東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[3901: 匿名さん]

ちなみに１９９３年の地図です

[3902: 匿名さん]

WCT住民もスレを荒らしていますね。
ネガと一緒に出ていって欲しいものだ。

[3903: 匿名さん]

ちなみに芝浦菱光コンクリート品川工場は現在は港南5丁目に移転しています
清掃工場の北側です
１９９３年にはまだ東京入管は港南三丁目にありました
今の港南口図書館の位置です
品川駅東口のインターシティの場所はテニスコートでした
あとキャッツシアターがあったかな

[3904: 匿名さん]

>>3866
落ちています。
雨の日は特にひどい。

[3905: 匿名さん]

コスモポリス品川は朝日新聞の印刷所、ベイクレストタワーは東京港湾合同庁舎
品川ベイワードはソニー倉庫でした
キャピタルマークタワーは沖電気の工場、ケープタワーは三井製糖工場、グローヴタワーは交通局の自動車工場

[3906: 匿名さん]

今から２０年後に

ここは昔車両基地だったんだよ
信じられない！

とかいう会話が繰り広げられるのでしょうか

[3907: 匿名さん]

スレが荒てますね。
一部の意識の低いマンション住民が原因ですが、仕方ありません。スレを荒らさないためにも、これからは天王洲の話はスルーでお願いします。

[3908: 匿名さん]

>>3900

ホント迷惑です。私も削除依頼出します。

[3909: 匿名さん]

コンクリート工事跡地だった！

[3910: 匿名さん]

工場でしょ

[3911: 匿名さん]

豊洲のレスはスレ趣旨逸脱、荒らし、煽りとして削除依頼出しました。

[3912: 匿名さん]

俺の叔父を信用できないといったやつはだれだあw実家が高輪で叔父は港南のとある会社のおえらいさんだったから、あそこにマンションができると聞いたときに、あんな汚染地帯に住居だとかどうかしてるとやたら憤慨していたのを思い出しました。

[3913: 匿名さん]

１９９３年の地図を改めてみると港南、芝浦エリアはまさにザ京浜工業地帯ってかんじですね
時代はとっくに平成ですけど

[3914: 匿名さん]

豊洲茶化しながらアイルの宣伝散々した挙句、WCTがコンクリート工場だと証明されたら、アイルやWCTはスレと関係ない、削除依頼出すと騒ぐ。あれだけアイルは品川駅やサウスゲート再開発と関係ないとう指摘に、関係あると言い張ってたのに今度は関係ないって虫が良すぎませんか。

[3915: 匿名さん]

>3905
他も工場跡地だよと話を反らしたいのだろうが、コンクリート工場跡地は突出して猛毒物質が残る。豊洲みたいに土壌改良してないんでしょ？スカイズベイズの立地は工場ではなかったのに念のため大規模な改良をした。不味いよね。みんなの健康を考えたら、厳密な土壌調査したほうがいいよ。週刊誌やフジテレビにも問題提起してもらうよう頼もうかな。

[3916: 匿名さん]

深刻な土壌汚染が心配されるコンクリート工場跡地にマンション立ってるのは湾岸広しとはいえWCTくらいじゃないか。他にありますか？

[3917: 匿名さん]

>>3912-3916
私はWCTとは関係ないサウスゲートスレの住人ですが、ほんとに迷惑なので
3912-3916も削除依頼出しました。何回も削除すると警告したはずです。

ここは特定マンションの話をするスレッドじゃないし、豊洲の話をするスレ
でもない。WCT民も相手にしすぎ。自重してください。

[3918: 匿名さん]

自分がWCT住民でしょ。都合いいね。削除されないと思いますよ。時勢的にサウスゲートの土壌汚染の話題になり、過去の建物話するのは普通のこと。

[3919: 匿名さん]

>>3813
環状4号線の環境現況調査はすでに終了し特定環境配慮書の公示は来年行われそうですが、都市計画の説明会はまだ決まっていないようです。土地買収のめどが付いたら住民説明会になるので、2019年くらいまではかかるのではないでしょうか。

