東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[36951: 匿名さん]

品川駅っていつもどこかの物産展やってて楽しいんだけど、一昨日、どうしても沖縄に行かなければならない用事が出来て、感染予防に留意しての沖縄弾丸を終えてたくさん沖縄土産もって帰宅中、帰宅直前に品川駅で沖縄フェアやってて草。那覇空港で家族や仕事仲間にお土産を買ってきた私の想いは??

[36952: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅の無人キオスクすごい。棚から商品取ってそのまま自分のバッグに入れてレジでSUICAでピッとやるだけ、セルフレジで商品スキャンする必要無いって知らんかった。どういう仕組み？

[36953: 匿名さん]

NTTデータが豊洲でやってる実験と同じものかな？

[36954: 匿名さん]

>>36951 匿名さん
妄想なんだから別に良いのでは？

[36955: 匿名さん]

>>36952 匿名さん
天井のカメラと商品棚のセンサーで個人識別と手に取った商品を認識してる。上を見上げるとちょっとビックリする位カメラが並んでるよ。
同じ仕組みが東京駅のファミマにも導入されてるね。レジのシステムだけなら田町駅のBecker'sの無人レジに転用されてる。
因みに運営はJR東日本系とベンチャーの合弁会社よ。

[36956: 匿名さん]

ベンチャーと豊洲のNTTデータの無人店舗はどう仕組みが違うのだろう？

[36957: 匿名さん]

>>36956 匿名さん

仕組みは殆ど同じだと思うよ。画像認識と重量センサーの組み合わせ。一番の違いは決済方法。
高輪の方は最後にレジで商品が正しいか確認してから、自分が好きな決済方法で支払い。
NTTの方は入り口でスマホアプリで認証して、店を出ると自動で決済。こっちの方がスムーズに退店できるけど、商品認識にミスがあってもフォローが出来ないのは大丈夫なのかな？

[36958: 匿名さん]

>>36951 匿名さん
ご苦労様です。どんな用事か知りませんが沖縄行って土産買うなんて旅行とかでごくたまにしか行かない人ですよね（笑）それにしてもネットで買える時代の今、たくさんの土産買って帰ってくる人いたのにびっくりですけど昭和の時代はそうだったようですね。上司から聞いたことあります。

[36959: 匿名さん]

>>36952 匿名さん
これも高齢者には理解不能ですよね。通常のコンビニをご利用ください。

[36960: 匿名さん]

＞妄想なんだから別に良いのでは？
＞ネットで買える時代の今、たくさんの土産買って帰ってくる人いたのにびっくりです
＞これも高齢者には理解不能ですよね。

↑この人はなんで必死に投稿者を貶してるんだろうか？品川の発展に対する妬みですか？

[36961: 匿名さん]

サウスゲートエリアのコンビニ事情。港南最北 PT芝浦のam/pmは撤退しまほうの保育園になっちゃいましたが、リビオが建つとエリア人口増えるので路面店ならアリかも。2つの日通の跡地の行方しだい?

マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[36962: 匿名さん]

港南のマンション、買い物利便性No.1がWCT(大きなマルエツ直結)、2番目がシティタワー品川(小さめマルエツ直結)、3番目がブランファーレ(ファミマ直結)かな。リビオタワーは1階にスーパーかコンビニが入ったりしないかな。シティタワー品川のプチマルエツまでは少し距離あるよね。　　　

[36963: 匿名さん]

>>36962 匿名さん
WCTのマルエツは品揃え悪すぎてな。芝浦の方がスーパー充実してる。

[36964: 匿名さん]

>>36951 匿名さん
これ次長課長の作り話だよね。バレバレで笑える。

[36965: 匿名さん]

