東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[34701: 匿名さん]

>>34678 匿名さん
あれ、まだわかっていないかな？
豊洲など江東区は液状化で苦労されたようだが港南は大学内の一部でしか液状化していないよ。
品川ネガからの情報だから確実でしょう。

[34702: 匿名さん]

>>34688 匿名さん
豊洲など江東区や浦安など千葉の湾岸はは液状化で苦労されたようだが港南は大学内の一部でしか液状化していないよ。
品川ネガからの情報だから確実でしょう。

[34703: 匿名さん]

>>34691 匿名さん
安くても高くても買わないから大丈夫。
港区アドレス売って都心以外を買っちゃう人は情弱か中国人だよ。

[34704: 匿名さん]

>>34695 匿名さん
豊洲はスレ違いです。
上がっていても論外なので投稿お控えください。

[34705: 匿名さん]

>>34700 匿名さん
液状化しないから大丈夫ですよ。
ご心配ならお引越しすればいいのでは？

[34706: 匿名さん]

埋立地同士仲良くしろよ

[34707: 匿名さん]

あえて言う必要もないかもしれないが好んで港南に住んでいる。
坂がないということはありがたいこと。
タクシーも使うけど、スーツケースで移動は発生するので平坦が助かる。
目黒のときはこれが本当に嫌だった。
内陸は良いところだが、港区アドレスで新幹線も飛行機も使えて平坦なところを好んで住んでいる。
好んで住んでいるところを思っていない内容で中傷行為されることは心外であり、許せない行為。

[34708: 匿名さん]

三田は平坦ですよ。

[34709: 匿名さん]

>>34708 匿名さん
三田もいいですね。
駅近くは少し段差ある記憶がありますが道は平坦と思います。

[34710: 匿名さん]

平坦なところに住みたいなら港南より環境の良い豊洲の方が良くないか？

[34711: 匿名さん]

>>34710 匿名さん
新幹線や飛行機から遠ざかるので論外ですね。

[34712: 匿名さん]

>>34711 匿名さん
港南は空港が近いから飛行機騒音も激しいわけで、悩ましいところですね。

[34713: 匿名さん]

>>34712 匿名さん
騒音はないよ。
もし騒音があっても生活のアドバンテージが高すぎるので住み続けると思う。
実際飛行機ルートが変わって品川駅の近くを飛行機が通るようになっても人気は上がっているから騒音がないという証明だと思っている。

[34714: 販売関係者さん]

>>34713 匿名さん
しんどいですね

[34715: 匿名さん]

>>34714 販売関係者さん

おお、販売関係者キャラ！！
なにか一般人の知らない面白いこと、言ってください！！！

[34716: 匿名さん]

>>34714 販売関係者さん
どこを切り取ったのか知りませんが、満足しているので何もしんどくないですよ。
しいて言えば豊洲を提案されたことがしんどいです。

[34717: 匿名さん]

港南の騒音はかなり酷いです。今の季節はほぼ毎日ですし、外で遊ぶ子供とか本当に可哀想ですよ。

[34718: 匿名さん]

>>34717 匿名さん
どの辺りですか？
普通に公園で子供と遊んでいますが、特に感じたことはないです。
ここ数日は雨なので控えていますけど。
どちらかというと子供たちは飛行機を喜んでいましたよ。
もう慣れたからか最近は飛行機も無視ですが。

[34719: 匿名さん]

>>34717 匿名さん
騒音ひどいのは品川駅とインターシティですね。
住宅街は車が近くを通るレベルです。
子供が遊ぶようなところは影響ないのです。
そこまで嫌でしたらサウスゲート外へお引越しをお勧めします。

[34720: 匿名さん]

>>34719 匿名さん
品川駅港南口の飛行機騒音は確かに相当ですね。近隣の公園もかなり煩いですよ。

[34721: 匿名さん]

なんか指摘すると誰も返信くれないということは以下は全部豊スンだったかな？

・豊洲など江東区や浦安など千葉の湾岸はは液状化で苦労されたようだが港南は大学内の一部でしか液状化していない
・港区アドレス売って都心以外(例えば豊洲)を買っちゃう人は情弱か中国人
・三田について駅近くは少し段差ある記憶がありますが道は平坦と思います
・(平坦だけがウリな豊洲を勧められて)新幹線や飛行機から遠ざかるので論外

