東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[35451: 匿名さん]

>>35396 匿名さん
品川駅　高輪口　駅前は、整備、再開発によって、
港南口　駅前の　公示地価、３，６００万円　、実勢価格　４，４００万円　に、近づき、再開発完了後は、港南口、高輪口共に、坪　5,０００万円　超えになります。

[35452: 匿名さん]

最初のトライアスロンで下痢や発熱者が出たら、悪臭どころじゃない発信が始まるかもね。

[35453: 匿名さん]

>>35449 匿名さん

CMTの方が近いだろ

[35454: 匿名さん]

>>35450 匿名さん

天王洲の運河と港南の運河は同じ。塩の満ち引きって知ってる？笑笑
港南緑水公園、まったく臭くありません。笑笑

[35455: 匿名さん]

>>35450 匿名さん

天王洲も港南も爽やかな風しか感じないな！笑
港南緑水公園、まったく臭くありません。笑笑

[35456: 匿名さん]

天王洲アイルからワールドシティタワーズ周辺は良く歩きますが、臭いと感じたことは無いですね。一方で芝浦四丁目のキャピタルマークタワー周辺に運河は臭いと感じるときがあります。

[35457: 購入経験者さん]

確実に言えることは　豊洲　臭い　下水　でTwitter検索すると
膨大なツイートがヒットするけど↓
https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E8%87%AD%E3%8...

港南緑水公園　臭い　で検索しても
何も出てこないということだね

　　

[35458: 購入経験者さん]

ワールドシティタワーズ　臭い　で検索した結果。。。笑

[35459: 購入経験者さん]

WCT前京浜運河は水質がいいね

https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q

[35460: 匿名さん]

まるで水族館みたい

https://www.youtube.com/watch?v=_tHkVynsa_A

[35461: 匿名さん]

>>35450 匿名さん

天王洲の運河と港南の運河は同じ。塩の満ち引きって知ってる？笑笑
港南緑水公園、まったく臭くありません。笑笑 　　　

[35462: WCT住民]

WCT住民ですが、ここに住んで10年以上、京浜運河が
臭いと感じたことはただの一度もありません。

[35463: WCT住民]

>>35449 匿名さん

幻嗅の症状は、特に匂いが発生していない場所でも匂いを感じることがあります。また、この症状が原因で不安や不眠、意識障害を起こす例もあり精神的に不安定になることも多々あります。そのままにしておくと、精神的な病も併発することがあるため、専門医に相談されることをお薦めします。

[35465: 匿名さん]

＞お台場海浜公園は、綺麗な砂浜の人工ビーチがあり、レインボーブリッジを眺める景観は最高だが、大雨が降ると、大量の未処理の下水道排水がここに流れこみ、強烈なトイレ臭を放つ。

お台場や潮風公園で強烈なトイレ臭など感じたことが無いが
ずいぶんと恣意的な記事だね。

[35466: 匿名さん]

そもそも今でもトライアスロンは毎年やっているわけで、
汚くて泳げないと言うならともかく実施できているんだから
それくらいの水質ということでしょう。

増してや水辺に住んだり歩いたりする分にはなにも問題がない。
　

[35467: 匿名さん]

運河沿いで食事できて人気なレベルなんだから
臭いが無いことは明らか

[35468: 匿名さん]

むしろオープンエアで開放的なテラスは
コロナ禍での食事には最適でしょうね！(^^♪

https://www.instagram.com/p/BlN31KDArt6/

https://www.instagram.com/p/B2Yv2UEpoZt/

https://www.instagram.com/p/CRi3uSEAyYH/

https://www.instagram.com/p/CRinfuWL3PY/

https://www.instagram.com/p/CRTtldMrnCE/

https://www.instagram.com/p/CRfmuQzA2lH/

https://www.instagram.com/p/CRYyIlTsBwZ/　　　

[35469: 匿名さん]

次長課長は下水臭も感じないし飛行機騒音も聞こえないのは分かったよ。でも一方で臭いと騒音を我慢してる住民がいることも理解して欲しい。

[35470: 匿名さん]

