東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[37601: 匿名さん]

>>37596 匿名さん

再開発による住宅街の整備度合いで比較しても、駅周辺の開発規模で比較しても
豊洲や有明は品川の足元にも及びません。

[37602: 匿名さん]

>>37596 匿名さん

再開発による住宅街の整備度合いで比較しても、駅周辺の開発規模で比較しても
豊洲や有明は品川の足元にも及びません。　　　　　　　　　　

[37603: 匿名さん]

>>37596 匿名さん

再開発による住宅街の整備度合いで比較しても、駅周辺の開発規模で比較しても
豊洲や有明は品川の足元にも及びません。　　　　　　　　

[37604: 匿名さん]

これから始まる築地や浜松町の再開発と比較するとどうしても見劣りしちゃうんだよな

[37605: 匿名さん]

>>37586 匿名さん

いいですね。　１１月解体開始ですか、、、意外と早いですね。

赤坂プリンスホテルの様な解体ショーですかね。

[37606: 匿名さん]

浜松町の方が再開発進みそうですよ。

[37607: 匿名さん]

サウスゲートエリアの発展を妬む某シアンベンゼン地域の住人には耳の痛い話ですね。
よせば良いのに毎日見にくるからよほど気になって仕方ないのでしょう。

[37608: 匿名さん]

恵比寿、原宿、目黒を抑え4位に入るとは。いやはや…
ますます、東京の玄関口としての価値を改めて感じます。
https://news.allabout.co.jp/articles/o/33178/p2/?FM=af_trill&af_type=n...

[37610: 匿名さん]

高輪側は良いんだけど港南側の再開発がイマイチなのよね。サウスゲートの範囲も高輪が中心。

[37611: 匿名さん]

>>37608 匿名さん
好きな駅と買って住みたい街は全然違いますからね。買って住みたい街で品川は80位くらいの相当な下位でした、、、

[37612: 匿名さん]

港南側の住環境はなんとか改善して欲しいですよね。

[37613: 匿名さん]

港南と豊洲の話は山手線スレでどうぞ。
後者は書き込みすら禁止でしたね。

[37614: 匿名さん]

江東区の誰かさんはお行儀が悪いですねぇ。

[37615: 匿名さん]

＞自宅にいる年寄りは、加齢で聞こえないんだろ

品川周辺住民が飛行機の音で全く悩んでいないことに
腹が立って仕方ないみたいね
　

[37616: 匿名さん]

>>37612 匿名さん

港南の住環境は抜群に良いので改善する必要はありませんよ

[37617: 匿名さん]

>>37611 匿名さん

ベスト10に元厚木や八王子が入っているランキングなんて港区居住者には
どうでもいいランキングなんだわ。

[37618: 匿名さん]

>>37614 匿名さん

芝浦　民　ですよ。

[37619: 匿名さん]

港南住民の多くは、港南も豊洲や有明みたいになってほしいと思っていますよ。

[37620: 匿名さん]

豊洲や有明は全くのスレチですね。関連スレへどうぞ。こちらには関係ありません。

[37621: 匿名さん]

>>37609 匿名さん
良い動画をアップしてくれました。

[37622: マンション検討中さん]

>>37617 匿名さん
そういえばそんなランキングもありましたね。
私は17位「八街」に爆笑した記憶があります。
思い出したのでもう一回見て再度爆笑させてもらいました。

[37623: 匿名さん]

>>37619 匿名さん

思ってません。

[37624: 匿名さん]

知りませんでしたが、8月に港南３の森永乳業ビルが売却されて住友不動産が取得してますね。フェイバリッチタワーのお隣。ここも再開発でマンションに変わるのでしょうか？

　https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00675/

[37625: 匿名さん]

港南3は環4の内側なので将来性が高そうですね。

[37626: 匿名さん]

>>37624 匿名さん
森永乳業グループで使用していたのは数フロアでほとんどは貸オフィスだった様で、住友不動産品川港南ビルに改称して賃貸オフィスとして引き継ぐ。

https://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/minato/shinagawakonan

[37627: 匿名さん]

臨海地下鉄の延伸ルートも港南3を通っていたかと思います。

[37628: 匿名さん]

>>37622 マンション検討中さん
他の街を笑うように品川（港南）も笑われています

[37629: 匿名さん]

2030年に三井主導で東京タワー再開発みたいで浜松町周辺はさらに盛り上がりそう

[37630: 匿名さん]

誰にも理解されないゴミの様なランキングにすがる愚か者。
まだおられるようです。何度言えば分かるのでしょうか。呆れています。

[37631: 匿名さん]

いやさすがに港南に住みたい人は少ないんじゃない？現実を見た方がいいと思うよ。

[37632: 匿名さん]

