東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[36001: 匿名さん]

>>35999 匿名さん
関東大震災　東京　震度6
3.11 　　　港南　震度4

液状化は震度5以上で発生しやすいようです。

[36002: 港区さん]

中国と似たような所に住むって、どういう気分かな

便利だけでいいのかな、命のほうが大切だよね

自虐だよね、豊洲って

[36003: 匿名さん]

>>36000 匿名さん
捏造ではないですよ。正式な資料です。

出典元
港区公式サイト「港区津波・液状化シミュレーション結果」
http://urx.red/EsJO
↑
79ページにて

[36004: 匿名さん]

>>35997 匿名さん
液状化したのは過去に汐留と芝浦、港南の2箇所は噴砂と記載があるね。
被害はなかったということで液状化はなかったと考えてよいよね。

[36005: 匿名さん]

>>35995 港区さん
豊洲はチャイナタウンだからね。
住むとかありえない。

[36006: 匿名さん]

>>35982 マンション掲示板さん

＞人体実験の環境としては豊洲いいね
＞僕は生きていたいから遠慮する
＞歴史勉強したら怖い地域だった

本当に調べると色々と恐ろしい
デベも行政も表面的な事しか言わないから、長期間生活するうえでの危険性は自分たちで判断するしかない。

自分や大事な家族の身体で人体実験するのだけは勘弁してほしい。

[36007: 匿名さん]

>>36001 匿名さん
震度4なのに液状化でぐちゃぐちゃだった豊洲、浦安辺りは住めないってことね。

[36008: 通りがかりさん]

確かに中国出張と同じ感覚ですね　豊洲は
無機質で人の生活する場所でない
臭いところも似てる

[36009: 匿名さん]

>>36004 匿名さん

汐留　1703年　液状化の痕跡
芝浦　1923年　関東大震災で関東大震災で液状化　震度6
港南　2011年　3.11で液状化 震度4

液状化は震度5で発生しやすいのに、
港南は震度4で液状化したので、液状化の可能性の高いエリアに修正されました。

[36016: 匿名さん]

港南は埋立時期が新しいから液状化リスク高いのよ。豊洲は地盤改良してるけど港南はほとんどしてない。

[36017: 匿名さん]

>>36009 匿名さん
被害のない噴砂であれば何も問題ないですよね。
何を懸念されていますか？

[36020: 匿名さん]

>>36017 匿名さん
液状化は震度５以上から発生しやすいのに、震度４で発生してるのが港南４。
東京直下が来たら震度５以上になる可能性が大で、それ以上の液状化が見込まれるよ。
問題ないって、危機意識低すぎ。

[36022: 匿名さん]

[NO.36010～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[36023: 匿名さん]

港南と豊洲は似ているね。

[36024: 匿名さん]

>>36023 匿名さん
住みやすいのは豊洲だと思うんだよね、港南は再開発がなかなか進まないから。

[36025: 匿名さん]

>>36020 匿名さん
港南は被害のない噴砂、生活へも影響皆無。
震度4で液状化した豊洲や浦安などは悲惨だけど。

[36026: 匿名さん]

>>36024 匿名さん
リニアと高輪ゲートウェイしらない情弱か？
液状化の話題の直後に豊洲が住みやすいとは…命が安いのは中国と同じということね。

[36027: 匿名さん]

>>36023 匿名さん
>>36024 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

[36028: 匿名さん]

早く江東区の中国人トヨスンからの投稿アク禁してくれ

[36029: 匿名さん]

豊洲を臭くしたのが港南ですよ

[36030: 匿名さん]

>>36029 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

[36031: 匿名さん]

豊洲より港南の方が液状化リスク高いでしょうに。

[36032: 匿名さん]

>>36031 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

[36033: 匿名さん]

>>36031 匿名さん
港南＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
画像はハザードマップや横浜市のものであり、港区港南が液状化したという事例は出てこない。

