東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[34751: 匿名さん]

>>34721 匿名さん
港区　液状化ハザードマップでは、芝浦１～４丁目、海岸３丁目が、危険度が高いですね。ピンク色。

[34752: 匿名さん]

港南４もピンク色ですよ

[34753: 匿名さん]

港南4は港区湾岸の中でも特に液状化しやすいですよ。

[34754: 匿名さん]

芝浦１～４丁目、海岸２、３丁目は、港区ハザードマップでは、浸水はましだが、
液状化と津波は、警戒度の高いエリアが広い。

[34755: 匿名さん]

>>34749 匿名さん
スタバとかチェーン店が希望ですね。マニュアルがあり店も清潔に保たれます。

[34756: 住みたくない街ランキング]

>>34755 匿名さん

スタバか良い

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
【2021】東京住みたくない街ランキング
住みたくない街1位は竹ノ塚
住みたくない街2位は蒲田
住みたくない街3位は豊洲

[34757: 匿名さん]

今日雨上がったので近所散歩したが、コスモポリスの裏の日通の裏側にプレハブ建ってましたね。
そろそろ更地にするのでしょう。

[34758: 匿名さん]

>>34756 住みたくない街ランキングさん
上位３位とも低地で液状化の可能性が高い場所です。
港南も同じ条件ですね。。。

[34759: 匿名さん]

>>34758 匿名さん
またトヨスンか。
アルツハイマーなところ申し訳ないが、港南地域は大学の一部が液状化しただけ。
豊洲の地割れや液状化と違って港南住民は液状化をテレビや新聞でしか目にしていないのが普通。

[34760: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
差別的な用語を新造して連発する、港南さん。
全エリアから港南を嫌悪される。

ネット発言は、消せない

[34761: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
ご自身に大きなブーメランが刺さってますよ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/33961/

あなたのサウスゲートへの誹謗中傷は犯罪レベルです。
しかも無関係のスレにまで港区港南や品川駅の中傷投稿を続けておりその投稿数は異常です。
数年前まで情報の場として利用してきたサウスゲートのスレッドも豊洲からの部外者によって有益な情報が流されるようになりました。
この責任は取るべきです。

[34762: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
誰が見てもサウスゲートから嫌われているのは豊洲行為をする者だろう。

[34763: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
確かに港南へ対する豊洲のマウント行為は消せない
全エリアはしらんがサウスゲートエリアからは江東区豊洲そのものが嫌悪地域に指定されている

[34764: 匿名さん]

私はサウスゲート住みですけど港南より豊洲の方が環境良いと思いますよ。

[34765: 匿名さん]

>>34764 匿名さん
私はサウスゲート住みですけど港南の環境は良いと思いますよ。
豊洲は知りません。

[34766: 匿名さん]

芝浦は、豊洲にも負けてる。

[34767: 匿名さん]

アイランド住民は、芝浦に満足してるのかもしれないし、それは結構だと思うよ。でも、悪臭や騒音は感じ方の違いはあれど存在するし、そういったネガのない湾岸エリアと比べたらと明らかに環境は劣るのでは？他より劣後してる部分については改善して欲しいと思ってるサウスゲート住民の方が多数ですよ。

[34768: 匿名さん]

>>34767 匿名さん
アイランドは臭くないでしょ。臭いのは高浜水門の南側かと。

[34769: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
大学の一部が液状化したのは震度５でです。
震度７なら港南全域の地盤はびちょびちょがたがたです。

[34770: 匿名さん]

>>34769 匿名さん
そりゃ大変だ。
芝浦も海岸も同様と言うことですね？
スレ範囲外だが豊洲は水没しているな。

[34771: 匿名さん]

芝浦、海岸、港南、豊洲
どんぐりだけど、芝浦が少し抜けてる。

[34772: 匿名さん]

芝浦、海岸、港南、豊洲
どんぐりだけど、豊洲は江東区。

[34773: 匿名さん]

>>34757 匿名さん

私も見ました。解体作業に入りそうな雰囲気です。

[34774: 匿名さん]

今日の夕方、御盾橋の北側がスゴイ騒ぎになっていたけど詳細知ってる人いる？
東京臨港消防署の消防艇２艇、水上警察の警備艇２艇、警察官約20名、
レスキュー隊のレスキュー車３台にパトカー６台、救急車３台も来て大騒ぎ。
一時はあたりは黒山の人だかり。クルマだったので何だったのかわからず通過
したけど↓

https://twitter.com/isoroumorimoto/status/1411260052229394434?s=20

[34775: 名無しさん]

