東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[41202: 匿名さん]

品川駅西口「京急の顔」再開発で何が変わるのか 高さ155m、新「フラッグシップビル」の勝算は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/f4ab4b1d768531660fede574d5546978d84d...

[41203: 匿名さん]

>>41202 匿名さん
港南口みたいにつまらないオフィスビルができるだけなら地域住民になんのメリットもないです。その港南口もインターシティとか古くなってきたからリニアに合わせて大規模再開発してほしい。ミッドタウン品川とかになってほしい。

[41204: 匿名さん]

>>41201 匿名さん
ビールが有名な店に車で行ってバレーパーキング(笑)

[41205: 匿名さん]

確かにインターシティは隣の屠殺場の移転と合わせてもう一度再開発してくれると嬉しいね。敷地的には結構な広さがあるので高輪みたいに色々できそう。

[41206: 匿名さん]

>>41201 匿名さん
天王洲より有明の方が富裕層多くないかな。有明の方が車で走っていて気持ちよさそう。

[41207: 匿名さん]

>>41201 匿名さん
天王洲アイルも昼間人口が激減し寂れっぷりが半端ないからTYハーバーさんには頑張ってもらいたいですね。

[41208: 周辺住民さん]

>>41205 匿名さん
Vタワー住民としては、自宅近くにショッピングモールは必要ないです。
休日に騒がしいのは勘弁してほしい。
高輪口が再開発されれば十分です。

[41209: 周辺住民さん]

>>41198 eマンションさん
超高級車のレベルってどのあたりですかね？？
ポルシェ、AMG、フェラーリあたりならVタワーの地下駐車場でも普通に見ます。
そういう私は庶民なので高級輸入車は持ったことないけどw

[41210: 通りがかりさん]

有明のガレリアグランデも高級車多かったよ。車が趣味の人は湾岸エリアを好むのかもしれない。

[41211: マンション検討中さん]

有明のなんとかマンションについては専用スレがありますのでそちらで思う存分心行くまで語りつくしてください。サウスゲートスレはスレ違いですので出て行ってください。

東京臨海開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677202/

[41212: 匿名さん]

都心の優良住宅地域では高級車はよく見ますので、まず話題になることはありません。

[41213: 匿名さん]

>>41208 周辺住民さん
Ｖタワー住民なら品川駅と直結してるので多数の飲食店やISETANとか便利に利用できますけどね。

[41214: eマンションさん]

>>41209 周辺住民さん
ロールスロイス、ベントレー、マイバッハ、ランボルギーニ、フェラーリあたりなんじゃあない？麻布あたりは当たり前に見るよね。
ブガッティは未だに走ってるの見た事ないけど。

[41215: 匿名さん]

>>41201 匿名さん
確かに富裕層多そうですね。

[41216: 名無しさん]

>>41196 匿名さん

芝浦かよ、、 笑えるな。

[41221: 名無しさん]

>>41219 匿名さん

天王洲アイルは、オリンピック 国立競技場を設計デザインした、隈 研吾さんも注目エリアとのことです。

[41222: 匿名さん]

天王洲アイルは街が古すぎる。

[41223: 匿名さん]

品川駅 地下鉄 南北線 延伸、ついに 国土交通省の許可が出ましたね。

[41224: 匿名さん]

>>41223 匿名さん
15年くらいで完成するそうですね。早期完成が望まれます。

[41225: 匿名さん]

>>41219 匿名さん
そんなん都心では別に珍しくもなんともないけど天王洲アイルなら騒ぎになるのかな？

[41226: eマンションさん]

>>41225 匿名さん
天王洲アイルでは普通という話に読めますが。

[41227: 匿名さん]

>>41226 eマンションさん
そうですよ。天王洲アイルは普通の街なのに山手線スレで天王洲アイルの謎の写真を貼り続けている人がいるのが疑問です。ちなみに誰一人共感していないのが笑えるんですが。自己満足されているんでしょうか。

[41228: eマンションさん]