近々、新築されそうなサウスゲートエリアのマンション

港南３丁目　　日鉄興和不動産　リビオタワー　地上34階　高輪ゲートウェイ徒歩10分？
港南３丁目　　ダイワハウス　　賃貸　　　　　地上40階　品川駅徒歩10分
港南３丁目　　　　　　　　　　日通解体跡地　詳細不明　品川駅徒歩12分
東品川１丁目　阪急不動産　　　集合住宅　　　地上15階　天王洲アイル駅8分
東品川２丁目　三井不動産　　 　　　　　　 　詳細不明　天王洲アイル駅4分
海岸３丁目　　住友不動産　　　樫山跡地　　　詳細不明　田町駅15分

[36966: 匿名さん]

>>36951 匿名さん

沖縄物産展の前は陶器市やってたね。

[36967: 匿名さん]

この記事はなかなか面白い。なぜ品川には地下鉄が作られなかったのか？


なぜ品川駅に地下鉄が通っていないのか 実は「ある」？ そして2路線目も？
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe67a8da3648048ec86e020e93298eb3389e...

「地下鉄」の定義次第では品川にも地下鉄は通っています。京急電鉄本線の品川～泉岳寺間です。京急品川駅は高架駅のため地下鉄という感覚はないかもしれませんが、この区間を含む地下鉄1号線（押上～品川・馬込間）の免許は元々、帝都高速度交通営団（営団地下鉄、現在の東京メトロ）が保有していたことが示すように、地下鉄路線網の一部として計画されていたものでした。

ところが戦後、東京都が地下鉄事業に参入することになり、地下鉄1号線（都営浅草線）の免許は営団から東京都に譲渡されます。1号線は押上で京成電鉄、泉岳寺で京急と接続し、相互直通運転を行うことになり、品川～泉岳寺間の免許は営団から京急に譲渡され、京急線の一部として建設されることになりました。

[36968: 匿名さん]

品川駅に地下鉄は「必要なかった」

日本で地下鉄建設が検討され始めたのは大正時代のことです。当時の東京の中心部は新橋～上野間で、この区間には山手線と京浜東北線が運行されていました。ところが東京の人口が増加し、都市圏が拡大すると、山手線の西側の人口が増加していきます。これらの地域の人々は、中央線で都心まで直通できる人を除けば、私鉄から山手線に乗り換えて都心に通わねばなりませんでした。ぐるりと円を描く山手線は遠回りですし、乗客が集中するため大混雑します。

そこで、各ターミナルと都心を結ぶ地下鉄を建設し、山手線の混雑を緩和しようと考えたのです。そのため最初期に計画された5つの路線は池袋や新宿、渋谷、目黒、五反田など山手線のターミナル駅と都心を結ぶ計画でした。ではなぜその中に品川が含まれていなかったのか。答えは簡単です。品川には既に都心に直通する山手線と京浜東北線が走っていたからです。

[36969: 匿名さん]

京急は開業からしばらく国鉄品川駅から離れた場所にターミナルを置いており、都心に向かう利用者は近くを走る市電（路面電車）か、品川駅まで歩いて国鉄に乗り換えていました。1933（昭和8）年にようやく国鉄品川駅に乗り入れを果たすと、品川で山手線や京浜東北線に乗り換えて都心に向かえるようになりました。

しかし、東京はさらに拡大し、また地下鉄の整備が遅れたため、山手線と京浜東北線の混雑はますます激しいものとなっていました。そこで京急の利用者が品川で乗り換えず、そのまま都心に直通できるようにと、地下鉄1号線を整備することになったというわけです。

[36970: 匿名さん]

そんな品川に将来、正真正銘の地下鉄が開通するかもしれません。国土交通省の交通政策審議会が2016年4月に行った答申「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」の中で、2030年頃までに整備を目指す路線のひとつとして、南北線と都営三田線を白金高輪から品川まで延伸する計画が掲げられたのです。

南北線と都営三田線は白金高輪～目黒間の線路を共有しているため、それぞれ半数の列車が東急目黒線に直通し、半数の列車が白金高輪で折り返しています。そこで、白金高輪止まりとなる列車を、リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅まで延伸させようという構想です。

[36971: 匿名さん]

>>36970 匿名さん

国土交通省が明言してる、日本の新たな 『 表玄関 』　品川駅。

[36972: 匿名さん]

