東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[46151: 匿名さん]

>>46087 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。　

[46152: 匿名さん]

>>46151 匿名さん
Googleで検索すると品川駅港南口は結構出てきますよ。

[46153: 匿名さん]

>>46138 eマンションさん

あー、そういう返し方をするんだ。
アンチになることにしました。

[46154: 匿名さん]

>>46123 検討板ユーザーさん

会話なんて、どうでもいいです。投稿し続けます。

[46155: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

だから、検索すると出てくるなら検索結果にリンク貼ってみなよ。

[46156: 匿名さん]

＞会話なんて、どうでもいいです。投稿し続けます。

他のスレ参加者と会話せず荒らす宣言ですか。
呆れますね。

[46158: 匿名さん]

>>46157 匿名さん
この迷惑な人、サウスゲートスレから完全に消えたと思ってたらたまに覗いてたんだね。品川駅西口や高輪ゲートウェイシティは凄く興味あるけど天王洲アイルマンションは興味ないです。

[46159: 匿名さん]

品川駅港南口の猥雑な雰囲気改善してほしいですよね。あの辺はサウスゲートで一番雰囲気が良くない。

[46160: ご近所さん]

>>46158 匿名さん
1街区を買うことになったら、ｗｃｔ散歩動画を貼るような人は徹底的に排除したいですね

[46161: 匿名さん]

>>46143 匿名さん
確か天王洲アイルの丸亀製麺は閉店しましたよ。地元住民に愛されてた店がなくなるのは寂しいと話題になっていましたよ。

[46162: 匿名さん]

スレの品位を保つためにも、真サウスゲートエリア内の話題に限定した方が良いかもしれませんね。

[46163: 匿名さん]

天王洲アイルのホテルや丸亀製麺の閉店の話はサウスゲート住民は興味ないわ。そもそも天王洲アイル自体がどうでもよいわ。

[46164: デベにお勤めさん]

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

[46165: 匿名さん]

>>46163 匿名さん

自分には似合わないと言うことだよね。

[46166: 匿名さん]

>>46162 匿名さん

これでスレたちあげなよ。きっと大盛況だわ。
さあやろう！

[46167: 匿名さん]

>>46166 匿名さん

嫌がらせが目的なんだから、この人には何言っても無駄ですよ

[46168: eマンションさん]

天王洲アイルは(旧)郵船ビルも丸ごと三菱が買収済で、丸亀製麺も賃貸上で制限を突きつけられあから店舗を閉鎖しました。天王洲アイルは大規模開発が静かに着々と進んでます。。旧郵船ビル、なんなら登記簿謄本をあげて乙欄を参照してみてくださいね。
ちなみに天王洲アイル駅も大規模に工事をします。りんかい線とモノレールを縦上に乗り換えを楽にした造りになるものと思われます。。

旧JAL本社ビルも総工事がかかり、外資の物流大手のオフィスビルと、周辺にスタートアップ用のオフィスビルや多目的ホールなどが展開されます

[46169: 匿名さん]

スタートアップが集積するとしたら開発の進む有明の方じゃないかな。天王洲は街がショボいから有力なスタートアップを呼び込めるとは思えない。

[46170: 匿名さん]

>>46168 eマンションさん
オーシャンスクエアは93年築のSRC造ビルです。まだ築30年ですから再建築などありえません。

天王洲アイルの再開発事業が竣工したのは90年前半だづたと思います。まだ30年しか経過していない新しい街なのに新たな大規模再開発はないです。

[46171: 匿名さん]

天王州スレでやればいいのに。何故こちらのスレに書き込むんだろう？

[46172: 匿名さん]

天王洲アイルは高浜水門の下水放流口も近くて、湾岸エリアの中でも環境が良くない。有明や青海とかの方が環境が良いし、これから開発が進んでいく可能性が高い。

[46173: マンション検討中さん]

