東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[35901: 匿名さん]

レインボーブリッジのあたりの水流見ればわかるけど常に北から南ですよ。というか、逆流するはずないじゃん。。

[35902: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
ちゃんと見ろ爆笑

[35903: 近所さん]

>>35901 匿名さん
南から北へ行って回る感じだね
豊洲は大丈夫かな

[35904: 匿名さん]

そもそも次長さんは、何で南から北に行くと思うのですかね？南から北に流れてたら港南の臭いの説明が付かないような。

[35905: 匿名さん]

これに発狂しているらしい

[35906: 匿名さん]

>>35904 匿名さん

そもそも、なんでそんなことに何ヶ月も必死なんだい？あんたが呪文唱え続けたら港南の地下や人気が下がるとでもおもってるのかな？

さらに、港南の地価が下がっても豊洲の地価もマンション価格も上がらないと思うが？単なる妬み？

[35907: 匿名さん]

>>35906 匿名さん
私はサウスゲート住民なんですけどね。。

[35908: 匿名さん]

芝浦公園の横から運河に向けて下水の放流口がありましたが、工事で塞がれましたね。まだ工事中ですが、ガス管を上に通して遊歩道が延びるようです。
改善するか分かりませんが、臭いの元がひとつ無くなるのは地元民としては嬉しい限りです。

[35909: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
そのあたりは北から南かな、高浜運河は南から北。
時計回りと説明したんだけど難しかったかな？
住民なら目視で見れば高浜運河が南から北へ流れているのはわかると思うんだけど。

[35910: 匿名さん]

>>35907 匿名さん
私もサウスゲート住民なんですけどね。。

[35911: 匿名さん]

そもそも港南の海は大腸菌濃度が他より突出して高いという調査結果が出ているわけで。

[35912: 匿名さん]

>>35898 匿名さん
まだまだ、伸びしろがあるんですね。

[35913: 匿名さん]

京浜運河は海とかいいながら潮の流れが一方向とかアホすぎ

[35914: 匿名さん]

>>35905 匿名さん
坪単価 1,000万円クラスだと、品川Vタワーのベントハウスぐらいですね。

[35915: 匿名さん]

>>35906 匿名さん
豊洲の新築は凄い勢いで上がってます

[35916: 匿名さん]

品川埠頭が新豊洲みたいにきれいに再開発されれば港南も人気でるかもしれない。

[35917: 匿名さん]

>>35903 近所さん
全然大丈夫じゃない、豊洲は今日もアウト

[35918: ご近所さん]

豊洲は今日もダメか…

[35919: 匿名さん]

豊○は消えろ、スレ違い

[35920: 匿名さん]

江東区を買うとこうなっちゃうんだろうな。
港区に永遠に憧れる人生。
無理して港区買えなかったのかな？
15年前は安かったのに。

[35921: 匿名さん]

＞豊洲はマンション4階までクサイ臭いが上がってきて、気持ち悪くて窓を開けられないそうです。

そのようだね。当の豊洲住民も臭いと認めてる。
でもさすがに4階まで臭いが上がってくるのは止めてくれって感じ。

[35922: 匿名さん]

>>35907 匿名さん
＞私はサウスゲート住民なんですけどね。。

↑
なんで平気でウソつけるのか、ウソがばれてもまたウソ書けるのか？
こいつの脳みそはほんとに謎だわ

[35923: 匿名さん]

>>35915 匿名さん
このスレに関係ないだろう

[35924: 匿名さん]

>>35916 匿名さん
おいおい、品川駅の人気を知らないのか？
豊洲はどちらかというと嫌われている地域。
ゆりかもめくらいしかなくてインフラが弱すぎ。

[35925: 匿名さん]

港南住民ですが、昨日高輪でファイザー打ってきましたよ。
暑かったですがバスで目の前まで\100なのでそれほど汗もかきませんでした。
環状4号が完成するとバスのルートも変わりそうですね。

[35926: 匿名さん]

>>35924 匿名さん
品川は高輪側は良いんだけど港南側の住環境が良くないんですよ。

[35927: 匿名さん]

>>35926 匿名さん

ネタ民、まだ頑張るのー(^.^)

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

[35928: 匿名さん]

>>35926 匿名さん
そうですか？
住環境最高なんですけど。
しいて不満といえばこのスレの妬みやネガくらいw

[35929: 匿名さん]

>>35927 匿名さん
港南の坪単価は港区底辺なのは誰もが認めるところだけど

[35930: 匿名さん]