豊洲＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
10年前の現実、ブログも多数。
命の危険がある。

[36034: 匿名さん]

>>36033 匿名さん
港南のハザードマップ見てみなよ。真っ赤ですよ。

[36035: 近所さん]

豊洲の液状化は東京の常識
ちょっとの揺れでガスまで出ちゃう
こどもいる人は絶対に行かないほうがよい
命のバトンが繋げないです

まあサウスゲートの人は行かないよね

[36036: 匿名さん]

豊洲ネガがキレイに削除されましたね。合わせてアクセス禁止依頼もいたしました。豊洲はスレ違いですのでよろしくお願いします。

[36037: 匿名さん]

>>36035 近所さん
港南からは行きにくいかもしれないけど、芝浦から豊洲はアクセス良いから普通に行くと思うぞ。

[36038: 匿名さん]

>>36034 匿名さん
豊洲のハザードマップ見てみなよ。真っ赤ですよ。

[36039: 匿名さん]

>>36037 匿名さん
行く理由がわからん。
芝浦の人のほとんどは行かないよ。
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

[36040: 匿名さん]

>>36039 匿名さん
芝浦で車持ってたら一番買い物しやすいのがららぽーと豊洲だと思うけど、逆にどこで買い物する？

[36041: 匿名さん]

>>36040 匿名さん

そんな僻地には行かない。銀座のほうが近い。

[36042: 匿名さん]

早くもオリンピックも終盤か、開会式のプルーインパルス
素晴らしかった！＠品川港南

[36043: 匿名さん]

港南WCTを必死にネガしている豊洲人が憤死しそうな記事が出ていますよ。サウスゲートエリアのマンションの資産価値は当分安泰でしょう。
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東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/news020.html

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。　　

[36044: 匿名さん]

アウルタワーの坪500はさすがですが、湾岸だとWCTのブリーズとアクアは＠400を優に超えて値上がり率でも価格でも頭2つくらい抜けてますね。サウスゲート開発はまだまだこれからが本番なので、まだ値上がりするでしょう。

[36045: 匿名さん]

>>36043 匿名さん

しかしここまで人気化して値上がりするとは思わなかったな。プールとかシャトルバスとか維持に金がかかるだけと思っていたが、結局はそういうサービスが手厚いマンションが人気になって資産価値にも好影響を及ぼすなら、共用札日は充実していた方がいいということか。しかしそれも500戸や1000戸では維持できない。2000戸もあるから為せる技。

[36046: 名無しさん]

>>36042 匿名さん
恵比寿でこれだけ大きく見えるってことは、港南の羽田新航路の騒音は相当大きそうだね。

[36047: 匿名さん]

1年間で2割上昇ってことは8000万のマンションに1年住んでたら1600万自動的に総資産が増えるって話で、考えてみればそこにお金貰って住んでるようなもんだ。
　　

[36048: 匿名さん]

>>36029 匿名さん

こちらを参照

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%9B%A8%E3%8...

[36049: 匿名さん]

>>36029 匿名さん

こちらも参照

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%81%8B%E6%B...

[36050: 匿名さん]

素晴らしい！
こちらもよろしく^_^　　　　

[36051: 匿名さん]

>>35966 匿名さん

天王洲アイルボンドストリートの三井が取得した内山コンクリートはとりあえず寝かせる模様。三井のリパークに。　　　　　

[36052: 匿名さん]

>>35969 匿名さん
天王洲アイルのホテルはビッグサイトを使うビジネスマンにも人気ですね。
勤めている会社でも西から来る人は天王洲アイルを狙っているが競争率が高く、仕方なく大井町辺りに泊まることになる。

[36053: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
港南の再開発について課題としてあげるとすれば高輪ゲートウェイの遺構をどうするかで解決の見通しあり。
間接的に関係するのはリニアの静岡問題と環状4号の第一京浜より西の用地買収。
後者は品川地下鉄にも関係してくると思われる。
再開発の課題ってこういうことだと思うけど。

