東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[46009: 匿名さん]

>>45993 匿名さん
少なくとも港南１－４丁目にある施設からの実害は無いし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

[46010: 匿名さん]

>>45990 匿名さん

環境は十分に良いので今のままで結構です。

[46011: 匿名さん]

こちらは残念です

[46012: 匿名さん]

>>45994 匿名さん
高浜水門からの未処理下水放流があるから、港南の運河の水質は湾岸エリアの中でも最悪レベル。雨が降る度に悪臭が漂います。水質の良い江東区の方が開発が進んでるというのが現状ではないかと。

[46013: マンション検討中さん]

芝浦はなぜ臭いのでしょうか?


https://twitter.com/63cities/status/1495690058787360769?s=21
https://twitter.com/kcb20180807/status/1480411375315075074?s=21
https://twitter.com/meg_senhime/status/1466311005370130436?s=21
https://twitter.com/qxof6lmtkj8e15z/status/1436716487113203715?s=21
https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1428287036696317953?s=21
https://twitter.com/askdna1askdna4/status/1419157735564713984?s=21
https://twitter.com/hongsan_13/status/1418599159586717703?s=21
https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1417792638523084803?s=21
https://twitter.com/mekkon/status/1416604486471098376?s=21
https://twitter.com/piroyukitw/status/1416592711801470976?s=21
https://twitter.com/0606xsd3104/status/1416446922840186880?s=21
https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1413314596895477763?s=21
https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1412352284491616279?s=21
https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1411999867094794242?s=21
https://twitter.com/mtmtprprgngn/status/1403929711147851779?s=21
https://twitter.com/cupido0705/status/1374269904883306496?s=21
https://twitter.com/m5ptr168/status/1370739389949566977?s=21
https://twitter.com/stasiacreate/status/1358062871171661824?s=21
https://twitter.com/stasiacreate/status/1358042793738792960?s=21
https://twitter.com/90ra__supra/status/1348524537239924736?s=21
https://twitter.com/1shunavon/status/1347672315857752064?s=21
https://twitter.com/kami_skasu/status/1326079183005511680?s=21
https://twitter.com/yellow7_whisky/status/1314615276374159360?s=21
https://twitter.com/passion_tanaka/status/1312551725950148608?s=21
https://twitter.com/_ikusakasuki_/status/1305283327599861761?s=21
https://twitter.com/huku_taku/status/1287325992529190913?s=21
https://twitter.com/arii7777/status/1277980363877257216?s=21
https://twitter.com/criticabug/status/1268015125212082178?s=21
https://twitter.com/konantower/status/1262233378973077506?s=21
https://twitter.com/passion_tanaka/status/1231460638020395010?s=21
https://twitter.com/yamoyamo_yamomo/status/1222758337768345606?s=21
https://twitter.com/kucchy_26/status/1215060684729307137?s=21
https://twitter.com/seijunnagamatsu/status/1204758360421060608?s=21
https://twitter.com/as7000_official/status/1193315151912427520?s=21
https://twitter.com/nobugu/status/1183400181871497219?s=21
https://twitter.com/josephyoiko/status/1180779651913809920?s=21
https://twitter.com/u1/status/1179364848913862656?s=21
https://twitter.com/uempgarage/status/1163221923158843394?s=21
https://twitter.com/yuuinn_/status/1163144949639999490?s=21
https://twitter.com/hohey_4747/status/1163108169440083969?s=21
https://twitter.com/ykando/status/1162567338375311360?s=21
https://twitter.com/hotaka_52/status/1127934498782343168?s=21
https://twitter.com/kaachann3/status/1111138377913425920?s=21
https://twitter.com/xxlllxxlllxxx/status/1053576547456626688?s=21
https://twitter.com/hig_factory/status/1022806286633562112?s=21
https://twitter.com/_sanei01/status/1016109302476562432?s=21
https://twitter.com/_tokyo23ku/status/1003639942889631744?s=21
https://twitter.com/marisiten250/status/993163910256640004?s=21

[46034: 匿名さん]

>>46033 匿名さん
他の湾岸エリアと比べると港南は一番運河が汚れてますよ。

[46035: 匿名さん]

こちらは残念です

[46036: 検討板ユーザーさん]

>>46023 匿名さん
食肉市場は家畜臭があるのが難点じゃない？もし東京都心に食肉市場があったら絶対に郊外に移転してるでしょ。

[46037: eマンションさん]

>>46032 匿名さん
有明のここは広々としてて気持ち良いですよね

[46038: マンション検討中さん]

芝浦はどうして川も陸もウンコまみれなのでしょうか?

https://twitter.com/felix_project/status/1534017854622019584

https://twitter.com/passion_tanaka/status/1514025124609294337

https://twitter.com/4211pay/status/1524968623735189505

https://twitter.com/yu00r1/status/1480825892020813828

https://twitter.com/4211pay/status/1443030109183569920

https://twitter.com/4211pay/status/1422356221139460168

https://twitter.com/_nekojarashi_/status/1413144522079432704

https://twitter.com/hikokigumomita5/status/1333930493327249408

https://twitter.com/josephyoiko/status/1180775546831040519

https://twitter.com/sky_disk/status/1164171961594814464

https://twitter.com/hentekonet/status/1182908100161851393

[46039: 匿名さん]