マジレスすると港南は高輪より住環境が良いよ。高輪は道が狭くて狭小住宅密集で頭上電線だらけ。近くにスーパーはおろかコンビニさえない場所も多い。で、品川駅か泉岳寺駅利用なんだがどっちもバス必須。両方住んだ俺の実感。

[35931: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
高輪はどちらのマンションだったんですか？

[35932: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
うーん、港南と比べたら豊洲とかの方がきれいじゃない？

[35933: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
同じ予算だったら港南のほうが臭いさえ我慢できれば広いところ住めるよ。当たり前ですけど。価値観の違いでしょうね。

[35934: 匿名さん]

港南は下水臭と騒音が改善されれば豊洲並みになるポテンシャルはあると思うのだが。

[35935: 匿名さん]

>>35934 匿名さん
なんで改善されてポテンシャルが下がるんだよ。
国鉄に見放されている地域はサウスゲートとも関係ないし話題にしないで欲しいな。

[35936: 匿名さん]

>>35933 匿名さん
同じ予算だったら豊洲のほうが臭いさえ我慢できれば広いところ住めるよ。当たり前ですけど。価値観の違いでしょうね。

[35937: 匿名さん]

>>35932 匿名さん
豊洲は臭いし嫌われているし中国人の方が多いから嫌だな。
ゆりかもめしかないし。

[35938: 匿名さん]

港南ネガの港南を豊洲と読み替えると成立する定期

[35939: 匿名さん]

>>35929 匿名さん
豊洲の坪単価は江東区底辺なのは誰もが認めるところだけど

[35940: 匿名さん]

豊洲の投稿ばかりやめてほしい
興味もなければ聞くことも行ったこともない
今後も行くことはないしどこにあるのかも知らない
サウスゲート住民目線の投稿をお願いします

[35941: 匿名さん]

>>35927 匿名さん
港区、渋谷区の低層小規模はデータが取れないためランキング対象外のようで、それらの上昇率はもっと高いです。

[35942: 匿名さん]

>>35930 匿名さん
なのに港南の方が遥かに安いです。あなたの感性がおかしいのです。

[35943: 匿名さん]

>>35940 匿名さん
小菅をコスガと読んだり豊洲に行ったことないくらい不動産音痴なんだからマンションや不動産を語らないでほしい。

[35944: 匿名さん]

>>35943 匿名さん
どういうことですか？
マンションも不動産も語っていない
豊洲という意味不明な地域の投稿が不快なだけ

[35945: 匿名さん]

豊洲がニュースなどで話題になるのは液状化の時くらいなんだからスルーしとけ。

[35946: 匿名さん]

豊洲＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...

[35947: 匿名さん]

たぶんトヨスンが港南ネガ始めるから今のうちに貼っとくよ。

港南＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...

画像はハザードマップや横浜市のものであり、港区港南が液状化したという事例は出てこない。

[35948: 匿名さん]

これで港南より豊洲がとかいう時点でイカれていることがわかる。
一番大切なのは命と住居であり、食肉市場や水再生センターの誹謗中傷している暇があったら沈没しない地域に引っ越した方がいいぞ。
ただトヨスンのような嘘つきでネガティブ発想の人間は子供にも悪影響なので港区には来ないでほしい。

[35949: 匿名さん]

>>35945 匿名さん
品川駅はリニアや高輪ゲートウェイなどあるので毎日のようにテレビで見ますね。
コロナの人出ニュースで使われるのも多いですが…
今後も京急、西部の再開発も進むので話題は尽きないでしょう。

[35950: 匿名さん]

西武HD、最終赤字88億円　4～6月　鉄道ホテル低迷続く
2021年8月2日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC022VW0S1A800C2000000/

[35951: 通りがかりさん]

スレ主さん、「豊洲」の単語、入力した人を今後アク禁にしてもらえませんか？
いつもいつも、あまりに酷すぎる。たまに覗きにきても、いつも同じ内容。ここってサウスゲートのスレですよね？今後、片っ端からアク禁にしましょう。お願いいたします。

[35952: 匿名さん]

>>35951 通りがかりさん
ついでに江東区からの投稿もアク禁でお願いいたします。

[35953: 匿名さん]

湾岸再開発の理想形の一つが豊洲だから港南もここを目指したら良いと思うんだけどな。

[35954: 匿名さん]

>>35953 匿名さん

申し訳ないけど豊洲に興味ありません。頼むから
こちらに書き込まないでください。本当に迷惑です。

[35955: 匿名さん]

