【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
東京サウスゲート計画<18>
35601:
匿名さん
[2021-07-25 08:34:20]
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35602:
匿名さん
[2021-07-25 08:41:20]
今では港南より豊洲の方が高いですよ。
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35603:
匿名さん
[2021-07-25 08:47:04]
>>35602 匿名さん
確かに中国人の比率と悪臭は港南より豊洲の方が高い |
35604:
匿名さん
[2021-07-25 09:13:10]
次長課長は飛行機の写真捏造したり東品川公園を港南と言ったり、ちょいちょい嘘つくからオオカミ少年化してる。本当のこと言ってても信用されなくなるよ。
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35605:
匿名さん
[2021-07-25 10:59:47]
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35606:
匿名さん
[2021-07-25 11:00:43]
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35607:
匿名さん
[2021-07-25 11:02:44]
>>35600 匿名さん
マンションリサーチ社の大元の資料は間違っていないからYahooか何かのミスだろうね https://t23m-navi.jp/magazine/news/2021first-half-up_top10-tokyo23ku/ |
35608:
匿名さん
[2021-07-25 11:39:08]
明日からトライアスロン始まるけど未処理下水対策は結局どうなったのだろう?もしバリケード張るとすると逆に港南周辺は臭いが厳しくなりそう。
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35609:
匿名さん
[2021-07-25 12:00:24]
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35610:
匿名さん
[2021-07-25 12:00:51]
|
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35611:
匿名さん
[2021-07-25 12:02:17]
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35612:
匿名さん
[2021-07-25 12:04:34]
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35613:
匿名さん
[2021-07-25 12:52:38]
豊洲と港南なんてすぐ近くですよ。臭いは同じだろ。
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35614:
名無しさん
[2021-07-25 14:26:07]
>>35606 匿名さん
マンションレビューのPCT中古の平均坪単価が408万でWCTの平均坪単価が395万ってなってる。 |
35615:
匿名さん
[2021-07-25 18:10:03]
素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪
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35616:
匿名さん
[2021-07-25 18:11:19]
素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪
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35617:
匿名さん
[2021-07-25 18:12:50]
素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪
|
35618:
匿名さん
[2021-07-25 18:13:51]
素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪
|
35619:
匿名さん
[2021-07-25 18:19:07]
次長課長さん、豊洲とかと比べると港南の景観はショボいんですよ。
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35620:
匿名さん
[2021-07-25 19:19:18]
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35621:
匿名さん
[2021-07-25 20:01:25]
清掃工場の煙突ごしの港南の方が残念なような。。
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35622:
匿名さん
[2021-07-25 20:13:52]
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35623:
匿名さん
[2021-07-25 20:22:14]
港南住みのほとんどは豊洲の方が環境良いって理解してると思うよ。
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35624:
匿名さん
[2021-07-25 20:51:57]
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35625:
匿名さん
[2021-07-25 20:57:33]
>>35623 匿名さん
港南住みのほとんどは豊洲に行ったことないし聞くこともないしどこにあるか知らないよ。 |
35626:
匿名さん
[2021-07-25 21:26:13]
いつまで港南と豊洲の比較論やってんの?バカなの?知恵遅れなの?
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35627:
匿名さん
[2021-07-25 22:11:39]
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35628:
匿名さん
[2021-07-26 00:10:34]
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35629:
匿名さん
[2021-07-26 00:33:19]
港区民は豊洲なんてクソほども興味ないってのが
いつまでたっても分からないんだろうな |
35630:
匿名さん
[2021-07-26 00:38:45]
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35631:
匿名さん
[2021-07-26 00:44:57]
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35632:
匿名さん
[2021-07-26 07:44:50]
次長課長は興味ないのかもしれないけど、サウスゲートの人はみんな豊洲よく使ってると思うぞ。
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35633:
鳳雛
[2021-07-26 07:54:01]
豊洲市場はタマに食べにイクけど、それ以外ではまず行かないね。最後に食べたのは、今年の3月の「岩佐寿し」。海鮮サービス丼2750円(税込)だったかな( ´∀` )/ぽん!