>>46034 匿名さん

住民ですが、サウスゲートの水質は高浜運河も京浜運河も問題ないレベルなので、焦点は水辺の一層の活用と景観の整備になってきていると思います。このエリアに長く住んでいますが水質に問題を感じたことはありません。 　

[46040: 匿名さん]

>>46035 匿名さん

シーフォートはどこかのホテルに変わるだけでしょう。
それよりこっちのほうが興味あります。

[46041: 匿名さん]

>>46036 検討板ユーザーさん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。

[46059: 匿名さん]

確かにシーフォートのホテルの閉鎖を気にするのは天王洲アイルの人くらいでしょうね。

[46060: 匿名さん]

>>46059 匿名さん

天王洲アイルの人も気にしていないと思うよ。ホテルなんてあっても使わないし。
まあ、たまーにダイニングのランチくらいかな。

[46061: 匿名さん]

ダイニングもあえて行くようなレベルではないですね。

[46062: 匿名さん]

しかもコロナを理由に営業が大幅縮小になっています。そのまま閉鎖されるんだろうからスタッフも最小限でやってるんでしょうね。

[46063: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしてるな。

[46064: マンコミュファンさん]

>>46047 匿名さん
豊洲や有明と比べると港南の環境は良いとは言い難い。

[46065: 匿名さん]

>>46063 匿名さん

WCTの人は意味不明ですが、そういう書き込みこそが荒らし書き込みでは？
スレ趣旨に関係ない書き込みやツイッターの大量貼り付けはおやめ下さい。

[46066: スレ主]

>>46064 マンコミュファンさん

久々に名乗ります。スレ主です。豊洲や有明はサウスゲートより環境良いですね。素晴らしい！それは認めますのでその辺で終わりにしませんか？いくらサウスゲートを貶しても豊洲や有明の環境がさらに良くなるわけではないと思いますので。

私は豊洲や有明は素晴らしいと言っています。ららぽーとも便利ですよね。それでも続けるのなら、あなたはどういう目的でここを荒らしているんでしょうか？スレ参加者の全員に豊洲や有明が絶賛されるまで続けるの？

ここには、いろんなところを比較したうえでサウスゲートエリアを気に入って住んでる人が大勢いるので、それはさすがに無理ではないですか？いったい何を目指しているのかお教えいただけませんか？

[46067: 匿名さん]

港南は眺望も清掃工場の煙突ビューなんだよね。豊洲や有明の方が綺麗な都心ビューが見えますよ。

[46068: スレ主]

>>46067 匿名さん

ですのでそういう書き込みをすることで、このスレがどういう状態になることを目指しているのでしょうか？サウスゲート地域のこのスレの参加者が、貴方に同調してこのスレで、サウスゲートエリアを貶しつつ「豊洲有明に移住したい」などと口をそろえて書くようになることを目指しているんですかね？それは無理なことはさすがにわかっているのでは？

豊洲や有明に対する誹謗を豊洲や有明のスレでやったら、豊洲や有明の人は豊洲や有明を自嘲しつつ「サウスゲートエリアに移住したい」と言うようになりますか？ならないですよね？あなたが何を目指しているのかさっぱりわかりませんので、このスレがどういう状態になることを目指しているのか教えていただけますか？

[46069: 匿名さん]

サウスゲート再開発が失敗するに2500ウォン

[46070: 匿名さん]

>>46069 匿名さん

たった250円しか賭けないのか。自身が無いんだな。笑

[46071: 匿名さん]

サウスゲートエリアの中でも優劣があって、芝浦高輪エリアは間違いなく発展するけど、港南天王洲エリアは微妙では。

[46072: 匿名さん]

スレ主さん　コメント有難うございます。
ただ、この異常な思考の方には正論は通じないでしょう。

反社会的な人に目をつけられてしまった様なもので、手は無さそうです。
残念ながらこのスレは手放して、より有意義な情報や意見交換が出来る匿名性の低い掲示板に移動し、異常者を切り離さざるを得ないのではないでしょうか。

[46073: 匿名さん]

>>46071 匿名さん

そのような分け方は港区にありません

[46074: 匿名さん]

>>46071 匿名さん

港南側は芝浦高輪より20年早くに既に発展しており、
さらにリニア中央新幹線始発駅ができますが？

[46075: マンション検討中さん]

>>46074 匿名さん

港南はオフィスビルと乗り換え需要しかないからな。
高輪側は港南の失敗を活かして、目的地になる街づくりを目指してほしい。まあ、埋立地とは規模もかけてるお金も違うから、心配してないけど。

[46076: 匿名さん]

>まあ、埋立地とは規模もかけてるお金も違うから

高輪ゲートウェイシティは埋め立て地です。

[46077: 匿名さん]

>>46072 匿名さん

何を言われようと、投稿は、続けますから。

[46078: 匿名さん]

