東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[46101: 匿名さん]

>>46093 匿名さん
品川駅港南口は結構ありますよ。調べてみたら出てきますよ。

[46102: 匿名さん]

>>46098 匿名さん

いまさら廃れようが無いでしょう

[46103: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

移転はしませんというか出来ませんし、そもそも問題はありません。

[46104: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。

[46105: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

港南は暗い雰囲気ではありませんね。

[46106: 匿名さん]

>>46100 匿名さん

港南口で営業しているという、そのモグリ風俗のサイトに
リンク貼ってみてください。

[46107: 匿名さん]

>品川駅港南口は結構ありますよ。調べてみたら出てきますよ。

ではリンクを貼ってみてくださいね。
港南口にあるとわかるやつお願いします。

[46108: 匿名さん]

>>46059 匿名さん

天王洲アイルの人も気にしていないと思うよ。ホテルなんてあっても使わないし。
まあ、たまーにダイニングのランチくらいかな。　

[46109: 匿名さん]

>>46098 匿名さん

港南側は芝浦高輪より20年早くに既に発展しており、
さらにリニア中央新幹線始発駅ができますが？

[46110: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

少なくとも港南１－４丁目にある施設からの実害は無いし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

[46111: 匿名さん]

値上がりで言っても環境の良い豊洲や有明の方が上がっているのでは？やはり住環境を改善するのは大事だと思いますよ。

[46112: 匿名さん]

>>46111 匿名さん

「マンションレビュー」で調べましたが、そういうデータは確認できません。
豊洲はパークシティ豊洲とスカイズは上がっていますが、全体の概況としては
港南エリアより上がっているとは言い難いようです。有明はさらに低いようです。

[46113: 匿名さん]

>>46109 匿名さん
でも未だに悪臭はあるし、航路直下だから飛行機騒音も大きいよね。

[46114: 匿名さん]

>>46108 匿名さん
JWマリオットとかならまだしも3流ホテルの話は興味ないわ

[46115: 匿名さん]

>>46095 匿名さん
自覚症状がないなら、仕方ないですね。

[46116: 匿名さん]

>>46110 匿名さん

何度も言われていると思うけど、そもそも実害のある建物は都心部に建てられないのです。実害の有無ではなく嫌悪されるか否かの問題です。

それと比較の問題ですが、価格が上がっているから嫌悪している人が少ないという考えは論理的ではありません。

嫌悪する人いなければ、今よりもっと上がっていると考えるのが合理的です。なぜなら、嫌悪する人がいる施設がなくなれば、その需要減少の原因が排除されるわけですから、需要(検討者)が増えて価格が上昇するわけです。

[46117: 匿名さん]

サウスゲート住民としては嫌悪施設群の移転は重要だと思うのだけど、行政は芝浦高輪エリアの発展しか考えていない印象がある。

[46119: 匿名さん]

嫌悪施設もそうだけど、港南の飛行機騒音とか聞いたことあります？あれは酷いですよ。サウスゲート住民が主体となって改善を申し入れてていくべきかと。

[46120: 検討板ユーザーさん]

>>46119 匿名さん

あんた自称サウスゲート住民でしょ？
あんたが活動しなよ
こんな所で吠えてないでさ

[46121: 匿名さん]

>>46120 検討板ユーザーさん

何と言われようと、投稿は続けますから。無駄な抵抗は、止めてください。

[46122: 匿名さん]

>>46121 匿名さん

無駄な抵抗って何？？？それよりもさ、”廃れる”で思い出したけど
江東区のテニス競技場の隣に最近オープンしたばかりの某商業施設は
大変みたいよ。

なんでもオープンから2年そこそこで、テナントが３０店舗も撤退して
シャッター街ならぬ”シャッターモール”の危機なんだって。

都心からの鉄道アクセス悪いとこはそうなるよね。廃れる廃れる言う
のならリニア新幹線の駅も建設中で立地抜群の駅直結の商業施設も
できる港南じゃなくて、そっちの方を心配してあげれば？

[46123: 検討板ユーザー]

>>46121 匿名さん

なんだコイツw
会話が成り立たない

[46124: 匿名さん]

>>46121 匿名さん

46120さんは、サウスゲート住民であるあなたが嫌悪施設や飛行機騒音を問題と思うのなら、こんなとこで連呼しても何ら問題解決にならないので、地域で賛同者を募って反対同盟でも結成して港区議会や東京都に食肉市場移転や飛行ルート変更の請願活動したら？と提案されているようですが、それに対する返信が「無駄な抵抗は止めてください」とはどういう意味？？全く意味が分かりません。

