東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[4101: 匿名さん]

スミフさん真実はどうなの？

[4102: 匿名さん]

WCTは定期的検査した方がいい。私は汚染はあると思います。汚染があったならば、土壌改良なり、敷地内植栽を全伐採して全域にコンクリート流して閉じ込めるとか適切な色々方法はありますから。お金だって１戸あたり１千万くらい集めればなんでもできます。

都合の悪いことから逃げない。検査から逃げてはいけない。子供の健康は大人が守ってあげないといけない。

[4103: 匿名さん]

荒らすな！

[4104: 匿名さん]

港南て、いわゆる湾岸地区に入るんですか?

[4105: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4106: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
>>4104 匿名さん
湾岸マンションといったとき、最近は晴海から豊洲、有明だけを指す場合も多いみたいですね。

[4107: 匿名さん]

>>4094 匿名さん
>景観的にも美しくより良い街ができるように積極的に関わっていきたいですね。

おっしゃる通り。緊急景観整備特別地区になっているので、いろんなルールはすでにありますから、参照してみてください。

[4108: 匿名さん]

>>4078
お言葉に甘えて。
もうすぐ完成の新芝浦公園です。コンデジで高感度で撮ったので汚くてお恥ずかしいです。
天王洲の方は綺麗ですね、今度撮影に行ってみます♪

[4109: マンコミュファンさん]

>>4102 匿名さん

ここの地下って3棟繋ぐ巨大駐車場じゃなかったっけ?

[4110: 匿名さん]

>>4090 匿名さん
でも高輪という地名だけで3杯飯が食える。うらやましい。

[4111: 匿名さん]

>>4109 マンコミュファンさん
土壌自体が無いなら土壌汚染は存在しようがないな。

[4112: 匿名さん]

>>4108 匿名さん
ありがとうございます。芝浦公園ですね。綺麗になりましたね！

[4113: 匿名さん]

航空機騒音への懸念から浜離宮の三井に買い替え検討してる人いますか

[4114: 匿名さん]

>>4111
はっ？？子供達が遊んだりしている敷地内の土壌は改良されてないままなので、今も生コン工場時代の土壌に触れることができますよ。子供の健康を考えても定期的検査を始める必要がありますよね。

[4115: 匿名さん]

汚染地域住民さんはスルーしてと。
田町駅前の商店街も解体が進んできました。あれはあれで趣があったと思いますが、TGMMと一緒に面目を一新するのがやはり楽しみです。

[4116: 匿名さん]

>>4114
WCTが計画されたのは姉歯事件以前の十数年前です。建築という業界がいい加減でやりたい放題だった時期。今から比べたら非常識な時代ですから、生コン工場跡に土壌改良もせず住居を建てるという建築業界で経験のない事例が成り立ったんでしょう。定期的検査くらいはしないと時代にそぐいませんし、そういう目が厳しくなってきていますから資産価値に影響してくると思います。

[4117: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4118: 匿名さん]

>>4116
土壌改良すらしていないというのは、今の時代の視点からすれば考えられない行為ですが、昔は湾岸の開発もやりたい放題な部分はあったのでしょう。サウスゲートで後手にこういった汚染リスクがある場所が叩かれることも今後想定されますし、WCTで定期検査という方向性は理事会でも議題に挙がってくる可能性はあるでしょう。今回のBPOも含めて間違った、偏った報道のあり方にも考えさせられます。

[4119: 匿名]

かわいそうに。汚染物質に晒されすぎて頭がやられてしまったらしい…スレのルールも趣旨も理解できないようですね。お呼びでないので湾岸東スレにおかえりください。

[4120: 匿名さん]

本来の話題に戻して。
新駅の着工が来年２月と決まったせいか、周辺で色々と動きが見られますね。先日どなたかが書かれていたＨ製薬ビルとか、泉岳寺APAとなりで着工して東急ビジネスホテルとか。

[4121: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
すでに工事が進行しているTGMMは不思議なくらいこのスレでは話題にならないですね。このスレには芝浦住民より港南4住民が多いからだと思いますが。

[4122: 匿名さん]

>>4121
と言うか、しつこいアンチが張り付いているからでしょ。

[4123: 匿名さん]

>>4120
京急第３ビル付近はかなり空き地が出て来ているし、今後解体されるビルはさらに増えそうだ。

[4124: 匿名さん]

新駅のさらに北側にあたる札ノ辻もこれから大きく変貌してゆく一帯だよね。交差点付近は既に更地化されてコインパーキングだらけになってるけど、いつ動き出すのかな。

[4125: 匿名さん]

