東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[39604: 匿名さん]

[NO.39597～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[39605: 匿名さん]

＜JR東日本＞「往年の名機、一堂に会す。」撮影会を開催します!～品川駅構内に往年の名機が勢揃い～　1月17日14時発表


https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20220117_to01.pdf

[39606: 匿名さん]

臨海くん削除されててワロタ

[39607: 匿名さん]

>>39605 匿名さん
これ行くと港南さんに会える

[39608: 匿名さん]

やっぱり住むなら芝浦が良いかな。再開発期待と住環境の良さのバランスが良い。

[39609: 匿名さん]

芝浦に何があるんです？w

[39610: 匿名さん]

芝浦は再開発が進んでるし小学校も新しくて良いよね。

[39611: 匿名さん]

>>39610 匿名さん

もうちょっと具体的に。芝浦の再開発って何ですか？
ｍｓｂ田町くらいしか知りませんが。

[39612: 匿名さん]

>>39610 匿名さん

港南小学校も建物出来てから10年しかたっていませんが？

[39613: 匿名さん]

港南の場合は、まずは周辺環境の改善余地がまだまだ大きいと思う。

[39614: 匿名さん]

端末使い分けてても内容か同じなんだよな、この馬鹿。

[39615: 名無しさん]

>>39611 匿名さん
サウスゲート最高峰の芝浦1があるじゃないですか。

[39616: 匿名さん]

>>39613 匿名さん

十分に環境が良くなったので改善しなくていいですよ。

[39617: 匿名さん]

>>39615 名無しさん

マンション価格で言えばサウスゲート最高峰は港南２でしょう。
間違っても、下位に固まるエリアは買わないことが肝要です。

[39618: 匿名さん]

住環境で選ぶなら竹芝より港南や芝浦あたりが良いかな。

[39619: 匿名さん]

>>39595 匿名さん

あれは寂れているのではなく、知る人ぞ知るという穴場感、大人デートにも
使える洗練されたスポット。適度ににぎわってますよ。このご時世に人混みを
好むとか理解できません。
　

[39620: 匿名さん]

自称WCT住民の迷惑投稿削除されました。

[39621: 口コミ知りたいさん]

>>39618 匿名さん
流石にそれは無いわ。竹芝芝浦はサウスゲートの中ではやはり開発が進んでるよ。

[39622: 匿名さん]

>>39621 口コミ知りたいさん

開発されてオフィスビルが増えても環境は良くならないですよ。
居住エリアですからね。住まいにとっては学校や公園の近さや豊富さ、
日常使うスーパーまでの距離なんかが重要で高層オフィスビルは無用。

[39623: 匿名さん]

>>39622 匿名さん

同意、歩いて行ける範囲で適度にマンションから離れたところに
商業施設なんかができるのは良いですけどね
　

[39624: 匿名さん]

>>39623 匿名さん
ですね。高輪アドレスは最高ですね。

[39625: 匿名さん]

>>39622 匿名さん
街路も整備されて住環境は良くなりますよ。。。

[39626: 匿名さん]

>>39622 匿名さん
それなら地方でも可能だわ。天王洲アイルは穴場というか寂れすぎてて魅力ないな。

[39627: 匿名さん]

サウスゲートに住むなら高輪か芝浦が良いよね。

[39628: 匿名]

>>39617 匿名さん
豊洲と比較するの、もうやめませんか？
サウスゲートスレなんだから、エリア内の比較リストを作ってください！

[39629: 口コミ知りたいさん]

>>39617 匿名さん

新築だったら、すごいことになりますね。

[39630: 匿名さん]

浜松町駅直結が一番高くなるでしょう。

[39631: 匿名さん]

>それなら地方でも可能だわ。

何であろうと地方でも可能。品川駅のような都心ターミナル駅が見えるくらい
の場所だということが価値なんだが、地方が好きなら地方に住めばいいんじゃないの？

[39632: 匿名さん]

>>39629 口コミ知りたいさん

もし新築だとすると、全部これの2割増しになるでしょう。

[39633: 匿名さん]

>>39630 匿名さん

残念ながら浜松町はサウスゲートエリア外です

[39634: 匿名さん]

港南は周辺環境の改善余地が大きい。特に旧サウスゲートのあたりは再開発必須でしょう。

[39635: 匿名さん]

こんにちは。3-4年ぶりぐらいにサウスゲートレスきたｗ最後来たときは番号が40ぐらいだった気がするけど名前変わったのかな?
港南の坪単価去年だいぶ上がったのね。ここ数年忙しくて全然追えてない。。。何があったか知ってる人ー。えろい人教えてー。

[39636: 匿名さん]

浜松町はサウスゲート隣接エリアだから一応スレではOKになっていたはず。

[39637: 匿名さん]