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35634:
匿名さん
[2021-07-26 11:13:05]
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35635:
匿名さん
[2021-07-26 14:05:08]
BTTスレだと豊洲市場の寿司大が美味しいって書いてありましたね。逆に焼肉屋さんとかは芝浦の方が充実してる。CMTそばの精香園とか。
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35636:
匿名さん
[2021-07-26 15:11:01]
寿司大なら豊洲まで行かなくても築地にあるジャマイカ
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35637:
匿名さん
[2021-07-26 15:11:39]
で?BTTって豊洲?豊洲はサウスゲートに関係ないんだわ。
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35638:
匿名さん
[2021-07-26 17:27:34]
サウスゲートに豊洲も港南4(羽田線を越えた僻地)も無関係です。スレチなのでお引き取り願います。
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35639:
匿名さん
[2021-07-26 19:10:33]
このスレに書いてあった食肉市場の豊洲移転計画もあるし、豊洲とサウスゲートは関係深いのでは。
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35640:
匿名さん
[2021-07-26 19:13:55]
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35641:
匿名さん
[2021-07-26 19:15:05]
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35642:
匿名さん
[2021-07-27 02:13:51]
遅いけど西武の東京プリンス売却を今日知ってめちゃくちゃびっくり。 西武は品川駅の再開発に命かけるから資金流動性を高めるために東京タワーのプリンスパークタワーをはじめほとんどの資産を売却して1000億円を現金化するのだと。
https://www.youtube.com/watch?v=9WHT8Hr_6yM |
35643:
匿名さん
[2021-07-27 07:33:20]
>>35641 匿名さん
サウスゲートに豊洲を入れる必要はないんじゃない。あっちは既に湾岸の中心だし。むしろサウスゲート港南がどうしたら豊洲みたいに環境良くなるかを議論する方が前向きだよ。 |
35644:
匿名さん
[2021-07-27 08:06:57]
>>35643
同感です。 住環境では遥かに先行している豊洲にどう追いつき・追い越せるのかという視点で議論する方が有益ですね。 五輪で豊洲・有明地区の注目度も増しておりどんどん差が開いてきているように感じます。 |
35645:
匿名さん
[2021-07-27 08:40:22]
港南は雨が降るたびに臭くなるの本当にどうにかした方が良い
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35646:
匿名さん
[2021-07-27 09:38:32]
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35647:
匿名さん
[2021-07-27 09:39:47]
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35648:
匿名さん
[2021-07-27 09:41:30]
>>35644 匿名さん
昨日妻がゆりかもめついでに有明ガーデン行ったようでガラガラだったって。 コロナ向きで買い物しやすかったとのこと。 高輪ゲートウェイの商業施設は人が集まりそうで不安。 人気になったらどうしよう。 |
35649:
匿名さん
[2021-07-27 11:16:08]
ほんと、芝浦は、雨が降ると、おいにーがする。
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35650:
匿名さん
[2021-07-27 11:25:28]
>>35573 匿名さん
品川駅 高輪口 駅前は、整備、再開発によって、 港南口 駅前の 公示地価、3,600万円 、実勢価格 4,400万円 に、近づき、再開発完了後は、港南口、高輪口共に、坪 5,000万円 超えになります。 |
35651:
匿名さん
[2021-07-27 12:19:52]
>>35648 匿名さん
私は高輪ゲートウェイの商業施設がどのようになるのか全く報道がないから不安。規模や核となるテナントも発表ない状態。 |
35652:
匿名さん
[2021-07-27 12:42:31]
>>35649 匿名さん
すめるで住めぬのは芝浦ではなくて港南の方ですよ。 |
35653:
匿名さん
[2021-07-27 15:40:43]
|
35654:
匿名さん
[2021-07-27 16:34:06]
トライアスロンは大丈夫だったのかな?
