東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[42051: 匿名さん]

未処理下水の放流とか、あえて芝浦から離して品川埠頭に流してるでしょ。芝浦はサウスゲートの中核的な位置付けだから住環境も保たれやすい。

[42052: 匿名さん]

>>42045 匿名さん

実際、品川駅の海側は発展レベルが他エリアより高いですよね。サウスゲート＝港南ばかりの開発になってた。おいてけぼりだった高輪側が追い付くと東西バランスの取れた未来型メガシティが完成するでしょう。

[42053: 匿名さん]

>>42051 匿名さん

芝浦も港南も住環境は素晴らしいですね。強いて言えば緑化やオープンスペースや公園の面積は港南のほうがより良いと思います。芝浦住民も港南エリアがあることはポジティブにとらえています。
　

[42054: 匿名さん]

>>42051 匿名さん

芝浦も港南も住環境は素晴らしいですね。強いて言えば緑化やオープンスペースや公園の面積は港南のほうがより良いと思います。芝浦住民も港南エリアがあることはポジティブにとらえています。
　　　　　　
　

[42055: 匿名さん]

>>42051 匿名さん

芝浦も港南も住環境は素晴らしいですね。強いて言えば緑化やオープンスペースや公園の面積は港南のほうがより良いと思います。芝浦住民も港南エリアがあることはポジティブにとらえています。
　　　　　　　　　　　

[42056: 匿名さん]

>>42051 匿名さん

芝浦も港南も住環境は素晴らしいですね。強いて言えば緑化やオープンスペースや公園の面積は港南のほうがより良いと思います。芝浦住民も港南エリアがあることはポジティブにとらえています。　　　　　
　　　　　　　　

[42057: 匿名さん]

＞未処理下水の放流とか、あえて芝浦から離して

未処理の放流量は減っているし、芝浦から離していると
いうあんたの書き込みはデタラメ

[42058: 匿名さん]

未処理下水の放流量、昔より増えてますよ。

[42059: 匿名さん]

>>42058 匿名さん

運河沿いで食事していても環境には全く影響ないですよ

[42061: 匿名さん]

サウスゲートのメインテナントはヤマダ電機か。せめてノジマが良かったな・・・。

[42062: 匿名さん]

品川駅の海側は雨が降ると未処理下水が放流されるからかなり臭う。立地制約なので仕方ないとは言え、これはサウスゲート再開発のアキレス腱のひとつだよ。

[42063: 匿名さん]

芝浦アイランド

[42064: 匿名さん]

>>42057 匿名さん
芝浦の運河は閉鎖水域でしかも流れが悪く、高浜水門周辺よりも下水臭は強いです。

[42065: 匿名さん]

>>42064 匿名さん
サウスゲート住民ならみんな知ってると思うけど、高浜水門からの放流下水の方が圧倒的に臭うよ。

[42066: 匿名さん]

近隣住民の方には悪いのですが、この新芝運河が臭います…

[42067: 匿名さん]

>>42062 匿名さん

まったく臭いません。　　　　

[42070: 鳳雛]

>>42066

近隣住民ですが、、、
そこは、シン・芝運河と呼ばれ、芝浦運河の一番奥なので、水の循環が悪そうに見えますね。
でも、実はこの運河の真下を総武線快速のトンネルが通っていて、その湧き水を毎日２４時間ここに放流しているんです。
意外と水質は良いと思います。
知らんけど( ´∀｀ )/ぽん！

[42071: 匿名さん]

臭いのは高浜水門から品川埠頭にかけてだよ。そもそも芝浦の水質を守るために、わざわざトンネル掘って未処理汚水を品川埠頭まで流すようにしてるのですよ。

[42072: 匿名さん]

>>42067 匿名さん
雨の日の港南の運河は下水処理場で処理しきれなかった未処理下水が運河に放流されるからかなり臭うよ。東京の合流式下水道の仕組みはサウスゲート再開発の課題だってずっと言われてるでしょう。