>>39628 匿名さん
そもそもがエリア外ですものね。豊洲は。

[39638: 匿名さん]

浜松町から芝浦1に遊歩道が繋がればサウスゲートと都心臨海エリアが繋がることになる。

[39639: 匿名さん]

ない

[39640: 匿名さん]

>>39635 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅の開業が近づいてTVなどへの露出が増えてきたころから
港南のマンション価格は急騰しましたね。三井不動産湾岸オーナーズクラブの
会報では、2021年第3四半期のマンション中古成約単価の前四半期比では
港南の値上がりが突出しています。

【成約平均単価の前四半期比】

品川・港南　　＋7.2%
芝浦・台場　　＋2.9%
豊洲　　　　　＋2.9%
有明・東雲　　＋0.9%
勝どき・晴海　－1.5%
月島　　　　　－3.5%

[39641: 匿名さん]

天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないな。

[39642: 匿名さん]

往ね。

[39643: 匿名さん]

天王洲アイルはコンテナ埠頭が近くて大型車がたくさん走ってて危ない。交通事故も良く起きてる。

[39644: 匿名さん]

>>39640 匿名さん
三井不動産湾岸オーナーズクラブw

[39645: 匿名さん]

>>39640 匿名さん
高輪ゲートウェイからの上げですか。ありがとうございます。
駅から港南につながる東西連絡道?ができるのもまだ先だし、海側が上がるのはもう少し先かなと思ってたけど、既に上がってるんですね。新築価格が高いのも影響してるのかな。
街開きとリニアで少なくともあと1段上がると見込んでるけど、最近の不動産価格の急騰が今後どう相場を動かすのかが怖いなぁ。。。リニアも静岡がなぁ。。。

[39646: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの陰で港南四や天王洲アイルの寂びれっぷりが半端ないな

[39647: 匿名さん]

旧サウスゲートの海側は湾岸エリアの中でも特に開発が遅れてるよな。開発が進んでるのは芝浦ぐらい。

[39648: 匿名さん]

>>39645 匿名さん
住民としてはリニアよりも嫌悪施設の解消の方がプライオリティが高いのだけどね。

[39649: ご近所さん]

連投いらん。お前出禁のはず。往ね。

[39650: 匿名さん]

芝浦1がサウスゲート活性化の起爆剤になることを期待したいです。

[39651: ご近所さん]

ない

[39652: 匿名さん]

23区の西側人間には東京駅周辺の再開発は関心あるけど、品川の再開発にはまったく関心ない人が多い。ローカルエリアの扱い。

[39653: 匿名さん]

>>39652 匿名さん

はいはい

　　

[39654: 匿名さん]

>>39652 匿名さん

はいはい 　　　

[39655: 匿名さん]

>>39652 匿名さん

はいはい 　　　　　　　　　　　　　　　

[39656: 匿名さん]

品川駅がだんだん地下鉄駅のようになりつつある
　　　

[39657: 匿名さん]

＞23区の西側人間には東京駅周辺の再開発は関心あるけど、品川の再開発にはまったく関心ない人が多い。

なるほど、それなのにこのスレに毎日書き込んでいる
江東区民は興味津々だということですね。

[39658: 匿名さん]

品川地下鉄ができると品川は地下鉄で麻布、赤坂、六本木などと
一つのエリアになりますね

[39659: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅の開業が近づいてTVなどへの露出が増えてきたころから
港南のマンション価格は急騰しましたね。三井不動産湾岸オーナーズクラブの
会報では、2021年第3四半期のマンション中古成約単価の前四半期比では
港南の値上がりが突出しています。

【成約平均単価の前四半期比】

品川・港南　　＋7.2%
芝浦・台場　　＋2.9%
豊洲　　　　　＋2.9%
有明・東雲　　＋0.9%
勝どき・晴海　－1.5%
月島　　　　　－3.5%

[39660: 匿名さん]

品川駅前で京急がトヨタと再開発！さらに駅を地平化して西口への利便性も向上へ！
https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0&t=6s

[39661: 匿名さん]

品川開発プロジェクト「まちづくりムービー」（フルバージョン）

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI&t=83s

[39662: 匿名さん]

【大変貌】品川駅前ついに巨大再開発へ～東京の玄関口

https://www.youtube.com/watch?v=gET_N7AT0I0&t=29s

[39663: 匿名さん]

【総事業費5000億円】高輪ゲートウェイ駅再開発計画
https://www.youtube.com/watch?v=ch8-4BjAP_Q&t=25s

[39664: 匿名さん]

品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） 一部計画変更に関する説明会
https://www.youtube.com/watch?v=lJiqeEQYMno&t=49s

[39665: 匿名さん]

品川駅西口の整備事業、国交省が動画・模型を公開。国道15号の上空に商業施設や次世代交通ターミナルが出現 - トラベル Watch -
https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc&t=44s