天王洲とか台場とか港南とか汐留とか90年から00年前半までのベイエリア付近の試行錯誤と失敗が芝浦や東湾岸、内陸やゲートウェイなど開発成功に繋がってるよ。ありがとう。

[46174: 匿名さん]

>>46168 eマンションさん

天王洲アイル駅の工事は初耳。りんかい線とモノレールの乗り換え導線が
良くなるのは歓迎。

[46175: 匿名さん]

＞オーシャンスクエアは93年築のSRC造ビルです。まだ築30年ですから再建築などありえません。

＞まだ30年しか経過していない新しい街なのに新たな大規模再開発はないです。


同じ文章の中で真逆のこと言ってませんか？

[46176: 匿名さん]

>>46173 マンション検討中さん

失敗とは思わない。むしろ誰もいなかった街にこれだけ人が増えたら大成功。

[46177: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

出てこないので検索結果へリンク貼っていただけますか？

[46178: 匿名さん]

>>46159 匿名さん

そんなことは無いよ。あの一角はそのままでも良いと思う。
ビルだらけになるより大衆的な路面の飲食店がたくさん残ってるのは
味があって良い。

[46179: 匿名さん]

>>46160 ご近所さん

1街区って分譲が決まったのかい？確か賃貸にする方針だと聞いているが。

[46180: 匿名さん]

>>46161 匿名さん

丸亀製麺はインターシティにあるから問題ない。

[46181: 匿名さん]

>>46090 匿名さん

1街区タワマンとWCTは場所もコンセプトも全く違うので
競合しないと思うが？

[46182: 匿名さん]

>>46086 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。

[46183: 匿名さん]

>>46125 匿名さん

芝浦港南の住民が騒音で悩んでるってことにして「それに比べればマシ」と
思いたいんじゃない？そういう風なことしないと満足できないエリアに自宅を
買ってしまったのでしょう。実際誰も気にしないレベルなのに。

[46184: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

天王洲でテナント撤退の話は聞かないな。オープンの話は聞くが。。。
少なくとも2年で何十店が閉店などと言うことは全くない。

[46185: 匿名さん]

>>46131 匿名さん

勝手に要求してください。何も問題ないので私は参加しません。

[46186: 匿名さん]

>>46135 匿名さん

グースと4街区が完成すりゃ、リニアが大幅に遅れてもいいや。
家から徒歩で乗れる新幹線があるし。

[46187: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。

[46188: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。

[46189: 匿名さん]

>>46175 匿名さん

「新しい街だから新しいビルしかなくて再建築などあり得ない」と言いながら、

「新しい町”なのに”新たな大規模再開発は無いです」

って自分で言ったこと自分で否定してるんかな？？


「新しい町”だから”新たな大規模再開発は無いです」

なら分かるが。

[46190: 匿名さん]

>>46172 匿名さん

天王洲アイルが環境が悪い？何言ってるんだろ。意味不明。

[46191: 匿名さん]

>>46190 匿名さん
天王洲アイルはトレーラーや大型トラック多いし環境あまり良くないですよ。港南の食肉市場に向かう家畜運搬車も結構走っていて独特の悪臭があります。

[46192: 匿名さん]

>>46189 匿名さん
それ指摘してなんか意味あんのか？

[46193: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティの商業施設の新たな情報あれば教えてください。

[46194: 匿名さん]

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王州エリアの書き込みはこちらにお願いします。

[46195: 匿名さん]

天王洲アイルはもうだいぶ古くなってきてるよな。あと30年もすれば建て替えだよ。

[46196: 匿名さん]

>>46186 匿名さん
いや、オフィス需要の話でしょ

[46197: 匿名さん]

港南側の嫌悪施設群の移転計画は進んでいるのですかね。

[46198: eマンションさん]

>>46197 匿名さん

わざわざ埋立地に隔離したんだから、他に移す必要も、移せる場所も無いでしょ。

[46199: 匿名さん]

食肉市場とかせめて品川埠頭あたりに移転できないのかな。あの臭いは日本の玄関口に相応しくないよね。

[46200: 匿名さん]

