東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[36351: 匿名さん]

>>36350 通りがかりさん

[36353: 匿名さん]

>>36350 通りがかりさん

豊洲駅徒歩6分＋商業施設直結で、港南品川駅徒歩13分
と同等。

パークシティ豊洲と同じ駅徒歩6分の港南のVタワーは
パークシティ豊洲の坪単価の1.5倍以上。
しかもVタワーの横はあんたが言う食肉市場。

港南が臭くて嫌われる不人気の街ならどうしてこうなる？
もし臭くて嫌われる街であったら豊洲はそれよりはるかに
低い不人気タウンだろうな

[36354: 匿名さん]

>>36352 匿名さん

では港南より住環境が良いと思える豊洲の写真をアップしてくださいと
何回言えば写真が出てくるのかね？？？

[36355: 匿名さん]

>>36352 匿名さん

では港南より住環境が良いと思える豊洲の写真をアップしてくださいと
何回言えば写真が出てくるのかね？？？ 　　

[36357: 匿名さん]

>港区で駅近なのに豊洲より安い

どういう勘違いをしたらこうなるのか？港区品川駅と有楽町線豊洲駅ではデータ調べる必要もないくらい圧倒的に港南の方が上だろうに。

品川駅徒歩6分の食肉市場横の港南のVタワーは急騰していまは坪700近い。豊洲駅徒歩6分のパークシティ豊洲の坪単価はせいぜい坪400。勘違い豊洲民はもう来るな。

[36359: 匿名さん]

>>36356 匿名さん

次長さんって何？マンションの周囲が品川よりきれいだとはとても思えなかったので、あなたがどうしても紹介したいなら品川よりきれいだと思える写真でもアップしてみてと言っている。

ただ、いくらきれいであったとしても豊洲には住まない。江東区アドレスと言う時点で願い下げ。ここはサウスゲートスレなんだよ。豊洲がどうであろうとスレチ、わかりますか？

[36360: 匿名さん]

>>36358 匿名さん

あなたはサウスゲート住みじゃないだろ。

[36361: 匿名さん]

>>36358 匿名さん

なら、豊洲に引っ越せばよいのでは？誰も止めませんよ。

[36364: 匿名さん]

もう豊洲の書き込みに反応するのをやめませんか？

誰がどう見ても豊洲よりサウスゲートのほうが規模も将来性も上です

豊洲の方が、、、　の書き込みはもはや自虐ネタとしか思えません

反応するから調子に乗るのです

自虐ネタが受けた！と

反応しない事です
3年後には、この方には書き込む気力すら無くなっているでしょう

[36365: 匿名さん]

[No.36324～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36366: 匿名さん]

芝浦と豊洲なら迷うけど港南と豊洲ならノータイムで豊洲を選ぶよ。

[36367: 匿名さん]

>>36364 匿名さん
品川駅 再開発 妬み住民は、そう簡単には、いなくならないですよ。5年後も書き込んでいるでしょう。

[36368: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる 港南や豊洲等 周辺地域に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

港南4vs豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[36369: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ、なんか、建設工事してる感がないんですが、予定どおり完成するのかな？ 気のせい？

[36370: 品川住人]

>>36369 匿名さん
今日、山手線から見たけど、がっつり工事していたけど、、。現在基礎工事中でしょ。

[36371: 匿名さん]

ビルを建て始めるのは来年春から
完成は当初の予定通り

[36372: 匿名さん]

それを聞いて、安心しました。

[36373: 匿名さん]

港南の食肉市場の移転計画はどうなったんだっけ？

[36374: 匿名さん]

今日も港南方面に飛行機が飛んでったな。@サウスゲート内陸より

[36375: 匿名さん]

>>36367 匿名さん
5年後もネガ投稿してるのか、、、品川駅 周辺の再開発は、完了してる。

[36376: 匿名さん]

>>36371 匿名さん
高輪 築堤が出てきたのに、予定どおりの工事期間なんですね。 高輪ゲートウェイ。

[36377: 匿名さん]

>>36374 匿名さん

地上より約350メートル。窓を閉めた状態で
エアコンの風速を中にしたくらい「エアコンフィルターの汚れはややあり」
私のマンションよりWCTは高度も距離も離れているので感じないと思う。