>>37631 匿名さん
え？　これだけROIの高い場所はなかなか無いよ？
現実見てますか？

[37633: 匿名さん]

港南は利便性は高いのですが、住環境で言えば再開発の進んでいる豊洲や有明の方が良いですよ。コロナが明けて飛行機騒音も酷くなってきてますし。

[37634: 匿名さん]

>>37625 匿名さん

港南3も港南4も芝浦も同じですよ。みんな将来性が高い。

[37635: 匿名さん]

>>37627 匿名さん

臨海地下鉄の延伸？？？何それ（笑）

[37636: 匿名さん]

>>37631 匿名さん

品川は各種住みたい街ランクで安定の上位ですよ。

[37637: 匿名さん]

>>37633 匿名さん

汚染問題で有名になった土地なんか買うのは金をどぶに捨てるようなもの。
有明なんて僻地過ぎるのにマンションだけはいっちょ前の値段でコスパ最悪。

[37638: 匿名さん]

>>37633 匿名さん

豊洲や有明の住環境が良い？何言ってるんだか。あんなとこ人気無くてマンションの資産価値も何もあったもんじゃない。江東区アドレスの時点で足切り対象、ＪＲがない時点でさらに願い下げ。

[37639: 匿名さん]

>>37632 匿名さん

芝浦港南エリアの最近の相場見るとマンションの値段は分譲の倍近くなっているし、賃料水準もまずまずでROIはめっちゃ高いですね。同じ値段で江東区なんか買ってたら、値上がりもしないし賃料も低くて泣くに泣けないでしょう。

[37640: 匿名さん]

>>37633 匿名さん

何度も言うが飛行機騒音問題なんてないですよ

[37641: 匿名さん]

港南住民ですが、飛行機騒音はかなり煩いですよ。最近は本数も増えてきたのでなおさらです。

[37642: 匿名さん]

ないない。今から駐車場見てきて2番に置いてる車の車種を言ってみろよw
15分あげるから。出来なきゃ成りすましな。

[37643: 匿名さん]

>>37609 匿名さん\

この動画、分かりやすくて、いい。

[37644: 匿名さん]

>>37641 匿名さん

港南住民の証明してから言ってね嘘つきさん

[37645: 匿名さん]

>>37643 匿名さん

江東区のアホのくだらないなりすまし書き込みで流れちゃうので再掲しときます。
良くまとまってますよね。
https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0

[37646: 匿名さん]

港南の食肉市場を豊洲に移転するという話は進んでいるのかな？

[37647: 匿名さん]

>>37644 匿名さん
そのはがき、いくらでも作れるけど。
そんなの住民証明にもなってないけど。

[37648: 匿名さん]

港南住民だけど、高浜水門のあたりも再開発して欲しいと思ってます。

[37649: 匿名さん]

>>37645 匿名さん

同意。　品川駅周辺　発展　妬み投稿が、邪魔。

[37650: 匿名さん]

>>37645 匿名さん

京急の品川グース再開発のビル、渋谷スクランブルスクエアに、似てる。

[37651: 匿名さん]

>>37645 匿名さん

ほんと、良くまとまってます。

[37652: 匿名さん]

築地浜松町芝公園と比べると高輪GWはイマイチ盛り上がってない気がする。

[37653: 匿名さん]

こちらのスレに初めてご覧になる方はご注意下さい。
特定のエリアやマンションに対する執拗な嫌がらせ、当スレに対する迷惑行為を数年間に渡り継続しております。

最低限のルールだけは守って頂きたいものです。

呼び名
トヨスン、マンションハンター、フォロワー5「F5」、ネタ民、ネガ民、バカボン、太陽の軌跡バカ、削除マン「ミイラ」、怪獣ゴミイラ、令和のおしん、みんなの玩具、シアン、ベンゼン太郎

https://twitter.com/Cuvj7NDjaawnsTU

行動パターン
その1　倉庫ネタ
その2　煙突ネタ
その3　嫌悪施設ネタ
その4　駅距離ネタ
その5 価格捏造ネタ
その6 最後っ屁のような捨て台詞を書いてくる
その7 事実無根の騒音、臭いの話題にシフトチェンジ
その8 管理に泣きつき削除依頼

良く使う単語
羽田線、高浜水門、排泄、駅遠、ウメタテッチー、埋立通り沿い、内側、内陸、騒音、嫌悪施設、倉庫、工場、留置所、コンクリ工場、印刷工場、煙突、水門、肥溜四丁目、港南4、臭い、肛門、コーモン、糞尿、下水、下水臭、下水場、下水放流、家畜、屠殺、屠殺処理場、ゴミ、ゴミ処理、統合失調症、改竄、捏造、精神科医、統失患者、妄想、底辺地域、証拠を出せ、こえだめーぜ、そのワード使ってるのあなた独りです。