＞国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です

そもそも国交省は調査などしていません。
すべてのマンションについて調査等するわけないじゃんｗ
バカなの？

[46201: 匿名さん]

品川駅港南口は山手線ホームまでが遠いから実質的には駅遠なんですよね。

[46202: eマンションさん]

「46168 eマンションさん 21時間前
削除依頼
天王洲アイルは(旧)郵船ビルも丸ごと三菱が買収済で、丸亀製麺も賃貸上で制限を突きつけられあから店舗を閉鎖しました。天王洲アイルは大規模開発が静かに着々と進んでます。。旧郵船ビル、なんなら登記簿謄本をあげて乙欄を参照してみてくださいね。
ちなみに天王洲アイル駅も大規模に工事をします。りんかい線とモノレールを縦上に乗り換えを楽にした造りになるものと思われます。。

旧JAL本社ビルも総工事がかかり、外資の物流大手のオフィスビルと、周辺にスタートアップ用のオフィスビルや多目的ホールなどが展開されます」

リツィートやメンション機能が無いから、こえやって投稿させもらいますけど、じつは天王洲アイルは大規模にポジティブな展開になることを情報を、どうにかコメントを沢山投稿して、上に上に押し上げて見えなくさせようとしてる人がいるようですね。。

天王洲アイルのタワマン買って、早まって手放した人みたい(笑)

[46203: 匿名さん]

天王洲アイルはあまり住環境良くないですよ。周辺に嫌悪施設が多すぎる。高速道路とかモノレールの電磁波とかも心配。

[46204: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

家畜運搬車なんか走ってないというか走る道が無い。

[46205: 匿名さん]

>>46199 匿名さん
記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。

[46206: 匿名さん]

天王洲アイルは住環境最高ですね。ボンドストリート沿いの土地を買った
三井不動産レジデンシャルの発表が待たれるところ。

[46207: 匿名さん]

>>46201 匿名さん

港南口からホームまで２－３分が遠いなら、地上出入口から
ホームまでそれ以上かかる地下鉄駅なんかには住めないね。

[46208: 匿名さん]

>>46086 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。　

[46209: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

天王洲でテナント撤退の話は聞かないな。オープンの話は聞くが。。。
少なくとも2年で何十店が閉店などと言うことは全くない。　　　　

[46210: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。

[46211: 匿名さん]

>>46197 匿名さん

少なくとも港南１－４丁目にある施設からの実害は無いし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

[46212: 匿名さん]

>>46209 匿名さん
それ、元がしょぼいからではないかと。。

[46213: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

環境は十分に良いので今のままで結構です。

[46214: 匿名さん]

>>46211 匿名さん
港南の下水と家畜とゴミの悪臭は嫌悪施設に由来してると思いますよ。

[46215: 匿名さん]

>>46207 匿名さん
港南口から山手線ホームまで朝の混雑時は5分ぐらい見たほうが良いよ。

[46216: 匿名さん]

>>46211 匿名さん
複数の港区区議会議員が運河の悪臭や水質を改善しようと努力されています。議員が課題に取り組むということは票になるからです。住民は悪臭や水質を気にしてる証拠なのです。

[46217: 匿名さん]

>>46214 匿名さん

そもそも悪臭はありませんので。

[46218: 匿名さん]

>>46216 匿名さん

もうその活動ほとんどしてないようだね。

[46219: 匿名さん]

>>46215 匿名さん

朝の混雑時は、行く方向別に通路が分かれているので
両端を歩けば昼間より早いです。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0&ab_channel=%E3%82%B8%E3%83...