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35656:
匿名さん
[2021-07-28 09:34:44]
[No.35655と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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35657:
匿名さん
[2021-07-28 13:10:16]
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35658:
匿名さん
[2021-07-28 13:21:50]
|
35659:
匿名さん
[2021-07-28 13:23:17]
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35660:
匿名さん
[2021-07-28 13:25:00]
大丸有の最後のピースも動き出した。都心再開発も進んでいきますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC280YD0Y1A720C2000000/ |
35661:
匿名さん
[2021-07-28 13:34:26]
品川と豊洲を結節する有楽町が栄えるとみんなハッピーになりそう。
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35662:
匿名さん
[2021-07-28 13:46:19]
有楽町は既に栄えているが?意味不明。
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35663:
匿名さん
[2021-07-28 13:49:06]
新有楽町ビルなんて規模ちっさいよな。浜松町の貿易センターの足元にも及ばないし、有楽町の昭和感の残るビルは個人的には好きだが、高輪ゲートウェイや品川の開発の前には吹けば飛ぶよな規模のお話。
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35664:
匿名さん
[2021-07-28 14:23:31]
|
35665:
匿名さん
[2021-07-28 14:28:02]
ワールドビジネスサテライトより。品川のマンション1年間で2割も上がってますね。
|
35666:
匿名さん
[2021-07-28 14:55:20]
>>35665 匿名さん
Vタワーは4割上がっているはずなのに日暮里に負けるのは悔しい(^○^) |
35667:
匿名さん
[2021-07-28 15:24:23]
これだけ上がってもなお豊洲に追いつけないのが悲しいところ。
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35668:
匿名さん
[2021-07-28 17:30:38]
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35669:
匿名さん
[2021-07-28 17:37:12]
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35670:
匿名さん
[2021-07-28 18:46:14]
高浜水門から離れていると上がりやすいのかな?
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35671:
匿名さん
[2021-07-28 19:07:24]
>>35665 匿名さん
少し不動産の知識がある人は、単純に比較できるものでもないとすぐに分かるでしょう。 品川と千歳烏山が並ぶ・・・。駅の規模がここまで違えば、対象物件の範囲も違う。都市計画の内容が大きく違うから、建っているマンションの内容もまるで違う。築年数も違う、住民の属性が違うから面積も違う。 これだけ前提が違うのに駅別で比較することに何の意味もないと早く気付きましょう。 |
35672:
匿名さん
[2021-07-28 19:33:46]
品川駅は陸側と海側の落差が大きすぎなんですよ
|
35673:
匿名さん
[2021-07-28 20:18:54]
>>35671 匿名さん
比較しているのはその人ではなくSREという不動産関連会社だし、それを引用して報じているのはテレ東。書き込んでいる人が比較しているわけではないぞ。 それに何の意味も無かったら分析もしないし、テレビも報道しないだろ、そろいもそろってバカじゃないんだから。 |
35674:
匿名さん
[2021-07-28 20:26:57]
>>35668 匿名さん
Vタワーは直近で成約レベル坪600だから分譲坪330の1.5倍、WCTは坪400だから分譲坪250の1.6倍、高輪側はほとんど小規模マンションしかないが品川タワーレジデンスが坪600で分譲の1.5倍。海側も陸側も値上がり率に大した差はないな。 |
35675:
匿名さん