[36378: 品川住人]

>>36376 匿名さん
一部現地保存で決着。工事期間に影響が出ないように建物の設計変更するらしいです。
（一部の学会がまだ文句を言っているようですが、変更なしでしょう）
https://www.jreast.co.jp/takanawachikutei/
https://www.tokyo-np.co.jp/article/115931

[36379: 匿名さん]

飛行機は港南口の現地で見るとかなり大きく見えるよ。

[36380: マンション検討中さん]

>>36377 匿名さん
何が言いたいのかよくわからないな。そもそもWCTって何？

[36381: 匿名さん]

>>36378 品川住人さん

建物を一部数メートル移動させるだけで決着してよかったです。
完成が楽しみです。

[36382: 匿名さん]

>>36370 品川住人さん
安心しました。山手線から見るとブルドーザーしかいなくて単に整地しているだけかと心配していました。基礎の工事も順調だったんですね。

[36383: 匿名さん]

>>36369 匿名さん

品川駅北口施設整備工事もオリンピックの頃からクレーンのアームが降りて、そのままお盆休みに入った感じっす。工程がひと段落＋オリパラの絡みで夏季休業で小休止と思われます。

[36384: 匿名さん]

それにしてもどんどん、人工地盤支柱の数が増えてホームのほうに迫ってきます。
そのうち完全に空が見えなくなる予定なので当たり前なのですが。

[36385: 匿名さん]

>>36384 匿名さん
高輪側の開発は進みそうなのに、港南の嫌悪施設群が残り続けるのはサウスゲートの課題だよね。

[36386: 匿名さん]

>>36384 匿名さん
品川駅の支柱よりも高輪ゲートウェイの商業施設のほうが興味あります。遅れないように頑張って欲しいです。

[36387: 匿名さん]

>>36386 匿名さん
食肉市場の移転問題の方が興味あるよ。家畜運搬車が港南から無くなる可能性あるんだよ。

[36388: 匿名さん]

>>36387 匿名さん

Vタワーにお住まい？

[36389: 匿名さん]

>>36388 匿名さん
Vタワーは東南向きでも食肉市場が視界に入らないように考慮されてるんだよ。前建てが上手く設計されてる。

[36390: 匿名さん]

36368の管理人さんの警告によると港南や豊洲はサウスゲートの周辺エリアでありスレ対象ではないようですね。

[36391: 匿名さん]

>>36389 匿名さん

それがどうした？

[36392: 匿名さん]

港南3、4は本来のサウスゲートエリアには入ってないからね。

[36393: 匿名さん]

>>36392 匿名さん

しっかりとスレタイ及びスレ説明を読み返して出直し給え。

[36394: 名無しさん]

>>36393 匿名さん
港南3、4はサウスゲートから外されたってことですよ。

[36395: 匿名さん]

>>36394 名無しさん

そのような事実はありません。

[36396: 匿名さん]

>>36394 名無しさん

しっかりとスレタイ及びスレ説明を再度読み返して出直し給え。
以上

[36397: 匿名さん]

＞Vタワーは東南向きでも食肉市場が視界に入らないように考慮されてるんだよ。前建てが上手く設計されてる。

あなたが食肉市場の存在に懸念を持っているが、視界に入らなければ
良いのであれば、視界に入るマンションは存在しないのでは？
強いて言えば品川タワーフェイスの西向きぐらい？
　

[36398: 匿名さん]

>>36397 匿名さん

同意(^-^)
小ネタ民毎度の撃沈

[36399: 匿名さん]

>>36397 匿名さん
Vタワーの南東向き高層を内見すればわかるよ。インターシティがちょうど食肉市場を隠すように立っているから、居室から視界に入らないようになってるのですよ。家から家畜がドナドナされていく様子が見えないように、良く考えられてる。

[36400: 匿名さん]

Vタワー南東向き高層 超オススメ！！

[36401: 匿名さん]

>>36400 匿名さん
Vタワーは港南アドレスですが高浜水門や清掃工場から離れてますからね。ほとんど高輪に近い。

[36402: 匿名さん]