>>36971 匿名さん
うちもタクシー使えば品川駅は10分かからないので表玄関になるのは賛成です。

[36973: 匿名さん]

港南側の住環境を表玄関に相応しいものに改善してほしい。

[36974: 匿名さん]

芝浦アイランドのことです。

[36975: 匿名さん]

>>36973 匿名さん
港南は品川駅の裏口だから、別に今のままでいいんじゃない？
表玄関の高輪側の開発で精一杯でしょ。

[36976: 匿名さん]

>>36975 匿名さん
理想的には豊洲みたいにきれいに再開発されて欲しい。

[36977: 匿名さん]

芝浦　妬民。　サウスゲート計画で話題がないので、厳しい。

[36978: 匿名さん]

臨海地下鉄の延伸計画は芝浦を通って品川だったはず。

[36979: 匿名さん]

>>36978 匿名さん

臨海地下鉄哀れ
　

[36980: 匿名さん]

>>36973 匿名さん

港南側の住環境は素晴らしいね。日本の玄関に相応しい　　　

[36981: 匿名さん]

>>36976 匿名さん

豊洲みたいな部分的な開発はされて欲しくありません　　　
サウスゲート計画みたいに街全体が整備されるといいですね

[36982: 匿名さん]

>>36962 匿名さん
大きなマルエツ直結
小さなマルエツ直結
ファミマ直結
これで買い物利便性(笑)

[36983: 匿名さん]

>>36982 匿名さん

マンション内に店舗ある便利さって一度経験するともう戻れない。

[36984: 匿名さん]

>>36980 匿名さん
えっ？天王洲アイルが日本の玄関なの？ホテルも閉館するくらい寂れてるよ。

[36985: 匿名さん]

>>36980 匿名さん
日本の玄関は寂れてる天王洲アイルではなく高輪ゲートウェイです。

[36986: 匿名さん]

>>36985 匿名さん

高輪ゲートウェイは、ビッグターミナル駅じゃない。　品川駅の周辺開発。

新しい日本の表玄関は、品川駅。　国土交通省、東京都の肝いりだから。

[36987: 匿名さん]

ＪＲ東日本　品川駅北口改良は大林組ＪＶで
2021/9/1 建通新聞
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210831500045&area=1&y...

[36988: 匿名さん]

>>36985 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅も港南ですね。

[36989: 匿名さん]

>>36986 匿名さん

そういうことですね。江東区あたりのちょこっと開発とは次元が違います。

[36990: 匿名さん]

＞駅ビル整備の規模は鉄骨一部鉄筋コンクリート造地下１階地上10階建て延べ４万９３４０平方㍍。

品川駅北口上部の商業施設、4階建てくらいかと思っていたらなんと10階建てですね。

[36991: 匿名さん]

この完成予想図は書き換えが必要なようです。

[36992: 匿名さん]

臨海地下鉄の築地、晴海、新豊洲、有明のインパクトと比べると品川はイマイチ迫力に欠けるんだよな。東京駅みたいな400m級のタワーとか建てて欲しい。

[36993: 匿名さん]

>>36990 匿名さん

駅ビル整備の規模は鉄骨一部鉄筋コンクリート造地下１階地上10階建て延べ４万９３４０平方㍍。

エキュートの規模を超えてる。　アトレ品川　２　か？

[36994: 匿名さん]

>>36990 匿名さん

高輪ゲートウェイの第5、第6街区　特に、品川駅北口広場に直結の第6街区の重要性がよくわかる。

[36995: 匿名さん]

>臨海地下鉄の築地、晴海、新豊洲、有明のインパクト
>東京駅みたいな400m級のタワーとか建てて欲しい。

臨海地下鉄が見送りなのに何言ってるの？
で、豊洲有明に400m級タワーができるのかい？
論旨が一貫してなくて支離滅裂なんだが。

[36996: 匿名さん]

>>36994 匿名さん

高輪ゲートウェイ6街区のビルも商業機能中心と発表されているので、品川駅北口上部ビルや4街区のツインタワーの基壇部の商業施設と合わせて、ものすごい規模のショッピングタウンになりそうですね。

