東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[45451: 匿名さん]

＞メルセデス・ベンツ品川

大井町スレ？

[45452: 匿名さん]

天王洲アイルにJWマリオットなんで一生できないですよ。立地の格は大切です。

[45453: 匿名さん]

>>45445 匿名さん
青物横丁は完全にスレ違いです

[45454: 匿名さん]

>>45452 匿名さん

で、あんたどこぞのネタ民？

[45455: 匿名さん]

天王洲アイルは港南と違ってそこまで臭いはないですよ。

[45456: 匿名さん]

天王洲アイルにjwマリオットなんて夢だわ。

[45457: 匿名さん]

そもそも天王洲アイルなんて東横インくらいしか成り立たない立地ですよ。

[45458: 匿名さん]

>>45457 匿名さん

羽田から一本の立地であることすら知らぬようだな。キミの土地勘はクソか？？

[45459: 匿名さん]

天王洲アイルは周辺に嫌悪施設が多すぎるのよね。

[45460: 匿名さん]

天王洲アイルは東横インクラスがお似合いです

[45465: 匿名さん]

>>45459 匿名さん

悪いけど山手線スレでやってくれないかな。

[45472: 匿名さん]

>>45459 匿名さん

別に誰も嫌悪などしていませんよ

[45473: 匿名さん]

>>45457 匿名さん

コロナ前に天王洲アイルに外国人が多かったのは、みなさん天王洲アイルを旅の中継地点にしていたからですよ。

[45476: 匿名さん]

>>45474 匿名さん
港南天王洲のあたりは嫌悪施設が多すぎると思うぞ。

[45477: 匿名さん]

外国人が宿泊するホテル
高輪ゲートウェイがJWマリオット。天王洲アイルが東横イン。

[45478: 匿名さん]

芝浦はフェアモント
豊洲は三井ガーデン
天王洲は東横イン

[45479: 匿名さん]

>>45478 匿名さん

観光名所も無いし交通の便が悪くて観光時の
宿泊拠点にもならない豊洲に外国人旅行者は行かないと思う。

[45480: マンション検討中さん]

一行ネガ君は荒らすのが目的ですから、反応してるやつがいる時点で目的達成です。今のところ荒らしは大成功してますね。一番のバカはいちいち反応して同じ画像を何回も貼ってるやつ。

[45482: 匿名さん]

港南３で建設中の地上7階、高さ59.50ｍのディープロジェクト・データセンターの
詳細が判明。８ｍ近い階高が謎でしたが、フロアには大型のコンピューターやサーバー
を格納する模様。ほとんど窓が無い建物になりそうです。

[45483: 匿名さん]

現在の様子（外部リンク）
https://blog-imgs-141.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20220720201552083s.jpg

[45484: 名無しさん]

>>45479 匿名さん
食肉市場よりは鮮魚市場の方が観光名所になるような。

[45485: 匿名さん]

大和ハウス初、東京都内にデータセンターを開発　8月1日より「DPDC品川港南サイト」着工

https://ampmedia.jp/2022/07/29/daiwahouse-dpdc-shinagawa/

[45486: 匿名さん]

京急と西武プロパティーズによる品川駅高輪口側の再開発です。2026年に高さ155m、延床面積31.3万㎡のオフィス・商業・ホテルビルが、2027年には高さ155m、延床面積19.4万㎡のオフィス・商業・住宅ビルが誕生。計50万㎡と東京トーチに匹敵。新幹線駅開業で発展した港南口側から20年遅れての高層化です。

[45487: 匿名さん]

>>45486 匿名さん

[45488: 匿名さん]

今ならまだ歩いて通れるお化けトンネル、もうすぐ見納め

[45489: マンション検討中さん]

>>45482 匿名さん
住宅地域に窓のないビルは雰囲気悪いよ。建物にひと気がないから周辺も不気味だし。

[45490: 匿名さん]

港南は大型トラックも多いし、人がいないデータセンターとかが向くのかもしれない。

[45491: 匿名さん]

港南のデータセンターって３丁目？　どうして５丁目に造らないの？

[45492: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは発展するのに港南はデータセンターか。

[45493: 匿名さん]

データセンターって夜間も明かりがないから不気味だし、そもそも建てる立地もあまり環境が良くない場所。オフィス街や住宅街ではなく、倉庫、工場地域が適格。データセンターが新しく建つという時点で優良な住宅地域ではない。

[45494: 匿名さん]

