東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[38501: 匿名さん]

最新のサウスゲートの範囲はこの範囲ではないかと。

[38502: 匿名さん]

サウスゲート水辺エリア

[38503: 匿名さん]

>>38502 匿名さん
その辺は旧サウスゲートエリアにすら入ってないですよ。

[38504: 匿名さん]

サウスゲート水辺エリア

[38505: 匿名さん]

サウスゲート

[38506: 匿名さん]

山手線スレから出てくるな

[38507: 匿名さん]

>>38484 匿名さん
直前の38483の投稿　オリジナルは私が以前アップしたのですが、38484さんが引用のために再投稿されたのでしょうか？

転載頂くのは構わないのですが、気になってしまい…
無関係なら失礼しました

[38508: 匿名さん]

38507です

>>38484 匿名さん
ごめんなさい！
アンカーの番号を読み間違えていました。
ご放念ください

[38509: 匿名さん]

港区にすがり、
サウスゲートにもすがる。
安定の僻地民、港南４。

[38510: 匿名さん]

港南4だけじゃなくて食肉市場や高浜水門もサウスゲートから外れたのは、これらを移転すること自体を諦めたということなのかな？

[38511: 匿名さん]

環状4の支柱でしょうか？
かなり太い構造物が建てられ始めています。

[38512: 匿名さん]

港南4に噛み付いてるのは出禁の人？
ちょっと筋違いだと思うな。

[38513: 匿名さん]

大型車が増える可能性の高い環4より、芝浦と勝どきがつながる環3の方が期待が大きいよ。

[38514: 匿名さん]

>>38512 匿名さん
港南4はサウスゲートエリアの定義から外れたみたいですよ。

[38515: 匿名さん]

>>38514 匿名さん
それで？

[38516: 匿名さん]

>>38511 匿名さん

環状4号線の支柱っぽいですね

[38517: 匿名さん]

>>38514 匿名さん

本スレッドの範囲は以下です

[38518: 匿名さん]

>>38517 匿名さん
それは古い定義なんです。最近範囲が変わったんですよ。

[38519: 匿名さん]

>>38518 匿名さん
いやぁ。それなら他のスレでも作って一人でやりなよ。
スレ主の意向すら無視するのはマナー違反でしょ。頭は大丈夫？

[38520: 匿名さん]

というか、むしろスレ主に定義が変わってることを教えてあげた方が良いですよ。

[38521: 匿名さん]

>>38520 匿名さん
それが筋違いなんですよw
貴方がスレ主を飛び越えて意見すること自体が間違い。
だから一人で自分のスレを作れば良いんです。
共感を得られるなら多くの人が集まるでしょうし。
スレ内のルールすら守れないのが山手線のスレにもいるらしいですが、
どうやら豊洲のネズミと呼ばれている様です。貴方ではありませんよねw

[38522: 匿名さん]

>>38518 匿名さん

スレの範囲は変わりません。

[38523: 匿名さん]

>>38511 匿名さん

これはでかいですね

[38524: 匿名さん]

楽しみです

[38525: 匿名さん]

>>38521 匿名さん
まあ色々な考え方があるのだと思うけど、旧サウスゲートと新サウスゲートの色分けを考えると東京都の思いが透けてくる感じがします。

[38526: 匿名さん]

旧サウスゲートの中でも都心に近い芝浦1とかは将来性が非常に高そう。

[38527: 匿名さん]

芝浦なんて、論外ですよ。
かわいそうだが、、、

[38528: 匿名さん]

再開発ビルの眺望とかを考えると清掃工場から離れてる芝浦の方が有利かな。

[38529: 匿名さん]

サウスゲート水辺エリア

[38530: 匿名さん]

臭いと思ったら◯東区のネズミ小僧がまだいるのかよ。
コイツが出て来るとすぐに分かるよな。同じ事しか書かないし。
出入り禁止なのに何でまだいるんだろう。
現実世界でも相手にされてないんだろうな。

[38531: 匿名さん]

>>38530 匿名さん

ほんと前からだけど、この人頭悪い
複数人を装って書き込みしてるけど
特徴でバレバレ。

そんなことにも気づかない痛いやつｗ

[38532: 匿名さん]