[2021-07-28 22:37:12]
海から距離がある分、Vタワーは高いのではないかな。WCTが豊洲より安いのもそれで説明付くでしょ。
|
35676:
匿名さん
[2021-07-28 22:44:08]
>>35674 匿名さん
ですね。マンションの評価は結局のところ坪単価になりますので外側でもVタワーはさすがです。 |
35677:
匿名さん
[2021-07-28 23:57:06]
WCT人気ですねー
水辺直結の希少性に皆さん気付き始めましたね(^-^) 東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは? 「駅近」より「快適性」重視の傾向も 7/23(金) 10:05配信 https://www.itmedia.co.jp/business... マンションナビを運営するマンションリサーチ(東京都千代田区)は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」(港区)だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率+21.6%だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。 |
35678:
匿名さん
[2021-07-29 00:14:10]
>>35677 匿名さん
でもPCTより安いんだよね。やっぱり水質とか騒音とかがネックなんだと思うよ。豊洲みたいに再開発しないと。 |
35679:
匿名さん
[2021-07-29 00:45:27]
|
35680:
匿名さん
[2021-07-29 00:46:27]
|
35681:
匿名さん
[2021-07-29 00:52:51]
飛行機が頭上すれすれ飛んでくのは何とかしてほしい。
|
35682:
匿名さん
[2021-07-29 01:03:57]
|
35683:
匿名さん
[2021-07-29 01:04:38]
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35684:
匿名さん
[2021-07-29 01:07:52]
すれすれに感じるぐらい近いってことですよ。
|
35685:
匿名さん
[2021-07-29 01:09:22]
国際交流拠点をスローガンにしている品川の発展と資産価値の向上にとって羽田空港の増便は必要不可欠。住民としてはむしろコロナで減便になって訪日客が減っていることで品川開発にブレーキがかかるのでは?ということを心配している。
住環境にも何ら悪影響は無いし、飛行機が飛び始めてからのほうがマンション値上がりも加速しているので資産価値にも影響がないことは明らか。なのでもっと増便して回復して欲しい。 |
35686:
匿名さん
[2021-07-29 01:10:30]
|
35687:
匿名さん
[2021-07-29 01:13:20]
品川周辺のタワーマンションの高さ規制は150m、飛行機の高度はその3倍。
騒音ネタで騒いでやろうとしていたのが不発になって悔しいのは分かるが、 飛行機飛んでも航路真下のマンションでもどんどん値上がりしているから もう無意味。 |
35688:
匿名さん
[2021-07-29 01:13:40]
上空300mはこの100倍ぐらい近いですよ。
|
35689:
匿名さん
[2021-07-29 01:16:53]
むしろ、もっと知的に東京の”サウスゲート”をネガするなら「新型コロナで国際線が減便になって、訪日客が減って国際交流拠点構想、サウスゲート構想が不発に終わるのでは?」ということだ。それを言われたらそうならないとは言えない。
|
35690:
匿名さん
[2021-07-29 01:18:31]
|
35691:
匿名さん
[2021-07-29 01:19:37]
こちらが国交省の公式発表
|
35692:
匿名さん
[2021-07-29 01:20:31]
高度450mの品川駅東口南側とはこのあたりね。
|
35693:
匿名さん
[2021-07-29 01:58:11]
豊洲より安い時点で品川駅海側の環境が良くないのは自明なんじゃない?それよりどう改善するかの前向きな議論が欲しい。
|
35694:
匿名さん
[2021-07-29 04:22:15]
>豊洲より安い時点で
まずその間違った認識を改めよう 【駅徒歩6分物件比較】 品川 品川Vタワー 147万円/㎡ 豊洲 パークシティ豊洲 113万円/㎡ 【パークホームズ比較】 品川 パークH品川 120万円/㎡ 豊洲 パークH豊洲 113万円/㎡ 【シティタワー比較】 品川 ワールドCT 112万円/㎡ 豊洲 シティタワー豊洲 104万円/㎡ |
35695:
匿名さん
[2021-07-29 04:33:43]
>どう改善するかの前向きな議論が欲しい
当の品川住民がまったく問題を感じていないのだから 江東区民のあなたに一切かかわりのないこと。 改善の必要なし。 |
35696:
匿名さん
[2021-07-29 04:36:01]