まあ港南には合ってると思う。

[45495: 匿名さん]

データセンター東側はダイワハウスの賃貸、北側はリビオ品川、あの一角だけまだ倉庫や物流施設が残っていたが、残るは第二東運ビルだけ。これで港南も総仕上げだな。

[45496: 匿名さん]

>>45482 匿名さん

いわば大和ハウス工業の頭脳だね。
　

[45497: 匿名さん]

港南と高輪の格差ですね

[45498: マンション検討中さん]

ビジネスにデータが必須の現代では大手町や丸の内にどんどんデータセンターが作られてるからね。当然ながら品川にもできるでしょ。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335582.html

[45499: マンション掲示板さん]

>>45496 匿名さん
港南に大和ハウスの本社が来ると思ってただけに残念

[45500: 匿名さん]

>>45498 マンション検討中さん
出来れば他のを希望ですね

[45501: 匿名さん]

>>45496 匿名さん
せめて一階はレストランにしてほしい

[45502: 匿名さん]

>>45498 マンション検討中さん

その通り、有名なガンダムビルもNTTドコモのネットワーク運用の心臓部。
ネットワークオペレーションセンターなど重要な施設は重要な場所に作られる。

[45503: 匿名さん]

>>45501 匿名さん

レストランなどいらんよ。あんなとこにあっても使えない。

[45504: 匿名さん]

本当に港南はサウスゲートのアキレス腱なんですよね。

[45508: 匿名さん]

>>45498 マンション検討中さん
>>45502 匿名さん
データセンターは地階とかの数フロアだけですよ。建物一棟がデータセンターなんて都心で採算合うわけないでしょう。それとも一棟全部がデータセンターだと思ってた？ バカなの？

[45509: 匿名さん]

これ、第一京浜の品川駅前の道幅って2倍以上になるね。。。

[45511: 匿名さん]

残念です

[45512: 匿名さん]

データーセンターの写真見ると、窓が殆ど無いから全部そうなんじゃないの？

[45513: 匿名さん]

港南3丁目って、高輪GW駅に近いんじゃないの？

[45514: 匿名さん]

高輪GW側は商業施設、港南側はデーターセンターって・・・

[45515: 匿名さん]

データーセンターって排熱問題があるけど、大丈夫なの？激暑になりそう。

[45517: 匿名さん]

やはり嫌悪施設群を先に移転しないといけないんだと思う。

[45518: 匿名さん]

データセンターはどうでもよいけど、豊洲野郎がディスってたら壮大なブーメランだな

豊洲には巨大なデータセンターがあるの知ってる？

[45519: 匿名さん]

>>45515 匿名さん
https://ideasforgood.jp/2018/08/31/the-spark-norway/
データセンターの廃熱で暮らす街。ノルウェーの「スパーク」する都市計画。

[45520: 匿名さん]

>>45517 匿名さん

計画が狂うので移転してもらったら困ります。

[45521: 匿名さん]

>>45509 匿名さん

片側6車線とかになりそう。

[45523: 通りがかりさん]

>>45520 匿名さん
食肉市場とかは移転計画があったはずですよ。

[45524: 匿名さん]

港区で1日中暑い港南なのに、排熱で更に暑くなっちゃうな

[45525: 匿名さん]

>>45523 通りがかりさん

どこに？その計画とやら見せて欲しいな。
リンク貼るか写真撮ってアップしてよ。

[45526: 匿名さん]

>>45525 匿名さん
昔のサウスゲートスレで何回か話題に上がってたはず。

[45527: 匿名さん]

>>45523 通りがかりさん

15年前の資料を見ても見つかりませんが、そういう計画があるのなら
わたしにも教えてください。

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

[45528: 匿名さん]

>>45526 匿名さん

与太話として出たことはあっても、東京都の構想や計画として
出たことは一度も無いと思います。

[45529: 匿名さん]

食肉市場が移転すれば清掃工場や下水処理場もドミノ的に移転する可能性がある。

[45530: 匿名さん]

>>45528 匿名さん

記憶をたどると、たしか食肉市場は平成15年頃？（記憶が曖昧ですが）全面的にリニューアルされて、衛生的で周辺の環境に影響が及ばないような新食肉センタービルがオープンしています。その時に「お肉の情報館」もオープンしてますね。新ビルなどが作られていますし、移転話は一度も出たことが無いと思います。

[45531: 匿名さん]

>>45529 匿名さん

あのさ、少しは実際の計画に沿って話をしてくれないかね？
芝浦水再生センターの移転はイコール、再生センターの施設と
一体になっている出来たばかりの品川シーズンテラスの解体。
ありえません。

https://www.taisei-techsolu.jp/solution/d_develop_people/shinagawa_st....