>>41227 匿名さん
41226ですが、私は天王洲アイルが普通の街とは書いていませんよ。
文章の読解力が足りない方でしょうか
なお山手線スレは見たことないので写真の内容には興味ありません。

[41229: 周辺住民さん]

京急地平化で新 京急品川駅の場所になるであろう、京急第10ビルがすっかり更地になっていました。地下鉄南北線の品川駅もこの真下くらいになるかな？

[41230: 周辺住民さん]

ちなみに、京急第10ビルは、居酒屋チェーンの塚田農場と立退きでもめていたビルです。
https://toyokeizai.net/articles/-/237732

[41231: 匿名さん]

サウスゲートも天王洲アイルみたいに鳴かず飛ばずになりそう。

[41232: 匿名さん]

>>41215 匿名さん
倉庫街らしい雰囲気ですね

[41233: 匿名さん]

>>41219
なんか有名人とか芸能人とか引き合いに出してオラが街をホットに見せたいのが伝わるけど、承認欲求に飢えた田舎者丸出しのコンプさんですって書いてあるタスキかけて生きてるのと変わらない書き込みだな。1980年代後半にこういう人よくいたけど、天王洲とかにはまだ生き残っていたんだね。

[41234: 匿名さん]

天王洲アイルは高浜水門とかも近くて悪臭の問題もある。活性化するならまず水再生センターを移転するとか、あるいは放流口の移設とかが必要だけど、それよりは他の新しいエリアを開発する方が合理的なのかなと。

[41242: 匿名さん]

そもそも天王洲よりも豊洲や有明の方がロケ多いんじゃない？

[41243: 匿名さん]

>>41240 匿名さん
ですね。サウスゲートエリアでも山手線外側の人の特徴ですね。

[41244: 匿名さん]

>>41241 匿名さん
どうでも良い話ですね。興味ないというか関心ゼロです。

[41245: 匿名さん]

そもそも天王洲はサウスゲートの範囲外だし、話題に出すならWCTの住民スレとかの方が合ってるぞ。ここはサウスゲートスレなんだからサウスゲートの話をしましょう。

[41246: 匿名さん]

>>41231 匿名さん

MSB　田町も、ひどいよね。　二の舞にならないように祈る。

[41247: 匿名さん]

>>41246 匿名さん
msb田町はライフの品揃えが良いんだよね。GFTの資産価値がmsb田町でかなり上がったと思う。

[41248: 匿名さん]

>>41237 匿名さん
天王洲アイルあたりだと、風向きによっては高浜水門の影響あるんじゃない？

[41251: 匿名さん]

>>41249 匿名さん
スレ主さんの意向で隣接エリアの話題が許されてるだけで、サウスゲートエリアには含まれてないですよ。

[41252: eマンションさん]

>>41250 匿名さん
これはＶタワー横から品川港南口を見た画像ですね

[41253: 匿名さん]

インターシティのあたりは飛行機が真上を飛んでて、夕方にあの辺を歩くのはちょっと怖いよね。

[41254: 匿名さん]

>>41250 匿名さん
いや他の再開発エリアと比べるとショボいでしょ。

[41255: 匿名さん]

>>41254 匿名さん
インターシティも築25年。そろそろ再開発の計画が出てきてもおかしくないな。

[41256: 匿名さん]

インターシティと食肉市場をまとめて再開発して欲しいです。散歩していて動物が詰め込まれたドナドナトラック見かけるのはあまり良い気分ではない。

[41257: 匿名さん]

>>41238 匿名さん
東品川公園は海岸通りの内側だし、清掃工場や高浜水門からも離れてるから比較的立地が良いよね。

[41258: 匿名さん]

>>41248 匿名さん

芝浦アイランド周辺も、かなり影響ありますね。

[41259: 匿名さん]

運河の潮の流れが北から南だから実は芝浦はそんなに影響ない。

[41260: 匿名さん]

インターシティって他のオフィス街と違って窮屈だよね
無理やり詰め込んで建てましたって感じ

[41261: 匿名さん]