なお、不動産において「環境面」で一番大事な要素の一つは
存在する駅の駅力による交通利便性であることをお忘れなく。 |
35697:
匿名さん
[2021-07-29 04:40:57]
また、住みたい人気の自治体か、住みたい駅、住みたい沿線か
などに代表されるイメージも住環境の重要な要素であることもお忘れなく。 住みたい自治体ランク1位 港区 住みたい沿線ランク1位 山手線 住みたい駅ランク東京4位 品川 (SUUMO住みたいまちランキングより) |
35698:
匿名さん
[2021-07-29 04:46:34]
さらに街の緑化状況も重要、緑被率で30%以上が理想
【緑被率】 港 南3丁目 12.3% 港 南4丁目 30.6% (参考) 豊 洲1丁目 11.0% 豊 洲2丁目 20.5% 豊 洲3丁目 21.4% 豊 洲4丁目 12.6% 豊 洲5丁目 20.2% 豊 洲6丁目 21.1% |
35699:
匿名さん
[2021-07-29 07:32:52]
WCTも良いマンションだと思うけど周辺環境が良くないんだよね。あの辺の住環境は改善余地が大きい。
|
35700:
匿名さん
[2021-07-29 08:16:37]
>>35696 匿名さん
交通利便性とは、通常、最寄り駅までの接近性のことです。 |
35701:
匿名さん
[2021-07-29 08:24:35]
>>35689 匿名さん
確かにそれをいわれると返せないかな。 |
35702:
匿名さん
[2021-07-29 08:30:49]
>>35701 匿名さん
品川駅海側の一番の課題は悪臭と騒音ですよ。できればこの抜本改善を期待したいです。 |
35703:
匿名さん
[2021-07-29 08:32:20]
>>35700 匿名さん
横からです。 最寄り駅までの接近性はよくわかるが、品川駅の場合は駅利用者ランキングで上位にある。 100万人/日以上利用する駅は品川のほかに東京、新宿、渋谷、池袋、横浜があり、これらの駅徒歩15分以内に住める物件は極々限られている。 分譲マンションとなればより希少価値が高い。 通常は駅に対して最寄り駅までの接近性が重要だが、上述のターミナル駅は別格と考えるべき。 |
35704:
匿名さん
[2021-07-29 08:37:53]
|
35705:
匿名さん
[2021-07-29 08:45:00]
サウスゲートの他のエリアは環境悪くないのに、品川駅海側だけが環境良くないの何とかした方が良いでしょ。
|
35706:
匿名さん
[2021-07-29 08:51:00]
>>35705 匿名さん
はいはい |
35707:
匿名さん
[2021-07-29 09:06:21]
臭そうで臭くないちょっと臭いウン河
|
35708:
匿名さん
[2021-07-29 09:08:14]
>>35692 匿名さん
品川駅からの飛行機はこんな感じでみえるみたい https://mobile.twitter.com/NAVY_ICHIHO/status/1398563636629618691/phot... |
35709:
匿名さん
[2021-07-29 09:13:58]
>>35708 匿名さん
天王洲アイルからだとこんな感じのようです。 https://twitter.com/Nordsommer/status/1223927822701318145/photo/1 天王洲アイル駅付近で下から撮影しました。 私も田舎ながら空港がある町で育ったので、「ゴー」という音にはなじみがあるのですが、多くの電車や車が行き来する都内でも、飛行機の音は響くものですね。 |
35710:
匿名さん
[2021-07-29 09:19:04]
飛行機の大きさ気にしてるのバレバレだから止めとけば? >>35686
|
35711:
匿名さん
[2021-07-29 09:53:42]
|
35712:
匿名さん
[2021-07-29 10:03:30]
|
35713:
匿名さん
[2021-07-29 10:06:22]
|
35714:
匿名さん
[2021-07-29 10:16:22]
|
35715:
匿名さん
[2021-07-29 10:18:03]
>>35708 匿名さん
飛行機の腹が見えちゃってますね。 |
35716:
匿名さん
[2021-07-29 12:24:34]
>>35715 匿名さん
迫力ありますね。 |
35717:
匿名さん
[2021-07-29 12:27:33]
|
35718:
匿名さん
[2021-07-29 12:28:55]
|
35719:
匿名さん
[2021-07-29 12:30:53]
|
35720:
匿名さん
[2021-07-29 12:32:11]
|
35721:
匿名さん
[2021-07-29 12:38:27]
|
35722:
匿名さん
[2021-07-29 12:40:39]
|
35723:
匿名さん
[2021-07-29 12:43:55]
|
35724:
匿名さん
[2021-07-29 12:45:25]
> 毎日新聞社カメラマンだったようですけど。