[42073: 匿名さん]

>>42070 鳳雛さん
湧き水と簡易処理水の競争ですね！
簡易処理水の臭さが勝っていると思います！

[42074: 匿名さん]

>>42071 匿名さん

高浜水門から品川埠頭にかけての京浜運河は全く臭くありませんよ。
新芝運河は出ている通りたまにドブ臭いことはあります。

[42075: 匿名さん]

>>42072 匿名さん

そんなことは言われていませんが「品川駅田町駅周辺街づくり計画」の記載が
あるなら教えてください。ちなみに港南の運河は水辺のレストランで食事を楽しむ
店が人気なくらいまったく臭いません。

[42076: 匿名さん]

>>42071 匿名さん

その後にシーズンテラスに貯水槽が完成したので水質は大幅に改善しています。
今は京浜運河は水中に泳いでいる大型魚が視認できるレベルに綺麗です。

https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q&t=8s
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ
https://www.youtube.com/watch?v=_tHkVynsa_A&t=383s

[42078: 匿名さん]

>>42072 匿名さん

雨の日だろうと何だろうとまったく臭いませんね。

[42079: 匿名さん]

>>42072 匿名さん

いい加減そのデタラメ書きこむの止めたら？

[42080: 匿名さん]

>>42072 匿名さん

京浜運河沿いを良く散歩しますが臭かったことは一度もありませんよ。
ただし高浜水門は知りません。あなたよくそんな辺鄙なとこ行きますね。
何の用があってあそこ行くの？

[42081: 匿名さん]

そもそも高浜水門の近くって立ち入り禁止じゃなかったっけ？

[42082: 匿名さん]

画像いつも貼ってる人自己顕示欲強すぎて痛すぎ
下水だけじゃなくて芝浦屠場の東南エリアは天王洲アイル近辺まで屠殺臭いよね

[42083: 匿名さん]

>>42070 鳳雛さん

あのドボドボと運河の脇から出ている水は湧水だったんですね
勉強になりました

[42084: 匿名さん]

>>42083 匿名さん
地盤面のすぐ下が地下水脈ですから大きく揺さぶられれば液状化必至です。

[42085: 匿名さん]

>>42082 匿名さん

港南に長く住んでいるけど臭ったことは無いな。

[42086: 匿名さん]

>>42085 匿名さん

住んでると慣れるから分からないんですよ
明らかに臭います

[42087: 匿名さん]

そうですね。正直言って運河は臭いますよね。隠したい気持ちは分かりますけどね。

[42088: 匿名さん]

高浜水門の近くだと雨が降るとそれなりに下水臭がしますよ。

[42090: 匿名さん]

芝浦アイランド

[42091: 匿名さん]

>>42086 匿名さん

臭いません。

[42094: 匿名さん]

>>42088 匿名さん

京浜運河や天王洲周辺の運河は全く臭わないですね。新芝運河あたりでは
たまにドブ臭いにおいがすることはあります。

[42097: 匿名さん]

[No.42060～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する画像
・削除されたレスへの返信

[42098: 匿名さん]

>>42091 匿名さん
東京都の水質調査で港南は下水臭があるって調査結果が出されてますよ。

[42099: 匿名さん]

なぜか削除されていませんが42079みたいな顔にボカシをいれた5人組写真もプライバシーを侵害する画像で不適切だと思います。この写真を貼る意図が理解できません。

[42100: 匿名さん]

東京都都市整備局
品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン２０２０
これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川の実現を
公民協働で進めていきます
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...
報道発表資料　2020年03月26日
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/03/26/12.htm...
報道発表資料　2021年03月30日
「品川駅　えきまちガイドライン」を策定しました
「日本の玄関口」にふさわしい「品川」の
空間・景観形成に向けて
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/30/35.htm...