>>34772 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎ。この中では間違いなく一番下ですよ。

[34776: 匿名さん]

>>34767 匿名さん

「多数ですよ」ってなんでわかるんだ？多数なら住民運動でも起きているだろ。
この10年そんなものは見たことが無い。地元議員が人気取りのために騒いでいるだけ。

[34777: 匿名さん]

>>34769 匿名さん

建物建てるときには地盤改良してるから問題ないでしょ
グラウンドが液状化したのは地盤改良していない運動場だから。

[34778: 匿名さん]

>>34768 匿名さん

アイランドもどこの臭くないですよ。天王洲アイル近辺などは極めて環境が良い。

[34779: 匿名さん]

>>34767 匿名さん

そんな悪臭はありません

[34780: 匿名さん]

>>34775 名無しさん

嫌悪施設？環境への影響は皆無ですね

[34781: 匿名さん]

>>34775 名無しさん

地域住民が遊ぶ、ここのことですかね？

[34782: 匿名さん]

シーズンテラスではディナーイベントが行われています。
嫌悪感など皆無。
　

[34783: 匿名さん]

>>34774 匿名さん

20代の男が運河に落ちて、10代の男が助けようとしただけだ。
以上

[34784: 匿名さん]

それに、コスモポリスもシティタワー品川も値段は爆上げ。
シティタワー品川など値上がり率首都圏1位、嫌悪感などない証拠でしょう。

[34785: 名無しさん]

>>34780 匿名さん
豊洲とかと比べると嫌悪施設だらけじゃん。現実から目を背けてても何も改善されないよ。

[34786: 匿名さん]

>>34783 匿名さん

落ちたんですか？なんで？助かったんですか？自分で飛び込んだのかな？
みんな無事で何事もなく済んだなら良かった。。

[34787: 名無しさん]

>>34784 匿名さん
分譲の早かったWCTが、分譲の遅かったPC豊洲に負けてるのは間違いなく嫌悪施設の影響でしょう。

[34788: 匿名さん]

>>34785 名無しさん

目を背けるものなどありません

[34789: 匿名さん]

>>34787 名無しさん

違うな。単に駅徒歩13分と駅徒歩6分＋商業施設直結の差。
それくらいのハンデ戦で、やっと対等と言うこと。

駅徒歩6分同士、Vタワーとパークシティ豊洲を比べてみな？
ダブルスコアで豊洲の負け。都合の良いとこだけ切り取るなアホ。
　　

[34790: 匿名さん]

同じデベロッパー同じブランドで、豊洲の方が駅近なのに
こんなに値上がり率と時価に差がついちゃ話にならない。

豊洲がいかに価値が無いかを如実に示している。

[34791: 匿名さん]

築年数は豊洲の方が新しく、豊洲の方が駅近、しかも同じデベロッパーで
同じブランド、同じグレード、分譲価格は港南のほうが安かった。

なのに、中古時価は港南＞豊洲


不動産は条件いろいろだから比較しにくいわけだが
これ以上分かりやすい事例は無い。

[34792: 匿名さん]

つまり、豊洲が言ってる嫌悪施設がある港南より、
明らかに豊洲の方が資産価値は下だってことだ

[34793: 匿名さん]

ご指摘通り、港南の嫌悪施設が全部無くなれば近隣含めて資産価値は相当上がると思いますよ。

[34794: 匿名さん]

>>34793 匿名さん

既にめっちゃくちゃ上がっているし、大満足しているうえに売る気は無いので
余計なお世話です。嫌悪施設が水再生センターや食肉市場のことを指しているなら
移転の必要はありませんので、それも余計なお世話です。

リニア中央新幹線の始発駅や高輪ゲートウェイでこれからも爆上げするでしょう。
サウスゲートに比べて何もない豊洲は遠くに置いて行かれて哀れですね。

[34795: 匿名さん]

偶然見つけたが、下記は浜松町～天王洲アイルにかけて走行するモノレールからの車窓風景映像。
BGMは沢田研二のTOKIO。
まさにスーパーシティ・東京に似合う映像。
https://media-uploader.work/?mode=dl&id=13016&original=1

[34796: 匿名さん]

飛行機騒音は機体の大きさで爆音の大きさがかなり違うので、せめて都心を飛ぶのは小型機のみにして欲しい。

[34797: 匿名さん]

>>34795 匿名さん

リンク先欠け。下記ならOK?
https://media-uploader.work/?mode=dl&id=13016&original=1&key=2...