>>36401 匿名さん

Vタワーは野村のプレミアムマンション厳選サイトでは港南にカテゴリーされていますよ

[36403: 匿名さん]

>>36401 匿名さん


Vタワーが高輪物件というイメージは無いな

[36404: 匿名さん]

>>36403 匿名さん
港南アドレス物件で嫌悪施設のイメージが一番薄いのがVタワーじゃないかな。

[36405: 匿名さん]

サウスゲートの議論するのに、サウスゲートに寄生するだけの周辺住宅地(港南４)の話題は不要です。

[36406: 匿名さん]

>>36405 匿名さん

あなたが港南４の高騰を何故そんなに恐れるのか謎。

[36409: 匿名さん]

＞特定の他人様マンションがみるみる高騰するのが怖いんだね w(^^)w

昨日、見たら港南のマンションはつい先日見たのよりさらに
上がってますね。どこまでも行きそうな勢いです。

[36410: 匿名さん]

>>36409 匿名さん
Ｖタワー凄いですね。港区山手線内側並みですね。

[36411: 匿名さん]

>>36410 匿名さん

>>36410 匿名さん
品川グランドコモンズの一部
品川駅から直結、傘がいらない
陸続きで、運河の橋を渡らない

[36412: 匿名さん]

>>36409 匿名さん

2年後はVタワーが坪800、WCTが坪500か？

[36413: 匿名さん]

品川地下鉄は内定、でも完成はだいぶ先だろうな。

[36415: 匿名さん]

>>36414 匿名さん
1200円の誕生日プレートでご機嫌ですね。花束もオプションでいけたはず。しかし今もあります？

[36416: 匿名さん]

>>36415 匿名さん

T.Ｙハーバーに問い合わせれば。
たまには頑張れよ(^_^)

[36417: 匿名さん]

>>36416 匿名さん
コロナ以前は月2ペースで利用してました。

[36418: 匿名さん]

テレビ東京　天王洲スタジオのすぐ近くのシナネン跡地が、再開発。
オフィス棟、マンション棟　建設とのこと。

[36419: 匿名さん]

>>36418 匿名さん
車でよく通るけど、どうしようもなく陰鬱な場所です。サウスゲートには1mmも関係ありません。

[36420: 匿名さん]

>>36418 匿名さん

店舗は？

[36421: 匿名さん]

[No.36407～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36422: 匿名さん]

>>36418 匿名さん

あそこ結構広い土地やね。

[36423: 匿名さん]

>>36419 匿名さん

>>36419 匿名さん
さすが、旧海岸通り 周辺住民は、違いますね。

[36424: 匿名さん]

なんかすごい昭和感がありますが、これは2004年の品川駅高輪口のあたり。再開発がされている場所とそうでない場所の対比が印象的で撮影した思い出がある。

[36425: 匿名さん]

で、今どうなっているかと言えば実はほとんどそのまんま。
駅前一等地に銅板葺きの看板建築なんて今となっては希少だけれど
ここも品川プロジェクトで消えゆく運命なんだろうね。

[36426: 匿名さん]

臨海地下鉄で大きく発展しそうな有明とかと比べると、港南の再開発は進みが遅いんだよね。

[36427: 匿名さん]

>>36426 匿名さん

臨海地下鉄などできません。できるとしても40年後、あなたは死んでいます。

[36428: 匿名さん]

>>36426 匿名さん

臨海地下鉄はに「早期に事業化を進めるべき」とされた品川地下鉄に対して「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべき」とされ、先送りになっています。

要するに平たく言えば「検討不足、やりたいんだったら関係者間でもっと話し合って出直してこい」ってこと。

今の段階でもそんな調子なら、5年後の再答申でGoサインが出ても、そこから事業調査に5年、関係者との調整に5年、建設に10年、最短でも25年後でしょう。

どっちにしろ臨海地下鉄はサウスゲートに関係ない。スレチの荒唐区民は去りなさい。
　　

[36429: 匿名さん]

>>36427 匿名さん
東京都の再開発計画熟読した方が良いですよ。有明はサウスゲート超えてきますよ。

[36430: 匿名さん]