スーパー・メガリージョン構想検討会
東京都の取組について
～品川駅・田町駅周辺地域のまちづくり～　平成31年2月
https://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf

[42101: 匿名さん]

>>42094 匿名さん
雨の日は未処理下水が高浜水門から放流されてるから、再開発が進まない限り下水臭いのは治らないよ。

[42102: 匿名さん]

世界のリニア品川ターミナル水辺エリアの美しい風景をご覧あれ(^.^)

[42103: 匿名さん]

>>42102 匿名さん
豊洲や有明の方が街並みがきれいだと思う。品川は高輪側の再開発は進んでるけど港南側はまだまだ汚いよ。

[42104: 匿名さん]

芝浦アイランド

[42105: 名無しさん]

東京都都市整備局
まちづくりガイドライン　　個別地区編
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/shinagawa/topi045_6.p...

[42106: 匿名さん]

>>42102 匿名さん
ハンバーグ？

[42107: 匿名さん]

>>42105 名無しさん
食肉市場移転計画の進捗ありそうかな？

[42108: 鳳雛]

2022年5月20日（金）。東京の朝は、晴れ。気温19度、湿度63％、西北西の風1ｍ。

[42109: 匿名さん]

>>42102 匿名さん
港南天王洲はサウスゲートエリアの対象外ですよ。

[42110: 匿名さん]

>>42108 鳳雛さん

港南の人の写真より参考になります。

[42111: 匿名さん]

>>42109 匿名さん

港南天王洲はサウスゲートエリアの対象ですよ。

[42112: 匿名さん]

>>42103 匿名さん

豊洲や有明の方が街並みが汚いと思う。　　　

[42113: 匿名さん]

品川は港南側の再開発は進んでるけど高輪側はこれからだね。

[42114: 匿名さん]

>>42098 匿名さん

「東京都の調査？」そんな結果は見たことないな。

[42115: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

そんな臭いはしないよ

[42116: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

そんな臭いはしないよ
　　　　　　　

[42117: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

そんな臭いはしないよ
　　　　　

[42118: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

そんな臭いはしないよ
　　　　　　

[42119: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

デタラメ書いてはいけません

[42120: 匿名さん]

>>42101 匿名さん

そんな臭いはしないよ
　　　　　

[42121: 匿名さん]

雨が降ると港南は高浜水門から未処理下水が放流されるからかなり臭くなるでしょ

[42122: 匿名さん]

芝浦アイランド

[42123: 匿名さん]

山手線駅力スレで写真貼ってた人がこっちに来たのかな？謎の写真がこちらにも貼られてる。ハンバーガー、ビール、ケーキとか意味不明。

[42124: 匿名さん]

そもそも港南天王洲エリアはサウスゲート範囲外なんだよな。

[42125: 名無しさん]

港南口から下水の臭いのする方まで行くと、
大手宅配便の集荷センターのようなところへ行くシャトルバスに
多文化共生さんたちが乗車するのをお見かけしたことがありますが、
センターは、そのままなのかな？

[42126: 匿名さん]

下水の臭いがするほうまで行かなくても豊洲駅から臭いんだよね

https://twitter.com/yukusue000/status/1429757333458984962?s=20&t=NpzaW...
https://twitter.com/moyu0406/status/764721010708852736?s=20&t=NpzaWBoY...
https://twitter.com/tokage1985/status/764317548523376641?s=20&t=NpzaWB...
https://twitter.com/pzWTZodBEMox6ui/status/1295942749959618561?s=20&t=...
https://twitter.com/yhblank/status/102623755146231809?s=20&t=NpzaWBoYk...
https://twitter.com/suhn0127/status/1067356968493318144?s=20&t=NpzaWBo...
https://twitter.com/namasiborin/status/1138741576094478336?s=20&t=Npza...
https://twitter.com/babiruz/status/764290968082223104?s=20&t=NpzaWBoYk...
https://twitter.com/JulienCalvados/status/113189793487265792?s=20&t=Np...
https://twitter.com/hinatayumemasa/status/990454710359310336?s=20&t=Np...
https://twitter.com/YAKARA696_ROCK/status/762570003379986433?s=20&t=Np...
https://twitter.com/kunitenten/status/193459830554492928?s=20&t=NpzaWB...
https://twitter.com/catoheko/status/741274747980238848?s=20&t=NpzaWBoY...