>信用できる写真だね。 むしろマスゴミだから信用できない。 |
35725:
匿名さん
[2021-07-29 12:48:04]
|
35726:
匿名さん
[2021-07-29 12:49:40]
> みえるみたい
みたい、ではなくて検討者なら現地で確認しましょうね ^_^ |
35727:
匿名さん
[2021-07-29 13:02:01]
|
35728:
匿名さん
[2021-07-29 13:04:10]
|
35729:
匿名さん
[2021-07-29 13:06:02]
品川駅海側の飛行機、あれだけ近くを飛んでると落下物とかも心配。
|
35730:
匿名さん
[2021-07-29 13:10:42]
|
35731:
匿名さん
[2021-07-29 14:56:06]
|
35732:
匿名さん
[2021-07-29 15:01:52]
羽田は世界でも有数の発着数があるので落下物リスクも高そうですね
|
35733:
匿名さん
[2021-07-29 15:07:37]
> 触れてしまうくらい大きく見えました。
もう嘘は止めましょうよ |
35734:
匿名さん
[2021-07-29 15:08:26]
|
35735:
匿名さん
[2021-07-29 15:31:37]
>>35732 匿名さん
六本木、目黒、恵比寿は大変ですね。 |
35736:
匿名さん
[2021-07-29 15:45:43]
|
35737:
匿名さん
[2021-07-29 15:48:33]
|
35738:
匿名さん
[2021-07-29 15:51:32]
低空飛行ww
|
35739:
匿名さん
[2021-07-29 15:55:26]
飛行機が真上を低空飛行して絶景ですってww
|
35740:
匿名さん
[2021-07-29 16:04:45]
>>35737 匿名さん
これどこ?サウスゲート? |
35741:
匿名さん
[2021-07-29 16:55:12]
品川駅じゃないですか
|
35742:
匿名さん
[2021-07-29 22:13:20]
TYハーバーで女子会する子たちには飛行機人気のようですね
飲みながら夕暮れ時の飛行機を眺めるのはぜいたくなひと時、ですって。 |
35743:
匿名さん
[2021-07-29 22:22:37]
観光気分でたまに大きい飛行機見て喜ぶのと、毎日飛行機の騒音の下で生活せざるを得ないのとは全然違うと思うぞ。サファリパークだってたまに行くと楽しいけどサファリパークの中で暮らすのは嫌でしょ。
|
35744:
匿名さん
[2021-07-29 22:27:54]
>>35743 匿名さん
飛行機の騒音があれば嫌だね。品川駅周辺なら久尾度が高いから問題なし。 航路直下の品川Vタワーも飛行機飛び始めてから一層値上がりしている。 値上がりしていると言うことは需要、人気が落ちていないと言うことでも あります。 飛行機騒音で人が逃げ出しマンション暴落と騒ぎたかったのに真逆になって 残念だったね。さすが逆張り大王、言ってること全部真逆になるね。 |
35745:
匿名さん
[2021-07-29 22:31:27]
騒音も住めば慣れるのかもしれないけど初見であの品川駅の飛行機の機体見たらびっくりするよ。さっしーじゃないけど、手が着きそうに感じる。
|
35746:
匿名さん
[2021-07-29 22:32:26]
>>35743
「国際交流拠点」をスローガンに掲げる品川開発にとって羽田新航路による 増便は大きな追い風、私は羽田新航路で品川は値上がりすると最初から 読んでいたよ。 あんたは新航路で暴落と読んでいたんだがそんなセンスだから、ららぽーと が天国みたいに錯覚して江東区なんか買って後悔するんだよな。 |
35747:
匿名さん
[2021-07-29 22:33:48]
|
35748:
匿名さん
[2021-07-29 22:36:21]
>手が着きそうに感じる。
この付近で高度は450m、触れたら写真よろしくね。 |
35749:
匿名さん
[2021-07-29 22:39:10]
E滑走路ができたらC滑走路とダブルで騒音ですよ。今ですら相当煩いのに、さすがに厳しいのでは。
|
35750:
匿名さん
[2021-07-29 22:42:49]
>>35749 匿名さん
E滑走路ができるのは2035年頃とだいぶ先ですが、そうなると ますます品川は発展するでしょう。2020年3月に飛行機飛び始めてからの 1年間の値上がり率でWCTが23区の年間値上がり率1位、残念でしたねえ(^^♪ |
35751:
匿名さん
[2021-07-29 22:44:36]
海寄りのE滑走路ができたらサウスゲート海側と陸側の格差はますます広がるよ
|
35752:
匿名さん
[2021-07-29 22:45:23]
>今ですら相当煩いのに
あなたらそう思うなら値上がりしない豊洲で幸せに暮らしてください。 それについて私はわざわざ興味のない豊洲スレに行ってまで文句は言いませんよ。 私は飛行機眺めながら地価もマンション価格も上がる品川で大満足で幸せに 暮らしますので。 |
35753:
