東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[43651: 匿名さん]

>>43650 匿名さん
全額住民負担でバス運行してるマンションとか不便すぎて嫌だな。

[43652: 匿名さん]

>>43629 匿名さん
だから、高輪口とGWは盛り上がれど、
メトロでつながることによって、バス便・天王洲は、遠い感が激しく強まる、
ということうであって。

[43653: 匿名さん]

身元不明の素人Twitterでは
豊洲が臭いそうです。

世界的な通信社ブルームバーグの
Twitterでは、高浜水門の画像に
「住民が水が臭いと話す」の文章が
世界中に配信されました。

[43654: 匿名さん]

ここまでをまとめると運河臭の原因は港南の排水口なので対岸の豊洲にも迷惑かけているということです。

[43655: 匿名さん]

トライアスロンの時も問題になってるのだから、放流位置を変えるとか何とかして欲しいよね。

[43656: 匿名さん]

スレ趣旨と違う話ばかりなのでサウスゲート関連の資料貼っておきます。

【これまでの経緯】
◆1998年11月　品川駅東口地区再開発地区計画竣工「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」完成、品川駅東西自由通路完成

◆2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html

◆2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業

◆2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

◆同年　「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年～2009年をプラニング期間と設定。

◆2008年05月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

◆2010年　芝浦水再生センター第一期工事（品川シーズンテラス、芝浦中央公園拡張）着手。目に見える形で計画が動き出す。

◆2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

◆2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

◆2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。事実上、東京ターミナルは品川駅に決定
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html

◆2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を正式発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

◆2014年07月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案）を策定・公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/h26/pdf/topi036/topi03...

◆2015年2月　品川シーズンテラス開業、芝浦水再生センター第一期工事完了、芝浦中央公園完成

◆2015年3月　上野東京ライン開業、常磐線は品川駅始発に
https://response.jp/article/2015/03/14/246626.html

◆2015年8月　東京都が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線及びその延伸部（港区白金台三丁目から同区港南一丁目まで） 環境現況調査について～を公表
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

◆2016年1月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線品川駅工事を着工
https://www.decn.co.jp/?p=58940

◆2017年2月　ＪＲ東日本　山手線（仮称）品川新駅着工
https://www.decn.co.jp/?p=86052

◆2017年3月　東京都都市整備局とＪＲ東日本が「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf

◆2017年3月　東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南三丁目～同区白金台三丁目間）特例環境配慮書のあらましを公表。高輪港南区間は2027年開通と発表
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/reading_guide/oshirase...

◆2017年9月　東京都が都市計画変更素案　東京都市計画道路幹線街路放射第１９号線（国道１５号等）で品川駅前の拡幅について発表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743138.pdf

◆2017年11月　国土交通省が国道 15 号・品川駅西口駅前広場の整備～国道上空を活用した官民連携によるまちづくりの取組～を公表
https://www.hido.or.jp/14gyousei_backnumber/2017data/1711/1711chiiki-k...


◆2018年3月東京都都市整備局が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南一丁目～同区白金台三丁目間）建設事業の計画策定の報告
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000039128.pdf

◆2018年8月2日　ＪＲ東日本が品川グースで品川新駅住民説明会を開催「新駅商業施設は延べ床面積13万㎡規模、ラゾーナ川崎に負けない規模のものを目指す。港南側でも更なる再開発を計画」と言及

◆2018年9月　国交省、国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の中間とりまとめを公表
https://www.mlit.go.jp/common/001254092.pdf

◆2018年9月　内閣府が国家戦略特区　都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画の概要を公表
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

◆2018年10月　国交省、ＪＲ東日本が品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）に係る都市計画について、を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

◆JR東日本　田町駅～品川駅間の新駅名を「高輪ゲートウェイ」駅に決定。2020年春開業
http://web.archive.org/web/20190101130608/https://trafficnews.jp/post/...