豊洲なんか目指してほしくないわ。安っぽいららぽーとが中心の街。
どこも目指さなくてよい。品川は品川として新しいエキマチ一体の価値を確立し、
他のエリアが品川を目指すという未来が良い。

[35956: 匿名さん]

>>35955 匿名さん
そのためには港南側の嫌悪施設を何とかしないといけないと思う
卵が先か鶏が先かみたいな

[35957: 匿名さん]

>>35955 匿名さん
でもさ、豊洲は東や北から東京に来る痛い人たちを吸収してくれてると思えばありがたいよ
品川とか芝浦にむやみやたらに来られたら嫌だもん
ららぽーとに留まって、遊んでくれたらいいよ
一次フィルターと思えばいいじゃん

[35958: 匿名さん]

ここの豊洲推しなんて明らかに痛い奴
こんな奴らに相手させればいいじゃん

[35959: 口コミ知りたいさん]

豊洲言ってる奴って、頭の悪さがこっからでもわかるから、悪く言ってはいけないハンディキャップの人かも
がんばってるんだけど、いつも残念で社会でレビューを受けたことないのかな

[35960: 匿名さん]

>>35950 匿名さん

森ビルが、品川プリンスホテルと高輪プリンスホテルを買い取って、再開発するのがいい。

[35961: 匿名さん]

サウスゲートはオリジナリティを求めるような場所じゃない。どこかの真似で終わり。あのショボい駅見ればやる気のなさが分かる。

[35962: 匿名さん]

オリジナリティがあるのは浜松町の方だと思う

[35963: 匿名さん]

>>35962 匿名さん
雑居ビル街の元祖ですからね

[35964: 匿名さん]

港南も竹芝みたいに美しくならないものかな

[35965: 匿名さん]

>>35964 匿名さん

美しくお洒落なサウスゲート水辺エリア

[35966: 匿名さん]

>>35965 匿名さん

綺麗ですよね、そのあたり。
三井の新しいプロジェクトの続報ないのかな？

[35967: 匿名さん]

>>35966 匿名さん

天王洲アイルボンドストリートの三井が取得した内山コンクリートはとりあえず寝かせる模様。三井のリパークに。

[35968: 匿名さん]

第一ホテル閉鎖後のほうが気になる。あと半年ですよね？すでにレストランやカフェは閉鎖されている様子。後継にはマリオット系を希望。

[35969: 匿名さん]

>>35968 匿名さん

コロナが落ち着くまではどこのホテルも動けないと思うよ。ただでさえ稼動率最悪なのに新規に部屋数増やしても無意味。増して天王洲アイルのホテルは羽田からの訪日客がほとんどだったんだから。羽田と新幹線の乗り継ぎ地点にあって立地は良いのでコロナが落ち着いたら違うホテルが入るだろうけどね。

[35970: 匿名さん]

>>35956 匿名さん

おまえ、このスレに嫌悪施設って500回くらい書いてるな。笑
はやく自分の異常性に気づけよ。

[35971: 匿名さん]

港南に集まる嫌悪施設群の再開発はサウスゲートの課題だと思いますよ。

[35972: 匿名さん]

>>35969 匿名さん
天王洲アイルのホテルはビッグサイトを使うビジネスマンにも人気ですね。
勤めている会社でも西から来る人は天王洲アイルを狙っているが競争率が高く、仕方なく大井町辺りに泊まることになる。

[35973: 匿名さん]

>>35972 匿名さん
天王洲は古いホテルが多いから、豊洲のベイクロスタワーみたいな新しいホテルができると良いんだけどね。

[35974: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
港南の再開発について課題としてあげるとすれば高輪ゲートウェイの遺構をどうするかで解決の見通しあり。
間接的に関係するのはリニアの静岡問題と環状4号の第一京浜より西の用地買収。
後者は品川地下鉄にも関係してくると思われる。
再開発の課題ってこういうことだと思うけど。

[35975: 匿名さん]

>>35973 匿名さん
なにそれ、都心かメジャーなホテルお願いできるかな？

[35976: 匿名さん]

天王洲アイルも港南と似ていて上空300mをジェット機が飛んでるから高級ホテルは難しそう。

[35977: 匿名さん]

>>35973 匿名さん
聞いたことない建物だからベイクロスタワーで検索すると4番目、8番目、10番目に大阪、5番目に青森が出てくる。
サウスゲートにあやかりたいのはわかるが、こんな格下の地域を出されると検索して損した気分になる。

