわ。江東区は不便すぎ。
　

[46547: 匿名さん]

>>46546 匿名さん
問題は下水放流口に起因する悪臭ですよ。住環境で言えば嫌悪施設の多い港南より江東区の方が恵まれてるでしょう。

[46548: 評判気になるさん]

>>46547 匿名さん

問題はお前の体臭ですよ。
腸内環境が最悪だからでしょう。

[46549: 通りがかりさん]

>>46548 さん

同意(^.^)
内臓もあ◯まも腐敗してるかも？

[46550: 匿名さん]

>>46548 評判気になるさん

私を侮辱するのは、お止めください。投稿をエスカレートしますよ。

[46551: 匿名さん]

そりゃ港南の運河で釣った魚食ってりゃ体臭に沸き出てくるよな

[46552: 匿名さん]

>>46547 匿名さん

住民ですが、悪臭などありませんよ。サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も水泳するわけではないので、住環境において全く問題ありません。焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。この辺は、天王洲アイルエリアが進んでいて芝浦ではまだ活用が進んでいないのが課題ですね。

[46553: 匿名さん]

>>46551 匿名さん

東京湾の漁場。あなたも食べてるよ

[46554: 匿名さん]

>>46547 匿名さん

江東区がいくら恵まれていても、都心に出るのに何十分もかかる有明に興味はありませんが、どうしてもこれより環境が良いと言い張るなら写真の一つでもアップされたらいかが？

[46555: 匿名さん]

>>46547 匿名さん

有明の柵他の名所の写真お待ちしていますよ

[46556: 匿名さん]

>>46554 匿名さん
臨海地下鉄が開業すれば港南より有明の方が都心に近くなりますよ。

[46557: 検討板ユーザーさん]

>>46556 匿名さん

臨海地下鉄？あの永遠に出来なさそうな　
交通政策審議会でダメ出しされたやつ？

[46558: 匿名さん]

>>46557 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄は間違いなくできると思いますよ。将来的にはサウスゲートへの延伸もある。

[46559: 検討板ユーザーさん]

>>46556 匿名さん

それより、46555さんに言われている有明の住環境写真や桜の名所写真は出せないのかな？出せないなら、余計なことは書き込まないでね。

[46560: 名無しさん]

>>46559 検討板ユーザーさん
現地に行ってみれば一目瞭然じゃない？港南は街並みも汚いし臭いもある。有明の方が街が整備されているよ。

[46561: 評判気になるさん]

>>46560 名無しさん

比べてどうするの？
有明はサウスゲートと関係ない

日本の話をしてるのに韓国人がわざわざ首を突っ込んでくるのと同じ

[46562: 匿名さん]

海辺の再開発という観点では発展してる有明は成功事例として参考になるよ。

[46563: 匿名さん]

芝浦一丁目計画

[46564: 匿名さん]

いくら挑発しても相手されず写真を貼ってもらえない人。。。

[46565: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、港南は有明未満というのが現実なんだよな。

[46566: マンション検討中さん]

>>46562 匿名さん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46567: 匿名さん]

>>46566 マンション検討中さん
港南より有明の方が発展してるでしょう。港南はいまだに嫌悪施設が多すぎるのですよ。

[46568: 匿名さん]

>>46567 匿名さん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46569: 匿名さん]

>>46568 匿名さん
有明と港南を比較したら住環境も将来性も有明の方が上回っていると思います。

[46570: 匿名さん]

>>46569 匿名さん

煽り下手過ぎ。釣りにしても釣り針デカすぎ。

[46571: 匿名さん]

>>46569 匿名さん

それより、46555さんに言われている有明の住環境写真や桜の名所写真は出せないのかな？出せないなら、余計なことは書き込まないでね。

[46572: 匿名さん]

例えば下水処理場とか有明にも港南にもあるけど、有明は分流式なので下水放流がない。一方の港南は合流式なので下水放流がある。港南の下水場も有明みたいに分流式になると良いのだけどね。

[46573: 匿名さん]

