東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[41701: 匿名さん]

>>41700 匿名さん

でも豊洲なんて汚染で有名な単なる公害僻地
だから嫌がらせにもなんにもなってない
むしろ豊洲の不人気ぶりを強調するだけの
結果になってるところが泣かせてくれる（笑）

[41702: 匿名さん]

サウスゲート住民ですが、旧サウスゲート湾岸エリアも美しく再開発されて欲しいと思ってますよ。

[41703: 匿名さん]

次長さん、旧サウスゲートの話題は山手線駅力スレの方が良いと思いますよ。

[41704: 匿名さん]

ここのところ、勝手に新とか旧とか言ってる変な人のせいでずっと荒れてますね。折角良い掲示板だったのに残念です。

もっと匿名性の低い(せめてIDがハッキリした)、おかしな方を排除できる掲示板があれば、そちらに情報共有や建設的な会話が出来る人達で移動したいですね。

どなたか、お勧めの掲示板はご存知ないでしょうか？

[41705: 匿名さん]

>>41704 匿名さん
再開発の話題は再開発系のスレがあるから、そっちの方が良いかも。

[41706: マンション検討中さん]

>>41704 匿名さん
豊洲の方はスケボーでガリガリやられててストレスが溜まってるらしいですぅ。

[41709: 匿名さん]

臨海地下鉄のサウスゲートへの影響はどう考えますか？築地エリアからサウスゲートに繋がる可能性はあるのでしょうか？

[41712: 匿名さん]

環状4号線が開通して大型車が走るようになると、環状4号線の内側と外側で生活圏が分断されそう。

[41716: 匿名さん]

リビオは高輪ゲートウェイも近くてかなり期待できそう。

[41718: 匿名さん]

高浜水門からも離れてるし、高輪GW駅近ですし、リビオの立地はかなり希少だと思います。

[41719: 匿名さん]

台形っぽい少し変わった建物になりそうですね。東面からは東京湾が
良く見えそうな感じ。

[41720: 匿名さん]

>>41719 匿名さん
この向きだと港清掃工場の煙突もそこまで気にならなそうで良いですね。

[41721: 匿名さん]

リビオの資料を見てちょっとびっくりなのは、港南3丁目だけで港区全体のの2.5％、
周辺を含めると16％の人が住んでいるということ。一大ベッドタウンと言う感じ。
　

[41722: 匿名さん]

用途地域図を初めて見ましたが、港南は2丁目が商業系、
1丁目、3丁目は準工、4丁目が住居系なんですね。

[41723: 匿名さん]

リビオは海岸通りや環4からも離れていて、羽田新航路からも一定の距離がある。住環境面でも良さそうですね。

[41724: 匿名さん]

現地からの眺望予想

[41725: 匿名さん]

東京港湾局の建物が少し邪魔

[41727: 匿名さん]

>>41723 匿名さん

羽田新航路にはやや近いです。が、現状を見るともともと環境には
全く影響ないので問題ないでしょう。港区中心部につながる環状4号線
（都道480号線）にはすぐに出られる位置、むしろポジティブ要素と思います。

[41728: 匿名さん]

>>41727 匿名さん
環状４号線は今の海岸通りと同じでトラックが多くなる可能性が高いので、リビオみたいに離隔が取れてるのは良いですね。

[41729: eマンションさん]

ガン無視でお願いしますね

[41730: 匿名さん]

港南エリアは古いタワマンしかなかったから期待できますね

[41731: 匿名さん]

リビオの立地は港南の中ではかなり良いです。

[41732: ご近所さん]

>>41715 匿名さん
更地になったのは、データセンターの予定地で、
リビオの予定地は、その奥のこれから解体が始まるところですね。

[41733: 匿名さん]

リビオは芝浦アドレスなら良かったな。位置的には芝浦に近いので学区は再編されて芝浦小になるかもね。

[41734: 匿名さん]

>>41732 ご近所さん
（仮称）品川港南ビル　７階建　高さ５９.５m の事務所という謎の建物は
やはりデーターセンターだったのでしょうか

[41735: 匿名さん]

>>41724 匿名さん
芝浦寄りなので清掃工場の煙突がそこまで気にならないですね。素晴らしい。

[41736: 匿名さん]

現地からの眺望、最上階付近。

[41737: 匿名さん]

芝浦しか勝たんな。

[41738: 匿名さん]

>>41736 匿名さん

見えてる建物や施設、ほとんどが清掃事務所などゴミ関連施設やないか。

[41739: 匿名さん]

新サウスゲートエリアから除外されて開発が進まなくなってるんだよね。

[41740: 匿名さん]