[36997: 匿名さん]

6街区でも京急駅ビルでもどこでもいいからカフェ併設の巨大な本屋が欲しい

[36998: 匿名さん]

>>36996 匿名さん
ここ20年で大きく変貌する内側は楽しみなことばかりですね。港南から見ると羨ましい限りです。

[36999: 匿名さん]

港南は変化する兆しがないのが残念ですよね。高輪も三田も芝浦も発展してるのに。

[37000: 匿名さん]

>>36999 匿名さん

キミには1ミリも関係のない出来事だけどね(^^)！

[37001: 通りがかりさん]

>>36993 匿名さん

アトレかもね。品川駅のエキナカは商売には垂涎の場所。なんせ宣伝しなくても毎日100万人が押し寄せる。

[37002: 通りがかりさん]

>>36998 匿名さん

港南から見ると？恩恵受けるのは港南住民でしょ。高輪の大部分は高輪ゲートウェイは関係ない。

[37003: 通りがかりさん]

>>36999 匿名さん

港南はめちゃくちゃ発展してるじゃないの。インターシティもSONY本社もシーズンテラスもリニア新幹線駅も港南。

[37004: 匿名さん]

>>36999 匿名さん
キミ、ひょっとして地方在住者で、東京の土地勘ないだろ！？ww

[37005: 匿名さん]

港南は広いからね。

[37006: 匿名さん]

>>37003 通りがかりさん
だがらどうした？僻地感満載の港南4や港南5も港南なことをお忘れなく。

[37007: 匿名さん]

港南は飛行機騒音が厳しすぎる。オフィスには良いけど住宅には向かない土地。

[37008: 匿名さん]

>>37007 匿名さん
そうかな？？
快適に過ごせてるよん (^^)！

[37009: 匿名さん]

>>37004 匿名さん8

れっきとした、芝浦　妬民　、、、

[37010: 匿名さん]

>>36996 匿名さん

高輪ゲートウェイの重要街区は、３街区、４街区、５街区、６街区で、

第１、第2街区は、どうでもいいいレベルですからね。

[37011: 匿名さん]

>>37009 匿名さん

そっかそっか。
ただただ、無知なだけかwwww

[37012: 匿名さん]

>>37006 匿名さん

僻地感満載？どこが？

[37013: 匿名さん]

>>37007 匿名さん

飛行機飛び始めてから港南が急激に値上がりしているのは何故？

[37014: 匿名さん]

>>37007 匿名さん

その割には品川は人気ですね。

[37015: 匿名さん]

>>37014 匿名さん
港南より芝浦や豊洲の方が人気ですよ。

[37016: 匿名さん]

>>37015 匿名さん
返しが
ばかっぽいなぁ

[37017: 匿名さん]

臨海地下鉄の延伸ルートが、有明の先、芝浦を通るのか港南を通るのか。

[37018: 匿名さん]

>>37016 匿名さん

品川駅の日本の表玄関化とそれに伴う大規模商業施設の恩恵のない、妬みの芝浦民ですから。

[37019: 匿名さん]

>>37018 匿名さん
港南よりは芝浦の方が再開発進んでますよ。

[37020: 匿名さん]

>>37019 匿名さん
返しが
ばかっぽい

[37021: 匿名さん]

>品川駅の日本の表玄関化とそれに伴う大規模商業施設の恩恵のない、妬みの芝浦民ですから。
>港南よりは芝浦の方が再開発進んでますよ。

↑
芝浦と港南の言い合いをさせようと必死に煽る豊洲のバカｗ
サウスゲートエリア内はみんな仲間、僻地の汚染豊洲は永遠に
港区にバカにされとけｗ

[37022: 通りがかりさん]

まだ、「豊洲」の書き込みが散見されますね。
管理人さん、アク禁よろしくお願いいたします。

[37023: 匿名さん]