このように返すとぜんぜん違う切り口で入ってくる。
ほんと逃げ根性の塊で投稿に責任を持っていない。
港南のイメージを下げたいのだろうが結果的に豊洲のイメージを著しく下げている。
もしかして豊洲のイメージを下げたいための行動だったら俺並に頭が切れるのかもしれない。

[34722: 匿名さん]

>>34720 匿名さん
近隣の公園とは？
普通は公園名出すよね？
もう半分豊スンってバレてるけど公園名出すまで頑張れる？

[34723: 匿名さん]

ごめんごめん。
豊スン俺が苦手だったな。
今日も逃げないで宿題頼むよ。

結局江東区や豊洲のネガ投稿は理解できないものであり住民としては嘘や捏造としか思えない。
港南住民にとって満足度が高く不満はないわけでネガ投稿も適当な人が適当な資料を並べただけである。
どれも満足度を上回る実害がない。
現状誰も論破できていないので、何かお気づきの点があればぜひ知恵と知識がある方に反論していただきたい。

【港区港南の満足度と実害】
・港区アドレス
・ほとんどの主要駅に乗り換えなしで行ける品川駅が最寄 ※1
・住居まわりで臭いがすることはない
・水が汚れているなどの実害はない
・騒音については普段から電車などの音がしている地域であり、窓を閉めると騒音があっても気づかない(一部のマンションは不明、階数によるかもしれない)
・道が広く平坦で安全
・住まいから山手線ホームまでバリアフリー

※乗り換えなしで行ける主要駅：東京、渋谷、新宿、池袋、羽田空港、横浜、桜木町、藤沢、茅ヶ崎、鎌倉、横須賀、浅草、上野、松戸、柏、水戸、日立、いわき、錦糸町、船橋、千葉、成田空港、木更津、小田原、熱海、静岡、名古屋、京都、新大阪、岡山、広島、博多、浦和、大宮、高崎、小山、宇都宮

[34724: 匿名さん]

>>34723 匿名さん
便利だとは思うけど、住環境が悪いのが港南の難点でしょ。飛行機騒音や下水放流を改善しないと、豊洲みたいなきれいな街にはならないんじゃない？

[34725: 匿名さん]

>>34710 匿名さん
芝浦は、江東区　豊洲はおろか、青海　以下。

[34726: 匿名さん]

>>34725 匿名さん
それは無理があるよん(笑)

[34727: 匿名さん]

>>34724 匿名さん

住環境は悪いどころか極めて快適、飛行機は騒音と言えるほどの音は無いし、
芝浦の下水放流は何ら住環境に影響がありませんからね。

[34728: 匿名さん]

港南の飛行機騒音はかなり大きいと思うぞ。

[34729: 匿名さん]

>>34728 匿名さん

逆にどうして飛行機騒音が大きいと思うの？

[34730: 匿名さん]

>>34717 匿名さん

港南の騒音って飛行機のこと？全く影響ないですよ。

[34731: 匿名さん]

新大阪駅周辺のようなのイメージすると全く違いますね。
新大阪駅周辺は高度300mでほぼ真上、港南は高度450mで
しかもマンションは航路真下からかなり外れていますから。

[34732: 匿名さん]

窓の外、夕焼け空に飛行機が飛ぶ風景は眺望に華を添えます

[34733: 匿名さん]

逆に、上空の飛行機内から眺める湾岸の景色も相当なものでしたよ！
従来の海から着陸する進入経路より格段にワクワクしました！！

[34734: 匿名さん]

>>34733 匿名さん
機内から見る景色は良いだろうけど、飛行機騒音で悩む港南住民の気持ちを考えると複雑ですよ。

[34735: 匿名さん]

次長課長は港南に満足してるのかもしれないし、それは結構だと思うよ。でも、悪臭や騒音は感じ方の違いはあれど存在するし、そういったネガのない湾岸エリアと比べたらと明らかに環境は劣るのでは？他より劣後してる部分については改善して欲しいと思ってるサウスゲート住民の方が多数ですよ。

[34736: 匿名さん]

>>34733 匿名さん
確かに！
頭の切れる俺も先日新ルートを上空から眺めたが、左側は圧巻だね。
六本木、皇居、東京タワー、自宅マンションというテレビで見るヘリコプター撮影を見ている感じ。
帰って一番下の子に子供に話したら羨ましがっていたよ。

[34737: 匿名さん]