成りすまし自演行為
1人で2役以上に成りすまします。
1人で何役かを演じますから同時に現れて同時に消えます。
※片方は若葉マークのキャラ。ネームを変えたりもします。

成りすましエリア
豊洲、三田、目黒、白金、有明、麻布台、浜松町、有楽町、竹芝、恵比寿、神宮前、世田谷、虎ノ門、港南、浜離宮、芝浦← 最新

曰く
295532 匿名さん 2時間前
・死刑囚を処刑(絞首刑)する刑場
・保健所による動物殺処分(窒息死)場
・動物を実験対象にする(病死等)動物実験施設
・泣きわめく大量の家畜をと殺(失血死)、解体する食肉市場

近くに住める感覚はマトモじゃない。

荒れる元凶になっておりますので皆さんで排除していきましょう。
ご協力をお願い致します。

[37654: 匿名さん]

港南民に成りすます豊洲民にご注意下さいね。長文にて失礼致しました。

[37655: 匿名さん]

>>37645 匿名さん

京急　第10ビルの解体跡地は、京急の新しい品川駅建設用の土地だったんですね。

[37656: 匿名さん]

豊洲民に成りすましの芝浦民のことですね。

[37657: 匿名さん]

>>37645 匿名さん
芝浦１丁目や浜松町を港南（品川駅開発、サウスゲート開発）と比較する、芝浦民の投稿。

[37658: 匿名さん]

>>37644 匿名さん
４丁目じゃあ隠したくなるのも分かる

[37659: 匿名さん]

芝浦って＊＊＊の事務所あるよね。よくそこ選んだよな？
そんな事すら確認しなかったの？

[37660: 匿名さん]

あ893な

[37661: 匿名さん]

>>37653 匿名さん
そいつ山手線駅力スレで毎日フルボコwww

[37662: 匿名さん]

田町駅前のTTMプロジェクトは田町タワーって名前になったのね。
また、なんのひねりもないどストレートなネーミングだな。わかりやすくていいけど。

[37663: 匿名さん]

港南よりは芝浦の方が将来性が高そう

[37664: 匿名さん]

豊洲よりはマシじゃんw

[37665: 匿名さん]

>>37655 匿名さん

そうですよ。北品川駅が高架になり、品川駅が地平になると言う今とは逆の勾配になるので、京急品川駅が今の位置だと下り勾配が急すぎるので駅を北寄りに平行移動させるのです。

[37666: 匿名さん]

>>37655 匿名さん

京急第10ビル、そういえば立ち退き料欲しさにごねてたテナントいたな。

[37667: 匿名さん]

>>37648 匿名さん

高浜水門は海岸でしょ？

[37668: 匿名さん]

くだらないなりすまし書き込みで流れちゃうので再掲しときます。
良くまとまってますよね。

https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0

[37669: 匿名さん]

誰にも理解されないゴミの様なランキングにすがる愚か者。
まだおられるようです。何度言えば分かるのでしょうか。呆れています。　　　

[37670: 匿名さん]

>>37632 匿名さん

芝浦港南エリアの最近の相場見るとマンションの値段は分譲の倍近くなっているし、賃料水準もまずまずでROIはめっちゃ高いですね。同じ値段で江東区なんか買ってたら、値上がりもしないし賃料も低くて泣くに泣けないでしょう。　　　　　

[37671: 匿名さん]

>>37641 匿名さん

何度も言うが飛行機騒音問題なんてないですよ

[37672: 匿名さん]

>>37662 匿名さん

ムスブ田町とか分けのわからないネーミングよりはストレートな方がいいわ

[37673: 匿名さん]

港南の飛行機騒音は相当大きいですよ。南風の日に品川駅前から港南緑水公園にかけて歩いてみればよく分かるかと。

[37674: 匿名さん]

>>37655 匿名さん

京急の新品川駅が北よりになるって事は、その分、ウイング高輪イーストの建替え用地が増えるって事ですかね？

[37675: 匿名さん]

>>37673 匿名さん

まったく大きくありませんよ。高度が高いので生活には全く影響ないレベル。
航路直下のVタワーは飛行機飛び始めてから値段がさらに急騰してますね。
航路から外れたWCTなんて東京23区で一番の値上がりと報じられるレベル。

飛行機の音で人気が無くなって人気も値段が下がると思っていたんだろうかど
江東区は足元にも及ばないくらい値上がりして、あてが外れて残念でした^^♪
　　　

[37676: 匿名さん]

>>37674 匿名さん

北にずれると言うより正確には線路とホームが北東にずれます。なので、
北にずれることよりも東にずれることが大きいでしょう。

現在の京急ウイングイーストの上部は京急線の終着ホームですが、地平
化後はホームが東にずれるため現京急イングイースト上位や新ホーム上部
も人工地盤建物を作れますからその影響で建物を大きくできます。