[39666: 匿名さん]

>>39643 匿名さん

警視庁の交通事故マップで、色のついていないところは
事故がほとんど発生していないエリアです。

[39667: 匿名さん]

>>39643 匿名さん

街の真ん中を晴海通りという大幹線がぶった切って、歩道橋も無いので
事故多発のこちらの方を心配したほうが良いですね

[39668: 匿名さん]

>住民としてはリニアよりも嫌悪施設の解消の方がプライオリティが高いのだけどね。

はいはい、あなたは住民ではないですから
港区に住めるように頑張ってくださいね

[39669: 匿名さん]

豊洲エリアの昨年上半期の交通事故件数22件、死亡事故1件。
　

[39670: 匿名さん]

同じ面積範囲、同じ期間の港南～天王洲エリアは10件、死亡事故ゼロ
交通事故は豊洲の半分以下ですね。
　

[39671: 匿名さん]

去年の12月から東京モノレール「天王洲アイル」駅中央改札前に、広尾の名店「鮨心」の冷凍自動販売機が期間限定で設置されています！東京都の食品ロス削減事業の一貫として、鮨心の極おむすびが売られてて美味しいです。

現在4商品購入ができます

①「極おむすびセット」　500円
・玄界灘産真鯛のアラからとった出汁、アラの端の身を使った鯛めしおむすび
・営業中に提供しなかった酢飯とズワイガニを使ったおむすび
②「鯛のアラ出汁で煮込んだけんちん汁」300円
③「イカ大根」300円
④「ぶり大根」300円

[39672: 匿名さん]

>>39652 匿名さん
都心臨海エリアの再開発と比べるとサウスゲートエリアがこじんまりしてるのは高さ制限があるのも大きい。その意味でもやはり芝浦1の235m級には期待したいところです。

[39673: ご近所さん]

誰も期待してない

[39674: 匿名さん]

>>39673 ご近所さん
サウスゲート住民だけど芝浦の将来性はかなり高いと思ってます。

[39675: 匿名さん]

自称WCT住民の方、豊洲と張り合いたいのなら、別スレ行って下さい。迷惑です。

[39676: 匿名さん]

サウスゲートスレ的には豊洲はむしろ再開発の成功事例として参考にしていくスタンスが良いと思うんだよね。

[39677: 匿名さん]

>>39666 匿名さん
巨太な幹線道路しかないからでしょう。事故は生活道路で起きるので。

[39678: 匿名さん]

港南４のざこキャラ消えろ

[39679: 匿名さん]

港南はここ5年で死亡事故3件ぐらい起きてたはず。みんなスピード出してるから重大事故になりやすい。都内だとワーストクラスでは。一方の豊洲で死亡事故は聞いたことがない。

[39680: 匿名さん]

>>39672 匿名さん

高さ制限がある分フロア面積は広大。後ろの第一京浜沿いの10階建てが
おもちゃの街のようだ。
　

[39681: 匿名さん]

4街区のツインタワーは南北長が400m近くになる。
池袋の西武＋パルコの長さより長い。
建物ができてきたらみんな驚く規模になるだろう。　

[39692: 匿名さん]

[NO.39682～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[39693: 匿名さん]

品川地下鉄ができると品川は地下鉄で麻布、赤坂、六本木などと
一つのエリアになりますね　　　

[39694: 匿名さん]

品川駅前で京急がトヨタと再開発！さらに駅を地平化して西口への利便性も向上へ！

https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0

[39695: 匿名さん]

品川開発プロジェクト「まちづくりムービー」（フルバージョン）

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI

[39696: 匿名さん]

品川駅西口の整備事業、国交省が動画・模型を公開。国道15号の上空に商業施設や次世代交通ターミナルが出現 - トラベル Watch -

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[39697: 匿名さん]

品川駅周辺地区地区計画の変更（案）についての最新資料アップしておきます

https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt19...

[39698: 評判気になるさん]

浜松町から高輪GWまでデッキが繋がる日は来るのだろうか。

[39699: 匿名さん]

>>39698 評判気になるさん

それは無いです。

[39700: 匿名さん]

貨物線の再利用がポイントだと思います。葛飾でも晴海でも貨物線跡地の再開発が盛り上がってきてるので、期待したいところです。JRとしても沿線付加価値を高めたい思いもあるでしょう。

[39701: 匿名さん]

>>39700 匿名さん

期待したいところです、って。もともと鉄道線路跡地の開発では
規模的にも高輪ゲートウェイが本家本元でしょ。貨物線をどうするって言うの？

[39703: 評判気になるさん]

貨物線を使うのは札の辻から南だから、浜松町から田町間の貨物線は完全に廃線になるんだよね。何らかの形で再開発されるはずだよ。