◆2019年3月27日　国土項通商東京国道事務所が国道１５号・品川駅西口駅前広場整備事業計画検討会の最終報告を公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743138.pdf

◆2020年３月　東京都が品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020を改定公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

◆2020年3月　東京都が「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」を公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

◆2021年　米国Picard Chilton公式サイトに高輪ゲートウェイのデザインパースが公開
https://www.pickardchilton.com/work/global-gateway-shinagawa#

◆2021年7月3日読売新聞　朝刊に東京メトロが地下鉄南北線を白金高輪から品川まで延伸する事業に着手すると報じられる

◆2021年12月13日港区議会建設常任委員会において「品川駅周辺地区地区計画の変更（原案）が承認される
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt22...


【関連計画等】
■港湾局　運河ルネッサンス計画　
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html

■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...

■東京都道環状4号線（外苑西通り）港南延伸部環境現況調査（終了）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....

■品川区　品川駅南地域まちづくりビジョン
http://shinagawa-mirai.org/wp-content/themes/shinagawa/files/131031.pd...

■東京都　運河エリアライトアップマスタープラン
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/docume...

◆品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/h26/pdf/topi036/topi03...

◆品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shi...

◆国交省　国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画中間とりまとめ
https://www.mlit.go.jp/common/001254092.pdf

◆内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[43657: 匿名さん]

品川　散歩　おすすめスポット【仮開業150周年】


https://www.youtube.com/watch?v=zhAfOPxpYfA&t=137s

[43658: 匿名さん]

ウイング高輪ウェストも取り壊しに向けてカウントダウンですね。　　　

[43659: 匿名さん]

>>43548 匿名さん

港南はすでに十分に開発されています。
アンタの街は永遠に追いつけないでしょう。　　　　　　

[43660: 匿名さん]

>>43579 匿名さん

要するにリニアにも乗れる交通の要衝となる品川駅の価値はますます上がり、
当然、品川駅に地下鉄で直結になる地下鉄駅の価値は上がるということですね。
それはその通りだと思います。増してや品川駅の徒歩圏の価値の高まりは
言うまでもないでしょう。

[43661: 匿名さん]

>>43545 匿名さん

品川地下鉄には新駅はできないので港区内陸
既存駅の不動産に与える影響は限定的でしょう。

むしろ品川周辺の呼応通利便性の一層の向上
で港南エリアの不動産価値の上昇になると
思います。

[43662: 匿名さん]

150周年記念ツアーで見る品川駅の過去と未来 - 品川駅再開発2022

https://mirai-report.com/e/shinagawastation-redevelopment2022_150th-ev...

https://mirai-report.com/e/shinagawastation-redevelopment_takanawa-ban...


品川駅では、2015年の上野東京ライン開業を発端とした駅施設の整理・跡地の再開発が進められています。昨年のレポートから1年が経ち、現地では山手線外回りホームが移動するなど新たな変化がありました。また、今年は品川駅が開業して150周年という節目の年にもなります。これを記念して今月上旬、普段は公開されていない業務用通路や工事中のエリアを巡る特別ツアーが開催されました。

[43663: 匿名さん]

>>43661 匿名さん
いや港南から品川地下鉄の新駅は遠いから使いにくいと思うよ。むしろメトロ南北線の駅近物件のメリットが大きいのでは。

[43664: 匿名さん]

品川駅地下物流拠点

品川駅北方に建設中の地下物流拠点の様子です。初見で賭博黙示録カイジ(ｱﾆﾒ)の地下帝国を彷彿とさせる雰囲気です。2019年頃に石垣(高輪築堤)が最初に発見されたのもこの場所とのことです。

地下の物流拠点についてはほとんど発表されていませんが、かなり大規模なものを構築中です。

[43665: 匿名さん]

>>43659 匿名さん
港南の下水放流問題はサウスゲートのアキレス腱だと思うのだけど。

[43666: 匿名さん]

>>43623 匿名さん

サウスゲートの中心は高輪ゲートウェイではなく品川。
高輪ゲートウェイは関連開発であるが、サウスゲート（南の玄関口）の
意味わかってる？

[43667: 匿名さん]

品川駅北口の交通広場になる人工地盤が品川駅のすぐそばまで迫ってきました。

[43668: 匿名さん]

＞品川地下鉄により、
＞メトロ駅直結や駅近物件から乗車してくる新たな品川ユーザーが生まれます。

ますます盛り上がりますね！

[43669: 匿名さん]

>>43547 匿名さん

僻地は値上がりしませんよ

[43670: 匿名さん]