[3920: 匿名さん]

>>3918
ここは豊洲スレじゃなく特定マンションの話をするスレッドでもないので、スレ趣旨逸脱です。
さらに言えば港南の各マンション敷地には土壌汚染はありませんので、その話も終了。

[3921: 匿名さん]

>>3906

そうでしょうね。きっと、車両基地跡は20年後は想像もつかないくらいに街が
変貌しているでしょう。
京の昼間に議論があったように商業施設や遊び要素を取り入れて、魅力的な
街づくりをしてほしいものです。

[3922: 匿名さん]

＞豊洲を叩けば叩くほど、どこの埋立地もそういう動きが出てくる

自分とこだけ叩かれるのが嫌なのか...だとしてもサウスゲートを一緒にして荒らすのは困るな

[3923: 匿名さん]

>>ここはWCTスレではないのでWCTの話は中古板でやってもらえますか。削除依頼出します。
サウスゲートエリアにＷＣＴが含まれると力説していたのが、ＷＣＴ民なんですけど？？
運営担当様、自己中な削除依頼は今後一切受けない方がいいですよ。

[3924: 匿名さん]

＞検出される事が多くても、生コン工場は無かったし土壌汚染は検出されてない
ハイ終了ーーー(@^^)/~~~

あなたの一連の発言全く説得力なくなりました。

[3925: 匿名さん]

存在しない土壌汚染をひたすら書かれてもね

[3926: 匿名さん]

ＷＣＴは「芝浦菱光コンクリート品川工場の跡地」と判明しました。

ネガというか事実を指摘した側のレスの全てが、削除対象ではありません。

生コン工場の跡地に建てられたマンションが、ＷＣＴ。間違いないです。

[3927: 匿名さん]

＞サウスゲートエリアにＷＣＴが含まれると力説していたのが、ＷＣＴ民なんですけど？？

明らかに含まれるが、ここはサウスゲート計画の話をする場所で
個別マンションの話をする場所ではない
ましてや存在もしない汚染を書きなぐる場所でもない
勝手に個別マンションの話を持ち出してるのはあなただけ

[3928: 匿名さん]

生コン跡地でなにもしてないなら、測定すれば、何か出るんじゃないの？
それとも測定した結果、汚染なしって言ってるの?

[3929: 匿名さん]

>>3928
測定済み。検討時に営業に確認するの当たり前、港南マンションの分譲時にWCTも
コスポリもベイクレもMR回って全部確認した。土壌汚染はありませんとはっきり言われたよ。

[3930: 匿名さん]

＞3929
結果、見せて。
生コン工場跡地って知らずに購入したんでしょ。

[3931: 匿名さん]

＞3927
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

港南４の重大な話をしてるんです。

[3932: 匿名さん]

そもそも、WCTの地下は中庭部分も含めて敷地内ほぼ全ての地下が1300台分の駐車場で、
地下一階が天井高3mの自転車駐輪場、地下2階が高さ10mの5段機械式駐車場で、
あわせて地下4階分相当の深さがある。つまり、地下空間を作るために敷地内ほぼ全域を
深さ約15m分くらい掘ってその分の土は捨ててあるのと同じこと。その上に、土壌汚染も
重要事項説明で否定されてるんだから、これ以上議論しても無駄。

[3933: 匿名さん]

＞結果、見せて

無いモノを見せろと言われてもね

[3934: 匿名さん]

＞3932
重要事項説明に測定結果出てるでしょ？
調査もせず否定しませんよね。

[3935: 匿名さん]

そんないい加減なデベの検査鵜呑みにしてないてきちんと測り直したほうがいいよ。コンクリート工場跡地に猛毒物質が土壌残留するのは常識だし、土壌改良もしないで何も検出されないなんてありえない。

[3936: 匿名さん]

他地区の土壌汚染ディスって、実は自分の物件が最も悪質といわれるコンクリート工場跡地だったって、湾岸一のスキャンダルブーメランだわ。しかも土壌改良してないってアウトだろ。再検査したほうがいい。