>>41260 匿名さん

インターシティは3棟しか建ってないぞ

[41278: マンション比較中さん]

【大変貌】品川駅前ついに巨大再開発へ～東京の玄関口
https://www.youtube.com/watch?v=gET_N7AT0I0&t=191s

[41279: マンション比較中さん]

品川駅前で京急がトヨタと再開発！さらに駅を地平化して西口への利便性も向上へ！
https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0&t=55s

[41280: マンション比較中さん]

品川駅西口の整備事業、国交省が動画・模型を公開。国道15号の上空に商業施設や次世代交通ターミナルが出現 - トラベル Watch -
https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[41281: マンション比較中さん]

品川に近いエリアでの再開発が活発！田町駅周辺の再開発
https://www.youtube.com/watch?v=tybThOlz4Io

[41282: 匿名さん]

いよいよ高輪や芝浦の時代が到来してきましたね。期待できます。

[41284: 匿名さん]

[No.41283と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[41286: 匿名さん]

>>41276 匿名さん

そういえばこの間ドラマのロケで高畑充希も見かけたわ。　　

[41287: 匿名さん]

>>41283 匿名さん

連投しているのはあんたでしょ、無意味な書き込みしても
誰も同意しないんだから無駄なこと止めな。

[41288: 匿名さん]

そもそも天王洲はサウスゲートの範囲外なんだから、せめてサウスゲートの範囲内の話題を出して欲しいな。

[41289: 匿名さん]

>>41275 匿名さん
確かに天王洲アイルは富裕層だらけですね。

[41290: 匿名さん]

>>41289 匿名さん
有明とかの方が富裕層多いんじゃない？周辺環境は有明の方が良いだろうし。

[41291: 匿名さん]

>>41290 匿名さん

アンタほんと同じ発言繰り返してつまらない人間だな

[41294: 匿名さん]

>>41275 匿名さん

これね^ ^

[41295: 匿名さん]

>>41294 匿名さん
これですね。

[41296: 匿名さん]

天王洲に富裕層を集めようと思ったら、まず品川埠頭の大規模再開発が必要でしょう。天王洲よりは有明とかの方が再開発が進んでいて富裕層が魅力を感じる要素が多いのでは。

[41297: 匿名さん]

富裕層って純金融資産1～5億円 124万世帯
超富裕層は5億以上 9万世帯
天王州アイルは行かないよ

[41298: 匿名さん]

昔ならともかく今は豊洲や有明の方が発展してるからな。天王洲ならではの魅力というものがないと富裕層を呼び込むのはかなり難しくなっている。

[41299: 匿名さん]

富裕層とかどうでもいいよ
港南で生活してて現状何の不満もありません。
変に人出が増えるほうが嫌です

[41300: 匿名さん]

>>41299 匿名さん
高齢者の発想ですね（爆笑）

[41301: 匿名さん]

TYハーバーの入る建物は平屋建て
都心の商業地で平屋建てなんて
ありえないんですけど・・・・・・笑

[41302: eマンションさん]

>>41298 匿名さん
富裕層は時間を大事にするから、僻地の有明豊洲には行かないのではないでしょうか。

[41303: マンション検討中さん]

>>41301 匿名さん
都心というものをテレビでしか見たことがない田舎の人のコメントかな？
都心部の平屋の商業施設なんて珍しくもないですよ。

[41304: 匿名さん]

>>41303 マンション検討中さん
へ？
これ公共施設でしょ(笑)
バカなの？

[41305: 匿名さん]

>>41304 匿名さん
ここはデザイン性意識して昔の施設を再利用して使ってんでしょ。昔の施設の再利用なんて都心でも珍しくもなんでもないと思うけど。有楽町の駅前にもでかでかと最近まであったよね。バカなの?ｗ

[41318: マンション検討中さん]

>>41304 匿名さん
公共施設ではありませんよ。丸の内に土地勘のある人だったらすぐわかると思いますがスターバックスが入ってます。
匿名さんは田舎者確定ですね。