[36054: 匿名さん]

最近100レスの中で豊洲を含むレスが35。
豊洲住民はサウスゲートとの差がますます広がっていくことに
強烈な焦るとストレスを抱えているようですね。

[36055: 通りがかりさん]

>>36054 匿名さん
港南も豊洲を目指して開発進めたらいいと思いますよ。敵対視するのではなくて目標にした方が良いです。

[36056: 匿名さん]

>>36041 匿名さん
銀座車使いにくいでしょ。土日の三越とか駐車待ちで渋滞だし。。車出すならららぽーとの方がスムーズだよ。

[36057: 匿名さん]

>>36055 通りがかりさん

品川が目指すのは日本の成長をけん引する国際交流拠点
ららぽーとなんか目標にはならないな

[36058: 匿名さん]

>>36056 匿名さん

ららぽーとはしょぼすぎて買うものが無い

[36059: 匿名さん]

>>36058 匿名さん
ららぽーと豊洲は都内のSCの中でもかなりレベル高いですよ。特にアイランド住人だと三井の割引もあるので使っている人多いはず。

[36060: 匿名さん]

>>36055 通りがかりさん

お洒落な水辺にしたいなら寺田倉庫さんにプロデュースしてもらいましょう(^.^)

[36061: 匿名さん]

港南より豊洲の方が街も発展してるし眺望も恵まれてると思うよ。

[36062: 通りがかりさん]

>>36061 匿名さん

当たり前だけど、レインボーブリッジとか東京タワーは港区や中央区からじゃないと

豊洲から見えても遠いのがわかって惨めになるだけ

[36063: 匿名さん]

>>36040 匿名さん
それはありえない。
妥協して江東区行くとしても有明ガーデンで済むよね。しらんけど。

[36064: 匿名さん]

>>36061 匿名さん
そうかな？テレビで一度も見たことない。
芝浦港南はめざましテレビなどで台場方面から毎日映るのでみんなうらやましがるけど。
豊洲って市場しかないイメージじゃない？

[36065: 匿名さん]

>>36059 匿名さん
あれでレベルが高いと思うから江東区に住めるんだろうね。
ある意味羨ましいよ。
俺には無理だな。

[36066: マンション検討中さん]

江東区から見えるレインボーブリッジは、レインボーかどうかわかりません
あれを眺望がよいと言うのは可笑しいですね

田町の雑居ビルのほうが遥かに眺望よいですよ

[36067: 匿名さん]

港南の清掃工場の煙突越しのレインボーブリッジの方が残念じゃない？

[36068: マンション検討中さん]

>>36067 匿名さん
遠くに見えるよりok
だって遠いから小さいの
漠然と見える景色はいまいち

[36069: 匿名さん]

>>36068 マンション検討中さん
港南から台場より豊洲からレインボーの方が近かったような。

[36070: 匿名さん]

港南のレインボービューってこれでしょ？微妙では。。

[36071: マンション検討中さん]

実際にお邪魔してみてみるとわかりますよ
小さくて遠いから
あとレインボー+αが見えないと漠然でいまいちでした

[36072: マンション検討中さん]

>>36070 匿名さん
そっちの方がレインボーと勝どきのビル群が見えていいですね

[36073: 匿名さん]

>>36072 マンション検討中さん
煙突邪魔だけど・・・

[36074: 匿名さん]

>>36057 匿名さん
背負っているものの、次元が違う。

[36075: 匿名さん]

>>36072 マンション検討中さん

https://www.photolibrary.jp/img578/357864_5505074.html
確かに、豊洲から見るレインボーブリッジは遮るものがなくて綺麗だけど、後ろのビル群が微妙だな。

[36076: 匿名さん]

>>36075 匿名さん
下の方にある【豊洲から見るレインボーブリッジ夜景に関連した画像】がほとんど台場側からって点が察しているよね。

[36077: 匿名さん]