綺麗ですね

https://www.instagram.com/p/CRlpwD9Ms0s/

https://www.instagram.com/p/CRbtSwEFMeO/

https://www.instagram.com/p/CRbh2NcM8Rb/

https://www.instagram.com/p/CRKxVpVND5z/

[35471: 匿名さん]

>臭いと騒音を我慢してる住民がいる

そんな住民はいませんよ
ウソだと思ったら得意のWCT住民成りすましで
住民板で聞いてごらん？

[35472: 匿名さん]

>>35469 匿名さん

この人たちはわざわざ予約して臭いと騒音を我慢しながら
食事しているのかい？バカも休み休み言ったほうがいいね。

https://www.instagram.com/p/BlN31KDArt6/

https://www.instagram.com/p/B2Yv2UEpoZt/

https://www.instagram.com/p/CRi3uSEAyYH/

https://www.instagram.com/p/CRinfuWL3PY/

https://www.instagram.com/p/CRTtldMrnCE/

https://www.instagram.com/p/CRfmuQzA2lH/

https://www.instagram.com/p/CRYyIlTsBwZ/　　　

[35473: 匿名さん]

SNSは正直だね。読めば快適な環境であることがよくわかる

https://www.instagram.com/p/CC21PR9JCtQ/

https://twitter.com/hmF7ILwDgdmNvpp/status/1404665350176665606

https://twitter.com/keno1977/status/1332183851431456769

https://twitter.com/momonene11/status/1129744501361324033

[35474: 匿名さん]

天王洲はまだ良いんだけど、港南の環境が悪いんだよね。環境の良い順に並べると豊洲、天王洲、港南の順でしょ。

[35477: 匿名さん]

>>35473 匿名さん

梅雨の晴れ間、ワールドシティタワーズのボードウォーク気持ちいいと投稿されてるね。
https://www.instagram.com/p/CC21PR9JCtQ/?utm_medium=copy_link

[35478: 匿名さん]

これが事実

[35479: 匿名さん]

これも事実
https://mobile.twitter.com/search?q=豊洲%E3%80%80臭い%E3%80%80下水&src=typed_query&f=live

[35480: 鳳雛]

日本人なら、義務教育受けているなら、「匂い」と「臭い」は、ちゃんと使い分けて書いてね。読んでいて、頭がクラクラするから( ´∀｀ )/ぽん！

[35481: 鳳雛]

使用事例を挙げとくね。
①「匂い」は料理の味の一部であり、「臭い」チーズを好むの人種もいる。
②蝶は、の「匂い」に惹かれるが、ウンコの「臭い」が好きで、道に落ちているブツに止って汁を吸う種類もある。

[35482: 鳳雛]

↑②は、蝶は花の「匂い」に、、の脱字です。すまそ( ´∀｀ )/ぽん！

[35483: 匿名さん]

芝浦住民が港南に行くことはないから、港南が臭かろうが臭くなかろうがあまり興味はないですね。。

[35484: 匿名さん]

きつい臭い　Smelly
不快な臭い　Odor
悪臭　　　　Stink

悪臭として世界中に発信されちゃったよ

[35485: 匿名さん]

>>35463 WCT住民さん
塩→潮
匂い→臭い
正しい漢字使おうね。ホントにクラクラする

[35488: 匿名さん]

スレ違いなので豊洲肥溜4丁目の話題は控えてください。

[35492: 匿名さん]

港南さんは、小菅をこすがと読んでしまい、それを指摘され恥ずかしくてスレに書き込みしなくなりましたが、すでに気持ちが吹っ切れたようですね。

[35493: 匿名さん]

東京湾は臭いとブルームバーグが世界中に配信してしまいました。その原因はココだと動画で紹介されています。高浜水門のうんこ汚水放出口です。

[35494: 匿名さん]