[41319: eマンションさん]

>>41318 マンション検討中さん
和田倉噴水公園の建物でしょ？
所有は千代田区か東京都かわからないけど公共の建物だと思うが。
公園の中に民間の建物はないでしょ。

[41320: eマンションさん]

41319です。
調べました。環境省管轄の建物ですね
https://www.env.go.jp/press/109727.html

41318さん　残念でした。

[41321: 匿名さん]

今日もここは平和だな
一生やってろよ

[41322: マンション検討中さん]

>>41320 eマンションさん
「環境省管轄ならたとえ商業施設が入ってても公共施設だ」と言い張るなら定義の問題なので別にかまいませんよ。都心に平屋建てなんてありえないというのが田舎者のタワゴトだということが証明されましたのでそれで十分です。残念でしたね。

[41323: マンション検討中さん]

そういえば近場ではここもありましたね。さあ今度は五反田は都心じゃないとか反論が始まるのでしょうか。

[41324: eマンションさん]

天王洲にBMWアルピナの展示してあったが、何かイベントやるのでしょうか？

[41325: eマンションさん]

>>41323 マンション検討中さん
公共の建物という話でしょ
テナントの話ではないよ。

TOCの平屋も再開発で今年で見納めのようですね。
ここは建築物というより倉庫ですが。

[41326: 匿名さん]

>>41324 eマンションさん
BMWってまだあったんですね。街中でもほとんど見なくなりましたね。

[41327: eマンションさん]

>>41326 匿名さん
そうですか？？
昨年の販売台数は2位ですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b573344e8445a463fbcaa39c8be363f55db9...

[41328: 匿名さん]

>>41326 匿名さん
どこ住んでんのｗ煽りが下手すぎてｗ

[41329: 匿名さん]

>>41313 匿名さん

同意(^-^)
公園や水辺に寄り添う暮らしいいよ！

[41330: eマンションさん]

>>41326 匿名さん
アホはアルピナ知らないんだろうけど。

[41331: 匿名さん]

そんなことよりおまいら臨海地下鉄2040年までに開通だってよ。品川延伸は2045年ぐらい？

[41332: 匿名さん]

>>41322 マンション検討中さん

上野公園にもスタバはあるね。

[41333: 匿名さん]

>>41331 匿名さん

そんな先の話どうでもいい。

[41334: 匿名さん]

>>41333 匿名さん
先の話なのかもしれないけど、サウスゲート住民としてはかなり楽しみな話ですよ。もし2045年に品川まで繋がれば資産価値にも間違いなくプラスでしょうし。

[41335: 匿名さん]

>>41309 匿名さん

富裕層の俺が興味示さず行かないから

[41336: 匿名さん]

>>41334 匿名さん
この先20年も品川駅の東側に住み続ける人いないから関係ないと思う

[41339: 匿名さん]

白金高輪エリア買っておいて良かった～
更に上がっちゃうよ

[41340: 匿名さん]

>>41328 匿名さん
江東僻地にはプリウスしか走ってないそうだよ（笑）

[41341: eマンションさん]

天王洲マイバスの向かいにBMのディーラーできるのね。

[41342: eマンションさん]

地味に天王洲盛り上がり中？

[41343: 匿名さん]

>>41341 eマンションさん
朗報です。BMWプレミアムセレクションだから中古車センターですかね？新車を扱うショールームだったらもっと華やかだったんでしょうけど。天王洲アイルは最近空きテナントが多かったから少しでも活性化してほしいと思います。

[41344: 匿名さん]

港区でよく見かけるロールスロイス、ベントレー、アストンマーチン、マクラーレン、ランボルギーニは全国的にはそんなに売れてないみたいですね。

[41345: 匿名さん]

>>41341 eマンションさん
港南5丁目にあったのが移転するのかな？？

[41346: eマンションさん]

>>41345 匿名さん
港南はサービスセンターだから違うでは。
ここにできても在庫車や試乗車どこに置くのか謎。

[41347: 匿名さん]