>>34728 匿名さん
車の音と大差ないよ。
常に電車や新幹線が走っているし港南は常に音がしているからね。
目黒と恵比寿の間の住宅街は閑静な分港南より確実にうるさい。

[34738: 匿名さん]

>>34734 匿名さん
港南住民が総じて問題ないとしているのに一所懸命ネガ投稿している異常者を相手するほうが複雑だよ。

[34739: 匿名さん]

>>34735 匿名さん
少なくとも頭の切れる俺は総じて満足だけど。
投稿済みの >>34723 の通りだよ。
このスレにおいてサウスゲート住民の悩みはお前のような外部の人間からのネガ投稿だよ。
悪臭や騒音より存在が悪だからね。

[34740: 匿名さん]

>>34739 匿名さん
もう、そういう投稿止めたら？
いつまで続けるつもりなの？

[34741: 匿名さん]

>>34739 匿名さん
下水放流が改善していけば良いのだけど、年々放流量が増え続けてるのが気になる。

[34742: 匿名さん]

>>34740 匿名さん
ね、豊洲の異常者にいってやってくださいな。
嘘や捏造に削除が追いつかないから正しい情報を投稿していきますよ。

[34743: 匿名さん]

>>34741 匿名さん
気にしすぎだよ。
もし調べないでマンションを選んでしまったのなら貴方の調査不足。
港区は諦めて引越しを考えましょう。

[34744: 匿名さん]

少なくとも飛行機騒音に関しては検討開始が数年前だから、それ以前に港南を買った人は泣き寝入りですよ。。

[34745: 匿名さん]

>>34744 匿名さん
住宅のある地域は問題ないと投稿されているよ。
うるさいというのはトヨスンのネガ投稿だけだから嘘と捏造だね。
もし泣くほど騒音と感じるなら都心は向いてないので郊外へ引っ越すか静かな田舎へ戻るといいよ。

[34746: 匿名さん]

港南3丁目のコインパーキング跡地の整地が終わったようですね。埋まっていた杭を抜き取る作業が続いていましたが、綺麗に地面が均され、ショベルカーも撤去されました。

そろそろ建物の詳細情報も出て来ますかね

[34747: 匿名さん]

なんか指摘すると誰も返信くれないということは以下は全部トヨスンだったかな？

・(騒音に対して)車の音と大差ないよ。常に電車や新幹線が走っているし港南は常に音がしているからね。
・(騒音に対して)港南住民が総じて問題ないとしているのに一所懸命ネガ投稿している異常者を相手するほうが複雑だよ。
・(下水放流増加に対して)もし調べないでマンションを選んでしまったのなら貴方の調査不足。港区は諦めて引越しを考えましょう。
・(騒音に対して)住宅のある地域は問題ないと投稿されているよ。

相変わらず典型的なあー言えばこー言うですね。
ほんと逃げ根性の塊で投稿に責任を持っていない。
港南のイメージを下げたいのだろうが結果的に豊洲とバレているので豊洲のイメージを著しく下げている。
もしかして豊洲のイメージを下げたいための行動だったら俺並に頭が切れるのかもしれない。

[34748: 匿名さん]

>>34746 匿名さん
確かにこのところ動き多いですね。
毎日通りますが、このところ雨なので工事内容を見逃してしまいます。

[34749: 匿名さん]

>>34746 匿名さん
そうですね。今の工事は７月末までと掲示されてました。
運河側のフェンスを取り除いて敷地と繋いで欲しい。そんで、入居予定のテナント店舗もカフェとかになってほしい。

[34750: 匿名さん]

出てるようです。
築堤の影響なく、予定通りのスケジュール。

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[34751: 匿名さん]

>>34721 匿名さん
港区　液状化ハザードマップでは、芝浦１～４丁目、海岸３丁目が、危険度が高いですね。ピンク色。

[34752: 匿名さん]

港南４もピンク色ですよ

[34753: 匿名さん]

港南4は港区湾岸の中でも特に液状化しやすいですよ。

[34754: 匿名さん]

芝浦１～４丁目、海岸２、３丁目は、港区ハザードマップでは、浸水はましだが、
液状化と津波は、警戒度の高いエリアが広い。

[34755: 匿名さん]

>>34749 匿名さん
スタバとかチェーン店が希望ですね。マニュアルがあり店も清潔に保たれます。

[34756: 住みたくない街ランキング]

