東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[44152: 匿名さん]

>>44150 匿名さん
あの辺は清掃工場とか高浜水門が近いからマンションには向かないような。

[44153: 匿名さん]

>>44151 匿名さん
水辺の再開発という意味では、やはり豊洲や有明エリアの方がよく整備されてると思いますよ。

[44154: 匿名さん]

開発と言っても言いだしてから着工まででも10年、20年と時間がかかるのが多いなかで、このエリアは環状四号線の延伸も品川駅の南北線乗り入れもサクッと決まったのが凄い。資産価値が上がる要素しかないですよね。それを鑑みると今の価格でも芝浦港南はまだお買い得感あると思います。

[44155: 匿名さん]

>>44153 匿名さん

豊洲や有明のスレでお願いします・

[44156: 匿名さん]

>>44150 匿名さん

２種住居地域なので場所的にマンション以外に想定されるものは
ほとんど無いでしょうね。

[44157: 匿名さん]

>>44152 匿名さん

向かないような、、、、ってすでに人気マンションが建ってるじゃないか。

[44158: 匿名さん]

>>44141 匿名さん

あなたは一人でやればよい。なぜ、あなたのような江東区民が
自分に関係ないエリアの反対運動するのか意味は解らんがね。

[44159: 匿名さん]

>>44158 匿名さん
サウスゲート住民的には飛行機騒音はかなりの問題だと思いますよ。

[44160: 匿名さん]

>>44159 匿名さん

飛行高度が高いため飛行機の音は全く問題ではないので、江東区民の
あなたが口出しすることではない

[44161: 匿名さん]

指原莉乃も手が届きそうって言ってたよ。

[44162: 匿名さん]

>>44161 匿名さん

アンタはアホかいな。ズームすりゃ圧縮効果でそういう写真になるわなあ。
品川駅の通路でいかにも混雑していると見せたいマスコミの写真の撮り方と同じ。
飛行機の音なんて品川～田町では全く問題ないレベルですよ。

[44163: 匿名さん]

>>44161 匿名さん

サウスゲート住民的には誰も問題にしていないことを
なんで江東区民が騒いでるのかね？

[44164: 匿名さん]

>>44123 匿名さん

説明会行ってきましたが、まだこの地区でメインの西武から具体的な話はなかったし、パワポで見せてもらったパースは建物が公表されていたものよりカッコ良く見えたし、緑豊かで良かったと思いました。

[44165: 匿名さん]

建物とは関係ない所で出た話としては
・高輪森の公園拡張整備(税務署と消費者センター立ち退き後)
・柘榴坂整備
・二本榎通り拡張&無電柱化
・品川駅西口地区地下道整備(循環型)
公園拡張は素晴らしいので早くやってもらいたい
地下道は少し驚きました、将来は自動運転車走らせるのでしょうかね

[44166: 匿名さん]

>>44159 匿名さん

選挙前になるとキミみたいな思想の持ち主が湧いてくるんだよなぁぁ。日本共◯党とか…。
飛行機よりよっぽど迷惑なのを本人は気付いてないから、余計にタチが悪い。

[44167: 匿名さん]

JR・京急品川駅工事レポート地平化高架化Part1
https://www.youtube.com/watch?v=gb2xF-df4cU&ab_channel=%E3%81%BE%E3%81...

[44168: 匿名さん]

JR?京急品川駅工事レポート地平化高架化Part2
https://www.youtube.com/watch?v=AYsx9tIqkew&t=154s&ab_channel=%E3%81%B...

[44178: 匿名さん]

>>44177 匿名さん
現地に行けば分かるけど、品川駅港南口の飛行機騒音は相当大きいですよ。

[44179: 匿名さん]

逆に田町駅だと航路から離れてるから騒音は気にならない。航路の真下かどうかで全然違う。

[44180: 匿名さん]

>>44130 匿名さん

南南東の風は、大井ふ頭や羽田の熱せらた風だから港南が港区で一日中暑いって書かれてたね。高輪GWにビルが建つと、更に暑くなりそう。

[44181: 匿名さん]

港南が他より暑いのは清掃工場や火力発電所が近いのも原因ですよ。

[44183: 匿名さん]

>>44182 匿名さん
港南の清掃工場や火力発電所の排熱の問題と風の道とあんまり関係なくない？港南に熱源があるのは変わらないよ。

[44184: 匿名さん]