>>35493 匿名さん
台場方面にウンコが流れないようにフェンスを張っています。しかし、これでも効果は乏しく、新たなフェンスを張り、ウンコを京浜運河に引き入れる作戦のようです。WCT目前まで迫り来るウンコが見られそうです。

[35495: 匿名さん]

港南の下水処理場をいい加減移転して欲しいんだけどね。あれが残り続ける限り高浜水門周辺の下水臭は無くならないので。

[35496: 匿名さん]

これですね

[35497: マンション検討中さん]

どっちがどっちのネガをしてるんだかよくわからない状況なのですが、要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？

[35498: 匿名さん]

あらら。港南の臭さは世界に周知されてしまったね笑

[35499: 匿名さん]

>>35498 匿名さん

それを笑ってるあんたは何処の方？

[35500: 匿名さん]

[No.35464～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[35501: 匿名さん]

港南4は山手線スレから出てくるなよ。

[35502: 匿名さん]

山手線住みたい駅ランキング

そして1位に輝いたのが、港区にある「品川駅」。新幹線が停まるため全国規模の企業が集まるビジネスの街としても知られ、家賃相場は山手線内でも比較的高い。駅直結のショッピングセンター「アトレ品川」などもあり買い物には困らない。品川駅の東口は埋立地になっており、東京湾を渡ればタワーマンションがそびえ、洗練された街並みを評価する声もが多く、票を集めたようだ。

https://otona-life.com/2021/07/21/75401/

[35503: 匿名さん]

五輪の海外ニュースで下水問題が取り扱われたのをきっかけに、港南の水質改善の機運が高まると良いのだけど。

[35504: 匿名さん]

>>35502 匿名さん

ついに品川駅が山手線の人気の駅で1位か。
山手線は首都圏住みたい沿線ランキング1位だから
事実上、品川が首都圏1位とか胸熱。

[35505: 匿名さん]

>>35503 匿名さん

京浜運河は水質良いね

https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q

[35506: 匿名さん]

>>35503 匿名さん

品川の運河にはこんな大きな魚もいますよ

[35507: 匿名さん]

>>35503 匿名さん

品川の運河にはこんな魚もいますよ

[35508: 匿名さん]

>>35503 匿名さん

水質には問題ないので改善の必要ないですね。
住民運動さえ起きていない。

[35509: 匿名さん]

品川の運河にはカルガモがたくさんいて微笑ましい

https://sst-am.com/topics/3828.html

[35510: 匿名さん]

水鳥もたくさんいます

https://www.youtube.com/watch?v=x2sCbeI9vCw

[35511: 匿名さん]

カルガモの様子　2018年
https://www.youtube.com/watch?v=eQBp2PmuyAg

[35512: 匿名さん]

品川の運河は水質が良いので水辺の飲食店も人気を博していますね

[35513: 匿名さん]

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。

[35514: 匿名さん]

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。　　　　

[35515: 匿名さん]

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。　　　　　　　　　　

[35516: 匿名さん]

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？　　　　


そのようです。　　　　　　　　　　

[35517: 匿名さん]

>>35507 匿名さん

アジですか？大都会東京でこの豊かな海
素晴らしい！
世界のリニア品川駅徒歩圏の水辺で釣りを楽しむ環境、素晴らしい！

私は餌釣り専門です^_^

[35518: 匿名さん]

西武HDはIRで品川（高輪プリンス）と芝エリア（東京プリンス）の再開発を
次世代戦略に掲げていましたが、なんと東京タワーのプリンスパークタワーは
売却すると発表。 品川の開発に集中する戦略をとり品川に命かけるようですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8bd9f8c51a564e74e49b378e2026e49e6f6e...