>>34755 匿名さん

スタバか良い

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
【2021】東京住みたくない街ランキング
住みたくない街1位は竹ノ塚
住みたくない街2位は蒲田
住みたくない街3位は豊洲

[34757: 匿名さん]

今日雨上がったので近所散歩したが、コスモポリスの裏の日通の裏側にプレハブ建ってましたね。
そろそろ更地にするのでしょう。

[34758: 匿名さん]

>>34756 住みたくない街ランキングさん
上位３位とも低地で液状化の可能性が高い場所です。
港南も同じ条件ですね。。。

[34759: 匿名さん]

>>34758 匿名さん
またトヨスンか。
アルツハイマーなところ申し訳ないが、港南地域は大学の一部が液状化しただけ。
豊洲の地割れや液状化と違って港南住民は液状化をテレビや新聞でしか目にしていないのが普通。

[34760: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
差別的な用語を新造して連発する、港南さん。
全エリアから港南を嫌悪される。

ネット発言は、消せない

[34761: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
ご自身に大きなブーメランが刺さってますよ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/33961/

あなたのサウスゲートへの誹謗中傷は犯罪レベルです。
しかも無関係のスレにまで港区港南や品川駅の中傷投稿を続けておりその投稿数は異常です。
数年前まで情報の場として利用してきたサウスゲートのスレッドも豊洲からの部外者によって有益な情報が流されるようになりました。
この責任は取るべきです。

[34762: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
誰が見てもサウスゲートから嫌われているのは豊洲行為をする者だろう。

[34763: 匿名さん]

>>34760 匿名さん
確かに港南へ対する豊洲のマウント行為は消せない
全エリアはしらんがサウスゲートエリアからは江東区豊洲そのものが嫌悪地域に指定されている

[34764: 匿名さん]

私はサウスゲート住みですけど港南より豊洲の方が環境良いと思いますよ。

[34765: 匿名さん]

>>34764 匿名さん
私はサウスゲート住みですけど港南の環境は良いと思いますよ。
豊洲は知りません。

[34766: 匿名さん]

芝浦は、豊洲にも負けてる。

[34767: 匿名さん]

アイランド住民は、芝浦に満足してるのかもしれないし、それは結構だと思うよ。でも、悪臭や騒音は感じ方の違いはあれど存在するし、そういったネガのない湾岸エリアと比べたらと明らかに環境は劣るのでは？他より劣後してる部分については改善して欲しいと思ってるサウスゲート住民の方が多数ですよ。

[34768: 匿名さん]

>>34767 匿名さん
アイランドは臭くないでしょ。臭いのは高浜水門の南側かと。

[34769: 匿名さん]

>>34759 匿名さん
大学の一部が液状化したのは震度５でです。
震度７なら港南全域の地盤はびちょびちょがたがたです。

[34770: 匿名さん]

>>34769 匿名さん
そりゃ大変だ。
芝浦も海岸も同様と言うことですね？
スレ範囲外だが豊洲は水没しているな。

[34771: 匿名さん]

芝浦、海岸、港南、豊洲
どんぐりだけど、芝浦が少し抜けてる。

[34772: 匿名さん]

芝浦、海岸、港南、豊洲
どんぐりだけど、豊洲は江東区。

[34773: 匿名さん]

>>34757 匿名さん

私も見ました。解体作業に入りそうな雰囲気です。

[34774: 匿名さん]

今日の夕方、御盾橋の北側がスゴイ騒ぎになっていたけど詳細知ってる人いる？
東京臨港消防署の消防艇２艇、水上警察の警備艇２艇、警察官約20名、
レスキュー隊のレスキュー車３台にパトカー６台、救急車３台も来て大騒ぎ。
一時はあたりは黒山の人だかり。クルマだったので何だったのかわからず通過
したけど↓

https://twitter.com/isoroumorimoto/status/1411260052229394434?s=20

[34775: 名無しさん]

>>34772 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎ。この中では間違いなく一番下ですよ。

[34776: 匿名さん]

>>34767 匿名さん

「多数ですよ」ってなんでわかるんだ？多数なら住民運動でも起きているだろ。
この10年そんなものは見たことが無い。地元議員が人気取りのために騒いでいるだけ。

[34777: 匿名さん]

>>34769 匿名さん

建物建てるときには地盤改良してるから問題ないでしょ
グラウンドが液状化したのは地盤改良していない運動場だから。

[34778: 匿名さん]