>>43666 匿名さん
サウスゲート再開発の中心は高輪と芝浦ですよ。もし品川が中心なら港南にあれだけ嫌悪施設を残したままにしないでしょう。

[43671: 匿名さん]

>>43475 匿名さん

環状4号線の白金台区間は相当先だし、環状４号線（外苑西通り）は都心部の白金、広尾、麻布、青山とつながるだけなので大型車がバンバン通るような路線ではないですよ。大型車が増えるのは環状５号線（明治通り）より外側。環状６号線（山手通り）、環七、環八は言うまでもありませんが。

もともと高輪ゲートウェイエリアが操車場だったために、芝浦、港南は車で山手線内側に移動する際は、札の辻か八ツ山橋を迂回する必要があったのが、環状4号線や第二東西連絡道路で港区西側と直接一本の道でつながると、むしろ資産価値にはプラスに働くでしょう。

[43672: 匿名さん]

>>43669 匿名さん
豊洲や有明の方が上がってますよ。

[43673: 匿名さん]

品川駅北方の地下物流拠点につながる地下物流拠点連絡トンネル

[43674: 匿名さん]

品川駅北口改良＆上部駅ビルの建築標識

[43675: 匿名さん]

リニア中央新幹線の品川と甲府間先行開業に長崎知事前向き姿勢
06月07日　18時03分

https://www3.nhk.or.jp/lnews/kofu/20220607/1040017003.html

７日、県議会の代表質問で「自民党誠心会」の会派の議員がリニア中央新幹線の品川と甲府の間の先行開業についての考えを質問しました。
長崎知事は、品川から甲府までの区間と甲府より西の区間の完成時期がどの程度ずれるかについて明らかにされていないとした上で「山梨県としての努力はもちろん国の応援とＪＲ東海の理解が不可欠だ」と述べました。
その上で、先月、県内に小型の旅客機などが離着陸できる空港や滑走路をつくるための検討を始めると発表したことに触れ、「先行開業の実現にあたってはこうした様々な布石を打っていく必要がある」と述べ、先行開業の実現に前向きな姿勢を示しました。

[43676: 匿名さん]

>>43671 匿名さん
品川埠頭からの大型トラックが増えるだけと思いますよ。物流拠点としては良いかもしれませんが、居住地としてはマイナスの面も大きいのでは。

[43677: 匿名さん]

北口のホーム直上には10階建てのビルができる予定　
低層部はエキュート品川ノースになると思われます

[43678: 匿名さん]

6月12日は日本最古の鉄道駅、品川駅が明治5年に開業してから
満150年の誕生日です。記念イベント。開業当初は「志ながわ」と
書かれていたのでしょうか？品川駅マスコットえきくじらもデビュー。

[43679: 匿名さん]

白金高輪駅から品川駅にメトロ南北線の分岐線　六本木エリアへのアクセス向上
https://shinagawa.keizai.biz/headline/4054/

東京都と東京地下鉄（台東区）は6月16日・17日、東京メトロ南北線の白金高輪駅（港区高輪1）から品川駅（仮称）までを結ぶ分岐線の素案に関する住民説明会を開いた。

分岐線のルート案（東京都『東京都市計画 都市高速鉄道第7号線 東京メトロ南北線の分岐線（品川～白金高輪間）計画のあらまし』より）

　分岐線で白金高輪駅とつながる予定の「品川駅」は、JRや京浜急行の品川駅に並ぶ形で、国道15号（第一京浜）地下に新設される。リニア中央新幹線始発駅の品川駅から六本木エリアへのアクセス向上を狙い、品川駅～六本木一丁目駅の所要時間は、現在の約19分から約9分に短縮されるという。JRや京急・都営浅草線の運行が停止した場合の代替ルート機能も見込む。

　分岐線の延伸では、白金高輪駅に既設の留置線（車両を一時的に止める線路）を利用し、残りの約2.5キロを新たに建設する。今年3月時点で公表されている総建設費は、約1,310億円。2030年代半ばの開業を目指す。