[46125: 匿名さん]

>>46124 匿名さん

同意。飛行ルート変更には国土交通省を動かさなきゃならないから、
市民運動くらいでは「無駄な抵抗」と言う意味かね？
それならなおさら、こんなとこに毎日書き込んでも国交省の役人が
読んでるわけでもないだろうし、なんの解決にもならないけどな。。。
何がしたいんだろう？

[46126: 匿名さん]

まあ、どっちにしろ俺は参加しない。飛行機の音は肩透かしを食らったと
感じるくらい何にも問題ないから。
マスコミも飛び始める前はさんざん騒いでたのに、いまは全く騒がなくなった。
結局、音は全く影響ないので、飛行経路直下の住民も誰も気にしてないので
（大田区方面は知らないけど）そのネタでは視聴率が取れないと判断したんだろ。
大山鳴動してネズミ一匹とはこのこと。

[46127: 匿名さん]

＞大山鳴動してネズミ一匹

しめしめ、地元民がバイアスかかってら。
ということで、国交省さん、新ルートの２４時間運航に踏み切りましょう！

[46128: 匿名さん]

>>46122 匿名さん
天王洲アイルの商業施設も飲食を中心にテナント撤退が激しいです。ついにはメインのホテルまで撤退するようです。

[46129: 匿名さん]

>>46127 匿名さん
大半の住民は爆音に辟易としてるので勘弁してください。

[46130: 匿名さん]

>>46121 匿名さん

貴方の大切な娯楽。取り上げるつもりありません(^_^)

飼う側の責任もありますからホイッ！

[46131: 匿名さん]

羽田新航路のバーターで下水処理場か食肉市場かごみ焼却場のいずれかの移転を要求した方が良いですよ。

[46132: 匿名さん]

↑
餌付けは順調のよう

[46133: 匿名さん]

羽田のE滑走路っていつできるの？

[46134: 匿名さん]

↑
簡単に釣れる
疑似餌でじゅうぶん

[46135: 匿名さん]

さて、リニアは大阪までいつつながるのでしょうか？
グースと４街区が完成しても、名古屋までしか行かないなら、
JR東海とトヨタくらいしか往来時短のメリットがない。

港南民は分譲を買ってから２０年でも耐えてるみたいだけど、
オフィス床って分譲じゃなく賃貸だから、大阪開通後で良くね？ってなる。
それまでは、便利な八重洲。サンシャインやランドマークタワー級がボンボンできる。
オフィス余りで、激空室時代になる。

[46136: 匿名さん]

>>46125 匿名さん

芝浦港南の住民が騒音で悩んでるってことにして「それに比べればマシ」と
思いたいんじゃない？そういう風なことしないと満足できないエリアに自宅を
買ってしまったのでしょう。実際誰も気にしないレベルなのに。

[46137: 匿名さん]

芝浦は航路から距離があるから騒音はそんなに大きくないですよ。航路直下にあって騒音が酷いのは港南や天王洲です。

[46138: eマンションさん]

>>46135 さん

東京圏と名古屋圏の経済規模は先進国の大きな国を繋ぐレベルをも超える。
リニア開通の意義は貴方のオツムのレベルでは理解い不能。

[46139: 匿名さん]

>>46138 eマンションさん
少しでも移動時間を短縮したいエリートビジネスマンにとってはリニアは大歓迎。時間が足りない彼らに品川を散策する時間はないです。

[46140: 匿名さん]

現状の品川駅の海側は嫌悪施設街だからあまり散策には向かない。

[46141: 匿名さん]

>>46140 匿名さん

そんなことは無いよ

[46142: 匿名さん]

>>46140 匿名さん

そんなことは無いよ

[46143: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

天王洲でテナント撤退の話は聞かないな。オープンの話は聞くが。。。
少なくとも2年で何十店が閉店などと言うことは全くない。

[46144: 匿名さん]

>>46131 匿名さん

勝手に要求してください。何も問題ないので私は参加しません。

[46145: 匿名さん]

>>46135 匿名さん

グースと4街区が完成すりゃ、リニアが大幅に遅れてもいいや。
家から徒歩で乗れる新幹線があるし。

[46146: 匿名さん]

>>46137 匿名さん

港南住民です。飛行機の通過音はしますが騒音だとは感じません。
その書き込み自体であなたは港南住民ではないとわかります。

[46147: 周辺住民さん]

>>46098 匿名さん

いまさら廃れようが無いでしょう　

[46148: 匿名さん]

>>46131 匿名さん

移転はしませんというか出来ませんし、そもそも問題はありません。

[46149: 匿名さん]