[3937: 匿名さん]

そもそも、何で生コン跡地でないなんてウソついたの？
ウソつかれると、それ以外の内容も信じられなくなる、
それとも本当に知らずに買ったの？

[3938: 匿名さん]

>>3932
はいはいそうですね。
ＷＣＴは「芝浦菱光コンクリートの工場の跡地」と判明しました。
生コン工場の跡地に建てられたマンションが、ＷＣＴ。間違いないです。

[3939: 匿名さん]

知らされてなかったとしたら、これは重大な過失では？

あそこで育った子供が将来大人になって、不妊や奇形児が多かったりしたら大変な過失ですよ。売る側の検査なんてそのまま信用してはいけない。自分たちの身は自分で守らないと。港区に相談して調査してもらうべき。

[3940: 匿名さん]

>>3934
10年前だからもうとっくの昔に捨てたよ。そもそもこういう駐車場が敷地内全域の地下2階に広がってる。これ2段式に見えるが見えない部分の下に1段、上に2段あって地下2階だけで5段式駐車場で天井高さ10mはある。さらに地下1階にも駐輪場と機械室などがあり、WCTの地下はそもそも深さ15m分くらい土壌そのものが存在しない。敷地表層の土は新たに入れたもの。土壌交換をやるためではなく、それだけの駐車場を作るために全部掘って捨てただけ。運河沿いは土ではなくコンクリートで固めた上にウッドデッキになっている。1300台分の駐車場なんてスケールが想像できないかもしれないが。

[3941: 匿名さん]

真実を突き止めた側を削除申請する神経がおかしい。
しかもポジ同士呼びかけあって共謀で。

虚偽告訴罪というのがあるが、正しい者を陥れようとウソの告訴をする行為。
それに近いものがある。ＷＣＴの隠蔽体質と共謀で他人を陥れる行為、断じて許せぬ。

[3942: 匿名さん]

マンションコミュニティってたまに大きな悪を暴く正義の役割を果たすことありますよね。青山の三菱超高級マンションのコア抜きが発覚したのはこのサイトからだった。生コンクリート工場跡地て土壌改良なしで汚染なしとはとても信用できない。湾岸最大級の汚染発覚のきっかりになる動きになるかもしれません。

[3943: 匿名]

>>3940 匿名さん
もう、、、相手にするなよ。相手にするから調子に乗って来るんだよ。中国とか韓国と一緒なんだから。
本来の議論ができないからいったん頭冷やせ。ほっとけ。

[3944: 匿名さん]

＞3940
埋立地で地下深くを利用してたんだ。
だから地下水位の話に敏感に反応して、おかしな言い訳をしたんだな。

埋立地の一例として新豊洲は地下に水たまりができるほど。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/pdf/waterlevel/281003_14.pdf

[3945: 匿名さん]

重要事項説明で建設前の検査済み土壌汚染無しと説明されたうえに、実際は深さ15mくらい土壌そのものが存在しないんだから土壌汚染もくそも無いだろう？わかったかな？

[3946: 匿名さん]

＞3940
購入するとき、生コン工場跡地であることを承知で購入されたんですか？

[3947: 匿名さん]

中国とか韓国とか言うより北朝鮮だな。
明後日の方向に向けて全く痛くもかゆくもない
しょぼいミサイル打つしか能がない。

[3948: 匿名さん]

>>3946
知らん。土壌汚染の有無は確認したがね。

[3949: 匿名さん]

ポジがフルボッコにされてるが、それは自業自得。
すべて無かったことにしようと削除申請しているらしいが、事実は事実。
ユーザーに対して正しいことをおこなうのがサービス提供者の務め。
削除は隠ぺい行為の協力にあたり、正しい事とは言えない。

[3950: 匿名さん]

以下が事実を指摘された際のポジの反論です

＞中国とか韓国とか言うより北朝鮮だな。
＞明後日の方向に向けて全く痛くもかゆくもない
＞しょぼいミサイル打つしか能がない。

皆さん、どう思いますか？

[3951: 匿名さん]