>>34768 匿名さん

アイランドもどこの臭くないですよ。天王洲アイル近辺などは極めて環境が良い。

[34779: 匿名さん]

>>34767 匿名さん

そんな悪臭はありません

[34780: 匿名さん]

>>34775 名無しさん

嫌悪施設？環境への影響は皆無ですね

[34781: 匿名さん]

>>34775 名無しさん

地域住民が遊ぶ、ここのことですかね？

[34782: 匿名さん]

シーズンテラスではディナーイベントが行われています。
嫌悪感など皆無。
　

[34783: 匿名さん]

>>34774 匿名さん

20代の男が運河に落ちて、10代の男が助けようとしただけだ。
以上

[34784: 匿名さん]

それに、コスモポリスもシティタワー品川も値段は爆上げ。
シティタワー品川など値上がり率首都圏1位、嫌悪感などない証拠でしょう。

[34785: 名無しさん]

>>34780 匿名さん
豊洲とかと比べると嫌悪施設だらけじゃん。現実から目を背けてても何も改善されないよ。

[34786: 匿名さん]

>>34783 匿名さん

落ちたんですか？なんで？助かったんですか？自分で飛び込んだのかな？
みんな無事で何事もなく済んだなら良かった。。

[34787: 名無しさん]

>>34784 匿名さん
分譲の早かったWCTが、分譲の遅かったPC豊洲に負けてるのは間違いなく嫌悪施設の影響でしょう。

[34788: 匿名さん]

>>34785 名無しさん

目を背けるものなどありません

[34789: 匿名さん]

>>34787 名無しさん

違うな。単に駅徒歩13分と駅徒歩6分＋商業施設直結の差。
それくらいのハンデ戦で、やっと対等と言うこと。

駅徒歩6分同士、Vタワーとパークシティ豊洲を比べてみな？
ダブルスコアで豊洲の負け。都合の良いとこだけ切り取るなアホ。
　　

[34790: 匿名さん]

同じデベロッパー同じブランドで、豊洲の方が駅近なのに
こんなに値上がり率と時価に差がついちゃ話にならない。

豊洲がいかに価値が無いかを如実に示している。

[34791: 匿名さん]

築年数は豊洲の方が新しく、豊洲の方が駅近、しかも同じデベロッパーで
同じブランド、同じグレード、分譲価格は港南のほうが安かった。

なのに、中古時価は港南＞豊洲


不動産は条件いろいろだから比較しにくいわけだが
これ以上分かりやすい事例は無い。

[34792: 匿名さん]

つまり、豊洲が言ってる嫌悪施設がある港南より、
明らかに豊洲の方が資産価値は下だってことだ

[34793: 匿名さん]

ご指摘通り、港南の嫌悪施設が全部無くなれば近隣含めて資産価値は相当上がると思いますよ。

[34794: 匿名さん]

>>34793 匿名さん

既にめっちゃくちゃ上がっているし、大満足しているうえに売る気は無いので
余計なお世話です。嫌悪施設が水再生センターや食肉市場のことを指しているなら
移転の必要はありませんので、それも余計なお世話です。

リニア中央新幹線の始発駅や高輪ゲートウェイでこれからも爆上げするでしょう。
サウスゲートに比べて何もない豊洲は遠くに置いて行かれて哀れですね。

[34795: 匿名さん]

偶然見つけたが、下記は浜松町～天王洲アイルにかけて走行するモノレールからの車窓風景映像。
BGMは沢田研二のTOKIO。
まさにスーパーシティ・東京に似合う映像。
https://media-uploader.work/?mode=dl&id=13016&original=1

[34796: 匿名さん]

飛行機騒音は機体の大きさで爆音の大きさがかなり違うので、せめて都心を飛ぶのは小型機のみにして欲しい。

[34797: 匿名さん]

>>34795 匿名さん

リンク先欠け。下記ならOK?
https://media-uploader.work/?mode=dl&id=13016&original=1&key=2...

[34798: 匿名さん]

芝浦住みでも港南は無理って人結構いると思う。

[34799: 匿名さん]

>>34774 匿名さん
確かに騒がしかったけどぜんぜん気にしていなかった。
こんなに人だかりだったとは。
ニュースにもなってないようですね。

[34800: 匿名さん]

>>34798 匿名さん

根拠は？