＞モグリ風俗の話しです。
＞品川駅港南口は結構ありますよ。調べてみたら出てきますよ。


出て来ませんので教えていただけますか？

[46150: 匿名さん]

>>46131 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転は無いと思います。

[46151: 匿名さん]

>>46087 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。　

[46152: 匿名さん]

>>46151 匿名さん
Googleで検索すると品川駅港南口は結構出てきますよ。

[46153: 匿名さん]

>>46138 eマンションさん

あー、そういう返し方をするんだ。
アンチになることにしました。

[46154: 匿名さん]

>>46123 検討板ユーザーさん

会話なんて、どうでもいいです。投稿し続けます。

[46155: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

だから、検索すると出てくるなら検索結果にリンク貼ってみなよ。

[46156: 匿名さん]

＞会話なんて、どうでもいいです。投稿し続けます。

他のスレ参加者と会話せず荒らす宣言ですか。
呆れますね。

[46158: 匿名さん]

>>46157 匿名さん
この迷惑な人、サウスゲートスレから完全に消えたと思ってたらたまに覗いてたんだね。品川駅西口や高輪ゲートウェイシティは凄く興味あるけど天王洲アイルマンションは興味ないです。

[46159: 匿名さん]

品川駅港南口の猥雑な雰囲気改善してほしいですよね。あの辺はサウスゲートで一番雰囲気が良くない。

[46160: ご近所さん]

>>46158 匿名さん
1街区を買うことになったら、ｗｃｔ散歩動画を貼るような人は徹底的に排除したいですね

[46161: 匿名さん]

>>46143 匿名さん
確か天王洲アイルの丸亀製麺は閉店しましたよ。地元住民に愛されてた店がなくなるのは寂しいと話題になっていましたよ。

[46162: 匿名さん]

スレの品位を保つためにも、真サウスゲートエリア内の話題に限定した方が良いかもしれませんね。

[46163: 匿名さん]

天王洲アイルのホテルや丸亀製麺の閉店の話はサウスゲート住民は興味ないわ。そもそも天王洲アイル自体がどうでもよいわ。

[46164: デベにお勤めさん]

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

[46165: 匿名さん]

>>46163 匿名さん

自分には似合わないと言うことだよね。

[46166: 匿名さん]

>>46162 匿名さん

これでスレたちあげなよ。きっと大盛況だわ。
さあやろう！

[46167: 匿名さん]

>>46166 匿名さん

嫌がらせが目的なんだから、この人には何言っても無駄ですよ

[46168: eマンションさん]

天王洲アイルは(旧)郵船ビルも丸ごと三菱が買収済で、丸亀製麺も賃貸上で制限を突きつけられあから店舗を閉鎖しました。天王洲アイルは大規模開発が静かに着々と進んでます。。旧郵船ビル、なんなら登記簿謄本をあげて乙欄を参照してみてくださいね。
ちなみに天王洲アイル駅も大規模に工事をします。りんかい線とモノレールを縦上に乗り換えを楽にした造りになるものと思われます。。

旧JAL本社ビルも総工事がかかり、外資の物流大手のオフィスビルと、周辺にスタートアップ用のオフィスビルや多目的ホールなどが展開されます

[46169: 匿名さん]

スタートアップが集積するとしたら開発の進む有明の方じゃないかな。天王洲は街がショボいから有力なスタートアップを呼び込めるとは思えない。

[46170: 匿名さん]

>>46168 eマンションさん
オーシャンスクエアは93年築のSRC造ビルです。まだ築30年ですから再建築などありえません。

天王洲アイルの再開発事業が竣工したのは90年前半だづたと思います。まだ30年しか経過していない新しい街なのに新たな大規模再開発はないです。

[46171: 匿名さん]

天王州スレでやればいいのに。何故こちらのスレに書き込むんだろう？

[46172: 匿名さん]

天王洲アイルは高浜水門の下水放流口も近くて、湾岸エリアの中でも環境が良くない。有明や青海とかの方が環境が良いし、これから開発が進んでいく可能性が高い。

[46173: マンション検討中さん]

天王洲とか台場とか港南とか汐留とか90年から00年前半までのベイエリア付近の試行錯誤と失敗が芝浦や東湾岸、内陸やゲートウェイなど開発成功に繋がってるよ。ありがとう。

[46174: 匿名さん]

>>46168 eマンションさん

天王洲アイル駅の工事は初耳。りんかい線とモノレールの乗り換え導線が
良くなるのは歓迎。

[46175: 匿名さん]