[34798: 匿名さん]

芝浦住みでも港南は無理って人結構いると思う。

[34799: 匿名さん]

>>34774 匿名さん
確かに騒がしかったけどぜんぜん気にしていなかった。
こんなに人だかりだったとは。
ニュースにもなってないようですね。

[34800: 匿名さん]

>>34798 匿名さん

根拠は？

[34801: 匿名さん]

>>34800 匿名さん
そりゃこれだけ嫌悪施設が集まってる所もなかなかない訳で。

[34802: 匿名さん]

確かに、芝浦の方がいいね。

[34803: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[34804: 匿名さん]

港南の住環境の悪さはサウスゲート住民全員が遺憾に思ってますよ

[34805: 匿名さん]

芝浦の方が都心(大丸有、銀座)に近いからいいですね。
むしろ芝浦より港南がいい理由が思いつかないです。

[34806: 匿名さん]

肩書を売りにする人間になりたくないなあ。
港南は「港区」「品川」を付けなかったら
住んじゃいけない場所のイメージだからね。

[34807: 匿名さん]

>>34804 匿名さん
具体的に投稿してくれないと共感できない
ただの中傷投稿だよね

[34808: 匿名さん]

>>34805 匿名さん
芝浦で満足しているならそれでよいと思いますよ。
本来はそういうスレッド。
港南を引き出しに出してくるということは部外者の投稿としか思えない。

[34809: 匿名さん]

>>34806 匿名さん
そういうイメージを植付けたいだけ
文面に内容がないので悪意しかない
妬みの塊

[34810: 匿名さん]

>>34808 匿名さん
たまに芝浦臭いって書き込んでる人がいるけどあれは港南と勘違いしてると思う。

[34811: 匿名さん]

>>34810 匿名さん
住んでいる勘違いするってことは住民ではないよね。
ようするに外部からのネガ投稿ってこと？

[34812: 匿名さん]

結局まともな返信がなかったということは以下の投稿は全てトヨスンの豊洲行為と考えていいかな。
>>34804 >>34805 >>34806 >>34810

今までの誹謗中傷行為は犯罪。
これ以上犯罪行為を続けるのであればそれなりの対処をします。

[34813: 匿名さん]

>>34795 匿名さん

見たいんですけど見れません

[34814: 匿名さん]

>>34808 匿名さん

芝浦と港南は同じサウスゲートのお友達、このスレでは基本的に昔から
良い情報交換をしてきている。嫌悪施設などと連呼するのは部外者のアホだけ。

[34815: 匿名さん]

＞芝浦住みでも港南は無理って人結構いると思う

「思う」って言ってるってことはあんたの妄想ですな。

[34816: 匿名さん]

>>34814 匿名さん
でも港南の人がこんな書き込みしてたりするのよね。。

[34817: 匿名さん]

今年初めに港南のタワマンが高く売れて中央区に引越した。
港南を離れて感じるのは、たしかに住環境は良くなかったかな。
今はどこも便利だから港南が特別便利ということもないし、
港南が港区では一番安いのも分かる気がする。
ちなみに羽田線は越えてません。

[34818: 匿名さん]

>>34816 匿名さん

それはおまえの自作自演な。芝浦と港南は同じサウスゲートエリアの仲間
仲間ではないお前みたいなバカがサウスゲート地域で港南に成りすまして
喧嘩煽ってもあちこちのスレで悪行三昧して、いろんなスレで表示されて
たらバレバレなんだよボケ。

[34819: 匿名さん]

>>34817 匿名さん

羽田線越えるとか越えないとか言ってるバカは港南にはいない。
その時点で、江東区のアホの成りすまし確定ｗ

[34820: 匿名さん]

読売の報道だと、東京メトロ上場へ、国と都が保有株の半分売却を…専門委答申受け準備本格化とあります。真偽のほどはわかりませんが、事実だと品川地下鉄に向けて大きく動き出したことになりますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e81daf41129d4b0b66025335b7d4671a1cbd...