匿名さん
[2021-07-29 22:48:29]
>>35751 匿名さん
私の読みは東側に重点が置かれているサウスゲート開発で東西分断が解消され、 海側と陸側の差が一気に縮まると言うことです。 飛行機飛び始めたら暴落と騒いで大ハズレした逆張り大王のあなたが 今度こそ正解か、またまたはずすか見ものですね(^^)/ |
35754:
匿名さん
[2021-07-29 22:56:38]
サウスゲート計画の初期は下水場とか食肉市場、品川埠頭とかも再開発される期待があったはずなんだけどね。。
|
35755:
匿名さん
[2021-07-29 23:12:09]
>>35741 匿名さん
こんな場所ある? |
35756:
匿名さん
[2021-07-29 23:13:53]
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35757:
匿名さん
[2021-07-29 23:23:29]
リニアの工事現場だとしたら、くら寿司の近くかな?
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35758:
匿名さん
[2021-07-29 23:30:41]
高浜水門のあたりじゃない?
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35759:
品川住民
[2021-07-29 23:36:14]
>>35756 匿名さん
うちのマンション(Vタワー)のすぐ近く、キャノン販売の前かな。 触れそうは大げさ。日中部屋にいると航空機の騒音は全く聞こえない。 (いまどきマンションはどこも防音性能高い) リモートワークも問題なし。 |
35760:
匿名さん
[2021-07-29 23:40:49]
|
35761:
匿名さん
[2021-07-29 23:43:33]
|
35762:
匿名さん
[2021-07-29 23:48:03]
|
35763:
匿名さん
[2021-07-29 23:48:03]
>サウスゲート海側と陸側の格差はますます広がるよ
いただきました!!新しいネガ予言! <ネガ予言大ハズレの歴史> ◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定 ◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定 ◆築10年過ぎると品川タワマンは坪200万で買える・・・2021年急騰中 ◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2019年、品川は首都圏2位 ◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設 ◆クイーンズ伊勢丹閉店、品川は魅力無い・・・半年後にリニューアルオープン ◆環状4号線ができるのは数十年後・・・2024年に高輪区間が暫定完成予定 ◆スタバが品川駅撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン ◆2024年は品川新駅だけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成 ◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加 ◆品川駅東口には改札がない・・・品川駅北口と東口に改札を新設、JR東日本が発表 ◆品川には地下鉄がない・・・国交省審議会で品川地下鉄建設がほぼ決定 ◆リニア開発は東側は関係ない・・・公示地価上昇率首都圏トップに ◆WCTは暴落して分譲価格を割る・・・2021年23区トップの値上がり ◆WCTは暴落して坪200万円台前半で買える・・・2021年、坪400越え ◆羽田新航路で品川タワマン価格は暴落・・・2021年急騰 そしてこれからの予言は ◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない ◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない ◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう ◆高輪ゲートウェイからシーズンテラスにつながる歩行者デッキは夜間閉鎖 ◆WCTは高輪ゲートウェイができると忘れ去られて暴落する ◆JRが何をいおうとリニアは20年やそこらじゃ開通しない ◆サウスゲート計画で海側と陸側の格差はますます広がる 一つくらい当たるといいね |
35764:
匿名さん
[2021-07-29 23:49:04]
|
35765:
匿名さん
[2021-07-29 23:51:06]
|
35766:
匿名
[2021-07-30 00:06:28]
>>35765 匿名さん
なんの脈絡もなく耳栓の話題振っておいて、比喩とかウケる。おつむ大丈夫かな? |
35767:
匿名さん
[2021-07-30 00:18:35]