>>44182 匿名さん
風の道？
後付けです。

都市計画にもなってないのに
民間企業に守らせる根拠もない。

単なるフィロソフィーです。

[44185: 匿名さん]

完全に港南四丁目の人が消え失せたね。山手線駅力スレでも削除されて風前の灯です。

[44186: 匿名さん]

羽田線越えたら　笑われるよ

[44187: 匿名さん]

港南は街の雰囲気がシャビーなんだよね。運河沿いも未整備だし全体的に汚くてまだまだ課題が多い。

[44195: 匿名さん]

>>44192 匿名さん
港南の運河は高浜水門から未処理下水が放流されてるという問題があって、暑い時期とか結構臭いもある。豊洲や有明の方が運河沿いはきれいに整備されてますよ。

[44201: 匿名さん]

>>44197 匿名さん
サウスゲート住民の多くは港南の住環境は良くないと考えてるでは。

[44203: 匿名さん]

>>44200 匿名さん
芝浦は住環境良いと思うけど、港南は微妙じゃ無いですか？

[44204: 匿名さん]

>>44201 匿名さん

住民の多くは港南の住環境は良いと考えています。
住民ではないあなたは余計なお世話。

[44205: 匿名さん]

>>44203 匿名さん

何をもって環境と言ってるのか知らんが、どうせまた嫌悪施設を連呼したいんだろ？
芝浦水再生センターは上部が公園になってむしろ地域の憩いの場。食肉市場は周辺環境での悪影響なしだし、そもそもVタワー以外は距離があって関係なし。

芝浦と港南の緑被率や公園などの公共オープンスペース率を比べれば環境が良いのはむしろ港南エリア。なお、港南5丁目の品川埠頭は運河で隔てられていてますます関係なし。

[44208: 匿名さん]

>>44207 匿名さん
実際住んだら分かるけど、港南の住環境は改善の余地が大きいですよ。最近だと飛行機騒音の問題とかもありますし。

[44209: 匿名さん]

>>44208 匿名さん

実際住んでますが車道も歩道も運河沿い遊歩道も整備され、無電柱化は全域で完了し、地域の緑化もまずまず、公園や緑地も多く、区民センターや子供プラザも作られ、小学校も10年前に新築されたばかり。保育園や幼稚園も充実していて改善すべき問題などありません。

飛行機の音は騒音などという表現は程遠い。窓を開けていても通過時にわずかに聞こえる程度です。また、あなたは嫌悪施設を連呼しますが、あなたが言う施設は日常生活にまったく悪影響はありません。

港南の住環境が悪くないとあなたは何か困ることでもあるんでしょうか？何が目的なのか説明してみたら？自分は何故そんなことを毎日書き込まないといられないのか、自分でも理由が分からなくなってるでしょうからじっくりと自問自答して、ここにそんなことを毎日書き込む目的が分かったらまた教えてくださいね。

[44210: 匿名さん]

エリアとしては、港南より豊洲や有明の方がきれいで清潔じゃないですか？

[44211: 匿名さん]

>>44210 匿名さん

ここはサウスゲートスレ、豊洲や有明が綺麗だろうと何だろうと関係ありません。
が、どうしても綺麗だとアピールしたいのなら、これくらい綺麗になると良いねと
言いながら写真の１枚でも貼ってみられては？

[44212: 匿名さん]

本当はサウスゲート計画の中で、港南も他エリアみたいにきれいになるのが理想なんだけどね。

[44219: 匿名さん]

はいはい

[44220: 匿名さん]

江東区湾岸エリアと比べると、港南の方は夜とか暗くて雰囲気あまり良くないですよね。

[44221: 匿名さん]

港区湾岸エリアと比べると、豊洲の方は夜も昼も臭くて殺人とかも多くて治安良くないですよね。

[44222: 匿名さん]

>>44220 匿名さん

あなたは病気です。

[44223: 匿名さん]

夜遅くの港南口は飲み屋街以外は人がいません。ビルの明かりも消えてますし、食肉処理場は静まり返ってますからあの辺りは超さみしいですよ。豊洲のタワマン街はマンションの明かりが多くて人の暮らし、街の暖かさを感じられます。

[44224: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

それが良いんだよ。性風俗店もパチンコ店も無い健全な山手線ターミナルなんて品川だけ。

[44225: 匿名さん]