[34821: 匿名さん]

>>34818 匿名さん
次長課長は全員トヨスンに見えるのかもしれないけど、少し冷静になってください。サウスゲートに関係ない話題は山手線スレでお願いします。

[34822: 匿名さん]

芝浦のとある場所にこんな表示があります。
正確な埋め立て造成年代を初めて知りました。

[34823: 匿名さん]

雨上がりに品川駅周辺の夜景を見に行きました
天王洲アイルエリアでは、運河に映り込むビル群がキラキラして素敵でした

[34824: 匿名さん]

品川 運河沿いのレストランと言えばTYが有名ですが、イタリアンレストランイルファルコも隠れたお勧め。子連れベビーカーOKかつ、店員さんの気配りが素敵。
ランチでサラダ＋パン＋生パスタ＋コーヒーで1100円と立地考えるとお財布に優しく、激うまなミネストローネを追加するのが基本。

[34825: 匿名さん]

＞ちなみに羽田線は越えてません。

GOOD POINT

[34826: 匿名さん]

>次長課長は全員トヨスンに見えるのかもしれないけど、

↑
次長課長？こいつバカじゃね？

[34827: 匿名さん]

>>34824 匿名さん
港南って豊洲と比べると全てが劣ってるよね。。

[34828: 匿名さん]

>>34827 匿名さん

もう少し具体的にお聞かせ頂きたい。
もし本当であるならば、、、ですがね。
もしあればで結構ですよ w(^ ^)w

[34829: 匿名さん]

>>34823 匿名さん

中央のティアラのように光ってる我がマンション。天王洲の夜景に溶け込んで嬉しいな^_^

[34830: 匿名さん]

>>34824 匿名さん

今度行ってみます(^^)

[34831: 匿名さん]

>>34824 匿名さん
地盤面が低い、、、

[34832: 匿名さん]

>>34813 匿名さん

>>34797

[34833: 匿名さん]

>>34816 匿名さん
なんで港南と思うの？

[34834: 匿名さん]

>>34817 匿名さん
イマイチわからないが、どの点が悪かったのかな？
長年いて悪いところってスーパーが小さいことくらいなんだけど。

[34835: 匿名さん]

>>34821 匿名さん
横からだがトヨスンを指摘しているのは頭の切れる俺だよ。
芸人はどの投稿？

[34836: 匿名さん]

>>34827 匿名さん
港区港南って江東区豊洲と比べるまでもないよね。

[34837: 匿名さん]

>>34824 匿名さん
個人的にはRIDEが好き。
港南3丁目からなので少し遠いがお酒の出ているときは良く行きました。

[34838: 匿名さん]

>>34832 匿名さん

見れましたありがとう！

[34839: 匿名さん]

>>34837 匿名さん
3丁目から天王洲アイルまでわざわざありがとう。

[34840: 匿名さん]

芝浦４丁目の住環境の悪さはサウスゲート住民全員が遺憾に思ってますが、おまけエリアだから、話題にもならない。

[34841: 匿名さん]

>>34827 匿名さん
芝浦は有明、青海と比べても全てが劣ってる。

[34842: 匿名さん]

>>34812 匿名さん
>>34805ですが芝浦住民ですよ。暇じゃないんで掲示板に張り付いてる訳じゃないので、少し返信しないからって豊洲住民扱いしないでください。
そもそもトヨスンとかゆう流行ってないし、面白くもない造語使うのやめたらどうですか？
それで返信は>>34808ですね。
はい、芝浦で満足してます。芝浦でも浜松町よりなので大手町や銀座からタクシーで帰ってもすぐですし、コロナ前は品川にもタクシーですぐで大阪方面の新幹線利用も楽でした。今は旅行も出張も無いので品川に行くことはありませんが。
芝浦から港南に引っ越すとかメリットが一切なくて有り得ないですね。豊洲はもっと有り得ないですけど。

[34843: 匿名さん]

>>34822 匿名さん
芝浦と港南は埋立地として完成した年月がだいぶ離れてるんですね。そして港南が海岸通という町名だったことも初めて知りました。今の海岸と港南が兄弟のような関係ということですね。

[34844: 匿名さん]

いよいよですかね？

[34845: 匿名さん]

>>34844 匿名さん
2030年代完成になりますかね？内側と外側の格差が広がりますね。

[34846: 匿名さん]

>>34842 匿名さん
返信ありがとうございます。
一点間違えていると思いますが >>34808 は私が投稿します。
あなたが投稿したのはその返信 >>34810 ですか？

[34847: 匿名さん]

>>34842 匿名さん
トヨスンやめた方がいいと思っているのは本人だけだよねw
すぐになりすます異常性が怖いよ

[34848: 匿名さん]

環境の良い芝浦民が嫌悪施設街の港南に引っ越す動機がないですよ。

[34849: 匿名さん]

>>34848 匿名さん
たいしてかわらんだろ

[34850: 匿名さん]

>>34848 匿名さん
またトヨスンか？
芝浦の人が嫌悪施設とか投稿するわけないだろう。
高浜運河の水は北に流れるんだから。