>>4121
TGMMは興味ない。つまんないビル2つ建てるだけ。公園の夜景もアイルの方が綺麗で格上。以上。

[4126: 匿名さん]

>>4113 匿名さん

だから、騒音なんざ気にもしてねえっての。くだらねぇガヤしてんじゃねえよ、馬鹿野郎。

[4127: 匿名さん]

>>4125
「アイル」と使った時点で成りすましがバレバレだね、お騒がせ地域さん　笑

[4128: 匿名さん]

港南と芝浦の地域競争を煽っていたのは、やはり豊洲民だったか。

[4129: 匿名さん]

>>4121
このスレは基本2人のアイル住民がキャッチボールしているのが主な流れでしょ。芝浦住民、高輪住民、三田住民は基本メインキャラではない。最近は豊洲さんとやりあっててちょいと流れが変わっているくらいかね。

[4130: 匿名さん]

↑　と、世間お騒がせ住民が見え透いた言い訳をしております。

[4131: 匿名さん]

と生コン工場跡地に土壌改良もせず、定期検査もしていない住民が言っております。

[4132: 匿名さん]

生コン工場の汚染リスクは舐めてはいけない。土壌改良や定期検査もせず放置されてきたことはサウスゲート全体で重く捉えるべき。幼い子供のことを考えたら今こそ動き出そうと思わずにはいられない。

[4133: 匿名さん]

>>4124
多分、住友不動産と何人かの地権者との交渉が続いているからだと思います。
それにしても、聖坂のあの広大な三田東急アパートメントを住友が買って、もう６年位経ちますね。

[4134: 匿名さん]

港南芝浦は同じサウスゲート地区の仲間ですから。いちいち対立構造を作って煽る豊洲住民に釣られないようにしましょう。港南住民ですが芝浦のTGMMも楽しみにしてます。

[4135: 匿名さん]

WCTの誹謗中傷を繰り返す豊洲住民がスレを荒らしていてうんざりです。皆さんで削除依頼しましょう。豊洲は気の毒ですが、憂さ晴らしにほかの地域のスレを荒らすのは最低の行為です。

[4136: 匿名さん]

クラッシィ芝浦も囲いが取れ、洒落た外観が見えるようになりましたね。

[4137: 匿名さん]

クラッシィは住友商事が手掛けているせいもあってか、あまり目立たないブランドですが、感じの良いマンションを建てていますね。

[4138: 匿名さん]

サウスゲート全体のことを考えても生コン工場跡地に土壌改良改良せず、定期検査もないというのは大きな問題。三井と住友の杭不正も住民側の危機感から暴かれた。まさにトピックの話でしょう。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[4139: 匿名さん]

クラッシィ芝浦から直線距離にして約1キロの場所にあるクラッシィハウス高輪なども上品で素敵ですね。あそこは高松宮邸敷地の一部だったので、気も使ったのでしょうが。

[4140: 匿名さん]

WCTって嫌われてますね。。

[4141: 匿名さん]

サウスゲート内の新規物件と言えば、先月完売したブリリア高輪コートの隣りに着工したばかりの低層マンションがある。坪600はしそうなので、とても手が出ないが・・

[4142: 匿名さん]

>>4138 匿名さん
豊洲の誹謗中傷をしたのがサウスゲート住民である証拠は？勝手に被害妄想してこっちのスレを荒らすだけでしょ。このスレにいつ豊洲の誹謗中傷が書き込まれましたか？

[4143: 匿名さん]

>>4139
その高松宮邸は固く門を閉じたまま、もう何年も経っていますね。泉岳寺駅にも近いし随分と勿体無い感じですが、宮内庁にはその気が無いのかな？

[4144: 匿名さん]

>>4141
となりの完売物件と同じく東京建物が売主だね。

[4145: 匿名さん]

>>4143 匿名さん

高松宮邸は一般公開すれば史跡としてサウスゲートの目玉の一つになりうると思いますね。

[4146: 匿名さん]

>>4142 匿名さん
頭に血が上った豊洲さんの八つ当たりが酷いね。全部削除依頼しました。

[4147: 匿名さん]

もう、「豊洲」の単語は即削除依頼かけることにしませんか？ここで必要な単語ではありませんものね。

[4148: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
すでにかなり削除されてるね。豊洲が叩かれているからって八つ当たりもいい加減にして欲しいね。

[4149: 匿名さん]

芝浦公園の囲いが取れましたね。サウスゲート計画の芝浦地区の景観整備も本格化してきました。

[4150: 匿名さん]

根源はWCTがサウスゲートの対象外