ちょっと脳機能が不全なんでしょう。子供じみたレスを見るだけでわかります。だから、よりにもよって江遠苦のゴミ島なんかを選んでしまうの図　笑

[38533: 匿名さん]

>>38532 匿名さん

語尾とか書き方、開業の仕方、、、、なにより出す話題の的外れっぷりで
バレバレなんですよね。誰も共感しないし、何の有益な情報もないし。
迷惑でしかないので自分に地域スレに帰ればいいのに。あちらのスレは
書き込む人もいなくて寂しいのかもしれませんが。

[38534: マンション掲示板さん]

港難民も邪魔なので芝浦物件のスレに来ないでください。予算がある芝浦検討者なら許すけど港南の話題も写真も不要す。
ほんと、やってることが江東区レベルなんだよな。

[38535: 匿名さん]

そもそも港南の予算では芝浦は買えないですよ。野村や東工大、田町駅西口再開発が本格化すればその差はさらに広がるでしょう。

[38536: 匿名さん]

芝浦のマンションなんて、誰も興味ないし、購入検討なんかしてないんだが。

[38537: 匿名さん]

新築だとブランズやプラウドが人気みたいですよ。

[38538: 匿名さん]

急に港南持ち出す辺り豊洲の出禁ネズミだよな？

[38539: 匿名さん]

山手線スレからこちらに来ないで下さい。迷惑です。

[38540: マンション掲示板さん]

>>38536 匿名さん
アナタが興味なく、購入検討してないのは分かりましたが、｢誰も｣と、よく他の人のことまで分かりますね。
ブランズ芝浦やプラウド芝浦のスレに、ここや山手線スレでよく見る港南の写真が貼られているのは事実です。

[38541: 匿名さん]

>>38535 匿名さん

港南の予算では芝浦買えないってことは無いと思うけどね。坪650万のVタワーや坪450万のWCTも港南物件ですよ。サウスゲート全域がものすごく値上がりしていますからね。ブランズ芝浦の新築価格スレがありますが、見たらWCT中古より安いくらい。

[38542: 匿名さん]

>>38541 匿名さん

調べてみたらWCTの最近の売り出し事例の平均坪単価は＠468ですね。

[38543: 匿名さん]

>>38542 匿名さん
さすが埋立地はまだまだ安く買えるね。お安いのが埋立地の売りだもんね。

[38544: 匿名さん]

都内どんどん値上がりしてますが、その中でも芝浦港南の値上がりは激しい

[38545: 匿名さん]

>>38543 匿名さん

安いと言えるあなたが羨ましい。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3105/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3112/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3122/

[38546: 匿名さん]

港南より芝浦の方が住環境が良いですよ。

[38547: 匿名さん]

>>38546 匿名さん
港南よりも芝浦の良さを教えて下さい。

[38548: 匿名さん]

>>38541 匿名さん

最近の芝浦港南の中古価格見ると新築でこれなら安いと思えてくる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656463/

[38549: 匿名さん]

2021年度の公立学校統計調査（進路状況）が都のHPにUpされた。国私都立中進学率が最も高い文京区ではついに51％と半数越え（都内初）。続いて中央区49.3％、港区47.4％。元々率が高い区が更に増加していて低い区は横ばいの傾向。都心3区＋文京区は半数が私立中学進学。

[38550: 匿名さん]

湾岸の中でも豊洲は実際に液状化してるから地盤ゆるゆるなんだよね
だから値段も安いわけです

[38551: 匿名さん]

>>38547 匿名さん
芝浦は臭くないです

[38552: 匿名さん]

>>38547 匿名さん

港南物件より若干駅に近いことくらいかな。
芝浦港南は駅徒歩10分がデフォ。それが嫌なら選ばないほうがいい。

[38553: 匿名さん]

出入り禁止のトヨスンがまだいてワロタwww

[38554: 匿名さん]

>>38545 匿名さん

安いっていい事じゃない。誰でも買えるんだから。
高けりゃいいってもんじゃないんだから、安さは埋立地の売りの一つだと思うよ。
まあ、高かったらわざわざ埋立地なんて選ばないだろうしね。

[38555: 匿名さん]