[35519: 匿名さん]

SUUMO、海洋大学と共同開発“住まい”に野生ヤドカリが引っ越すか実験
なかなかウイットに富んだCMで面白い

https://www.youtube.com/watch?v=E-bw7ex1cFY

[35520: 匿名さん]

国家戦略特区　第19回東京都都市再生分科会　配布資料

資料８ 都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

資料９ 東京都市計画都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）の変更
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

資料10 東京都市計画地区計画品川駅周辺地区地区計画の変更
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[35521: 匿名さん]

品川駅北周辺地区 住宅整備事業（案）
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[35522: 匿名さん]

3街区のタワーは４ｍ港南寄りに移動すると判明

[35523: 匿名さん]

2街区の歩行者デッキは形状を変更して、下部の公園に築堤の一部を現地保存

[35524: 匿名さん]

4街区は信号機の土台のみモニュメントとして保存し、
ツインタワーは計画に変更なし。

[35525: 匿名さん]

この部分です

[35526: 匿名さん]

>>35518 匿名さん

ザプリンスパークタワー東京は売却のようですね

[35527: 匿名さん]

ドル箱、稼ぎ頭のみ自社保有として残す。あとはリストラして
リースバックで運営のみ受託。流動性が高まって身軽になるでしょう。
品川への巨大投資集中の準備と見ることもできそうです。

[35528: 匿名さん]

いよいよ西武も品川に社運を賭けることになりそうです

[35529: 匿名さん]

>>35528 匿名さん
正直、品川プリンスを三井不動産か森ビルに売却してほしかった。体力のない会社に品川の一等地を任せるのは不安でしかない。

[35530: 匿名さん]

港区一等地と比べるとそりゃ土地の格は落ちますよ。下水場の真横だし。。正直土地自体はネガティブな印象だからそのイメージを払拭するような施設を期待したいけど。

[35531: 匿名さん]

>>35530 匿名さん

主語が不明確

[35532: 匿名さん]

豊洲と港南どっちが臭いかみたいな話題があったけど、少なくとも高輪GW駅の高輪側は臭くないですよ。臭いがするのは港南の高浜水門付近なので、高輪からは距離があります。

[35533: 匿名さん]

トヨスンの投稿は主語の港南を豊洲に読み替えると全て成立する。

[35534: 匿名さん]

豊洲は港南にあるような悪臭源が無いから臭いはないんじゃない？

[35535: 匿名さん]

>>35526 匿名さん
どこに販売するんでしょうか？
外資ですか？　森ビルに販売してくれないかな。
芝公園の再開発と合わせてくれれば尚良し。

[35536: 匿名さん]

芝公園再開発はかなり規模が大きくなりそうなので森ビルあたりが名乗りを上げるかもしれませんね。

[35537: 匿名さん]

芝浦ブルーインパルスきたー

[35538: マンション検討中さん]

すごく近くを飛びましたね！

[35539: 匿名さん]

>>35535 匿名さん
芝公園を森ビルが開発したら面白いことになりそう。品川プリンスは再開発しなくても立地が良いから稼働率良いんでしょうね。渋谷の東急みたいな開発を品川で西武にして欲しいけど無理なんでしょうね。

[35540: 匿名さん]

西武プリンスは高輪が発祥みたいなものだからな。

[35541: 鳳雛]

ブルーインパルスが目の前の空を飛びました。タワマンって、やっぱりお得( ´∀｀ )/ぽん！

[35542: 匿名さん]

ブルーインパルスが飛ぶような街に住みたい！

[35543: 匿名さん]

素晴らしかった！＠品川

[35544: 匿名さん]

港南をルートから外してるのは清掃工場とかの関係かな？VTRに映り込むと絵的に良くないとか。

[35545: 匿名さん]

>>35527 匿名さん
ドル箱だから投資しなくてそのままなんでしょう。本当に残念です。

[35546: 匿名さん]

ブルーインパルス飛んた時、港区の空、雲出てなかった？

[35547: 匿名さん]

三田通りでこんな感じみたいです
確かに快晴ではなかったですね

[35548: 匿名さん]

>>35546 匿名さん
雲はあったけど、青空が広がってたね

[35549: 匿名さん]

家からは >>35541の雲くらい見えてたけど

[35550: 通りがかりさん]

>>35543 匿名さん

ほぼ一緒な光景だった
@天王洲アイル