>>46572 匿名さん

良いから早く有明の写真貼ってみろよ

[46574: 匿名さん]

>>46572 匿名さん

有明と違って港南の水再生センターは綺麗に再開発されたね。

[46575: マンション検討中さん]

>>46569 匿名さん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46576: 匿名さん]

今では地域住民の憩いの場や子供の遊び場になっていて嫌悪施設でも何でもない

[46577: 通りがかりさん]

>>46574 匿名さん
残念ながら合流式なのは変わってないから、下水放流による悪臭は昔と変わらずですよ。有明の運河の方が清潔です。

[46578: 匿名さん]

>>46572 匿名さん

有明の子供たちはどんな場所で水遊びしてるのかな？

[46579: 匿名さん]

>>46577 通りがかりさん

住民ですが、悪臭などありませんよ。サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も水泳するわけではないので、住環境において全く問題ありません。焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。この辺は、天王洲アイルエリアが進んでいて芝浦ではまだ活用が進んでいないのが課題ですね。

[46580: 匿名さん]

>>46576 匿名さん
下水処理場自体は臭くないんだけど、悪臭があるのは未処理下水が放流される高浜水門とその下流なのですよ。

[46581: 匿名さん]

>>46580 匿名さん

悪臭などありませんよ

[46582: 匿名さん]

>>46580 匿名さん

悪臭などありませんよ　　　

[46583: マンション検討中さん]

>>46577 通りがかりさん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46584: 匿名さん]

>>46577 通りがかりさん

有明の運河の方が清潔？そもそも有明に運河なんかあったっけ？
有明にあるのは大型車の河でしょ。騒音もひどい。

https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ

[46585: 匿名さん]

＞環境の良い江東区の方が値上がりしている

港南より値上がりしている環境の良い江東区とは清澄白河でしょうか？
データを見る限り少なくとも湾岸のことではありませんね。　

[46586: 匿名さん]

>>46567 匿名さん

あなたが言う”嫌悪施設”の風景ですが、江東区の子供たちは夏休みにどんな場所で
水遊びしてますか？サウスゲートエリアの参考に紹介いただければ幸いです。
　　　　　　　

[46587: 匿名さん]

>>46569 匿名さん

あなたの”思い”は分かりましたが、江東区の住環境がどうであろうと
サウスゲートには関係ないのでお引き取りください。どうしても紹介
したければ写真でも貼ればいかが？
　　

[46588: 匿名さん]

>現地に行ってみれば一目瞭然じゃない？

写真貼れば一目瞭然なので是非写真貼ってください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[46589: 匿名さん]

>>46492 匿名さん

品川駅の西口と高輪ゲートウェイはこれから着工。その間の空白期間だけ言っても仕方がない。　　　　　

[46590: 匿名さん]

品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。　

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5978.html　

　　　　　

[46591: 匿名さん]

一口にサウスゲートエリア周辺再開発と言っても、
たくさんあるから、全部合わせたら投資額は途方もないでしょう。

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☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）　

[46592: 匿名さん]

久々の復活です

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[46593: 匿名さん]

>>46582 匿名さん
港南は雨天時の放流下水の臭いとか食肉市場の家畜臭とかありますよ。この辺はサウスゲート再開発で改善すべきところです。

[46594: 匿名さん]

>>46593 匿名さん

そんなものはありません。

[46596: 匿名さん]

>>46595 匿名さん
嫌悪施設の多い港南よりは有明の方がアドレスイメージ良いと思うぞ。

[46597: eマンションさん]

>>46593 匿名さん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46598: 匿名さん]

嫌悪施設が多く残る港南よりは有明の方が発展してるのでは。港南も嫌悪施設群が無くなれば有明並みに発展するポテンシャルはあると思うけど。

[46599: 口コミ知りたいさん]

>>46598 匿名さん

単に発展する港南を羨んで貶めたいだけじゃん

[46600: 匿名さん]

>>46599 口コミ知りたいさん
汚物に囲まれてる港南と、再開発で街が整備された有明、どっちに住みたいかと言われたら有明なんじゃないでしょうか？