>>36429 匿名さん

有明教の教祖様ですか？？？

[36431: 匿名さん]

>>287598 匿名さん

内覧で成約に至らなかったら、売主は大幅値下げせざるを得ず、マンション価格は暴落するでしょう。しかし、実際は真逆の暴騰。これは高値でも売れまくっていることをし増していますね。いくらバカでもそれくらいは理解しましょう(#^.^#)

ただしこの景色が見える部屋は中住戸で坪500、角部屋だと坪700はします。
もはや豊洲の新築よりはるかに高いので、豊洲検討者には縁のない世界でしょう。
　
坪700万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3039/

坪530万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3122/

坪480万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3045/

坪490万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3135/　　　　　　　　　　　　　　　　

[36432: 匿名さん]

>>287598 匿名さん

内覧で成約に至らなかったら、売主は大幅値下げせざるを得ず、マンション価格は暴落するでしょう。しかし、実際は真逆の暴騰。これは高値でも売れまくっていることを示していますね。いくらバカでもそれくらいは理解しましょう(#^.^#)　　　　　　　　　　　　

[36433: 匿名さん]

>>36425 匿名さん
そのタマホームの隣（向こう側）は、今話題の尾身会長が居る地域医療機能推進機構
https://www.jcho.go.jp/%e6%9c%ac%e9%83%a8%e3%83%bb%e5%9c%b0%e5%8c%ba%e...

[36434: 匿名さん]

サウスゲート内でも発展レベルに違いがあって、例えば浜松町再開発で都心の仲間入りする芝浦1もあれば、嫌悪施設エリアからの脱却が課題の港南4もあるんだよね。

[36435: 匿名さん]

>>36433 匿名さん

ああ！そうなのか！道理で。その辺で尾身さんを何回か見かけたんだよね。
なんでこんなとこに居るのかな？と思っていたんだけど知らなかったわ。

[36436: 匿名さん]

>>36434 匿名さん
各駅停車駅 エリアなので、都心の仲間入りは、ないですね。 50年後 ぐらいか？

[36437: 匿名さん]

浜松町は都心だけど田町はどうかな？

[36438: 匿名さん]

>>36433 匿名さん

菅総理や小池都知事もそこに訪れることがあるらしいよ。
昨日も両者が訪れ、その後品川プリンスホテルの会見会場に行ったらしい。

[36439: 匿名さん]

>>36435 匿名さん
ちなみに高輪のほう歩くってどんな用事？

[36440: 匿名さん]

>>36435 匿名さん
常識的に尾身さんそんなとこでフラフラしないでしょ（笑）専用車で直行直帰でしょう。

[36441: 匿名さん]

>>36439 匿名さん
犬の散歩だよ

[36442: 匿名さん]

>>36440 匿名さん
非常識な奴が常識語るなよww

[36443: 匿名さん]

>>36439 匿名さん

最近知り合いが高輪病院に入院しまして、、、コロナではなく、骨折なのですが
自分で買い物などできないので差し入れとかお見舞いに。

[36444: 匿名さん]

>>36440 匿名さん

いや普通に歩いてましたよ、もちろん国会とか行くときは専用車でしょうけど。

[36445: 匿名さん]

ちなみに高輪病院の理事長も尾身茂会長。
高輪病院にもしょっちゅう顔を出してるので、高輪病院内でも会える可能性あり。タマホームから高輪病院にかけては尾身さんの散歩コース。

[36446: 匿名さん]

>>36445 匿名さん

あーだから高輪病院で見かけたんだ。めちゃくちゃ忙しいだろうになんでこんなとこに？と思ってたけど情報ありがとう。

[36447: 匿名さん]

本決まりですね

[36448: 匿名さん]

尾身さんアイドルでも何でもない。尾身さんがきちんとないからコロナの感染爆発がおこっている。

[36449: 匿名さん]

>>36447 匿名さん
港南側の恩恵は少なそうですが、高輪側は確実に発展が進みそうですね。

[36450: 匿名さん]

>>36448 匿名さん

勝手に他人のせいにすな。
尾身さんに感染爆発を抑える権限なんてないよ。