何十年も生コンクリート工場だった場所の土壌汚染が15メートルに限られるわけがない。建物以外の敷地で散歩したり、子供は遊んでいるのでですよね。土壌改良してないなんてヒドイね。再検査必須。

[3952: 匿名さん]

＞3945
重要事項説明書持ってるかたですか？
じゃあ、生コン跡地ってきっと出てますよね。
その上で土壌汚染検査ではどんな化学物質を測定し、その結果どうだったと
記載されてますか？

[3953: 匿名さん]

北朝鮮でも、猛毒土壌汚染が深刻な生コンクリート工場跡地に土壌改良なしてマンション建てたりしないだろ。

[3954: 匿名さん]

これ以上は問答無用、なんなら住友不動産に確認すれば？

[3955: 匿名さん]

>>重要事項説明で建設前の検査済み土壌汚染無しと説明されたうえに、実際は深さ15mくらい土壌そのものが存在しないんだから土壌汚染もくそも無いだろう？わかったかな？

埋立地でそんな深度を利用するなんて、そのほうがビッグニュース！！
近年の東京の地下水位の上昇を考えると、水密が経年変化で劣化したとき、
修繕費がとんでもなく膨らむ可能性があるマンションということ。
いい情報をありがとう。
埋立地では地下を利用しないタワマンもあるくらいなのに、ヒドイ構造だな。

[3956: マンコミュファンさん]

ネガは、とにかく、何がなんでも、天王洲アイルが 品川駅からタクシーで1メーターってことが、ここで掲載されるのが、嫌で嫌でたまらなく、天王洲アイル りんかん線"で お台場、渋谷、新宿、池袋、大宮"や、羽田空港にも電車１本でアクセスでき、オシャレな店が軒を連ねて、カップルやロケ地なんかのスポットになってたり、サウスゲートの恩恵も浴びてることが、嫌で嫌でたまらなく、必死に削除しんせいするも、なかなか削除してもらえず、とにかく死ぬもの狂いで、天王洲アイル の利便性や、資産価値の高さや、国際化の追い風を浴びてる話題を人目から遠ざけたいあまりに、どうでも良いネガで、どんどん天王洲アイルが勢いづき堅調な実態が、アップロードされないよう頑張ってるだけです (((^^;)

[3957: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
ネガのほうが少し下品。

[3958: 匿名さん]

史上最高のブーメランだね。

[3959: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
豊洲が汚染されてるからって無理矢理仲間にひき入れようとしても無理筋でしつこ過ぎ。

[3960: 匿名さん]

>>3955 匿名さん
どーでもいいけど湾岸スレでやってよ。ここは肥溜めスレじゃなないんだから。

[3961: 匿名さん]

>3950

嘘がバレて頭の悪いガキがむきになって反論するときにいう内容ですね。あまりの巨大なブーメランにぐうのねも出ないのでしょう。

[3962: 匿名さん]

以下が事実を指摘された際のポジの反論です

＞相手にするから調子に乗って来るんだよ。中国とか韓国と一緒なんだから。

＞中国とか韓国とか言うより北朝鮮だな。
＞明後日の方向に向けて全く痛くもかゆくもない
＞しょぼいミサイル打つしか能がない。

皆さん、どう思いますか？

[3963: 匿名さん]

>>
ネガは、とにかく、何がなんでも、天王洲アイルが 品川駅からタクシーで1メーターってことが、ここで掲載されるのが、嫌で嫌でたまらなく、天王洲アイル りんかん線"で お台場、渋谷、新宿、池袋、大宮"や、羽田空港にも電車１本でアクセスでき、オシャレな店が軒を連ねて、カップルやロケ地なんかのスポットになってたり、サウスゲートの恩恵も浴びてることが、嫌で嫌でたまらなく、必死に削除しんせいするも、なかなか削除してもらえず、とにかく死ぬもの狂いで、天王洲アイル の利便性や、資産価値の高さや、国際化の追い風を浴びてる話題を人目から遠ざけたいあまりに、どうでも良いネガで、どんどん天王洲アイルが勢いづき堅調な実態が、アップロードされないよう頑張ってるだけです (((^^;)


