東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[46201: 匿名さん]

品川駅港南口は山手線ホームまでが遠いから実質的には駅遠なんですよね。

[46202: eマンションさん]

「46168 eマンションさん 21時間前
削除依頼
天王洲アイルは(旧)郵船ビルも丸ごと三菱が買収済で、丸亀製麺も賃貸上で制限を突きつけられあから店舗を閉鎖しました。天王洲アイルは大規模開発が静かに着々と進んでます。。旧郵船ビル、なんなら登記簿謄本をあげて乙欄を参照してみてくださいね。
ちなみに天王洲アイル駅も大規模に工事をします。りんかい線とモノレールを縦上に乗り換えを楽にした造りになるものと思われます。。

旧JAL本社ビルも総工事がかかり、外資の物流大手のオフィスビルと、周辺にスタートアップ用のオフィスビルや多目的ホールなどが展開されます」

リツィートやメンション機能が無いから、こえやって投稿させもらいますけど、じつは天王洲アイルは大規模にポジティブな展開になることを情報を、どうにかコメントを沢山投稿して、上に上に押し上げて見えなくさせようとしてる人がいるようですね。。

天王洲アイルのタワマン買って、早まって手放した人みたい(笑)

[46203: 匿名さん]

天王洲アイルはあまり住環境良くないですよ。周辺に嫌悪施設が多すぎる。高速道路とかモノレールの電磁波とかも心配。

[46204: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

家畜運搬車なんか走ってないというか走る道が無い。

[46205: 匿名さん]

>>46199 匿名さん
記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。

[46206: 匿名さん]

天王洲アイルは住環境最高ですね。ボンドストリート沿いの土地を買った
三井不動産レジデンシャルの発表が待たれるところ。

[46207: 匿名さん]

>>46201 匿名さん

港南口からホームまで２－３分が遠いなら、地上出入口から
ホームまでそれ以上かかる地下鉄駅なんかには住めないね。

[46208: 匿名さん]

>>46086 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。　

[46209: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

天王洲でテナント撤退の話は聞かないな。オープンの話は聞くが。。。
少なくとも2年で何十店が閉店などと言うことは全くない。　　　　

[46210: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。

[46211: 匿名さん]

>>46197 匿名さん

少なくとも港南１－４丁目にある施設からの実害は無いし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

[46212: 匿名さん]

>>46209 匿名さん
それ、元がしょぼいからではないかと。。

[46213: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

環境は十分に良いので今のままで結構です。

[46214: 匿名さん]

>>46211 匿名さん
港南の下水と家畜とゴミの悪臭は嫌悪施設に由来してると思いますよ。

[46215: 匿名さん]

>>46207 匿名さん
港南口から山手線ホームまで朝の混雑時は5分ぐらい見たほうが良いよ。

[46216: 匿名さん]

>>46211 匿名さん
複数の港区区議会議員が運河の悪臭や水質を改善しようと努力されています。議員が課題に取り組むということは票になるからです。住民は悪臭や水質を気にしてる証拠なのです。

[46217: 匿名さん]

>>46214 匿名さん

そもそも悪臭はありませんので。

[46218: 匿名さん]

>>46216 匿名さん

もうその活動ほとんどしてないようだね。

[46219: 匿名さん]

>>46215 匿名さん

朝の混雑時は、行く方向別に通路が分かれているので
両端を歩けば昼間より早いです。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0&ab_channel=%E3%82%B8%E3%83...

[46220: 匿名さん]

ピカードチルトン事務所動画

Climate Positive Architecture SHINAGAWA

https://www.youtube.com/watch?v=g1CJTvGrSYI

[46221: 匿名さん]

>>46214 匿名さん

悪臭などありません。

[46223: 匿名さん]

>>46222 匿名さん
新芝運河はドブ臭いことがある。この辺。でも芝浦の築10年前後以内の
マンションには関係ない話。

[46224: 匿名さん]

>>46223 匿名さん
この辺の運河で悪臭がきついのは高浜水門のあたりですよ。

[46225: 匿名さん]

>>46210 匿名さん

時代を超えた名作バックトゥザフューチャー！何度観ても飽きない。

[46226: 匿名さん]

>>46223 匿名さん
自殺ロードで有名よ。
調べてみ。

[46227: 匿名さん]

>>46217 匿名さん
現地行けば分かるけど結構臭いきついですよ。

[46228: 匿名さん]

>>46225 匿名さん

シーズンテラスのオープンエアでも上映は毎回、
めっちゃ盛り上がってますね。

https://www.youtube.com/watch?v=ESF8yeQwuHM&ab_channel=DoitTheater

[46229: 匿名さん]

2018年は1作目の上映だったから、今回は２作目、３作目。
ビール持ちこんで、屋台で食い物買って、楽しみだな。

https://www.youtube.com/watch?v=W1DViH_AEh0&ab_channel=DoitTheater

[46230: 口コミ知りたいさん]

>>46228 匿名さん
地下が巨大うんこプールなのに、その上で食事するんですか！？ 東京っておそろしい所ですね。

[46231: 匿名さん]

>>46227 匿名さん

現地って？港南に長く住んでますが、臭いなどありません。
　

[46232: 匿名さん]

>>46223 匿名さん

運河の幅が狭く、水が汚い。緑色してる。

[46233: マンコミュファンさん]

>>46231 匿名さん
慣れますからね。

[46234: 匿名さん]

>>46221 匿名さん

ここの水辺最高ですね！

[46235: 口コミ知りたいさん]

>>46231 匿名さん
雨が降ると高浜水門から未処理下水が放流される。港南は高浜水門が近いから大腸菌濃度も高い。

[46236: 匿名さん]

>>46223 匿名さん

芝浦は、運河の幅が狭く、水が汚い。緑色をしてる。

[46237: 匿名さん]

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。 　　

[46238: 匿名さん]

>>46035 匿名さん

シーフォートはどこかのホテルに変わるだけでしょう。
それよりこっちのほうが興味あります。　　　

[46239: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。　

[46240: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。　

[46241: 匿名さん]

>>46071 匿名さん

港南側は芝浦高輪より20年早くに既に発展しており、
さらにリニア中央新幹線始発駅ができますが？　　　

[46242: 匿名さん]

>>46079 匿名さん

まあ、木場とメガリージョン構想の中核となる品川では
全く重要度も位置づけも異なるでしょう。　　　　

[46243: 匿名さん]

>>46236 匿名さん
臭いのは高浜水門の下流に位置する港南だよ。芝浦は臭くないです。

[46244: 匿名さん]

>>46087 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。

[46245: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

その代わり、浜松町駅や田町駅と違うのはエキナカが大充実していますよ。
品川駅改造でエキュート品川ノースも出来ます。ほぼ食料品が中心。
結局デパートがあっても行くのはほとんどデパ地下。品川駅構内は下手な
デパ地下より充実しています。

https://www.ecute.jp/shinagawa/shop
https://www.atre.co.jp/store/shinagawa/floor_guide/01/F02
https://shop.deandeluca.co.jp/store/603
https://www.im-food.co.jp/shops/shinagawa.html

[46246: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

移転はしませんというか出来ませんし、そもそも問題はありません。

[46247: 匿名さん]

>>46242 匿名さん
芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、港南の開発レベルは江東区よりも劣ってると感じるよ。

[46248: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

港南は暗い雰囲気ではありませんね。

[46249: 匿名さん]

>>46100 匿名さん

港南口で営業しているという、そのモグリ風俗のサイトに
リンク貼ってみてください。

[46250: 匿名さん]

>>46243 匿名さん

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。