＞オーシャンスクエアは93年築のSRC造ビルです。まだ築30年ですから再建築などありえません。

＞まだ30年しか経過していない新しい街なのに新たな大規模再開発はないです。


同じ文章の中で真逆のこと言ってませんか？

[46176: 匿名さん]

>>46173 マンション検討中さん

失敗とは思わない。むしろ誰もいなかった街にこれだけ人が増えたら大成功。

[46177: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

出てこないので検索結果へリンク貼っていただけますか？

[46178: 匿名さん]

>>46159 匿名さん

そんなことは無いよ。あの一角はそのままでも良いと思う。
ビルだらけになるより大衆的な路面の飲食店がたくさん残ってるのは
味があって良い。

[46179: 匿名さん]

>>46160 ご近所さん

1街区って分譲が決まったのかい？確か賃貸にする方針だと聞いているが。

[46180: 匿名さん]

>>46161 匿名さん

丸亀製麺はインターシティにあるから問題ない。

[46181: 匿名さん]

>>46090 匿名さん

1街区タワマンとWCTは場所もコンセプトも全く違うので
競合しないと思うが？

[46182: 匿名さん]

>>46086 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。

[46183: 匿名さん]

>>46125 匿名さん

芝浦港南の住民が騒音で悩んでるってことにして「それに比べればマシ」と
思いたいんじゃない？そういう風なことしないと満足できないエリアに自宅を
買ってしまったのでしょう。実際誰も気にしないレベルなのに。

[46184: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

天王洲でテナント撤退の話は聞かないな。オープンの話は聞くが。。。
少なくとも2年で何十店が閉店などと言うことは全くない。

[46185: 匿名さん]

>>46131 匿名さん

勝手に要求してください。何も問題ないので私は参加しません。

[46186: 匿名さん]

>>46135 匿名さん

グースと4街区が完成すりゃ、リニアが大幅に遅れてもいいや。
家から徒歩で乗れる新幹線があるし。

[46187: 匿名さん]

>>46152 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。

[46188: 匿名さん]

久々の復活です

品川で“無料野外シアターイベント”開催へ！　『バック・トゥ・ザ・フューチャー』の世界観を再現
8/18(木) 17:00配信


　無料野外シアターイベント“Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）vol．10”が、9月3日（土）と9月4日（日）の2日間に渡って、東京・品川シーズンテラスで開催される。

■2夜連続で上映

今回開催される品川オープンシアターは、会場入り口から東京タワーに向かって伸びるレッドカーペットと広大な芝生の上に設置された巨大スクリーンが特徴的な無料の野外シアターイベント。

10回目を迎える今回の上映作品は、シリーズ1作目から20年以上たった今でも人気が衰えない映画シリーズ『バック・トゥ・ザ・フューチャー』。9月3日（土）に PART2、9月4日（日）にPART3を2夜連続で上映する。

[46189: 匿名さん]

>>46175 匿名さん

「新しい街だから新しいビルしかなくて再建築などあり得ない」と言いながら、

「新しい町”なのに”新たな大規模再開発は無いです」

って自分で言ったこと自分で否定してるんかな？？


「新しい町”だから”新たな大規模再開発は無いです」

なら分かるが。

[46190: 匿名さん]

>>46172 匿名さん

天王洲アイルが環境が悪い？何言ってるんだろ。意味不明。

[46191: 匿名さん]

>>46190 匿名さん
天王洲アイルはトレーラーや大型トラック多いし環境あまり良くないですよ。港南の食肉市場に向かう家畜運搬車も結構走っていて独特の悪臭があります。

[46192: 匿名さん]

>>46189 匿名さん
それ指摘してなんか意味あんのか？

[46193: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティの商業施設の新たな情報あれば教えてください。

[46194: 匿名さん]

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王州エリアの書き込みはこちらにお願いします。

[46195: 匿名さん]

天王洲アイルはもうだいぶ古くなってきてるよな。あと30年もすれば建て替えだよ。

[46196: 匿名さん]

>>46186 匿名さん
いや、オフィス需要の話でしょ

[46197: 匿名さん]

港南側の嫌悪施設群の移転計画は進んでいるのですかね。

[46198: eマンションさん]

>>46197 匿名さん

わざわざ埋立地に隔離したんだから、他に移す必要も、移せる場所も無いでしょ。

[46199: 匿名さん]

食肉市場とかせめて品川埠頭あたりに移転できないのかな。あの臭いは日本の玄関口に相応しくないよね。

[46200: 匿名さん]

＞国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です

そもそも国交省は調査などしていません。
すべてのマンションについて調査等するわけないじゃんｗ
バカなの？