>>41739 匿名さん

新サウスゲートなどと言うものは存在しません

[41741: 匿名さん]

>>41736 匿名さん

眺望的にはこれが参考になります。リビオタワーはこれよりもかなり
南寄りなのでレインボーブリッジが綺麗に見える角度になるでしょう。
爽快な眺めになりそうですね。

[41742: 匿名さん]

これよりももう少し南側からになりますので素晴らしい眺望でしょうね

[41743: 匿名さん]

これとの中間位になるでしょう

[41744: 匿名さん]

やはり清掃工場煙突が入らないのが芝浦の眺望の強みだな。

[41745: 匿名さん]

>>41744 匿名さん

晴海とかからだと遠いし煙突目の前だからね。

[41746: 匿名さん]

オレ自信もって言える。サウスゲートは開業して３年で閑散とすると思う。

[41747: 匿名さん]

サウスゲートが開業したら高輪芝浦エリアはかなり地価上がると思うぞ。

[41748: 匿名さん]

プラウドスレで話題になってますが、モノレール芝浦アイランド新駅構想もありますよね。

[41749: 匿名さん]

>>41748 匿名さん

そんなもん一港区議が自分のブログに妄想描いただけで、関係者の頭の中には1ミリも無い話。

[41750: 匿名さん]

東京モノレールは構想として東京駅延伸は発表したことがある。
が、これとてあくまで構想であって実現する可能性は極めて乏しい。

増して構想にさえなっていない、港区議会議員が地元の人気取りの
ためにブログに書いただけの妄想の芝浦駅などできようはずもない。

[41751: 匿名さん]

大井競馬場駅も天王洲アイル駅も後からできた駅だし、芝浦アイランド駅も可能性低くはないでしょう。

[41752: 匿名さん]

>>41747 匿名さん
上がりませんよ
ほとんどの人は駅周辺から外に出ませんから

[41753: 匿名さん]

臨海地下鉄もモノレール新駅もどちらも楽しみですね。

[41754: 匿名さん]

>>41750 匿名さん
これはJR東内で羽田アクセス線の別案として検討されたけど羽田アクセス線に負けたのだと理解している。やはりモノレールは近郊輸送に特化するしか、この先生きのこる道はない。

[41755: 匿名さん]

>>41752 匿名さん

既に2年前から上がってますよ。

[41756: 匿名さん]

>>41754 匿名さん

モノレールは京急とは競合するが羽田アクセス線は千葉や埼玉とダイレクトに結ぶのが主目的で便数が少ないので、羽田アクセス線とは共存して行ける。

[41757: 匿名さん]

>>41756 匿名さん
アクセス線は東京駅、新橋駅と羽田空港を短時間で結ぶのが目玉。現在モノレールを利用している層です。埼玉や千葉の人は現状品川駅で京急に乗り換えていると思われる。

[41758: 匿名さん]

アクセス線は山手西ルートもあるから、都心の人はみんなアクセス線を使うことになるでしょう。やはりモノレールは住民向けに駅を増やして行く方向では。伊丹に向かう大阪モノレールも今度新駅できますよ。

[41759: 匿名さん]

>>41756 匿名さん
モノレールは搭乗客の羽田空港アクセスは諦め、沿線住民の浜松町へのアクセス、整備場等空港従業員の利用とされています。よって空港快速が廃止される程度で普通のみでも営業できると思います。

[41760: 匿名さん]

芝浦アイランドだけじゃなくて品川シーサイドにも駅を作る余地があったはず。

[41761: 匿名さん]

鉄道ヲタクの妄想はもう結構です。話が具体化してから話題にして下さい。

[41762: 匿名さん]

臨海地下鉄もモノレール新駅も今後のサウスゲートを考える上で極めて重要な要素ですよ。

[41763: 匿名さん]

屠殺場が移転したら臨海地下鉄の駅用地になるかも。

[41764: 匿名さん]

>>41762 匿名さん

臨海地下鉄などできません

[41765: 匿名さん]

東京都がかなり力入れてるから臨海地下鉄はできるでしょう。できないって言ってる人少数派だよ。

[41766: 匿名さん]

臨海地下鉄の延伸ルートは有明、青海IR、品川と結ぶのが現実解ですかね。その頃にはIR検討も本格化してそう。

[41767: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅の全面開業が2025年3月と発表されました。
港南側とのデッキも同時期の模様。
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220421_ho01.pdf

ホテルはJWマリオットです。

[41768: 匿名さん]