[45532: 匿名さん]

>>45529 匿名さん

いくら江東区民でも参加したいなら少しは勉強してまともなこと
書いてくださいね。水再生センターの構造や高輪ゲートウェイに
熱供給する計画さえ知らないのでは話になりません。

[45533: 匿名さん]

>>45531 匿名さん

芝歌水再生センターでは、いま老朽化した設備の更新が行われています。その更新が終わったら、芝浦中央公園の東側の第二期開発に移行します。

[45534: 匿名さん]

>>45531 匿名さん

港南住民にとっては憩いの場で誰も嫌悪していないのに、
部外者が嫌悪嫌悪と毎日毎日騒ぎたてているのが滑稽で仕方がない。
誰かに「移転して欲しい」と同調して欲しいんだろうね。


（引用）
＞複雑な契約を取り纏める一方で、渡辺は東京都と共同して人工地盤上部の緑地整備に関する地域住民とのワークショップ開催の担当となる。ワークショップには、地域の町会長、保育園、小学校PTA代表メンバー等が参加し、活発に意見を交換することとなった。

＞「このプロジェクトで整備する3.5haの巨大な緑地を地域の憩いの場・コミュニティを育む場とするため、東京都下水道局と民間事業者の考えだけでなく、利用する住民の方々の意見も取り入れて作りたいと思いました。この意見交換の中で遊具などを置かない広大な広場・高低差を生む築山・噴水などが作られることになりました。」（渡辺）

＞住民の意見も反映された人工地盤緑地は、今では地域の子供たちが走り回るなど、住民の憩いの場となっている。
　

[45535: 匿名さん]

>>45534 匿名さん
いや港南だけじゃなくて、サウスゲート住民みんな移転してほしいと思ってるぞ。

[45536: 匿名さん]

>>45531 匿名さん
シーズンテラスを定借にしてるのは将来的には下水処理場の移転も見越しているからだと考えられる。

[45537: 匿名さん]

なんだ、データーセンターだったのかよ。微妙な立地なんだな。

[45538: 匿名さん]

芝浦高輪エリアと港南エリアの違いですね。

[45539: 匿名さん]

データーセンターって、海岸3丁目とか港南5丁目でいいだろ。どうして港南3丁目なんだ？　同等ってこと？

[45540: 名無しさん]

>>45539 匿名さん
あの辺は下水放流口も近いから土地用途が限られてしまう。

[45541: 評判気になるさん]

>>45540 さん

その再生水がたどり着くお台場は、今年海水浴場になりましたね(^.^)
水質いい水都東京の始まり！

[45542: 匿名さん]

コロナ再燃で品川駅に圧縮マンが再来しているけど
過去にこんなやり取りあったのね。ちょっとワロタ。

https://twitter.com/NSHT_46/status/1347408949272694784?s=20&t=2dm_pd5-...

https://twitter.com/OkazakiMiai/status/1347517623815208968?s=20&t=IzZj...

[45543: 匿名さん]

>>45539 匿名さん
道が出来ても、駅まで1km以上の距離あるからなんだろうな。

[45544: 匿名さん]

お台場海水浴！
https://www.tokyo-odaiba.net/event_lerning/odaibaplage_2022/

[45545: 検討板ユーザーさん]

>>45541 評判気になるさん
潮の流れが北から南だからどちらかというと港南天王洲方面に流れていく。良く港南天王洲の悪臭が指摘されるのはこれが一因。

[45546: 検討板ユーザーさん]

>>45545 さん

太平洋からの黒潮により再生水はお台場に到着。綺麗なので海水浴場になりました。
ネタ民残念だなあきらメロン(^.^)

[45547: 匿名さん]

>>45545 検討板ユーザーさん

良く港南天王洲の悪臭が指摘されるのは
あなたの鼻の病気が原因。

[45548: マンション掲示板さん]

>>45545 検討板ユーザーさん

正解です。よく勉強されています。

[45549: 匿名さん]

>>45505 匿名さん

なるほど。

[45550: 口コミ知りたいさん]

>>45506 匿名さん
高輪プリンスホテルのエリアは、全て建て替えるとして、品川プリンスのタワー棟も、建て替えるんですかね？