>>41341 eマンションさん
琥珀、いつのまにか閉店していたんだ。。。。残念！

[41348: 匿名さん]

>>41347 匿名さん
ちなみに

[41351: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41352: 匿名さん]

>>41348
天王洲アイルあたりだと、ただでさえ飲食店少ないのにコロナ果て更なるゴーストタウン化して閉店ラッシュが始まった感じですね。

[41353: eマンションさん]

>>41351 名無しさん
ふさふさなんだが。

[41354: 匿名さん]

臨海地下鉄が決定したみたいだけど、品川延伸はいつになりますかね？

[41355: マンション検討中さん]

>>41351 名無しさん
おおっとBMW Premium Selectionがある勝どきさんや青海さんへの悪口はそこまでだ。

[41356: eマンションさん]

>>41351 名無しさん
そうですよね。マセラティやポルシェなどワンランク上のディーラーならインパクト高いんですかねぇ。
ただスミフ物件の顧客の抱え込みや、天王洲に来る客層がプチ富裕層が増えて需要があると踏んだんではないでしょうか。国産車のディーラーすら無かったのだからここが出来る意味を理解したいものですねぇ。

[41357: eマンションさん]

>>41356 eマンションさん

ボンドストリートに写真撮りに来る若者、1シリーズ
ボードウォークでくつろぐ家族、3シリーズ
子供が巣立った夫婦が芸術鑑賞、5シリーズ
毎週、息抜きにTYにくる富裕層、8シリーズ

みたいな、まんべんなく囲い込めると調査の結果が出ましたよぉ。

[41358: eマンションさん]

ミニのみ置いているって可能性もあるけど、その場合ご愛嬌ってことでぇ。

[41359: 匿名さん]

中古のBM買う層ってプチ富裕層じゃなくて、庶民だけどプチ富裕層だと背伸びしたい経済レベルの人が相手だと思いますけど。ただでさえBMが好みで中古買うとか田舎のヤンキーと趣味と経済力変わらないという事実。系品川区とコーナン4-5が客層だからズバリどストライクで身の丈にあった良い店舗選択だと思います。

[41360: 匿名さん]

>>41357
シリーズの後にキッチリ（中古車）っていれないと笑

[41361: eマンションさん]

>>41359 匿名さん
てへぇ。

[41362: eマンションさん]

>>41359 匿名さん
調査の結果に異論はゆるさないわよぉ。

[41363: 匿名さん]

〉毎週、息抜きにTYにくる富裕層、8シリーズ

これまじ吹いた。毎週息抜きに動かない見せ物ヨットの同じメニューのレストランにしか来れない富裕層ってどういう罰ゲームだよ。思い当たるのは、WCT目の前にそびえ立つ東京入管に収監されてて、刑務官と手錠付けて近所を散歩してるメキシコからのマフィアの密輸入犯くらいしかいない。。しかも正確には「毎週、息抜きにTYにくる富裕層、8シリーズ（中古）」だろ、クラッシックカー以外で中古とか富裕層は乗らないから。

[41364: eマンションさん]

>>41363 匿名さん
てへ。

[41365: eマンションさん]

>>41363 匿名さん

反応してくれてサンキュウさん。

[41372: 検討板ユーザーさん]

>>41371 匿名さん

同意(^^)

[41373: 匿名さん]

WCTの人はスレを荒らすなら山手線スレに行ってもらえませんかね？天王洲はサウスゲートエリアの対象外ですよ。

[41374: 匿名さん]

山手線スレで連投で迷惑かけてる人は荒れるのでこのスレに来ないでほしい。山手線スレで毎日500レス勝手にしてれば良い。もう1ミリも興味ないし見にもいかないので。

[41375: 匿名さん]

>>41372 検討板ユーザーさん
あなた同意の意味をご存知？
深夜3時に連投して朝起きて確認したら誰一人興味を示さなかったから寂しかったとは思うけど。
山手線スレもそうだけど全く興味ない写真を広告主もいる掲示板に大量に貼られて一方的に見せつけられることほど不快なものはありません。自身のブログでやってください。