　ルートは、白金高輪駅から目黒通りに沿って南西方向へ進み、白金台駅付近で南東方向にカーブする。そこから環状第4号線（2032年度の完成に向けて都が整備中）の白金台区間（港区白金台2～白金台3）と高輪区間（高輪3）の下を通り、南へカーブして国道15号下から品川駅に至る。

　環状第4号線の地下を通る区間での新たな用地取得は予定しないが、それ以外の区間では新たな地上の用地取得もあるという。

　分岐線での白金台駅への停車や、途中駅の設置、品川駅より先の延伸は計画していない。白金高輪駅には都営三田線も乗り入れているが、分岐線の都営地下鉄との共有については検討中。都は、今回の素案説明会を踏まえて都市計画案を作成し、改めて住民説明会を開催する予定だという。

[43680: 匿名さん]

現在は品川駅周辺は港南口（東口）だけしか開発が進んでいないですが、
西口、北口が整備されるとネットワークがつながり回遊性も増していきそうです。

[43681: 匿名さん]

>>43677 匿名さん
高輪側はかなり発展しそうですよね。

[43682: 匿名さん]

>>43663 匿名さん

港南と言っても色々ありますが、一番遠いWCTの住民も品川駅を毎日使っているのだから使いにくいことは無いですね。

[43683: 匿名さん]

>>43680 匿名さん
そもそもインターシティが失敗作ということもあり、連携というか高輪側が一方的に発展するんじゃないですかね。。

[43684: 匿名さん]

>>43682 匿名さん
WCTから品川駅だと実質的に徒歩20分以上かかるからかなり不便ですよ。

[43685: 匿名さん]

>>43665 匿名さん

日本中のみならず世界からも注目されるサウスゲートについて
そんなことを言っているのは世界中であなただけです。

[43686: 匿名さん]

>>43685 匿名さん
高輪芝浦エリアは発展すると思うけど、品川駅の海側は嫌悪施設が多すぎるのでせよ。

[43687: 匿名さん]

>>43670 匿名さん

「サウスゲート」の意味わかってますか？
東京の南の玄関口＝リニア、羽田国際空港からの
最初の玄関という意味ですよ。

[43688: 匿名さん]

>>43672 匿名さん

どういう勘違い？

[43689: 匿名さん]

>>43676 匿名さん

環状4号線（外苑西通り）は白金、広尾、六本木につながる都心部の
道路ですから大型車は増えません。大型車は環状5号線（明治通り）でやや増え、
山手通りや環七、環八では多いですが、環状4号線以内は都心道路です。

[43690: 匿名さん]

>>43681 匿名さん

高輪側は発展しませんよ。道が細く狭い区割りでいまさら再開発のやりようがありません。サウスゲート関連資料でもほとんど語られていませんね。

[43691: 匿名さん]

>>43689 匿名さん
環状4号線は、港南からぐるっと新木場の清掃工場までを結んでるので、どちらかと言うと物流のための道路だと思いますよ。

[43692: 匿名さん]

勝どきと麻布を結ぶ環状3号線とかは都心道路かもしれませんね。

[43693: 匿名さん]

>>43683 匿名さん

インターシティが失敗作とは初耳ですね。インターシティの開発で品川駅は渋谷駅を抜いて利用者数は急増しています。大成功でしょう。

[43694: 匿名さん]

>>43690 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは高輪の方が伸びると思いますよ。

[43695: 匿名さん]

>>43684 匿名さん

港南口なら12分で着きますから楽勝です。20分あれば高輪プリンスまで行けます。

[43696: 匿名さん]

>>43693 匿名さん
インターシティが失敗作なんていうのはこのスレで何度も指摘されてるでしょう。

[43697: 匿名さん]

>>43686 匿名さん

そのようなものは港南の居住環境に何ら悪影響を与えていません。

[43698: 匿名さん]

>>43695 匿名さん
海岸通りと旧海岸通りの長い信号待ちで5分ぐらいロスしますよね。

[43699: 匿名さん]

>>43691 匿名さん

違いますよ。品川埠頭に何が陸揚げされていてどこに運ばれるのか全くご存じないようですねえ。江東区の僻地に住むとそうなるのでしょうか？

[43700: 匿名さん]

>>43694 匿名さん

港南は十分能褒野ていますしリニアでますます脚光を浴びるでしょう。