[46220: 匿名さん]

ピカードチルトン事務所動画

Climate Positive Architecture SHINAGAWA

https://www.youtube.com/watch?v=g1CJTvGrSYI

[46221: 匿名さん]

>>46214 匿名さん

悪臭などありません。

[46223: 匿名さん]

>>46222 匿名さん
新芝運河はドブ臭いことがある。この辺。でも芝浦の築10年前後以内の
マンションには関係ない話。

[46224: 匿名さん]

>>46223 匿名さん
この辺の運河で悪臭がきついのは高浜水門のあたりですよ。

[46225: 匿名さん]

>>46210 匿名さん

時代を超えた名作バックトゥザフューチャー！何度観ても飽きない。

[46226: 匿名さん]

>>46223 匿名さん
自殺ロードで有名よ。
調べてみ。

[46227: 匿名さん]

>>46217 匿名さん
現地行けば分かるけど結構臭いきついですよ。

[46228: 匿名さん]

>>46225 匿名さん

シーズンテラスのオープンエアでも上映は毎回、
めっちゃ盛り上がってますね。

https://www.youtube.com/watch?v=ESF8yeQwuHM&ab_channel=DoitTheater

[46229: 匿名さん]

2018年は1作目の上映だったから、今回は２作目、３作目。
ビール持ちこんで、屋台で食い物買って、楽しみだな。

https://www.youtube.com/watch?v=W1DViH_AEh0&ab_channel=DoitTheater

[46230: 口コミ知りたいさん]

>>46228 匿名さん
地下が巨大うんこプールなのに、その上で食事するんですか！？ 東京っておそろしい所ですね。

[46231: 匿名さん]

>>46227 匿名さん

現地って？港南に長く住んでますが、臭いなどありません。
　

[46232: 匿名さん]

>>46223 匿名さん

運河の幅が狭く、水が汚い。緑色してる。

[46233: マンコミュファンさん]

>>46231 匿名さん
慣れますからね。

[46234: 匿名さん]

>>46221 匿名さん

ここの水辺最高ですね！

[46235: 口コミ知りたいさん]

>>46231 匿名さん
雨が降ると高浜水門から未処理下水が放流される。港南は高浜水門が近いから大腸菌濃度も高い。

[46236: 匿名さん]

>>46223 匿名さん

芝浦は、運河の幅が狭く、水が汚い。緑色をしてる。

[46237: 匿名さん]

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。 　　

[46238: 匿名さん]

>>46035 匿名さん

シーフォートはどこかのホテルに変わるだけでしょう。
それよりこっちのほうが興味あります。　　　

[46239: 匿名さん]

>>46191 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。　

[46240: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。　

[46241: 匿名さん]

>>46071 匿名さん

港南側は芝浦高輪より20年早くに既に発展しており、
さらにリニア中央新幹線始発駅ができますが？　　　

[46242: 匿名さん]

>>46079 匿名さん

まあ、木場とメガリージョン構想の中核となる品川では
全く重要度も位置づけも異なるでしょう。　　　　

[46243: 匿名さん]

>>46236 匿名さん
臭いのは高浜水門の下流に位置する港南だよ。芝浦は臭くないです。

[46244: 匿名さん]

>>46087 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。

[46245: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

その代わり、浜松町駅や田町駅と違うのはエキナカが大充実していますよ。
品川駅改造でエキュート品川ノースも出来ます。ほぼ食料品が中心。
結局デパートがあっても行くのはほとんどデパ地下。品川駅構内は下手な
デパ地下より充実しています。

https://www.ecute.jp/shinagawa/shop
https://www.atre.co.jp/store/shinagawa/floor_guide/01/F02
https://shop.deandeluca.co.jp/store/603
https://www.im-food.co.jp/shops/shinagawa.html

[46246: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

移転はしませんというか出来ませんし、そもそも問題はありません。

[46247: 匿名さん]

>>46242 匿名さん
芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、港南の開発レベルは江東区よりも劣ってると感じるよ。

[46248: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

港南は暗い雰囲気ではありませんね。

[46249: 匿名さん]

>>46100 匿名さん

港南口で営業しているという、そのモグリ風俗のサイトに
リンク貼ってみてください。

[46250: 匿名さん]

>>46243 匿名さん

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。