神に誓って微塵も羨ましくありません。ごめんなさい。

[3964: 匿名さん]

＞3956
＞ネガは、とにかく、何がなんでも、天王洲アイルが 品川駅からタクシーで1メーターってことが、ここで掲載されるのが、嫌で嫌でたまらなく、
＞必死に削除しんせいするも、なかなか削除してもらえず

追及側は、誰も削除申請なんてしてないでしょうね。
あなたの隠ぺい行為や虚偽の反論を削除したら、話がつながらなくなるので。
しかし、駅からタクシーで１メーターってマイナス要素ですよ。恥ずかしいほどの。

[3965: 匿名さん]

>ネガは、とにかく、何がなんでも、天王洲アイルが 品川駅からタクシーで1メーターってことが、ここで掲載されるのが、嫌で嫌でたまらなく、天王洲アイル りんかん線"で お台場、渋谷、新宿、池袋、大宮"や、羽田空港にも電車１本でアクセスでき、オシャレな店が軒を連ねて、カップルやロケ地なんかのスポットになってたり、サウスゲートの恩恵も浴びてることが、嫌で嫌でたまらなく、必死に削除しんせいするも、なかなか削除してもらえず、とにかく死ぬもの狂いで、天王洲アイル の利便性や、資産価値の高さや、国際化の追い風を浴びてる話題を人目から遠ざけたいあまりに、どうでも良いネガで、どんどん天王洲アイルが勢いづき堅調な実態が、アップロードされないよう頑張ってるだけです (((^^;)

まさに(-。-)y-゜゜゜

[3966: 匿名さん]

他人を貶してたら、それを遥かに越える汚染のポテンシャルがある生コンクリート工場跡地だった。取り乱すのは致し方ない。正義が勝つとはこの事ですね（ニッコリ）

[3967: 匿名さん]

タクシーの初乗りが1.059キロメートルまで410円の実験を行っていて、
それが採用されると、１メーターって言えなくなる恐れが濃厚。

[3968: 匿名]

>>3966 匿名さん
取り乱してるんじゃなく、スレを乱してるんだろ？あんたが。何が正義だよ。

[3969: 匿名]

豊洲民は羨ましくて仕方ないらしいな

[3970: 匿名]

>>3965 匿名さん
土壌汚染問題は豊洲だけの問題だということがハッキリしたな。

[3971: 匿名さん]

3961の発言は見ていて不快なので削除依頼した。

[3972: 匿名さん]

ここはサウスゲートエリア内の情報交換スレ。個別マンションの話題は個別マンションスレで。以後、個別マンションの話は一切スルーするように。

[3973: マンコミュファンさん]

まったく、豊洲の土壌汚染問題とサウスゲート一緒にすんなっての。江東区民は江東区民同士で話してろ。

[3974: マンコミュファンさん]

>>3940 匿名さん
>WCTの地下はそもそも深さ15m分くらい土壌そのものが存在しない

掘って捨てて地下の土壌がないんじゃ土壌汚染はありようがないわな

[3975: 匿名さん]

豊洲住民の八つ当たりが酷いね。豊洲の汚染なんか昔から分かってた話でいまさら騒ぐなという感じ。

[3976: 匿名さん]

>>3972 匿名さん
同意。サウスゲートの話をしましょう。特定マンションの誹謗中傷はやめましょう。

[3977: マンコミュファンさん]

>>3963 匿名さん
2010年あたりに天王洲アイルのタワマンを売却して、まさか本当に 東京上野ラインや、羽田空港国内線拡大や、サウスゲートが盛り上がりをみせるとは思わず、売却してしまったのが、悔しくて悲しくて腹立って仕方ないのですね？