台場からのレインボーブリッジは遮るものが無く、後景も奇麗だからな。

[36078: 匿名さん]

レインボーブリッジ眺望
　　　　　遮るもの　　　　後景
台場　　　　◎　　　　　　◎
芝浦　　　　×　　　　　　〇
豊洲　　　　◎　　　　　　△

こんな感じか？

[36079: 近所さん]

かなりズームしてますね
豊洲からはもっと小さく見えます
コンサートの3階席のような
遮るもなにも何見ていいかわからない感覚です

[36080: 匿名さん]

>>36075 匿名さん

豊洲から見るって、それ豊洲市場のさらに先の公園の先端で、豊洲のマンションからの眺望、マンションの立地とはかけ離れた場所でしょ？

[36081: 匿名さん]

某マンションのパンフから。煙突が見えようが、豊洲とは比べ物に
ならないくらい良い。

[36082: 匿名さん]

羽田空港アクセス線の環境影響評価書の説明会の案内がサウスゲートエリアに配布されましたね。

[36083: 匿名さん]

こちらも港南の某マンションの実際の景色、ズームなし。

[36084: 匿名さん]

レインボーブリッジは晴海が金、芝浦が銀だな。港南は清掃工場の煙突が無くなると良いけど現状だと無メダルかな。

[36085: 匿名さん]

>>36070 匿名さん

ワールドシティタワーズもアクアタワーやブリーズタワーなら煙突は被らない。

[36086: 匿名さん]

昔ワールドシティタワーズのラウンジからレインボーブリッジ見たことあるけど、めちゃくちゃ目立っててびっくりした。煙突マニアなら喜ぶのかもしれないけども。

[36087: 匿名さん]

めちゃくちゃ煙突が目立ってて、でした。

[36088: 匿名さん]

>>36084 匿名さん

角度は港南がベスト、晴海は逆光だから話にならない

[36089: マンコミュファンさん]

>>36088 匿名さん
港南は煙突のせいで全てが台無しに。南から見たいなら台場有明の方が遮るものがなくてきれいに見えますよ。

[36090: 匿名さん]

>>36081 匿名さん
これ、眺望いいっていう写真なんですか？

[36091: 匿名さん]

焼却炉の煙突のせいで大気汚染も心配

[36092: WCTさん]

念のため、前に言ってる人いましたけど、アクアやブリーズは被らないで見れますよ
WCTは3棟あって3棟から見れますから

もっと言うと被ってるから何？って感じです
六本木ヒルズなど他にも見えるものありますよ

[36093: 匿名さん]

>>36092 WCTさん
じゃあ、投稿してみれば？
ただし、既出の画像は不要です。

[36094: 匿名さん]

>>36091 匿名さん
煙突高さ23区で10位みたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/203154/

[36095: マンション検討中さん]

>>36093 匿名さん
その前にあなたのリビングから見える画像を貼ってみれば？
あなたは眺望について語れる家に住んでますか？

[36096: 匿名さん]

次長以外はみんな煙突より晴海の方が良さそうですよ。

[36097: 匿名さん]

A >アクアやブリーズは被らないで見れますよ
B >投稿してみれば？
A >その前にあなたのリビングから見える画像を貼ってみれば?

見れますって自慢げに言ってるから貼ってみればって言っただけですよ。
私は別に自慢などしてませんけど。
どうして直ぐに喧嘩腰になるんですか？

[36098: WCTさん]

>>36096 匿名さん
それは晴海フラッグは近いのでいいですよ

[36099: マンション検討中さん]

>>36097 匿名さん
同一人物か知らんがGoogleアースで変に調整した画像貼ってるからでしょ
情報を切り貼りしたり、脚色する奴が嫌いなんだよ
根性がねじ曲がってる

[36100: 匿名さん]

ここは、タワーマンションの住民だけで、高台の中低層マンションの住民は、参加して無さそうですね。どうやら。