>>38554 匿名さん

あなたが言う高い安いのボーダーは坪いくら？

[38556: 匿名さん]

>>38554 匿名さん

坪350越えると誰でも買える値段ではなくなると思うけどね
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/area/13/661/36935/

[38557: 匿名さん]

>>38556 匿名さん
豊洲とかと比較すると安いですよ。

[38558: 匿名さん]

まず豊洲民は出禁の上、スレチの話題なので発言権はない。お引き取り下さい。

[38559: 匿名さん]

再送
まず豊洲民は出禁なので発言権はない。
その上、豊洲の話ははスレチなので無価値とご理解下さい。
お引き取り下さい。

[38560: 匿名さん]

訂正
まず豊洲民は出禁なので発言権はない。
その上、豊洲の話はスレチなので無価値とご理解下さい。
お引き取り下さい。お引き取り下さい。お引き取り下さい…

[38561: 匿名さん]

>>38557 匿名さん

豊洲より芝浦のほうが高いよ

[38562: 匿名さん]

>>38555 匿名さん
坪500とかなら安いなと思う。
もっともそれに見合った物件ならだけど。埋立地にそこまで出そうとは思わないけど。

[38563: 匿名さん]

BTTとかもはや坪500では買えない水準なのでは。

[38564: 匿名さん]

>>38563 匿名さん

BTTって何？サンドイッチか何か？

[38565: 匿名さん]

山手線のスレッドの管理人さんとこちらの管理人さんは別の方ですか？
どうもあちらの方でも豊洲からの投稿が自動削除されていますね。

[38566: 匿名さん]

いずれにしましても水入らずで楽しみましょうね。

[38567: 匿名さん]

臨海地下鉄がサウスゲートにつながるのは何年後になるのだろう。

[38568: 匿名さん]

>>38567 匿名さん
あったとしても、ここに居る人はみな生きていないくらい先の話なので、話題にする必要も有りません

[38569: 匿名さん]

えーっと。出禁が何故ここに？
更にはスレチのトピ出して来られてもねー。
いつまでも学習しないですねぇ。

[38570: 匿名さん]

>>38567 匿名さん

50年後くらいじゃない？

[38571: 匿名さん]

臨海地下鉄スレによると早ければ2030年開通らしいですよ。

[38572: 匿名さん]

>>38571 匿名さん
では、そちらのスレで話して下さい。

[38573: 匿名さん]

論点はいつサウスゲートまで繋がるかではないかと。リニア大阪延伸とおなじぐらいとか？

[38574: 匿名さん]

東京都
品川駅・田町駅周辺まちづくり　ガイドライン　２０２０　を見たら、

ガイドライン　２０１４　の一部改定で、

「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の実現を公民協働で進めていきます。

とのこと。　

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

[38575: 匿名さん]

＜　優先　整備　地区　> 　は、すべて、品川駅周辺なんですね。なるほど。

①　品川駅北周辺地区
②　品川駅西口地区
③　芝浦水再生センター地区
④　品川駅街区地区

[38576: 匿名さん]

>>38575 匿名さん

東京都
品川駅・田町駅周辺まちづくり　ガイドライン２０２０の
＜　優先　整備　地区　>　で、意外だったのは、
③　芝浦水再生センター地区　が、優先整備地区になってることですね。

説明では、【　集約的な高層化を図るエリア　】となっており、
東京都 水道局 港南 庁舎　を含め、合計　4か所を、
スケールメリットをいかした、業務、商業等の機能の誘導する。とある。

高輪ゲートウェイと東西連絡通路が完成すれば、上記エリアは、駅徒歩圏になるから
ですかね。

[38577: 匿名さん]

>>38576 匿名さん

JR東日本の説明会でも言及がありましたよ。高輪ゲートウェイと品川シーズンテラスと歩行デッキで接続され、JRの事業ではないがシーズンテラス側でもさらなる再開発が予定されていると。

[38578: 匿名さん]

>>38564 匿名さん
ブランズタワー豊洲の略じゃないですか？

[38579: 匿名さん]