[35978: 匿名さん]

>>35976 匿名さん
高級である必要ないんじゃない？
豊洲レベルでも中国人が使ってくれるよ。
飛行機はインターコンチネンタルの真上を飛んでいるから関係ないでしょ。

[35979: 匿名さん]

>>35971 匿名さん
食肉市場、水再生センター、特別支援学校の誹謗中傷している暇があったら液状化で沈没しない地域に引っ越した方がいいぞ。

[35980: マンション掲示板さん]

ベンゼンタワー豊洲に興味ないよね
ベンゼン、シアン、液状化は命に関わるから
ちょっと地震があるとガスでちゃう
施設じゃなくて嫌悪地域

芝浦港南がいいよね

[35981: 口コミ知りたいさん]

>>35980 マンション掲示板さん
芝浦は置いておいて、少なくとも港南よりは豊洲の方が環境良いと思うのだが。

[35982: マンション掲示板さん]

>>35981 口コミ知りたいさん
人体実験の環境としては豊洲いいね
僕は生きていたいから遠慮する
歴史勉強したら怖い地域だった

[35983: 匿名さん]

>>35981 口コミ知りたいさん
ニュースになったのは液状化だけなんて地域、余程の事情がないと住めないな。
環境どころか命の危険がある地域は勘弁して欲しい。

[35984: 匿名さん]

>>35981 口コミ知りたいさん
少ないのはお前の知恵と知識だけ。
常識もなければサウスゲートスレに郊外のことを書き込めるような人間性でモラルもない。

[35985: 匿名さん]

>>35947 匿名さん
港南４は液状化したって書かれてたよ。

[35986: 匿名さん]

>>35985 匿名さん
4丁目は海洋大学内の一部にあったらしいが、少なくとも3丁目のマンション付近や道路は目視で確認しており一切液状化していない。
豊洲と違って資産価値や生活への影響は皆無。

[35987: 匿名さん]

緑水公園も液状化したって、港区の資料に書かれてたけど。

[35988: 匿名さん]

ハザードマップ見れば分かる通り、港南は豊洲とかと違って地盤改良が進んでないから液状化しやすい。

[35989: 匿名さん]

どんなハザードマップ見てるんだよ？
夏休みの宿題に自分で描いたお手製マップじゃあるまいな！？

[35990: 匿名さん]

>>35985 匿名さん
>港南４は液状化したって書かれてたよ

オマエ自身のカキコミだろ？
バカも休み休み言いやがれ。

[35991: 通りがかりさん]

真面目な話、ママ友たちは絶対に豊洲には行かないそうです
発がん性部質がこわいと言ってました
港区は大丈夫
あそこは隠してきた歴史があり、危ないのでみなさんもお気をつけください

[35992: 匿名さん]

>>35990 匿名さん
港区の正式な資料です。
緑水公園、液状化したって描かれてますよ。

[35993: 匿名さん]

>>35992 匿名さん
田町駅前の液状化は関東大震災時のもの
海洋大学、緑水公園は、3.11のもの

[35994: 匿名さん]

>>35987 匿名さん
その資料はどこにあるのかな？w

[35995: 港区さん]

港区は隠さないし、影響ないから
どっかの地域はコンクリートで隠して、中国の街並みにすごい似てる
人間が住むところではないね、確かにこどもがかわいそうだよ

[35996: 匿名さん]

>>35988 匿名さん
現実を見ればわかる通り、港南は豊洲とかと違って液状化していない。
画像はハザードマップや横浜市のものであり、港区港南が液状化したという事例は出てこない。

港南＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...

豊洲＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...

[35997: 匿名さん]

>>35994 匿名さん

出典元
港区公式サイト「港区津波・液状化シミュレーション結果」
http://urx.red/EsJO
↑
79ページにて

[35998: 匿名さん]

>>35996 匿名さん
リンク貼りなおし

港南＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
画像はハザードマップや横浜市のものであり、港区港南が液状化したという事例は出てこない。

豊洲＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
10年前の現実、ブログも多数。
命の危険がある。

[35999: 匿名さん]

>>35997 匿名さん
港区内の2箇所で噴砂が認められました。
海洋大学、緑水公園
と書かれてます。

[36000: 匿名さん]

>>35992 匿名さん
うーん、どうして捏造しちゃうのかな。
読めないフォントもおかしいし、後から追加された赤字のフォントも不自然。
悔しいのはわかるけど、これ以上港南ネガしても惨めだよ。