|
35768:
匿名さん
[2021-07-30 00:19:56]
比喩するなら、品川のタワマン高層階で飛行機を眺めているのは
無声映画を見ているようだ、という話になりますね。 |
35769:
匿名さん
[2021-07-30 00:30:09]
|
35770:
匿名さん
[2021-07-30 02:00:13]
内陸側は上がりそうだけど、海側は豊洲とかと比べて再開発規模がショボいのよね。
|
35771:
通りがかりさん
[2021-07-30 02:15:26]
|
35772:
匿名さん
[2021-07-30 02:43:12]
豊洲みたいに狭いブロックに開発と称して無理やり
商業施設とオフィスビルとマンションを詰め込み、 その間を幹線道路が縦横に横切るような街には まったく魅力を感じないなあ、正直。 |
35773:
匿名さん
[2021-07-30 05:28:05]
品川駅海側の方が街並み酷いと思いますよ。豊洲行ったことあります?品川駅海側と比べたら圧倒的にきれいな街ですよ。
|
35774:
マンション検討中さん
[2021-07-30 05:47:25]
>>35759 品川住民さん
新幹線の線路沿いのリニア工事現場のようにも見えるのですが、あのあたりは歩道がレンガ敷きになっています。画像は明らかに違うんですよね。 |
35777:
口コミ知りたいさん
[2021-07-30 07:40:18]
>>35771 通りがかりさん
品川駅海側の下水放流とかは再開発で改善して欲しいポイントじゃない? |
35783:
匿名さん
[2021-07-30 09:50:24]
このスレで騒音の影響ないとか、飛行機が大きく見えないとか言ってる奴。
いい加減にして欲しいわ。 |
35784:
匿名さん
[2021-07-30 09:52:53]
450mって、徒歩5~6分の所に飛行機があるってことだろ。
物凄くデカくみえると思うけど。 |
35785:
匿名さん
[2021-07-30 09:57:29]
|
35786:
匿名さん
[2021-07-30 09:59:17]
私はみなとの空を守る会ではないけど、あの騒音はヤバすぎでしょ。
|
35789:
匿名さん
[2021-07-30 10:13:43]
飛行機のせいでサウスゲート再開発にも支障が出てるんだよね。大丸有や豊洲のような超高層が建てられない。
|
35792:
匿名さん
[2021-07-30 10:20:49]
[No.35775~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
35793:
eマンションさん
[2021-07-30 10:28:40]
|
35794:
匿名さん
[2021-07-30 12:49:10]
ネタ民(^-^)
どうするー 東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは? 「駅近」より「快適性」重視の傾向も 7/23(金) 10:05配信 https://www.itmedia.co.jp/business... マンションナビを運営するマンションリサーチ(東京都千代田区)は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」(港区)だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率+21.6%だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。 |
35795:
匿名さん
[2021-07-30 12:53:14]
次長さんもどう再開発を進めたら港南の環境が改善されるかちゃんと議論したほうが良いんじゃない?このままE滑走路できたら最悪でしょ。
|
35796:
匿名さん
[2021-07-30 13:54:51]
>>35794 匿名さん
リンク切れてます |
35797:
品川住民
[2021-07-30 22:39:59]
>>35793 eマンションさん
検索して拾った画像ですが、やはりキャノンの前ですね。 元画像もコントラストがおかしくて、レンガにみえないだけです。 この画像の左下を見るとレンガなのがわかります。 後ろにビル配置の地図も映ってます。 |
35798:
匿名さん
[2021-07-30 22:50:31]
まだこの話してたの?
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35799:
匿名さん
[2021-07-30 22:52:59]
管理人に削除されたんだからやめとけ
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35800:
匿名さん
[2021-07-30 23:05:03]
>>35773 匿名さん
なんでサウスゲートに住んでいるのにわざわざ格下の湾岸へ行かないとならないのさ |
豊洲が港区
有明も港区
勝どきが豊島区
こんな基本的なことが間違ってる資料信用出来るんでしょうか?