>>41767 匿名さん

素晴らしい情報、ありがとうございます。
パースも綺麗で、いいですね。

[41769: 匿名さん]

JWマリオットいいですね。森トラスト以外でマリオットって初めて？

[41770: 匿名さん]

>>41769 匿名さん

JWマリオット ホテル 香港 が、参考になりそうですね。

[41771: 匿名さん]

マリオットも来て、高輪芝浦エリアはますます発展しそう。

[41772: 匿名さん]

これ、全部賃貸ですかね？一部は分譲になりそうですね。
　

[41773: 匿名さん]

>>41765 匿名さん

どうでもいい話するなよ

[41774: 匿名さん]

楽しい街になりそうですね

[41775: 匿名さん]

芝浦港南エリアと結ぶデッキは明確に描かれていますが第一京浜側の
高輪とのアクセス改善は相変わらず言及されていませんね。

[41776: 匿名さん]

伊皿子坂、桂坂とかアクセスポイントが無いのでは、高輪エリアから
アプローチは面倒なまま。
　　

[41777: 匿名さん]

港南エリアもますます盛り上がりますね。値上がりに拍車がかかりそう。

[41778: 匿名さん]

文化創造棟のこのぶっ飛んだデザインが素晴らしい
　

[41779: 匿名さん]

>>41771 匿名さん

高輪港南エリアの間違いでしょ。最も恩恵を受けるのは出来で直結する港南エリアですよ。

[41780: 匿名さん]

港南エリアにマンション開発ありました？
新築情報見てないような

[41781: 匿名さん]

>>41779 匿名さん
物理的に遠すぎるんだよね。芝浦4の方が近いですよ。

[41782: 匿名さん]

WCTから高輪GWより勝どきから銀座の方が近いからね。

[41783: 匿名さん]

確かに港南は広いので1エリアとしては語れないかな
港南だけで台東区の4分の1位あるから

港南1、2と港南3、4、5は別エリア？

[41784: 匿名さん]

>>41781 匿名さん

港南4のほうがはるかに近い。

[41785: 匿名さん]

>>41780 匿名さん

あるよ、環境影響評価書縦覧中
　

[41786: 匿名さん]

>>41782 匿名さん

WCTから高輪ゲートウェイのほうがはるかに近い。徒歩20分、
1500mくらいしかない。

[41787: 匿名さん]

シナネンホールディングス新本社ビル建設に向けた地鎮祭を開催
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000067.000053091&g=prt

一部は阪急不動産の賃貸マンションになるようです。

[41788: 匿名さん]

いよいよですね。あと３年、楽しみです。
　

[41789: 匿名さん]

何事もなく生活を終えられて良かったです

https://www.youtube.com/watch?v=uHmpuHuyKbs

[41790: 匿名さん]

>>41786 匿名さん
そんなことないですよ。勝どきザタワーから銀座エリアまで徒歩15分かからないくらいです。WCTは天王洲アイルでしょ？

[41791: 鳳雛]

今朝、夜明けの「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」。

上皇ご夫妻は、2年間過ごされた「高輪仙洞（仮）御所」を離れられ、葉山御用邸に移られたのですか。
4月26日からは、赤坂御用邸で生活されるので、もう、高輪御所には戻られないのですね。

[41792: 匿名さん]

折角ここ数日平和だったのに、また異常者が湧いてきましたね

臨海線や他地域を煽る書き込みは徹底的に無視が一番効果的です

[41793: 匿名さん]

モノレール新駅ができるなら芝浦アイランドだけでなく田町にもできないですかね？羽田新線ができて田町駅から乗り換えができると便利になると思うし、今後の再開発を考えると需要もありそう。

[41794: 匿名さん]

>>41779 匿名さん

芝浦 笑える。

[41795: 匿名さん]

鳳雛さんは芝浦ですね

[41796: 匿名さん]

芝浦は嫌悪施設もないし、再開発が進むから将来性高いでしょう。

[41797: 匿名さん]

>>41780 匿名さん

ありますyo　

[41798: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

いまさら必死に連呼しても無駄。高輪ゲートウェイや品川の開発で
最も恩恵を受けるのは港南エリア。もちろん芝浦も多大な恩恵を受ける。
関係ないのは海の向こうのお前のヘキチーランド。

[41799: 匿名さん]

>>41798 匿名さん
遠すぎるからそれは無いでしょ。1番恩恵が大きいのは高輪、2番目は芝浦、3番目は三田かな。

[41800: 匿名さん]

>>41797 匿名さん
港南3は環状4号線の内側だから芝浦と同じで高輪ゲートウェイの恩恵が大きそう。