札の辻のスミフがやってる再開発。 なんか芝生の広場みたいなのが描かれてるのナイス！ よく転ぶ年齢の子どもは、芝生で広い公園がいい。 品川駅なら芝浦中央公園、東品川なら東品川海上公園があるが芝浦付近は大きい公園が無い。ちな、住居棟は2つあるみたい。施工は長谷工と大林組。お膝元だもんね。

[37024: 匿名さん]

>>37023 匿名さん

[37025: 匿名さん]

品川駅西口の開発、何度見ても今まで見たことない未来図。
日本の玄関口目指すらしいが昔は上野が東京の玄関として発展してて
今は東京、だんだん南下していってるから品川の次は川崎か？笑

[37026: 匿名さん]

リニア東京トンネルの試掘開始。北品川非常口から300m掘進とは、添付画像に示したとおり山手通りと目黒川を横断し第一三共品川研究開発センターの敷地内までに留まります。地上への影響は第一三共の工場でやるんかな？

[37027: 匿名さん]

品川プロジェクトと背中合わせで工事が進められている「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」ですが、周辺のマンションなどが取り壊しに入っています。都営浅草線･泉岳寺駅ホーム拡幅と駅前広場の新設が予定され、品川プロジェクト共々超高層ビルが林立した景観になりそうですね・・・

[37028: 匿名さん]

>>37025 匿名さん
品川駅西口、築地や豊洲と比べたら規模小さいですよ。

[37029: 匿名さん]

何の気なしに中古物件眺めてたんだけど、この品川タワーフェイス、
分譲時価格表が手元にあるので見てみたら分譲4240万だった。
成約は少し値引きするにしても、、、昔２ばーい２ばーいという
丸八真綿のCMあったなあ。。

[37030: 匿名さん]

>>37028 匿名さん

築地って2040年以降でしょ？豊洲は規模も中身も品川に比べたら
お話にならない。

[37031: 匿名さん]

港南3のタワーフェイスは高輪GW最寄りだから、港南4物件より将来性高そうだよね。

[37032: 匿名さん]

コスモポリスと間違えた。港南2のタワーフェイスね。港南2は高浜水門から遠いのが魅力ですね。

[37033: 匿名さん]

>>37032 匿名さん

何言ってるのかわからない。あんたは食肉市場より遠くの高浜水門が気になるの？

[37034: 匿名さん]

>>37032 匿名さん

海岸通りの東側で実質的にはあそこは港南4丁目よ。

[37035: 評判気になるさん]

>>37032 匿名さん
そのコスモポリスの隣りのCTSは港南4なのですが…

[37036: 匿名さん]

スーモ最新号の価格マップ、サウスゲート周辺はどこも70㎡換算
1億円以上とか草
　

[37037: 匿名さん]

国家戦略特区という観点だと、港南3か芝浦4が将来性高いです。港南4はサウスゲートの中心から離れてる。

[37038: 匿名さん]

>>37037 匿名さん

サウスゲートエリアは全域将来性抜群よ。一つ言えるのは、サウスゲートから遠く離れた豊洲とか有明とか買うのは止めた方がいい。ますます格差が広がるだけ。

[37039: 匿名さん]

>>37037 匿名さん

東京都心と臨海副都心の広い範囲が同じ色に塗られているが、中身が全然違うだろ。臨海副都心なんて永遠に構想のまま、地下鉄も見送りになる不便なエリアなんか買うべきではない。

[37040: 匿名さん]

港南4とかサウスゲートの中心部から遠いエリアよりは有明の方が良いんじゃない？臨海地下鉄も通りそうだし。

[37041: 匿名さん]

>>37037 匿名さん

ここのところ港南4丁目が一番値上がりしてるわけだが？

[37042: 匿名さん]

港南4より豊洲や有明の方が値上がりしてますよ。

[37047: 匿名さん]

>>37042 匿名さん

[37048: 匿名さん]

>>37042 匿名さん　　　　　

[37049: 匿名さん]

>>37042 匿名さん　

[37050: 匿名さん]

>>37042 匿名さん

WCTと同じ時期の豊洲有明なんて全然上がってねえよ