>>38577 匿名さん

確かに、JR東日本の【品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）に係る都市計画について】では、
高輪ゲートウェイ駅前から、芝浦水再生センター地区までは、
中央部分は、歩行者専用道で、
北側は、幹線道路で、結ばれる計画ですね。

高輪ゲートウェイと同時並行再開発されるといいですね。

https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

[38580: 匿名さん]

>>38578 匿名さん
いえ、サンドイッチの名前ですよ。
何にしても、ここのスレには無関係ですね。

[38581: 匿名さん]

>>38577 匿名さん
現シーズンテラスのビルはそのままだろうから大きな変化があるのは芝浦側ですね。プラウド芝浦が買いかもしれません。

[38582: 匿名さん]

>>38580 匿名さん

BTTはベーコンとトマトと卵を挟んだバーガーの名前です。

[38583: 匿名さん]

>>38581 匿名さん

いま、品川シーズンテラスは北側が閉鎖されて下水道設備の更新工事を行っていて、それが完工次第、上部の再構築に入るようです。

[38584: 匿名さん]

>>38583 匿名さん

品川シーズンテラスの右隣、もしくは、斜め右上の位置にも、高層ビルを建てるんですかね？

[38585: 匿名さん]

>>38583 匿名さん
>>38354 匿名さん

北側５年、南側５年、設備工事４年で令和１７年度までかかる工事です。
芝浦中央公園を挟んでシーズンテラスの反対側にビルを建てる筈です。
水再生センターの工事は全部で３０年ぐらいかかると聞いた事があります。
全貌を書いた資料は見たことがありません。気長に待つしかないでしょう。

[38586: 匿名さん]

>>38582 匿名さん
BLTバーガーのベーコンと掛けましてBTTの高層階と解きます。その心は、どちらも長め（眺め）が良いでしょう。

[38587: 匿名さん]

>>38586 匿名さん
その心は、
どちらもスレ違いでしょう。

[38588: 匿名さん]

サウスゲートスレの範囲を変えた派生スレ、見事に過疎ってますな。
新サウスゲートだの東品川が範囲外だのと叫ぶ御仁はこっちを
盛り上げてあげればよいのに。


品川駅・田町駅周辺まちづくりをポジティブに語ろう　～　主な対象地区：高輪２３４，三田３４，芝４５，港南１２，芝浦１３４，北品川１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670423/

東京の未来・サウスゲートの再開発を語ろう (港南1-2丁目・高輪2-4・芝浦1-4・三田3-4・芝4-5丁目)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594327/
　　　

[38589: 匿名さん]

世界のリニア品川ターミナルサウスゲート水辺エリア^ - ^

[38590: 匿名さん]

>>38589 匿名さん
そこ新しいサウスゲートのエリアでは範囲外になったところですよ。

[38591: マンション検討中さん]

>>38590 匿名さん

このスレでは範囲内だから、あなたは新スレ建ってるんだから
そっちでやりな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670423/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594327/

[38592: 匿名さん]

>>38591 マンション検討中さん
旧サウスゲートを語るスレと新サウスゲートを語るスレを分けた方が良いんじゃない？

[38593: 匿名さん]

>>38591 マンション検討中さん
スレッド名が長すぎて微妙。
『新・東京サウスゲート計画』（※エリア限定）にすればまともな書き込みのスレッドになるんじゃないかな。

[38594: マンコミュファンさん]

>>38593 匿名さん
じゃあ、お前が建てろ

[38595: 匿名さん]

世界のリニア品川ターミナルサウスゲート水辺エリア(^^)

[38596: 匿名さん]

>>38574 匿名さん

品川駅 周辺を日本の新しい表玄関、国際交流拠点
にするぞ、という東京都の意気込みが、伝わってきますね。このガイドラインは。

[38597: 匿名さん]

表玄関はあくまで都心臨海エリア。サウスゲートはどちらかというと新宿や渋谷と近いサブの位置付けなんじゃないかな。

[38598: 匿名さん]

その議論はとっくに終わってるので、よそでどうぞ。

[38599: 匿名さん]

>>38593 匿名さん
>>38592 匿名さん

すでに分かれてるから。こちらへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670423/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594327/

[38600: 匿名さん]

東京都は旧サウスゲートのことも忘れずにケアしてほしい。