[37677: 匿名さん]

海抜ゼロメートルに住む人って前世はおさかなさんだったの？草

[37678: 匿名さん]

モノレールは浜松町駅の複線化と新橋以遠への延伸を断念したようですね。
常識的に考えればそうだと思っていたし、どっちでもいい話なんですが。

https://tabiris.com/archives/monorail-hamamatsucho/

[37679: 匿名さん]

>>37677 匿名さん

浜松町が23区で最も海抜が低いね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[37680: 匿名さん]

>>37668 匿名さん

この動画は、本当に良くできている。
国土交通省、東京都が、なぜ品川駅を新たな日本の表玄関にしようとするのか、納得する。
定期的に、再掲すべきですね。

[37681: 匿名さん]

>>37680 匿名さん

開発は高輪で港南ではないと必死に言ってたアホがいたが、港南側はデッキで駅と周辺にビルがつながって開発が進んでいる一方で、高輪は手つかず。

高輪にも上部歩行デッキを設けることで完全に車歩分離するとともに、港南から高輪まで同じ2階レベルでバリアフリーに接続することが目的だから、港南側も高輪側も無いね。

[37682: 匿名さん]

液状化リスクが高いのは浜松町より港南の方だったと思うよ。

[37683: 匿名さん]

思う。とか。良い大人が。

[37684: 匿名さん]

>>37682 匿名さん

ボキャ貧ネタ民頑張れやー

[37685: 匿名さん]

実際、港南４丁目は液状化してるしな

[37686: 匿名さん]

港南は埋め立て時期が新しいから液状化しやすい。海岸は古くからの埋立地だから液状化しにくい。

[37687: 匿名さん]

流石にその嘘はまずいんじゃ…
一応、ソースお願いね。

[37688: マンション検討中さん]

有明君が液状化ネタを持ち出すなんて自爆テロもいいところだと思うのですが、
他地域住民としてキャラ設定してるから逃げ切れると考えてるんでしょうか。

[37689: 匿名さん]

東日本大震災のときに東京海洋大のグラウンドの一部が液状化しましたがその他の場所は特になにもなかったですよね。タワーマンションが建つ場所は１０メートルとか土掘り返しているので液状化とかしないみたいです

[37690: 匿名さん]

>>37680 匿名さん
賛成です。

[37691: 匿名さん]

高輪サイドに住んでますけど飛行機の音は大きいと思います
港南側はそもそも首都高速があったり元々のベースの騒音がそれなりにあるので気にならないのかもしれませんが基本住宅地である高輪は飛行機の音は目立ちますね
窓を閉めればほとんど気にならないレベルですが気候のよい時分にベランダで過ごしていたりするとびっくりします（もう慣れましたけど）
しかし不動産相場にはなんの影響もでてないですね。長期的にはどうだかわかりませんけど、、、、

[37692: 匿名さん]

>>37688 マンション検討中さん
これまで成りすましたエリアは数知れず。
その度にバレて大恥をかいて逃走しておられます。
どうしようもない粘着荒らしですね。

[37693: 匿名さん]

>>37687 匿名さん

ＷＣＴの隣りの港南緑水公園と海洋大学グラウンドで液状化があった。
これは港区が発表している正式な情報です。
出典元
港区公式サイト「港区津波・液状化シミュレーション結果」
http://urx.red/EsJO
↑
79ページにて

[37694: 匿名さん]

それから、私は三田住民です。
港南４丁目は、液状化の可能性が高いエリアになってます。

[37695: 匿名さん]

>港南は埋め立て時期が新しいから

何言ってるの？港南のほうが埋め立ては古いですよ。約100年前。

[37696: 匿名さん]

＞ＷＣＴの隣りの港南緑水公園と海洋大学グラウンドで液状化があった

そうかあ？住んでいて気づかなかったからそれくらいのレベルってことでしょ。
大学のグランドとか公園って建物建てるわけじゃないから地盤改良してないしね。

[37697: 匿名さん]

ちなみに、埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。

[37698: 匿名さん]

港南エリアは埋め立てから90年経過しているので、発生したとしても
ごく小規模の噴砂のみ。海洋大のグランドも近隣住民さえ気づかなかったので
そのレベルだったのでしょう。

ちなみに海岸のほうがはるかに新しいので上に書いてあるのは嘘です。

[37699: 匿名さん]

そんなに鼻息荒くしなくても。
港南4丁目が液状化した、港区の公式資料ですよ。

[37700: 匿名さん]

くだらないなりすまし書き込みで流れちゃうので再掲しときます。
良くまとまってますよね。
https://www.youtube.com/watch?v=0LfZ45GFFE0&ab_channel=COTOFILM%E3%82%...