> 豊洲のタワマン街はマンションの明かりが多くて

港南のタワマンは明かりが少ないかね？
　

[44226: 匿名さん]

> ビルの明かりも消えてますし、

>豊洲のタワマン街はマンションの明かりが多くて

ビルの明かりは消えてないし、豊洲のマンションに明かりが多かろうが少なかろうがサウスゲートスレではスレチだということが分からないかね？

しかも、あなたは天王洲アイルはサウスゲート範囲では無いとトンチンカンなことを何回も言うが、豊洲は範囲内なのかい？

[44227: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

たまには相手してやるわ(^^)

[44228: 匿名さん]

嫌悪施設の多い港南と比べたら、江東区湾岸エリアの方が再開発が進んでいて住環境良いでしょう。港南が江東区に勝てる要素って何かあるかな？

[44229: 匿名さん]

食肉処理場と下水処理場の周辺(港南口駅前のおよそ1/4の面積)は真っ暗で人もまったく通りません。山手線ターミナル駅前なのに。。。

[44230: 匿名さん]

港南界隈は飛行機の騒音かなりうるさいよ
住人が言ってることは大嘘

[44231: 匿名さん]

>>44142 匿名さん

芝浦　妬み。

[44232: 匿名さん]

ネット上で他者を誹謗中傷をする人は、現実世界でコンプレックスを抱えているケースが多くみられます。自分に劣等感を感じている分、自分より優れている人に嫉妬しやすく、何かあるとすぐに感情が高まって攻撃的になってしまうのです。
たとえばお金のない人はある人を妬んで攻撃するでしょうし、容姿の劣っている人は優れている人を叩こうとすることがあります。
ここに度々投稿する江東区の人も嫉妬しているのかもしれませんね。

[44233: 匿名さん]

>>44232 匿名さん
ブスが何故か上から目線でこれを言うから荒れるのです。控えましょう。

[44234: 匿名さん]

サウスゲートエリアの開発中心は高輪ゲートウェイですね。13万平米の商業施設もできるので楽しみです。

[44235: 匿名さん]

>>44232 匿名さん
住環境を考えたら江東区より港南の方が劣ってるでしょう。

[44236: 匿名さん]

>>44235 匿名さん

はいはい。
コンプレックスを抱えていらっしゃる人なのね。

[44237: 匿名さん]

港南は品川地下鉄の新駅も遠いし、臨海地下鉄の通る有明の方が利便性でも上になるかもしれない。

[44238: 匿名さん]

羽田線超えなきゃ　大丈夫だよ

[44239: 通りがかりさん]

>>44238 匿名さん

冗談も顔だけにしときな。
ケラケラ。

[44240: 匿名さん]

埋立地なんてどこに住んでも一緒だろ。仲良くしなさいよ。

[44241: 匿名さん]

東京湾の場合、高浜水門から離れるほど環境良いので一緒ではないです。

[44242: 通りがかりさん]

>>44241 匿名さん

どのツラさげてそんなこといってんすか。
ケラケラ。

[44243: マンション比較中さん]

駅周辺ばかりに、税金と投資資金が投下されます。

その先の未来の風景は、描けてますか？

[44244: 匿名さん]

>>44243 マンション比較中さん

野党の国会答弁風

[44245: 匿名さん]

再開発期待なら築地周辺エリアの方が将来性高いんじゃないかな

[44246: 匿名さん]

面積も凄い

[44247: 匿名さん]

野球場つくればええやん。
場外ホームランは隅田川スプラッシュやん。

[44248: 匿名さん]

サウスゲートにも臨海地下鉄が延伸すれば築地アクセスが良くなるんだけどな

[44249: マンション掲示板さん]

とにかくサウスゲートエリアの話題や情報交換を徹底的に邪魔したい人がいることはわかった。住民同士でまともな会話するには気が済むまで待つしかないな。

[44250: 匿名さん]

> 港南が江東区に勝てる要素って何かあるかな？

あまりにも巨大な釣り針なのでわざと釣られてみる。
まず駅力乗り入れ路線数、徒歩圏内で進む再開発の投資額、存在する企業の時価総額、駅前の地価、マンション価格、存在するホテルの格、緑被率、住みたい街ランキング、、まだまだあるがいろいろ圧勝。

[44251: 匿名さん]

>>44248 匿名さん

まったく意味がわからない。