[41376: 匿名さん]

WCTの方は、WCT物件スレか天王州スレに何故投稿しないんだろう。やり過ぎの行為を皆さん迷惑がってます。写真だけ公開したいならTwitterでやって下さい。

[41377: 匿名さん]

スレ主さんは旧サウスゲートエリアの隣接エリアもOKと言っていたけど、WCTさんに荒らされてしまうと議論ができなくなってしまう。それなら新サウスゲートエリアに対象を絞った方が良いんじゃないかな。

[41378: 匿名さん]

天王洲アイルよりも港南の新築物件に投資するかどうかのほうが興味ありますね。

[41379: 匿名さん]

今日もマウント依存症の方々が大勢。マウント取るとドーパミン出ますからね。こういうのはまじめな話、病気の一種なので、カウンセリングに行かれたほうがいいです。イジメをする子供をカウンセリングに入れるのと同じです。

[41380: 匿名さん]

山手線駅力スレで15年続けてる頑固な爺さんはカウンセリングに行っても無駄ですよ。治ることはなく毎日500枚貼り続けるんでしょうね。無視しましょう。

[41381: 匿名さん]

>>41379 匿名さん
>>41380 匿名さん
港南さんを病気扱いするのは、人としてどうかと思います。

[41382: 名無しさん]

ポルシェセンター高輪が本日開店。
早速行ってきました。

[41383: 匿名さん]

港南エリアはそもそも新サウスゲートエリアから外れた部分が多いのですよね。3丁目と4丁目は全域が対象外になった。

[41384: 匿名さん]

>>41382 名無しさん
ちなみにポルシェのお気に入りありますか？私の父親がポルシェファンです。

[41385: 匿名さん]

そういえば有明にもポルシェのお店があったような。あの辺、車好きの人多いですよね。

[41386: 名無しさん]

>>41384 匿名さん

友人が買うと言うので、どんな造りの店かな、と覗きに行ったまでです。
床の白いラインはレース場のスターティンググリッドを模したそうだ。

私はミニ乗りです。

[41387: 匿名さん]

港南さんはベンツじゃなかったっけ？

[41388: 匿名さん]

>>41387 匿名さん
関係ないですよ。港南は知りませんが高輪住みですよ。

[41389: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは順調に開発が進みそうですね。

[41390: 匿名さん]

>>41387
WCTのエルサクこと次長課長の自慢の愛車は12年落ちのベンツAクラスですwww

さすが、BMの中古車センターでドヤ顔するだけの価値観ではあります。

[41391: 匿名さん]

港南民的にはAクラスは憧れです。

[41392: 匿名さん]

港南も品川埠頭のあたり再開発したらベンツの営業所ができたりしないかな。

[41393: 匿名さん]

よく分からない天王洲アイルよりも圧倒的に高輪エリアに興味あります

[41394: 匿名さん]

芝浦高輪エリアは将来性高そうですよね。

[41395: 匿名さん]

>>41392
エリアの平均的経済力からベンツのスクラップ工場か10年落ち専門の中古車センターなら可能性はあるだろう。同様に靴流通センターとかはイメージエリアとピッタリなのでできても驚かない。

[41396: eマンションさん]

>>41395 匿名さん

あっ、車音痴だ。

[41397: 匿名さん]

サウスゲート湾岸部に近いメルセデスの販売店は芝浦のヤナセ本社か、品川シーサイド、豊洲あたりですね。

[41398: eマンションさん]

>>41397 匿名さん

ダサ。

[41399: 匿名さん]

>>41393 匿名さん
ツマラない同じ景色を
角度を変えてたくさん載せるのは
山手線スレの人と同じやり方です。
止めましょう。

[41400: 匿名さん]

芝浦高輪エリアの写真はサウスゲート範囲内だしOKじゃない？天王洲は要らないけど。