[42127: 匿名さん]

>>42124 匿名さん

港南天王洲エリアはサウスゲートスレの対象地域ですよ
　

[42128: 匿名さん]

>>42127 匿名さん

[42129: 匿名さん]

港南の人は、いつまで迷惑投稿続けるんだろう。山手線スレから出てこないで欲しい。

[42130: 匿名さん]

港南より豊洲の方が再開発進んでいて環境良いですよね。

[42131: 匿名さん]

鳳雛さんのマンションの向かい　4棟くらいの解体工事が進んでいますが、何になるんでしょうね？

[42132: 匿名さん]

>>42128 匿名さん
そのサウスゲート範囲は古い範囲だよ。今の範囲はこれになってる。

[42133: 匿名さん]

>>42131 匿名さん
この辺りのことです

[42134: 匿名さん]

>>42126 匿名さん
豊洲より高浜水門周辺の悪臭の問題をなんとかしないと。サウスゲート再開発の課題の一つになっているわけで。

[42135: 匿名さん]

>>42134 匿名さん

芝浦アイランドってそんなに臭うのか？

[42136: 匿名さん]

>>42135 匿名さん
高浜水門からの潮の流れは北から南だから、臭いが強いのは港南とか東品川の辺り。

[42137: 鳳雛]

>>42133 匿名さん

その赤枠の土地は、沖電気が３分割してバラバラの相手に売ったようです。
西端の敷地だけで近隣説明会があったので、配布された資料の一部を貼っておきます。どう見ても、賃貸オフィスですけどね( ´∀｀ )/ぽん！

他の二筆の敷地は、何が建つのか、まだ不明( ´∀｀ )/ちぃ！

[42138: 匿名さん]

>>42137 鳳雛さん
鉄骨造の安っぽい事務所ビルでしたか。残りの土地も雑居ビルでしょう。

[42139: 匿名さん]

高輪芝浦エリアはかなり発展しそうですよね。

[42140: 匿名さん]

>>42137 鳳雛さん

情報有難うございます！
そうですか。まとまった土地なので商業施設を期待したのですが
残りの2件にも期待

[42141: 匿名さん]

ブランズやプラウドも人気だし芝浦はやはりポテンシャル高いよ。

[42142: 匿名さん]

>>42138 匿名さん
港南口の小汚い雑居ビル街と比べたら芝浦口は全然良いよ。

[42143: 匿名さん]

>>42132 匿名さん

「新しいサウスゲート」などと言うものは存在しません。
「品川駅田町駅周辺まちづくり計画２０２０」＝サウスゲートエリア。
その中に、まちづくり計画以前に制定された国家戦略特区
「都市再生緊急整備地域」があるだけです

[42144: 匿名さん]

>>42132 匿名さん

違いますよ。その範囲は「特定都市再生緊急整備地域」の範囲であって、
サウスゲートスレの定義である「品川駅田町駅周辺まちづくり計画2020」
より以前に設定されていたものですからそちらの方が古い範囲です。

「特定都市再生緊急整備地域」が設定されたのは平成24年
（2012年）1月25日ですから、そっちのほうがはるかに古いですね。

https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/pdf/profil...

[42145: 匿名さん]

港南エリアはかなり発展しそうですね

[42146: 匿名さん]

Vタワーもワールドシティタワーズも人気だし港南はやはりポテンシャル高いよ。

[42147: 匿名さん]

港南口は豊洲と比べ物にならないよ

豊洲

[42148: 匿名さん]

港南口は豊洲と比べ物にならないよ　　　　　

豊洲

[42149: 匿名さん]

港南口は豊洲と比べ物にならないよ

港南口

[42150: 匿名さん]

港南口は豊洲と比べ物にならないよ
　　　　　
港南口