そりゃ悔しいですよね？

[3978: 匿名さん]

コンクリート工場跡地を隠してたんですか

[3979: 匿名さん]

たしかに2010年くらいまでに売ってしまった人はいるだろうな。事情があればやむを得ないが、このエリアの新駅などの開業を見ずに芝浦港南のマンションを売るのはもったいないね。

[3980: 匿名さん]

3978は豊洲の土壌汚染問題に八つ当たりして港南にも同じ問題があるに違いないと信じている人だから無視無視

[3981: 匿名さん]

問題ないなら何で隠してたのかね。
それとも単純に知らないで買ったのかな。

[3982: 匿名さん]

>>3976 匿名さん

豊洲や周辺地域を攻撃して、自らネガを増やし害を撒き散らす天王洲の港南4住民がいなくなればすっきりします。同じ港南住民ですが、あそこの住民がスレからいなくなって欲しいと切に思います。

[3983: 匿名さん]

新駅再開発に沸く港区と土壌汚染問題に揺れる江東区。同じ湾岸で明暗がここまではっきり分かれるとは思わなかった。

[3984: 匿名さん]

>>3982 匿名さん
さしたる証拠もないのに、他人を批判するあなたのような人も同じ穴のムジナ。スルーするということを考えてね。

[3985: 匿名さん]

>>3984 匿名さん
その言葉、そのままお返しします。
WCT住民はこんな人ばかりで呆れます。

[3986: 匿名さん]

>豊洲や周辺地域を攻撃して、自らネガを増やし害を撒き散らす

なんの証拠があって他者についてそこまで言い切れるのか。サウスゲートスレで暴れる他地区の人ほうが明らかにおかしいがね…

[3987: 匿名さん]

お騒がせ地域住民さんは早く自分の地域スレに帰りなさい。

[3988: 匿名さん]

>>3985 匿名さん
あの、私はWCT住民ではないのですが。勝手に決めないで。

[3989: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
はいはい

[3990: 匿名さん]

>>3985 匿名さん
港南4はサウスゲートエリアじゃないとか、他地区からわざわざ来てずっと張り付いてデタラメばかり書き込んでるあなたが異常。

[3991: 匿名さん]

スルー&削除依頼 (-.-)y-., o O

[3992: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
私、港南住民ですけど

[3993: 匿名さん]

>>3987
ここと違い、暗い話題ばかりで荒れているスレですからね、あそこは。

[3994: 匿名さん]

>>3992 匿名さん
どこだろうと荒らしと同じ

[3995: 匿名さん]

住みたい街ナンバーワンの恵比寿は過大評価されている？

誰もが一度は住んでみたい、あの人気エリアも少しは身近になるのか──。

　三井不動産レジデンシャル、住友不動産、三菱地所レジデンスなど大手不動産会社7社が提供するポータルサイト「メジャーセブン」が9月末に発表した【住んでみたい街アンケート2016年度】。同調査で2年連続のトップに輝いたのが「恵比寿」だ。

さらに、今後は恵比寿を脅かすほど注目度が一気に高まっていきそうな街もある。

同じくランキングで14位から8位にアップした『品川』も魅力です。山手線の新駅、リニア新幹線の始発駅などが視野に入っているため、東京の南の玄関口として住宅地としてのニーズはさらに高まるはずです」

[3996: 匿名さん]

>>3994
同意。

[3997: 匿名さん]

>>3993
そういうこと書くからネガを呼ぶんでしょ。やめてくださいよ。

[3998: 匿名さん]

>>3997
その通り。他エリアの話はどうでもいい。サウスゲートの話をマターリ行きましょう。

[3999: 匿名さん]

>同じくランキングで14位から8位にアップした『品川』も魅力です。山手線の新駅、リニア新幹線の始発駅などが視野に入っているため、東京の南の玄関口として住宅地としてのニーズはさらに高まるはずです」

リニア開業の頃にはベスト3に入ってるかもね。

[4000: 匿名さん]

「住んでみて最高の街」で品川は1位になりましょう！