港南口のようにオフィスのみで大規模商業施設のない駅前は、山手線の駅で品川以外には浜松町、田町くらいです。いかに品川駅がショボいのか、専門家なら皆知っています。

[46079: 匿名さん]

こんなことがあり得るんだな。膨大なお金をかけて掘り、膨大なお金をかけて埋める。計9年間かけて金をドブに捨てる。実に馬鹿馬鹿しい。
リニア、地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)は頓挫しないで欲しい。
もっとも、東西線木場駅拡張工事一時中止（一時ではなく実質上中止らしいが）は地下鉄新線プロジェクトの影響とも言われているが。

[46080: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。

[46081: 匿名さん]

>>46079 匿名さん

まあ、木場とメガリージョン構想の中核となる品川では
全く重要度も位置づけも異なるでしょう。

[46082: 匿名さん]

>>46077 匿名さん

ムキにならないで何が目的なのか？とスレ主さんに聞かれてるんだから答えれば？
答えられないのは「単なる意図的な迷惑行為、嫌がらせ」が目的だからですか？

[46083: 匿名さん]

>>46078 匿名さん

その代わり、浜松町駅や田町駅と違うのはエキナカが大充実していますよ。
品川駅改造でエキュート品川ノースも出来ます。ほぼ食料品が中心。
結局デパートがあっても行くのはほとんどデパ地下。品川駅構内は下手な
デパ地下より充実しています。

https://www.ecute.jp/shinagawa/shop
https://www.atre.co.jp/store/shinagawa/floor_guide/01/F02
https://shop.deandeluca.co.jp/store/603
https://www.im-food.co.jp/shops/shinagawa.html

[46084: 匿名さん]

港南のマンションから品川駅が結構遠いんだよね。港南口にまともなお店が少ないのが残念。

[46085: 検討板ユーザーさん]

>>46079 匿名さん
わたしの予想だけど、外資系ホテルは本契約前に撤回すると思うよ。

[46086: 匿名さん]

>>46083 匿名さん
駅から外に人が流れなければ、街が大きく発展するわけないでしょうに。しかも駅中商業の延べ床面積なんてたかが知れてるんだからさ。

[46087: 匿名さん]

サウスゲートの中でもいかがわしいお店があるのは品川駅港南口だけ。あの辺の雑居ビルの再開発も必要かな。

[46088: 匿名さん]

>>46085 検討板ユーザーさん
フェアモントとJWマリオットに関してはその心配皆無です。

[46089: 匿名さん]

>>46077 匿名さん

一生、やってろ。

[46090: 匿名さん]

スレ主さん、
このスレが荒れるのは、山手線スレの自画自賛で排他的なＷＣＴ住民が原因でしょうね。山手線の他の駅の人々と有用な会話のキャッチボールがあるべきなのに、品川駅以外の情報には100％ヘイトな反応をＷＣＴ住民がすることで、敵を量産、注意しても梨のつぶてなら、サウスゲートスレに苦情が来てしまうのは必至でしょう。
この先にあるのは、１街区タワマンvsＷＣＴのバトルです。同類扱いされたくない高輪住民が、確実にWCTを敵視して切り離しにかかるでしょうね。

[46091: ご近所さん]

まあ、

>>46083 匿名さん
＞その代わり、浜松町駅や田町駅と違うのはエキナカが大充実していますよ。

↑
サウスゲートスレでも、他の駅にダメ出ししたがる傾向があるので、
２３区再開発スレのようにお互いの地域へのリスペクトが大切。

[46092: 匿名さん]

>>46086 匿名さん

そうですね。なので、日本の顔に相応しい駅前にするために
国を挙げての大規模再開発が行われようとしているわけです。

[46093: 匿名さん]

>>46087 匿名さん

品川駅前は文教施設や福祉施設からも近いので、東京都の条例で
性風俗系の許可はおりません。いい加減なことを言わないように。
ちなみに品川×風俗で出てくる店はすべて所在地は五反田などです。

[46094: 匿名さん]

>>46091 ご近所さん

その書き込みは浜松町や田町のヘイトはしていないと思う。

[46095: 匿名さん]

＞港南口のようにオフィスのみで大規模商業施設のない駅前は、
＞山手線の駅で品川以外には浜松町、田町くらいです。

に対するレスでしょ。もともと比較対象を出したのは
その人じゃないし、駅ナカは充実してますよと言ってるだけで
何ら問題はない。

[46096: 匿名さん]

>>46092 匿名さん
港南口みたいなオフィス、会議室、マンションみたいな失敗作だけはやめてほしい。誰もが降りたがる魅力的なものにしてほしい。

[46097: 匿名さん]

>>46096 匿名さん

失敗作ではないが、商業系が弱いと街の魅力が乏しいね。
高輪ゲートウェイで品川周辺のイメージが一変すると思うので期待しましょう。

[46098: 匿名さん]

高輪口は変わりそうだけど、港南口は廃れていくだけだと思う。

[46099: 匿名さん]

>>46096 匿名さん
港南は食肉市場と下水処理場が移転すれば悪臭の問題とか暗い雰囲気とかも変わると期待される。

[46100: 匿名さん]

>>46093 匿名さん
モグリ風俗の話しです。